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原帖由 Z 于 2008-4-2 14:44 发表 X& i7 _) N5 t. t你要买第二个房产吗?
原帖由 jiating 于 2008-4-2 20:44 发表 0 P; w4 y+ W3 Q e3 L! S0 t% S TX=400k+ V8 U5 E- k5 L& E0 P8 f 同时又能借多少MORTAGE? Y=400k # L& Y( P: o6 N0 H. E3 J& F( }总信贷额约=Y=400k " B3 M4 C7 h. C" o; d4 `8 B0 f " o' ^; e: j. S1 v% M& I5 I如果你的第一个房子要卖,X 是你的,不是借的,Y 才是借的。
原帖由 水管工 于 2008-4-2 17:12 发表 7 |% X+ O: x! x6 } X=300K, Y=300K; T: s7 Y( q4 W1 F Total: 600K , I3 Z" W" f: B; L* p. a) CAnnual Interest: 600K*0.05=30K.% p2 l" w5 F2 o, e* m% }, j' P7 [ , \1 F/ k5 _9 L8 E 利息负担过重.
原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 : V1 J' D; s! Q! o3 Y3 j% O2 _想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务). # D5 f- \ B: C; U + [9 C' G, p3 d/ w2 q9 G( v1。大概能拿出多少HELOC? X=? 8 b0 K/ K6 c5 g8 H: g# x% j8 }6 ~2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?2 d. Z5 Q; ~, N; Y. w! b% s ' S7 T- B- i+ u. Q总信贷额约=X+Y=? ; g: v" p) d/ c6 I1 D/ l K6 t6 V ) B& U, E! }* d' g0 _$ j2 w先谢了。 * V% _) ^6 |' T0 A' ]9 ]( ...
原帖由 今天闲着 于 2008-4-2 23:15 发表 " p% W$ U( f, C* z" n 还有如果你要卖掉现有的房子,去换大房子,那么不需要关心-----------------1。大概能拿出多少HELOC?这个问题。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 9 r1 I7 T/ `/ }2 C) J; d7 }7 W5 e 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 # C s. j* y% K. k T, Y3 e9 T/ J8 T在具体操作上,问题是:% V4 h' n2 X. ]" q4 Z; H' ] ; H. r; G8 }$ f) R8 d 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-2 22:10 发表 * v& T+ `: @: |3 T* ~% \; E N: }3 ^. Q% A8 _% k& Q9 }4 J% O) f 7 _6 Z# n1 M: f, ]4 t% \ 怪不得你不买房子, 你把利息算多了, 吓着了. X 是自己的钱, 不付利息.
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 ' K7 ~$ _ y- r, l: _7 k" b明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 `/ q- d, m. Z' U% Y " o% C/ t, Q# q" G8 @在具体操作上,问题是:# |1 Q2 @4 K8 S, T % g% K" |' M( r8 e3 {1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 Z 于 2008-4-3 10:07 发表 ! A8 M1 r' m4 v# T0 O " G8 z. G1 ]( g" w+ j9 D8 t8 x7 Q/ z# g, u0 w6 R" u5 r5 | 卖房时把 possession date设定的稍微远一点。好比5月成交,设定成7~8月。这样剩下2~3个月,足够你买房了。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 * \" A9 ^0 T8 v7 O/ Z 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 W+ B5 {) P9 k/ ^% L$ H8 i9 @) [. j S* k 在具体操作上,问题是: 3 P! [ M3 {& H" k" `8 i% d8 d% o$ k2 e5 u" o$ q 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
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