 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2008-4-3 08:30
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明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。9 r2 ~8 X% L l1 ~5 Q- X( x
+ c; k, Q' }, s0 S在具体操作上,问题是:. ?/ `9 C: a0 t6 ^4 T& x
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1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时间没地方住。很烦!1 L: i$ {* p# X3 h+ s3 ^
* s- J9 l, C8 w: @. p: r2。 如果先买后卖,从老房子里拿出20W的HELOC做首付,银行只借给我15W的MORTGAGE买新房(10W X 3.5 - 20W)。两个"贷款专家"其中一个就是这样算的,说如果先买后卖,等于你同时拥有两个房子。将来你卖不卖旧房都行。另一个说可以借给我约35W的MORTGAGE贷款,同时允许我再从老房子里拿出20W~25W的HELOC做首付。这样我就可以换个50W~60W的房子。 然而要求在第一次使用MORTGAGE贷款后两个月内给他证明老房子已经卖了,(出租了不行)。这又叫人很为难。现在市场情况大家都知道。( K4 q1 c! E' c5 Q( V
' M1 A( D& l; Z( o1 }" H, ?' r本人以前的想法同“今天闲着”(10楼)帖中所说很相似。然而10楼帖中的第二种情况现在似乎行不通了。出租了还不算。真是烦哪!
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欢迎继续出主意。$ A9 Z+ @5 v7 r2 r, N F$ U
& x' k2 G }' g& i" I+ d$ \[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-4-3 09:32 编辑 ] |
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