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询问买房事宜

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发表于 2008-3-31 22:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
询问买房事宜
6 y& M/ x4 G6 ~- h6 V4 P4 f9 U我有个朋友,女儿在加拿大读大学,自己可能坐不满移民监,经常来回的飞.现在的问题是她想在Edmonton买房子,想请问大家,如果以后放弃了身份,但是在加拿大有房子,是不是容易办理探亲;或者等她女儿工作,容易办理团聚;或者还是应该写她女儿的名字买房?谢谢大家回答.
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发表于 2008-4-1 08:23 | 显示全部楼层

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这个问题本该由律师回答更权威些,但我有位客人和您描述的情形很相似,所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房,这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主,也很容易更改。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 10:05 | 显示全部楼层
如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
大型搬家
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发表于 2008-4-1 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表 6 l  N# R5 a, ]; J; r
如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢

/ I5 w9 i# x: _/ Y
: V1 A* G0 l$ A) D
4 s/ a0 ]& v9 a0 H9 E( g: |应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;如果写妈妈的名字,假如她是海外投资者,她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 11:46 | 显示全部楼层
我明白了,太谢谢了
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发表于 2008-4-1 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表 & i+ K4 a) J8 b" z' V
. V: v; M" c3 }) N

2 c- |  s* O7 u& _, {: I4 U2 p0 g* K& \0 n+ v' p  A% w
应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;

( B% g, T  D, \. c- ]7 a- K
& H# c: I8 ~2 r她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
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发表于 2008-4-1 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
3 `% u! r$ P( d, Y( v( I
  m, Y1 }" |3 x2 ]3 a
+ q2 u, z6 V1 ~8 C7 Q她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!

1 o! h8 I8 G1 n* Q  O( t9 |) y; p4 a
- B0 \+ S" H% z/ y7 c( Y1 C
谢谢JEREMY提醒! 如果是自住房,应该是不需要交纳增资税的。
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