询问买房事宜

帅妞妞

询问买房事宜
' s" s) k) N- t9 N# S  l我有个朋友，女儿在加拿大读大学，自己可能坐不满移民监，经常来回的飞．现在的问题是她想在Edmonton买房子，想请问大家，如果以后放弃了身份，但是在加拿大有房子，是不是容易办理探亲；或者等她女儿工作，容易办理团聚；或者还是应该写她女儿的名字买房？谢谢大家回答．

郭森房贷

这个问题本该由律师回答更权威些，但我有位客人和您描述的情形很相似，所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房，这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主，也很容易更改。

帅妞妞

如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

郭森房贷

原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
) F' p! l9 p' F+ j- X+ Z3 N4 p如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

" \* p( C) H/ W9 X8 t5 F
; x7 a  g6 z, \
" t# O5 I" D5 D& S6 e应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；如果写妈妈的名字，假如她是海外投资者，她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。

帅妞妞

我明白了，太谢谢了

jeremy

原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表
# H+ A" ]' j+ Q1 [

- g9 d5 K4 f7 Y+ F2 b
应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；

+ G, F/ p( c8 {. P( I- k, Y' o她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

郭森房贷

原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
& Q+ z* I. u  S5 j: U2 q' K

7 O  k2 I5 |& e! g" [8 F3 L她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

1 _" |. X$ m4 B2 p, |7 l3 }6 Q
/ u+ E2 a( }& P
谢谢JEREMY提醒！ 如果是自住房，应该是不需要交纳增资税的。