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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
5 o; C9 }+ n1 b, ^+ _; y
) Z; l. `1 v$ R+ X0 o8 E5 Q
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 3 Q8 d( `8 N/ `( _2 s$ V0 f: X
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

. A- M) f7 U8 N* O7 L2 ^' R9 B# C) J5 F
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。3 r# r8 W5 f; c1 {* s9 r3 d; F
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？! C1 ]6 w3 O! ^: m# K" z' P' ^

) l3 K2 ^7 A* \[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
1 {2 V) o( p  O+ P. c, c  S, m14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
2 k% V, J+ L7 f' `
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
& i, |& o/ a+ u: O5 l看来炒房的终于要出手啦。
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
7 ?6 R: [" |/ y4 I' G/ m14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

) k2 @3 I; T  z1 b# _
8 u, s7 ^6 k' c( f2 [4 N存量，又见存量。
% _( X5 r6 B. L; k) p" T) N- b; W- F/ f! Q6 }3 w
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
5 j% z! Z' m, H# A3 g! q14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！2 L5 n$ X) t+ U% [* I

# J9 _  w. a) I6 V! Y :zui ...

& ]# ?8 e6 _2 x7 T6 v, x, Z% |# `0 g7 z, Y* l
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?: S, n+ X1 W, J( E; x0 f
) f, L& |/ v; }6 r
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
  h2 [2 d0 k( u( H- K
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。- [, N4 o) ~2 X  s# d5 T
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。3 w+ X- A( T; }+ O
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。. F, Y& r1 v6 e
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
! N$ b( y! `( `9 x& ?　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。- @6 i, c8 v9 ]  |! S2 K  E0 I. g
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。; v3 l: o: ?# t. Q) Z% C, @
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。" U1 _+ M6 @1 p& ^: H( I
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。( G+ t% c& w# {1 K

' o3 C& s% f2 B. I3 K不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费/ ^8 N* m2 Y2 G6 |' S
时间长了，长工罢工，要工钱! x, |1 I/ @  ~0 c2 S* O
地主发了工钱，时间长了
! B1 N9 |: _. i7 U% g  t' F/ U地主要长工交房租，饭钱， 不再免费, h8 q/ I; M& y3 S
再过多年，长工多了点钱
1 d9 h1 w% N5 o( M4 G地主也不愿租房给长工， 要他们买。4 _- Q- p6 O8 g6 [$ K6 H4 x
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
3 U7 W2 {& q5 q1 d长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
5 f! f; t, W( G( f　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。% z  m9 r9 I1 i) \" Y
　　7日当天油价上攻 ...
8 U3 |" P4 Z$ E: ^. R% r; I
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
7 A* u. a5 H) i1 a& \; t9 Z0 [) G" W8 M& w
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 , N$ L0 X, y  w1 E6 z
长工给地主打工，吃住免费
+ h8 }0 Q# k* K* U9 N8 S时间长了，长工罢工，要工钱
% ], P! q9 c2 H) B; l2 k地主发了工钱，时间长了
4 u& u2 s  m: Q7 b$ Y1 n5 X地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
$ F1 S! I4 W0 i2 J" j再过多年，长工多了点钱" P) F0 h8 }+ A9 t9 @6 R& s- K
地主也不愿租房给长工， 要他们买。0 y# J: w8 k2 O7 C- Y; n, }/ F& Z
房子。。。涨了又涨。。。。
5 z( s$ W$ `0 B# z" X

( K9 Y: M# G5 E. P: _+ z1 u% h地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
. K6 d! P# O% B+ k长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
* M* s; _1 X" Z$ O9 f长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
# j4 Y+ h, d. r2 u5 [4 y" y最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:* B1 C4 c/ {* a8 p+ J
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
- K) P1 |! @! [今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量: g  R; m& i& h: K
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
( y, J' b# \  M& U8 g, H与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 3 ^+ o+ }, }' X: j
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

0 F1 \, m5 Y4 O+ h5 C" n4 Q
. L# p' G# }# r6 ?8 `) w: f要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 # l& F: g& \: O  _
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

) ~+ B9 }: r( M
5 R8 _5 L7 o9 ?6 S; t/ v5 E" R. `4 G& T我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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