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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！: T; c4 [" y; C5 `, i

+ K0 p$ }+ T) d" k: Z. z' F
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
; [: X+ V# `. M! i# A我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

: Z' d5 i/ u  i' p8 d; t, Z, }& D
# X7 q$ G5 s: A+ E- ?) j我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。9 O$ m* |! S( B% @$ a1 x
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
' g. D; A( h6 q; \4 f, S5 ^( y& F* j
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表   c% ~4 v" Q+ T$ D1 v7 j
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
5 y. j3 Y) B% B. t/ _; z
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
7 e3 G: D! J( ]; c  T看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 , }7 L# c% A1 Q* ^  \7 @
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

( Z7 i. Z4 i4 H' \) p. J; F6 D4 W2 R$ G4 r8 w; H$ U8 ?2 ?- t/ U+ X1 Z4 t3 @
存量，又见存量。; @2 k# n$ m$ \9 m/ @* a9 z7 n
# ?' ?! J8 n) o6 x; Z
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
5 Q  j, H1 i( |# N; B. Z0 L$ L14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
1 K9 D9 H' `7 o2 @* y6 }% Y( F, Q5 o/ u1 O# }* l- d
:zui ...
% x8 e+ V% A9 S0 D& ]' \

+ t; s, `% Y# t如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?6 b6 r+ A# ?! t! B& p5 R

5 i& b% p: h) R7 Z* {( F' E% o8 P[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。$ K( X+ W% c; ~
大型搬家
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
( [- |4 I: z$ }% M. ]4 ^/ b7 Q　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。; C1 o7 k! ]" E+ j4 p8 d; S
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
9 X# @- B" ?# o9 ^* l: D' h　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
% c2 ]1 j# w# M6 n  h0 U2 p　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。  s% }/ N8 ~4 ], y' s+ Z2 q+ {  C" y
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
: x: h- E: s  I1 `9 J　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
8 L0 Q( m; M8 _: p　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
: Q9 c) Q. o' S1 K& r8 G6 J! c- h" z/ ^- r- c6 A
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
! a$ e$ t7 ?+ J8 ]8 z9 d' M- `时间长了，长工罢工，要工钱; T$ o& H+ n8 G' x
地主发了工钱，时间长了
$ [3 D( t  c; c  D( O. e$ Q地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
! C% ?7 @! a# t, T* M( V+ d/ `再过多年，长工多了点钱/ i3 P: [/ r% X! b3 J5 E- y& _" T
地主也不愿租房给长工， 要他们买。% r; o' M) |; Y2 R3 {' t8 ?; I( V
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
5 `0 x) D; K# k2 `/ Q7 N长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
9 _0 a8 c. g* j& [% G　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
$ x8 z( F9 J; i( g' Z; W$ S　　7日当天油价上攻 ...
' G! {" V, u% V, W0 n7 A% w3 ^
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
2 c( ?: F1 D  K6 B; K, f. B3 Z
+ D! X$ H$ Z0 a  ?& [, Y[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
* B9 [  r" z" t  l0 Q: F长工给地主打工，吃住免费
: i3 _/ B  C- w! y% U  B0 ^, ]时间长了，长工罢工，要工钱" k! d- y0 t7 \
地主发了工钱，时间长了. \4 V$ i! _. ?  m
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费" S1 |6 G) ]! E9 S
再过多年，长工多了点钱
) P& G! m' \6 l地主也不愿租房给长工， 要他们买。& p+ g- M  Y. W
房子。。。涨了又涨。。。。

5 C/ w' H& T* T+ m$ `& f& p' R2 [6 v3 S) F
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。" n/ B% q1 o% D8 U- ]
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。/ F/ V1 l1 R5 M( [4 I6 K0 k
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...6 H% ?# C3 k0 ]0 t' ~/ P7 ~4 w) C
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
大型搬家
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
$ q9 H0 @9 z( O+ Y/ i2 Y0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
, c8 c* I& t- y今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量: j& u% z# y6 g. n# Q
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343) G$ {- k: v9 W# Q; l( \# ^8 i
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 ( V' H$ H' O1 [8 l$ p2 B+ V$ B
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

7 o- A4 v- v2 w8 `+ |: R( I1 A# k5 |) N
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
: ]2 [! M% H5 J9 L' V其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

: W; W+ C5 u5 v( `1 K  S2 ?
7 @  g, T1 {" J/ S我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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