新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

8 T' f0 f& t: _1 n) H1 _这里举2个例子：
: q- g& @7 B. J; A' d4 J343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
0 c0 q8 {; W" D2 b. j$ `
: a2 o% F+ V9 a. m424 REEVES CREST
! w+ O- K2 a1 w) \6 M; g7 a+ Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

7 w2 z6 ?* S5 O& Y8 D. s# L' r究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

; u  D9 l- C& J1 X5 A3 F在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

% l' l. Q' z8 o


0 `# l1 m1 m" v


" D" a7 i& t$ e3 B  T* o
) V- |4 I' G4 {- w+ a. _- z% v
9 C: y. z, M1 M2 i& Q1 h
& R! H3 Q3 P3 O) I  x

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6 N9 E* k3 y/ Q& B$ m- Z; A5 T) ^
+ S8 B7 K4 g4 F) W! l5 V, m

( F# L. l, ]' H; j( v开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

& i' D, E5 i1 T4 i  U" L因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. R+ X; d, v8 A

4 s# h7 |$ M/ s+ z$ I
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, c$ e7 C% Q( v% @2 }& ?我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ I" J. O8 }5 B. V
请教你一个问题：

: {. ~! I: l$ E" Q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

) G" r- Q1 G: f' t3 M9 f- t* \5 k而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

: }3 h# n/ E2 H% y到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

( S  n+ C$ g3 A0 ]
$ P8 a1 x5 S: L' j( q$ n8 n
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ y! J' E5 ?/ l3 B3 _* N  p. l我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: Z. z! j! P( J  Q! B
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
% Z1 u3 a) y5 ^7 g1 ?8 ]% }* G对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
' s* J: i3 e  ?8 o& Q
8 N4 A% O6 Q6 S9 v8 G& r4000 --》 5000 --》 6000 点
, E/ i, [# C! c- `. Y
2 i" }/ {) ^6 ?3 O& Y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
* |+ j* G* d: v5 p好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
& O- Q" e" O  E: C) C; `4 w: j/ ?8 b
( ?% a3 o' u0 V/ g( i$ \! I后来以更短的时间涨到3000点

' s1 n  ~4 i, P4000 --》 5000 --》 6000 点

+ `+ H' i  l. b/ b# ?1 @& z  g, ?怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 F5 T% s, d1 V2 [- \; o* S" s请问现在几点？

catty

奇怪吗？
: f2 p- K! @1 C+ @% H+ K尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 e7 l2 y$ O; @" f
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
- m  B$ b- c3 k& b6 M1 k现在早上8点刚过，

% x  S+ H6 `5 O) Y, _
1 K0 V+ Y. g) v& w" G咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
' @, X' Z5 K* t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

+ U1 E% \, q/ G- D# s) e一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! |/ j/ i9 ]' x我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

7 T/ q! c% E* P% D3 ^) r/ U
* z  y  G5 n! a* X我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
% x3 }; Y8 Z: G3 }6 X. B% F8 U
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 V7 Z# W+ M# D5 ?8 z0 F请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
( L# x- I! [. }& B
" N4 _" |# [/ U; r+ w- }佩服这炒房者，真是英勇无畏。

5 ]5 o! Y0 s* ~请问LZ， 哪能查到成交价？

8 e% Z+ z; p# a3 X去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  }/ y, t& r1 }7 S2 J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. [% u" B) ^! c3 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


) c3 Z% G& Y$ k( G; Z; H去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* }1 w5 y1 L3 Q
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ }  q; @. m2 z0 g% X ...

- ~0 q+ w7 E6 D7 w6 A: N( b没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.