新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 _0 R0 F/ B# G6 T  s# T( h7 A
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
' s) G6 r3 K3 E% C/ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 A& z/ w; b; m8 }' f. e! u07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' U8 G* Q4 s/ g& Q5 ?07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
# b6 \& j/ P6 W) i3 Y
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' D. f7 Y5 Y# B3 g0 t! _
8 f- G: J: e! J* V7 \5 L4 G: D+ S这里举2个例子 ...

* T# ~: z5 s: B' \在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
* f/ q, O* S' y' w. a
% l3 k9 F2 V3 S/ Y- C  T




1 q* @  f) b) U0 q
% p/ z$ s' q2 E! e1 g4 r
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: N& y$ |# E( I8 T



: _$ `0 j& S; c

3 ]8 `) n; H  h- s9 Y
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& J$ ^' Q) h4 P9 J# L* F  a* y
/ W$ _; ]5 i. ]. H( E8 @$ q1 |因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

; [% _0 J+ T  e$ k" A5 X请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
- ]& X9 f- ~% V" j" _4 [0 s2 z" F
) y- o, {& A4 A8 C7 P到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

8 K# @! n  D# I) E6 w4 ?

7 g) o9 g' j! K[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ N- M/ Q; {. a. U我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 c7 R0 z  C* l  V6 G3 A1 a
2 g  L- f- \  Z9 h; @+ k6 K在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
( D( N4 N& ^0 N3 R4 ?7 t对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  d) x/ M0 s* L! p
后来以更短的时间涨到3000点
/ v0 u* t8 i& y6 y
/ o+ d+ C. E/ Z# ]/ }1 `* M4000 --》 5000 --》 6000 点
, y: O9 ]" ~# Z2 y6 Q- }) `
" n: {. W/ Y0 F. c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
. P' H( I% t3 w( g好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, B% Z" s  w! f4 r8 j
; \) f, a+ ~- g( r) Y5 I( B. R! ?" J后来以更短的时间涨到3000点
8 j2 v* Q4 U- D, C9 E, A# H
3 D$ |& _+ ^! _1 F" v4000 --》 5000 --》 6000 点
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' `! @+ H1 c9 S/ E怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

3 X* X( V! }; C5 z* T- o' B
0 i# j0 ]3 s( B) M, p. v  R请问现在几点？

catty

奇怪吗？
3 P" k3 }6 ?0 |9 m尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
+ d- S2 g0 m: C+ Z. u
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: \" W9 t$ C! v" l- ]现在早上8点刚过，

' u, m) ^7 s7 F7 H; y
# T. H" G" ~4 `咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
! I1 S2 X1 |; |) A在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 ?) [) Y4 F* K+ M
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

/ u9 Y9 v1 ?. M* s5 i3 {/ C

* l' B% w# [3 r  [* G一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
$ d3 f/ s  l$ I" J2 \* A8 l0 P我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 K+ V$ ^0 x. d+ j, s8 C8 s+ Q我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
/ l6 j, M( C3 d7 V+ m; g6 o. U
5 V2 K  C& O; m5 f6 L佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 y5 B2 ?% t$ q! `% U3 [请问LZ， 哪能查到成交价？

& D5 J! |# I2 W) g
7 ]5 {. \, V- a4 g, _6 u去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

# x; h+ K- {/ k照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( g5 J* c+ G' ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 e2 p+ E* R+ n6 F
% R; |: P' P  @! {) a" }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ ^' j0 b2 j# b2 s/ R1 p4 s ...

, r5 u% ^% ]9 V* q! G8 c没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.