新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 ~& u5 v/ ~. D- e; ~
  o; k1 f2 s; f' L% f这里举2个例子：
+ t  m& m0 \0 H343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. _: w3 A) x' p# o! f0 f, J07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' ]% V3 P4 S7 e! w
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, H0 s/ x2 F2 Y8 N6 }9 \
这里举2个例子 ...

3 @: h; T' ^: [! g' O在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





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0 ~3 M% N3 l: y3 ]4 Q2 N
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5 C9 q! p% N2 |2 h: K: b" N! b开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
8 b6 y9 R+ B$ V& G. T9 k
, E; b! v. e; b" X! `/ `0 @因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) N7 i$ j+ ]# K1 X
" \! `5 i2 G* ?4 d6 ?1 N

. l1 d8 Q( r0 b3 D2 g, H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
( Z; b* {2 \; @# \; L我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) x8 Y; O/ X2 n" T% {
; ~9 E8 ]  F3 o9 B9 U请教你一个问题：
1 O, x, k+ y7 C. A0 j( e3 j6 d
$ w0 q8 r- C% b2 F- N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

6 ?$ E/ P( x1 r% |- a* x8 ]而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

* X* h( K" n" ?* |% [# D; Y到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 Z1 Y+ f$ a; c/ U


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 U+ D- w& y* S. q在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

- j7 P6 ^9 e* a' A后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
8 h) j" N! I; {, e  h$ `% \# J
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
; t+ U6 w' V" N& r7 H
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
7 @7 z; J* c  u% i8 O2 l
: ^! V$ J' f- ?' d" z0 i3 j. n[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

3 M1 M9 `# J* ?) X; H
) d" \# L  v  B9 e咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

* i( j6 C% a$ @2 |% r# \因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

, k9 R  a6 ?4 T- o- `" ^一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& ^+ O4 E6 ~  h' m+ |9 x) H7 n我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 d; S' f+ i* v" D% }
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

& p# Z. i/ F  O3 J  g) A. L请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
* Z. M1 a5 ~) d
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" G! V" ^8 ?! I/ S8 o% P请问LZ， 哪能查到成交价？

* D( B6 Q% S+ ]" h8 Q" [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. g  j% R) K/ ?6 h5 l9 c3 i
* o8 H. f0 D$ g; e; y7 P6 M( H# D照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 `% T& N( h2 w! u5 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

  i& E/ Y; K3 j' o" S9 G9 Q
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! b; s& k' X, @1 a9 I7 L4 G
$ Z; _* B# \; N# Q. c照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.