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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- a. C. P: }5 `9 N3 Q% B
: F8 Z" O7 G7 K9 O' h这里举2个例子：
  n1 W& E" E1 \343 REEVES WAY, w( G* Z" d  s
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# K( B$ Y% ^! a2 k7 R/ r07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000. P. t7 y9 Z% h' V: \; g$ V* x

2 s4 a$ P" @  i& G1 L424 REEVES CREST( m4 b$ p. f4 {! D" R2 V! o- C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. E6 G% Q* O( {! f4 O3 L+ w07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0006 i$ B+ I) l' e8 V
  r$ r, P' k- T( j+ M7 g
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
大型搬家
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 0 k6 ?$ v) F8 @, O- u
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。$ s$ E8 a0 n  M( x5 A1 x5 i

3 l% S: I9 }- Z1 ^# H这里举2个例子 ...
* W  g! ^8 k% l* c
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
, c5 K+ Y* y* A! k; @5 B% A  N; |: t% f9 V* O) k, C  [

6 f& F5 P0 z2 F5 p, w6 E
+ U( s% L' H6 \7 N# X% ?- [# p
" h0 a; f) m$ @* a
4 V: r" `) @" f* T) D  ^9 [; q" ~  U$ k6 W' v  Q; L
* N/ d4 w, _+ _  F: s9 F: ?! c

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! \) M1 ]# e, I" o5 ]- q

  {# N  ^9 s7 o3 o4 x/ F8 b/ H
+ G* q8 u& f# Y/ U( m. A# ?( Y+ o" k% i, {6 D

; Q: ~) q9 L) Z; F5 c& i! c) O! t+ k; [

! f1 [$ G0 ], J' e9 A+ e+ V" s* L  A. ]% ^6 c

8 I) N- s5 h2 W) G9 `& i  i5 V0 c" [& T
6 S' `6 Z% ~+ w

- ?: ?8 S* e) t+ _- M" Q. F开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。- W8 `1 j5 s. ], h3 c1 n6 q# N6 ~

) F/ h2 j; O/ k& j8 k! s* Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- G" y8 s( N9 q5 I; ]- O% _. N! k& V% V
7 H, a! ]. ]3 x5 I' \

+ f8 \: ^1 {. q' U( I[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* B4 u, _/ \/ R2 Z0 k8 [% Z  U我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 m( K5 }5 b" \/ h( B5 R& L- u9 e! x) M! n0 D- K
请教你一个问题：9 J3 i. u1 P7 F5 f  w0 _. ^

- M: ^9 `* y4 |/ G# H$ _/ }你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”2 B* n# ~' j+ a

8 e0 m& ^3 ^+ Z" [( L1 B而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ ' Q4 q$ I- J& S. N- M2 m' U0 ]! k% }

+ \8 z- r7 f  T! o到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ ) S) U2 V0 O8 [# k& H/ B

  y( `8 x: s# f( R
- A  {7 I6 A$ v1 M2 {! }4 _  M5 P6 {% \& R& O! k
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 d( |6 ]" ]6 y! t我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. S9 E3 h$ w2 B; K2 G
- ^9 Y& e) @3 p  A) S' Y1 Q% b: M在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．) W) F& W' T5 z* x  d8 h1 O
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 C3 n7 c9 [. `& t& _9 H3 V- x, `  d% I7 p1 |! v2 e# [$ P
后来以更短的时间涨到3000点
. e) h  h: o$ l2 C. R0 [: U! X! o$ p) g( e5 _" Z9 n
4000 --》 5000 --》 6000 点
  }) D7 T9 b* Q& y" v, c4 C, ]( y
! l( F; F9 A0 a# _, T' G2 ^怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 ! k$ X3 d. t) G: C
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。6 f& u2 y+ F/ h  r$ O& E
3 l# ]0 E* m/ f0 D
后来以更短的时间涨到3000点3 T# M5 J1 f, x# Y) e
% W8 j5 U- W8 g- l* c# [: b
4000 --》 5000 --》 6000 点8 w+ U6 K+ W: X+ C; w0 a
9 ]& F& u& b1 U- P0 P5 i) R
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 ~1 B1 W1 M! Z) i) c% K( s5 S# N" ?9 l/ `
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？
$ N& R, B9 W: j* l. r尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
; k1 E5 _9 l5 M
7 F9 e) f4 D; ^: p我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
. @( @- G! v) z9 k
  ^$ _. f. q8 v8 y/ U/ \6 N. C[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ K, h4 g& r8 W现在早上8点刚过，
0 n) X1 {9 h9 H
( u! W. ]! _8 }, \% i/ g  L6 I! O
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 9 V; M* O# M- j
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
; A+ l6 s/ H. Y5 ?0 s. m4 L* n9 `3 _, |# ^, P4 D
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......, l: U$ @9 o0 u- g' K

* d" V) o" K1 H- C+ K  x: _
/ E. A5 c. H% K- f& ]( L
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？
1 Q) e9 _. f# l+ E" B* C你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
' r& V) ?# P/ a我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

8 j& f( |) ]6 H  b- P* Z* {+ J) X% u: i# ?( X/ d* q. W
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。5 H5 j' a9 C' D/ ^0 N
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？2 u" D5 H% z" d2 ~
( E% {6 g4 i. ]
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

; q# v+ g: `4 o佩服这炒房者，真是英勇无畏。6 r7 P; y2 w, k: f* ]
3 }/ [6 H3 N' e0 ]/ l/ ^* D8 T4 O
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
7 \( l; L5 w, J' |; W/ o" T* ~: ^
' C! S1 L0 B5 u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ P+ n" n4 }* J* q) _, D4 e* H7 ]" v8 G' w* V6 L
请问LZ， 哪能查到成交价？

5 o, H6 j, P. s3 m3 n1 H5 W: M1 K2 L+ W/ V( w! H5 W: @* d  l
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* A" ]. @! Z0 v1 H1 z3 f, T  a6 l6 j6 u$ P4 n$ n
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：3 ?6 N1 z+ h, }2 l/ q- @/ i
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 + P. h& {' u# }0 k5 \. z
  S0 A4 N, m' g& G! T+ D

( O8 p5 h  g( R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) f  A4 M+ c$ O" z' [- |' P" Z& N8 H8 [1 H* ^$ p
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 M$ Q/ _% d8 z+ R/ s; g5 W ...
( S/ W; S. r" l
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
理袁律师事务所
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