新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 {: S3 M. `4 a1 b7 U" h
( |& G. V0 ~/ a: p- \- c这里举2个例子：
' G0 S: l- N) c4 z343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
7 e+ \) u" h; t4 p07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

7 {7 m1 H; ?+ p424 REEVES CREST
% U% u5 Y% N6 {3 I7 D8 ]( g3 Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
" I# `! T0 u: o5 d' x1 z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

# e) N% T/ `7 Q; s( B在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
1 y/ Y& A$ M! F* D" B


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! T# M1 o/ a# P



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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: K! T6 [3 f. {- ?: t% B
" K. g3 @) i2 P! G+ p$ h因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

* p% f+ z) s9 i8 |, Q

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
% g% D7 X4 s' [# y5 `3 h我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- K3 K$ w! ?/ C' }& |
0 Y2 e  u9 A% x请教你一个问题：

# e, J9 e' t: K你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
' y+ M1 `( ]% O' x, {% K( b
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

! \* @$ R' y% o0 R# v/ Z" S
7 O9 @) E' E& F, G+ N1 J
, t' W' ^7 ^) T) x1 p- a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) X7 d! w7 [# X5 M! e* ]我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 S! \! T$ v3 e; i  F6 o) I8 D9 _在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
" |0 l" e6 o7 J对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
3 u8 V; j1 Y  z, @
" E0 N  o" m, |1 P8 h后来以更短的时间涨到3000点

3 q* J* z9 T3 r0 e9 P4 |- ^4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
! G8 B2 o& N1 A( F; S" }好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 F- i) n( m4 m. D& g
后来以更短的时间涨到3000点
5 s  V3 _, B- U* ^& x
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ g* w9 {- A+ Z7 N- _4 n请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 I- f1 O( K8 o; E3 S/ R) r尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
3 b7 p) C& ]% ~( |  M' t
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 Z7 H! ^; h8 q& d; q. o8 s# I1 K, Y8 ^现在早上8点刚过，

9 T8 b% i' P/ ?& S# |- U
0 P3 Y1 F# L5 \5 s8 `! i" E咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  U: r8 d7 k; `6 q* |* Q6 t" {# o

0 Z" K) T0 T2 s  }7 }8 w一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
0 p3 U; Q% O8 U. q: }你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& H) J7 X+ C( ~2 P
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

# ]/ X9 A. y6 |佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# Y5 o3 _% c+ d; [; ?% {
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

9 n0 n7 k7 f: X0 m' y" S5 e佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 B* t0 \7 r  _- Q4 j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

8 A; Y5 \( O: n$ V1 Y9 P* t
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

$ \* y3 w. N& s; p照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.