新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ ]( j, M' j( {$ o0 V7 c
7 A' N) |% N- g5 ]这里举2个例子：
343 REEVES WAY
1 t) |% S- A+ w2 Z( \" Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& |8 x4 H7 N' E) a/ W+ N07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
7 t$ r1 z/ H& U3 Q. G' W
( D3 Z( S0 W+ Y/ i7 M& j424 REEVES CREST
% m8 A# u& y! S# p/ @1 Y4 ^5 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

& o3 P: O/ S; P5 u/ V. y+ \; G究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
6 u6 _# O4 ^% A# T( c3 t- O. I* c爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: t/ m3 W2 h: Q, x" k  N
5 h2 J5 q7 A* s% T3 Z! j1 p这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


7 @1 _* B" d( A- `

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, `- W7 T7 s% U/ B. ?( s  W/ p
2 U* P( b' o; l, ^4 F4 b" L' @

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! L( X) e, N) V) m$ `
5 v' _9 N" }2 E6 e3 \4 g; o请教你一个问题：
1 D# H% ]6 o2 {! w0 U/ {3 F* N
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# u& \8 Y  _1 I: H
: N: ?. S4 k; P1 y而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) a" w% l( d+ R8 h4 z. j  T- I! x2 J
) ]7 W0 o# @  p* m
1 s2 A. x" \" i. ~& m* F
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 d5 e5 r: h2 r+ m对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ I- b0 r3 `6 j
1 M( G& H( J$ a& g. g* x6 x后来以更短的时间涨到3000点
) m" [- Z+ ?6 d# f7 ]
4000 --》 5000 --》 6000 点
( F4 R2 v1 {. g& K7 Q% C7 L
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
- ~8 w9 `% W  d2 L- G/ r: ?好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

' d: `* p5 k: `3 a后来以更短的时间涨到3000点
5 n$ ?' x& q% ]
4000 --》 5000 --》 6000 点
* Z. |) m6 x5 |; j, d7 ?
( X4 k( h" f9 {, Z2 C' D# r怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" ]7 E  q& x: k, _0 c" L
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
2 F2 b" x. u3 \0 a* Y# ^1 m9 H8 T5 {尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
+ b: l; j0 f4 r  C- g4 m0 U
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& Q( s$ F! T) ~- I! Y现在早上8点刚过，

5 z' A0 u' I$ w  l: O2 `
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! X: `- p9 E; v+ V6 I  `) q
8 V: l  \2 n) y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 k1 }. K2 q8 t' v! @
  s% ?# s. q0 k. i" T2 s/ l1 @

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

4 J; U! f7 M8 Y* {
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

- z2 W3 v6 m# G; r" F8 J佩服这炒房者，真是英勇无畏。
2 W  l2 T4 x. m2 R
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 F5 ?8 N. ?9 c9 `9 Y9 m2 l% f
8 T0 L  d" d+ D4 V5 z请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. N* f) H6 n- v+ v; i' f. f  D1 |
( X7 i4 [; J' D1 x0 {照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% x) [2 [/ a' Q8 t6 B; G* s
& \. k# W  h$ D6 o: j( h
* A( `# E  e% r8 l# U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& x0 n! ]6 M- V5 _# O. v
/ e$ q. R$ ^* _7 L" i, i# l照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ Q. [5 b! `1 Q. c1 O& s  D ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.