新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
- D, N2 x) }( h0 _" M6 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! L. D2 m$ [3 u1 {
& n! u% e& S  l2 [424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

- u9 D( V' ]. n$ Y% S( s7 R究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

. [6 m; g2 |3 ?在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


4 `5 A( r: J/ g+ ]3 ~9 U



4 \5 e9 }% B. t) S/ t$ }
" K! C' f1 k5 Q" B% C

" l  r3 U7 V% B5 C1 `$ Q

/ A0 Y# c+ i- v" y0 _, n$ ?
- W' @5 p' i& k
- s& I' W, H, e: _& N! B; j: J' W- d

) _# f( A+ {' G# _8 B5 r# A6 r+ J
  l0 m/ M$ ^# q/ `9 V, M) F
; b: [+ f: d  N( ~/ G* k, R
5 t1 B% K  a- k: O
$ R9 b/ B5 ?- ^, H% H' t. T


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



% T: A) e# i' Y+ F8 B[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- B: Y" t; b6 v, g/ U8 F
$ a" J3 o+ t- x% @+ s: P% N  d. ~请教你一个问题：
/ f. U+ s4 V4 m! z
' V' Y# V* V( q: |! H7 j1 b你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
4 _& y% ~9 `% K  a- _" b# P5 V
2 x. K& d1 U! [8 D+ @9 q而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


& b. e  p. g& v3 T$ P: Y& C# K) S
* ]9 D+ |% I& H2 u. M( K2 r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" n+ G- B  W; H; I7 q. h6 v7 s我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. p$ i. @5 y3 [# _9 J* Y+ I在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; ]" r8 z; Z1 W* }9 B对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

0 S& d* S( T' L* H  h后来以更短的时间涨到3000点
* x" V* m2 m4 w1 u
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
2 D# c7 E, C9 {好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
" g! i. Q: e0 w
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
; S5 g) y) b0 S( P1 C( {( j& Q  a' T在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 w( j0 _. l4 [7 n8 F7 O
3 [" |$ l5 {- S7 G( l6 w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
1 o6 B8 e( T9 u1 X  M

6 p" ~8 ^( {/ \5 k" [0 S一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
0 C; |; Y; x- O0 h$ Q, i你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 y2 }! f" h9 p; o. G我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
2 n  u' e- U' X% B1 b不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

. b4 `: `, B& Z' V& \. M8 k9 x% w对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

( {/ X3 k2 O" N" a3 p$ A/ O; D+ _请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

$ G) S6 Z/ H8 I, B$ D$ t7 {8 R3 A佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- n/ p; P* H: ^! {- {
请问LZ， 哪能查到成交价？

% B) |7 F8 P: f. _8 M
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 s7 i, W8 P5 h
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

. z2 F$ l. b4 J: V5 p" l
* N- U" W0 c; n' o( B3 i$ f! C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

# [. Q. A; A" f1 G1 ]7 }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: Y/ g  \) a; `! s' F: e, c4 B ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.