历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
. U% l/ v5 ?/ z0 {1 J+ t. w( ^
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
目前最像卡城1977.

! ^. Z8 R/ B1 ~那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

' d  Z0 w' F6 j+ v那你还要等4年才能买房子。

" Z& R* L9 F! R$ P/ {如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表

3 O# k% j* v: `- ~7 n如果想抄底，应该8年吧？

# p& h& i  X. r( J8 L) F% J看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
& k8 E3 s# [; \$ g4 z
08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
1 S) \/ _0 n" E1 G& M6 G& X
5 n- w$ o; F  E' K1 J[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!

7 {' V: |8 X: h2 _# m) A. V( Y8 B0 R[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
/ I, y, }( \  f8 S还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

& U1 a6 P) @  I% {& y: Q没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
3 u: r5 B4 q6 K! E( i2 S* r如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
3 i5 c3 K0 a- ]; s0 j8 u/ d* K
# t( W$ B: I4 r08年，石油等基本面也 ...

同意老怪分析。补充几点：
" L" B5 n+ @; K* c/ \1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

" j7 e) \! Y# s4 u! Z# T, ?/ A那你还要等4年才能买房子。

不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
3 ~/ B9 B2 h1 D  l0 O, C* x( J, m# }
而且振幅会比1977到1982剧烈得多。