西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
  }0 B- i5 l2 `' D6 X! Q2 S$ Z
+ Q- j: r$ M( f3 [* h34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
* b, ?3 L' @' F7 l+ j价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
& e. m# Z$ s2 o- B" j" g' Q在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

0 M% J/ }9 i! T2 n+ B  d# @[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
" r  q& _% \. y3 F, I* y你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

2 M( P& l( b3 Y/ ?& j$ t) E
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
- H. @4 u$ f$ t5 m! E

" l. d8 N% t( }  z: `9 J9 {原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
! E' Q; Q9 k6 P
3 G2 B8 b# |# ~+ h+ L7 `HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

! e5 r  n" `. b7 L1 }$ y& M你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
4 G7 W. m$ V' j9 e二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

4 w3 `+ C. }9 E没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
- ^; P. x+ g5 U- B3 p" `2 n$ R34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
. N. R/ x; X: \3 C8 D7 G. Y价格无法估量。

0 S; Z4 f2 M  \" r, R托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
: \. |% o( B6 x比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

' i+ k0 f; D! M% n* S再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
* m. u5 P; u. c$ q6 F# I( e( y这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

% ^+ {0 m, O# [7 w
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

# c% v6 W# l+ w
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
3 ^7 u! N) m" a4 U: @' ^今天上午没事，接着忽悠：
5 B" Y3 y8 z, a% {3 N
- D* R5 h$ W. u" F: B2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

: T: g  o4 n, Q* p# ]) G有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
2 U, I' n$ v. I0 e, ^1 o* a9 E比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
2 L; D7 r! ?( B0 D& B6 i, |
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

% {! ~  g8 b6 x" N. v) ]6 r
* K. m3 }6 k4 u' r1 w, J* }8 _兔宝宝 言之有理！

2 v! A' S% u/ l( v房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
' h: L/ A0 {1 ~' \. ZEdmonton's best locations are as follows:
# I* [' M, V: q0 I# r# }1-Ruthford
; r9 h7 ~; T( ^- Q7 |  o2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
. J; R4 y( [. e1 r, h
心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
5 t) |/ L3 l4 ?. J- K, c9 a6 K
2 a" `+ r! F% t  W

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
; Z$ t+ t! q: b9 M0 O* SRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
3 |- S  @: o6 r' t8 tEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
" y3 L1 d% v8 g2-University
0 a* y$ b' `9 w+ L" z, L6 W# N  H3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
9 \' q$ A( F3 V8 h9 j& m) ]1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
" M1 Z2 s$ c' Q% f' r* Q7 R" M3 Highland
1 C% g, Q; ]0 Y2 C
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

$ `% c5 X+ {- b8 p
您老是开玩笑？还是真不懂？
3 J+ y) l6 Y" e
' B( a% ], z* [& L! W据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
: }1 t. d! w: s0 S3 Highland
: [5 I/ n& L$ P5 [: ~- R
7 i5 c/ v; d: T6 |, g当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

, o6 z6 Z6 N  b比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表

; L/ A- g  V( K; s
8 p$ f  L1 H9 j* p
1 G; w5 i# A: h  s; K1 v! v" _/ b比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
0 b8 m6 k2 O; H( [+ NZ 回复-thanks