西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
) Z& q/ }1 J  a0 O" |, k, z, M+ y34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
7 E' o% o5 u+ ]
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
: z3 z0 |( B5 W8 K7 {; j& [价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
" M) f# W/ L, h而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
) q# T' b6 Y& y1 [在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

. x! r( I5 T8 `" C( Z1 U. R3 s
5 U; [/ T- `% w/ R& }2 c道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
) f* `4 D* l, p2 m0 J& X
5 |, |+ a, [0 K) b[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

' ]  b' y# M. O  E1 X) I原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
8 T, O" {* D! S! A) ^+ M) H: s6 C
0 e  I) R- O3 P/ r1 A
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

1 @6 K0 u% q/ o( Y- S  XHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
% y' d+ w) ^; r; b; S
# P# E& p$ _+ n. L) z% @HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

9 v3 {2 L. ]' x: t, R" S7 {. i& z你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

8 T- N4 u" r! p$ L没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
# O/ D$ h. `" a0 D3 t6 U7 K34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

再来回复大象：
' {: f4 T$ I, x. |, M) q  B  ^你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
( Z5 ]) V0 a3 l9 x, g/ T这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

* x% M; p8 u. Z# \3 _4 h2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
8 V3 F5 Y8 ^5 Z' X
9 I( L' @0 q! d) R! E3 x! |9 E
* S2 x  ?3 E- `4 j+ a( a不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
, g' h7 b) s% u7 `5 d) J0 W9 {今天上午没事，接着忽悠：

9 b- `% g- J3 A8 J: W9 c  C8 x. R2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
. j; Y# c5 D. E; `2 `4 I比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

8 L- Y2 g7 H( `/ ~有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
  i1 u/ x. j  a今天上午没事，接着忽悠：
, j" R/ h# w# c- {4 `$ O' w) q
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

* i" e9 Q' H8 n" c) u  }& U
兔宝宝 言之有理！

. H; V' a" |/ l; Q; k6 n8 Z, U3 N1 n房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
) _% v  \; n7 s- m  n* b1-Ruthford
) w: H  x* l- o0 Y2-University
9 e: m2 i) J. C  _3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

1 E9 h0 P4 p4 h" {4 Y5 p

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
; a& Y9 x, z! n  H是否可以这样理解：
# w) f% H7 O1 {+ `! u- _8 rEdmonton's best locations are as follows:
( o- |4 b8 I; N) D+ b0 G8 S1-Ruthford
9 T! F$ _- W1 X- X* u0 h! A7 r, C2-University
( V# V( C5 \) k* V; _1 Z. `, x3-WEM

& H, O  m9 z' t! m# A( h* a' n
; O: J/ w6 R7 n% t# X  M" {您老是开玩笑？还是真不懂？
2 }1 z0 N0 e! z) U4 f
据我所知的好区是：
/ O5 U4 G7 @0 s0 U! A5 [6 i! l; ^1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
' I; g) P- c4 ]
/ w% {0 a  i1 X& m1 D) L
+ o% q" f! L1 k8 F您老是开玩笑？还是真不懂？
/ l7 h+ b  }2 Y8 ~
: Y3 I' M- K( J: l8 q据我所知的好区是：
. f. \% P# H& {4 j1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
; y! N- A' Y8 O; C% j4 E3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

; B/ v7 A7 Q0 B9 E3 ?( y

3 s0 F2 q8 b- y比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表



- J1 X* N( z: |比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks