西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit · 发表于 2008-2-9 16:20

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151 · 发表于 2008-2-9 17:13

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit · 发表于 2008-2-9 18:48

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了？

yj151 · 发表于 2008-2-9 22:36

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝 · 发表于 2008-2-10 01:05

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom · 发表于 2008-2-10 11:06

location location and location.

waterfruit · 发表于 2008-2-10 12:50

从YJ151 和兔宝宝的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 18:42

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
e2 s( A8 z1 |6 P4 R: U$ S在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝 · 发表于 2008-2-10 19:47

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

[ 本帖最后由兔宝宝于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 20:46

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
/ c# k2 X1 x6 A2 B* Q: @1 \' ~' g你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-10 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表 5 z; \/ _( w4 n, Y/ ?
" P; Y8 @6 w2 s/ o( D
! T* b; |3 S: _
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:21

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表 - g1 n3 V$ \* l
6 [1 L1 v* W$ u& M8 w) d) F
HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant · 发表于 2008-2-11 08:38

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
! a7 F1 I% s) o) t K二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨 · 发表于 2008-2-11 11:24

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell · 发表于 2008-2-11 12:46

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表 4 Y& x" M0 Y* m) X2 ]% S" n
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，9 r7 }9 a2 l0 C' s2 |* O
价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝 · 发表于 2008-2-11 13:36

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝 · 发表于 2008-2-11 13:43

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工 · 发表于 2008-2-11 14:01

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
; h/ ~+ M1 _4 Y) a6 Z这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-11 14:01

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条 · 发表于 2008-2-11 14:07

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
2 v: [6 _) c( J( f: ]# W今天上午没事，接着忽悠：6 p: y$ {* e1 u
! n4 I1 H2 F! b
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨 · 发表于 2008-2-11 14:17

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表 ; |/ f, s# h3 U4 u A1 \
先给老杨解释一下：3 C) i6 Z/ N& w7 E
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy · 发表于 2008-2-11 14:35

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表 ' ^' N8 b6 k4 h/ q: f# H3 B8 E0 }
今天上午没事，接着忽悠：
1 M0 b5 n; t, G- r2 | ~2 q4 C) E3 z& D7 r: j! v- P2 H: W4 Y
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

兔宝宝言之有理！

房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定，牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee · 发表于 2008-2-11 14:46

学而时习之

waterfruit · 发表于 2008-2-11 19:10

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色 · 发表于 2008-2-11 21:16

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework · 发表于 2008-2-11 22:19

握握手，这次真的晕倒了！

心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表 0 {' {3 p7 ^6 H) H" a$ @
Ruthford能排第一LOCATION???

Z · 发表于 2008-2-12 06:50

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
+ a6 r( I- |0 N. L) e是否可以这样理解：, @% Y' ]3 d, B; o
Edmonton's best locations are as follows:
5 K, u1 E0 S1 T% q1-Ruthford
0 Q% e' J, d5 a% H" Y( U# T. |2-University
; F6 W5 _" z3 O5 k; c, W7 v" Z9 {+ e3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale，当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条 · 发表于 2008-2-12 08:01

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
; I. k$ t: x3 G* Z1 d3 ]+ `) ^4 \* m' O7 z8 B: G" O3 L) J

$ T' w/ y; _$ }您老是开玩笑？还是真不懂？
5 \, P: c4 c6 G
# \( a$ Q" h! S! G. F: y! R据我所知的好区是：  W0 g( Z7 P. e$ i# m! A1 k9 H
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
# W6 B: y0 d! x2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
& s+ G1 T2 j7 ^, A! H  c! ]3 Highland
7 h3 P3 b. T5 L/ [  e; q1 T' i" |1 B9 ^/ _# b1 w
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale，当 ...

比较同意你的看法。

老杨 · 发表于 2008-2-12 09:05

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
4 ~) {! Y: e: C0 @! W1 ^9 V( w4 w4 m9 i, A
$ G. G5 b% T3 N1 _2 i/ n( H/ E
0 u# f; A" y3 H7 s( d, L
比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit · 发表于 2008-2-12 09:57

井岗山老革命在新长征路上问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

西南近学校好区这样的房子及价格

回复 5楼的帖子

回复 24楼的帖子

回复 27楼的帖子

浏览过的版块

西南近学校好区这样的房子及价格

回复 5楼 的帖子

回复 24楼 的帖子

回复 27楼 的帖子

浏览过的版块

回复 5楼的帖子

回复 24楼的帖子

回复 27楼的帖子