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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! g4 w3 o: s2 y1 B' o# _% L, W3 Y1 I1 {& K
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。3 u- o" _$ g+ F  A2 }

, K* W8 X' N( p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。' A. z2 U4 G2 v' m
5 @- v% v6 B$ I7 V" Y) j
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 1 H( v) p" B/ V# p7 [
出价25，底价28。
4 f$ z9 e7 s! M+ I/ s' o
* p  ?2 K" t& ?. }$ E# f随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
" T0 b4 T" L+ Q7 e8 S0 Y! {  k* s) y9 K' i# ^$ p
鼠年大吉！

% C* R9 L: g: g- G. S% @% E
) Q! h& }  Y" T! ?老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ ?! n  y5 h$ Z5 K0 C8 n6 B$ E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) x! G! |% r0 z, P! e) [7 _: S! ]! t
这事儿得敢干, 还得心硬. ( M' T9 Z3 y7 K) U# `; d
不过, 你跟钱没仇吧?
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.- m/ J3 x6 ?9 T* x& _. t+ i$ R

: q' J$ M, O. A% z5 K( M( Y8 s[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( z( r' q2 t, K  C  I3 u) y; Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 [7 j" Z8 @6 ]6 U8 @/ Y% l8 R; o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 ?4 A. m; Z. \$ V这事儿得敢干, 还得心硬.
$ U. C, ~; w- b. I% s2 U+ O不过, 你跟钱没仇吧?
: h: C$ @2 o2 R8 z4 R5 b! l
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 + r% q+ S- r) G9 q

2 a6 L3 d2 L/ _; Q9 Z# V( H4 W关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

& b9 O; O  I9 h# o& \, W那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)) W) z1 R9 _( R" r
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
' g4 i6 W, o8 K0 i. X% o即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 q) n% C' U/ ^5 u) w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* v' k. L) {- B3 Q, c% U3 P2 o
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! \0 n8 o! O& K; w1 {8 y  [5 C这事儿得敢干, 还得心硬.
* r6 g9 G3 c' B3 |+ }" s# N- H' P( T不过, 你跟钱没仇吧?

( [5 F# Y$ m# P* L" @& _
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, j2 Z9 F7 G, P- U6 n  e% p/ j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' T2 ?' K9 v! K% J& n; z  R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( j* Z4 H" W0 N/ A
这事儿得敢干, 还得心硬. & z# o: x  B$ Z  ~* ^/ ^4 I4 U7 ?
不过, 你跟钱没仇吧?

8 e. r, F6 z; _3 \# L! Q0 \! U4 ~够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 - V. d" O$ R" C5 {1 T

' ~8 W" q# W+ f3 w2 |够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

# @2 k) }  o: a/ M  O没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* n& a% f% q& Q7 b- m7 c0 O8 u# I你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. - P; w& y) Y7 q/ N* c' V
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% A( W7 i* o% D; Q' x* ~: P/ S这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. , _- D. Y- L' [) w3 y' P0 y" _8 z% v
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
) D1 y: t: {- U0 ]3 l" F( x7 D! r+ R* Y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + C) z' t+ k) k+ H
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * ^- A1 `( j8 Q% A0 f: l
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下./ M  f' W3 {" ?! a! [7 x
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

& ~9 q8 j3 U& t- z6 e! Y$ u好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
4 g& c+ V' J$ G. J要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 ?3 Z0 _4 m8 T
0 T3 t* }% V3 k) ?  q3 f5 e多谢！！！
! T7 m4 u6 q2 u. B: P& j
' ~. G; f) C, U5 t9 j0 a8 s) V
30 年前, 2 万; e  B# |. O( W5 z
20 年前, 4 万
' W+ {, E% \+ Q& @, a4 Z10 年前, 8 万
% ]* ?3 c, b# X6 g! L9 E3 年前, 14 万
, p; A+ w; a6 S) e$ A; T5 C  K2 年前, 24 万
# |, U) d/ j1 b( q  j  |9 E1 年前, 30 万+ F3 }) h' p* j' [9 Y4 r& f8 j$ U
0.5 年前, 32 万
; \2 R2 ]3 F8 W. U+ A0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 T3 F" Z2 n: ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! H5 B7 s" V( Y$ O" _, b- N+ p4 v
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 s) h1 Y" |+ p2 {! }- n
这事儿得敢干, 还得心硬. * {6 X# u- c6 ^4 s- K7 @
不过, 你跟钱没仇吧?

8 n4 L5 t- E" [/ H3 G4 @1 L" e: Q0 g* U- M" ^9 d7 }! G4 _

# l1 N3 ?# k7 o6 g' j8 n太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 r: T3 }+ J" g+ s: _2 K: N! @% {3 J

% Q5 B' {$ |; |. f5 E' W; r7 q6 P& a30 年前, 2 万
$ ~3 v# n  R# B20 年前, 4 万
- o8 D; ?! Q2 Z/ k0 m; X10 年前, 8 万
% F4 g& r. q4 E3 w. z% r3 Z3 年前, 14 万, G6 i! w# M: Q' F: F
2 年前, 24 万
* R% R8 I' M. C  Y: h1 T1 年前, 30 万
3 ~# o3 N; s% h+ @1 Q0.5 年前, 32 万
& o" w$ B6 K$ W: b5 k1 J- X0 年前, XX 万 (试试 29 万)
1 x0 q* K5 o7 u1 O
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
. q/ [, Q0 b+ r. f% A- Y( x7 T3 Z7 J; s. R1 J  p
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

3 g& `4 H4 ~' `  `& m( a6 v# C' M% G% ^
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
/ ^0 u1 M! R/ ~' o直接上去就还价23万

0 B  x- ~0 [  T7 T8 q4 \/ j
% h$ g8 I- E+ e; o' d- m$ `2 N, J% _) m6 f: e2 R
赞成，最后锁定25-26之间。5 o  b0 t8 Z5 u' v0 w
4 \7 B& M" I( c3 T8 P& R
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
* \5 @+ V, K" K1 J" c' j: c( [5 K  p" u* C/ M% E$ [: R
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，. z6 R% y: z5 C% B, b3 ~# X
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
. a. V* i! v1 ^, `/ X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- j8 w3 m/ x/ Z- b2 p( `* z3 R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 n: m; V. S) ^) A% G$ j+ U+ E
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ ]: y$ d1 s) f1 {6 N* Q1 S不过, 你跟钱没仇吧?

' r$ p5 j% C) o# X* ^% g& B/ k( v& s  W  M
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
大型搬家
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" G+ s. a+ S6 I) G# t- P* \! b3 b) f+ D. a9 x7 T3 P
  c- ?! K3 T. k, Q* n% E; S3 a
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

1 O' Y( u/ Z( v# L' _! R& \$ \0 m* n5 B
3 k' }4 S. }9 t' a9 H3 ~+ j7 O" x0 J
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。# n/ T4 k: e3 T; ^1 |1 r% z
) ^5 E! d& C4 k; I5 v; X/ M
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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