怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ' Y1 M. x, J7 u; o: j9 P: `2 W
出价25，底价28。2 M" b* Z0 q: `
+ i0 w) }; ]+ ]# w) @% r9 L8 G& q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。0 D; ]% a9 m! y& i; p" ?7 A7 M' \0 z
' n2 S- ?" }% D2 p2 j$ q; o
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, @( ]/ N$ y M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; x& q ?& Q- i! A% Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 Q- \+ l- v) |( {0 c' Z6 ]
这事儿得敢干, 还得心硬. , u, u1 V) J9 _3 j1 }3 Y3 m
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 - `# ]$ U9 D7 F
$ s! L, B' x1 s/ q/ S; M- [0 H) E
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 4 T* ?# p! {+ x3 d9 R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( n! [* M; q6 n- u2 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + A" O; w0 u8 i% G8 X( e
这事儿得敢干, 还得心硬. ; @3 x6 ^1 @8 o* ]! r _/ Z
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 4 o2 z6 f; l3 Q4 ]
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ F* @8 @ ~9 l/ Z9 M" n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
r9 T1 b- `2 ~3 Z7 e. l) I3 n这事儿得敢干, 还得心硬. 3 Y2 m3 E: s3 [/ {) t% ? }
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 , }4 G0 n/ |% G2 U5 }
$ k, r+ h2 B6 E, `% A, |' b
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
7 `7 f, j3 T( b: l! K/ u
* y2 U" u) K. O: T, i* t没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* k' L6 V+ `5 e6 o; E4 {你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 z+ |' h6 P3 v; i4 {: @- s约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. H9 n5 V. G+ |4 r6 V$ P; _- o0 i这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
, h) l1 @# u6 l5 g要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
) x( Z2 A1 h3 @; y& u. y' G* M: I& W, J! k- s2 j( e
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % b5 n2 |9 A' W, X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# J. Q( M; V- g/ z8 k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . y- g3 c& b/ i* Q, w
这事儿得敢干, 还得心硬. ( H7 [, o8 Q% r
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 # _' a' _6 j) e" B" Z: z
2 v4 l$ N/ z  l, s& |: c8 v6 a
! V' k; N: s6 Y% ~3 }0 K5 ]( f) Z
30 年前, 2 万
. I$ `! e7 r" h/ r/ m  v% s20 年前, 4 万. d6 c% a. G7 E
10 年前, 8 万: X; k5 L" m4 c2 g) y
3 年前, 14 万. [! f; F$ q" k( ^8 y
2 年前, 24 万
- Q0 X3 D1 q. O! K5 S1 年前, 30 万
; _( k; }6 n" A  S( X& D0.5 年前, 32 万- z* u$ W$ g- V  _" m
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
7 w& E0 j& V/ t0 E" {# F1 |, ?/ g2 f% J3 j7 I
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ' q @2 `3 N1 }/ d* q
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " u2 s" w, \% V3 G, a% Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( \8 C/ |) Z8 t9 ?8 h2 N! N4 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& W" M& ~9 v3 `4 V: c这事儿得敢干, 还得心硬.
/ `4 ?& |) C3 \6 u) \9 L! y不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 7 A+ f( `5 A: g! ^" t- l% ^- M
, g+ Q! ~+ K7 p, H+ R

9 {0 z4 u) L& ]1 v$ Q5 C还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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