怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& a# k: R) f8 V
- S. x& [4 w. A+ ?, N! A多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

: I# s7 y) J% v; x6 L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. i- U/ ~0 @$ C* K) B9 ^2 P( ?
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 {" X/ _, p! g: e0 L, e1 Q& g4 t
0 B/ W; m7 R7 M9 ~5 ], `  B# J鼠年大吉！

" j) w8 F# c/ p8 l/ l
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ _7 {) v5 X6 I' t5 u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 O, Q) ?8 \0 t4 m3 \这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& g  m8 F2 ]8 d$ S2 v8 H; A( _# I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 _8 O% X5 ?' m) t, P( b6 S3 y这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

# Z5 q) |& q0 K9 _, u1 u1 s5 M关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

; z8 O* {: }1 a关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

: `; p  h( `* F那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ w5 q1 C8 a4 v5 a, E+ \/ g& e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% J9 l% }2 L- r3 h7 E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 d5 b2 m# M# C/ h# D2 x

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 Z' ^  ^2 J4 }, G5 c! C" r这事儿得敢干, 还得心硬.
3 o) L4 b$ \" a3 {/ P" ?不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
/ p' L. ^0 }8 U( X' g* |
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

" k2 k9 ]' e% S! _, |  C+ C) Z$ A没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& v# w! s+ {+ i: m0 }- ?你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
6 z0 ^( g) [, Q; F. U( y& i得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 C1 J9 F$ E+ ]' ~2 V  f  a你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
' {7 Z- D. E0 _要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
7 Y/ ^6 P( T' E# m# a
0 h/ b, e% h' _4 ^$ K多谢！！！

8 C- Y6 A: U  A% k! G8 [
30 年前, 2 万
, U7 X! c% u; t* r20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
7 }, G& [  t! `( R- H3 年前, 14 万
/ Y8 Q- D% y3 Q7 ^2 F( [# D2 年前, 24 万
3 h( g5 N8 D% F0 ~  {2 v  e1 年前, 30 万
5 N7 a4 p. h2 R; ~) r0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- _# l4 p! ]( [0 E0 u: h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 }+ ?" l5 X+ p$ b5 K/ M7 P4 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 D; C* O0 i3 C; N/ [这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 H, X8 f! T& w

9 M- l& L- T1 p- F! l30 年前, 2 万
( j  C, F1 i( b2 M" i, f20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
' `1 S  g  q* X" \5 I( T2 |% Y0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

8 B; s# D$ u, n* U1 Q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
, u3 I: U0 q: q直接上去就还价23万

5 X( \3 d, x4 K
9 z9 a* y4 j8 \& f" G2 T* Y. b
6 @9 z; n8 ^1 |5 E- L" y) x赞成，最后锁定25-26之间。

1 ^/ A% }: W8 H: {& I9 f曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
+ s; d- J: O: W
: Z! B: m- \3 S. ?: p% b[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 C( L" ^( N  e* ~7 N: C1 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. y% p) p# n) ^9 D( ?
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

2 }$ Y3 z% p% w/ h5 F
4 b/ [+ o6 L8 Y
- C  p$ y( f; I; J4 ~1 Z找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
( w# q4 w( H" W4 f# M" P
9 q: ~& e$ F& O( x

雪山飞鸿

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