怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 3 ~; N- `+ c" Z2 T( u+ H
出价25，底价28。
- p5 `8 g9 A" }: d9 d* t+ A( z s" N3 J. v x/ A
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% a0 X0 X* Y4 f. K; M8 s1 V) T
) |, I7 s* p, Y1 c, I
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ m- l! u, k h2 Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: {) ~! B0 A3 c/ |6 l3 {( K2 X; Y3 X
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / ~& t% d0 b x- M: }. [
这事儿得敢干, 还得心硬.
" m1 r& \: b- H2 W9 ~: B( v不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 , Q8 c$ r( A0 V) W; x& P7 \- L: n3 Y& N
' r0 H3 W. V$ Y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + Q$ p/ Q$ m) R4 y/ U) l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) X/ j- E4 q% O F/ B! I5 a2 r
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 u( T) r, m. c/ @; ^这事儿得敢干, 还得心硬. m1 I4 _, f! S3 J6 b5 b
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : z0 ^6 K4 Y3 D7 t9 S: a" A3 |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 k& H0 z% \# ^2 e3 Y9 f9 p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, i* U8 T* U/ A' ~这事儿得敢干, 还得心硬.
8 d* I, E3 u# R, [% F, j不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ; A' G( T' l5 b; _ W1 G$ o7 E+ o
$ `9 H7 {: W* h. w# Q
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
2 p4 x# U8 ^" r# b
: A: [ w6 h6 b没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 0 T, A! }! h9 X4 T ^' Z
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 f& p" M: r! x约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
! Z) a$ H' |& P7 s8 C; {8 P0 ^& V1 p这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 . T, C+ b6 z2 _
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
1 t" l/ [3 p0 |% d& ?
, [9 ~5 F" V1 O3 ?多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, s' _& e) ^! L2 T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 I& \: H5 y0 ]9 A9 H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, p% y8 h. C0 e# `这事儿得敢干, 还得心硬.
$ R6 r9 A& `. Z, E0 E/ |: j不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 5 ]# E/ t7 n( Y% Y% B6 v

4 ^# K$ E: G  B" f; [$ V& L4 v
$ T% i) V& Z% e! S- p* W6 h! c( z30 年前, 2 万
6 L, i3 ]" x$ ]& L6 Y, W  }6 e20 年前, 4 万+ j& I( |4 y9 w, K' y' s" ^/ b
10 年前, 8 万0 l/ ^$ p& n* G/ s/ ?' Y
3 年前, 14 万
& f+ o: |  B7 L' U2 年前, 24 万! ?, [# Y* T4 P
1 年前, 30 万# M! {' Y0 A# `. \& Q
0.5 年前, 32 万
0 b' f+ g6 w) R- S0 G0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
( [0 {. Y+ _9 d1 {& f
/ c* s4 z* x- M5 c% _能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 - E8 R. d! C$ \
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
% V* i7 A) K w9 V4 o4 _2 a ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( T6 M2 p. _, T9 l( D& L3 x% s, n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 t. Z' X2 }5 T: Q' V2 L1 ]0 I; p
这事儿得敢干, 还得心硬. # h* u$ P8 p2 W( x! c% e
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
8 p8 y& M% |6 W* i+ ~
3 W' H7 B7 L4 C, A
0 f2 ]/ @/ |+ P/ @# i& F' P6 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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