怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
: E) F' J, H! v- V" d" x$ y' ^1 P出价25，底价28。
8 U* m, m$ C- Z
) a5 a+ W/ Z" S: G* Q& G随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 o; s) C( y/ R- k5 P( D8 r/ Y, ?
) O& [6 m; `% N9 K鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - I+ K# G8 Y4 U( `( n' f4 W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# M z# ^6 {2 C5 Y* z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 W. D" E# a$ }- e+ @1 [这事儿得敢干, 还得心硬.
8 }4 a3 Y' I0 z4 D# V1 v0 S2 l/ d不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 Y; d, M% T2 l; l
- y4 @* v2 k* E$ D+ j+ j: |" k
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % I, V% ^& M1 T/ e# u. s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- z2 U: S& U9 u) S: N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 l8 M, A6 C. L# \6 a# p4 g# [
这事儿得敢干, 还得心硬. ; { h" _+ h# O) n
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % k+ o% B+ E1 C- c; Z7 g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 N5 I2 C, G' o8 I; ^! t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - @* ^/ D) c, j& U- w
这事儿得敢干, 还得心硬. ; p5 q" A) f, s* ^. k+ E
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 * V" i4 m2 K O) P7 S( U- c( U
4 h) g+ L3 H) c+ w: I
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
: b0 } ]/ E( @3 @2 h5 z5 i* A% B# m4 k, ?- r0 f
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. $ e) ?( c1 d* A# @; r
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' Z' n; q# U/ |& x k' b3 E约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- h4 f3 {5 f5 x, z
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 , e [4 E% ?# B* Q
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; V6 D% Q9 Z& ^7 D% i3 ]7 j$ ^) M( E( k
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 s' d& j" c1 I K. U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& H ?" o+ C+ _+ `6 }! }7 K0 g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# e2 g+ `3 \' ^. l( t& o" o: T这事儿得敢干, 还得心硬.
+ B9 x" D1 | ^9 @+ l* N不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 1 g! D- s6 g" K; X8 D
. D% n. q$ {' g
2 A2 Y+ K* x5 |% L
30 年前, 2 万
* S g6 I& d' u/ A. B20 年前, 4 万
. p3 @1 p; H' d& H9 \9 x! u10 年前, 8 万" H' w% i+ ~5 ?
3 年前, 14 万 P1 I( W( G* Q w7 _4 V7 N; g
2 年前, 24 万9 y" n) c1 F0 M( ]' R$ |- q
1 年前, 30 万4 ~0 u. b' r( k1 m) v
0.5 年前, 32 万% J. l: D; A, ~0 `) q6 X' j
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 7 M q& I+ U5 i# m4 ~2 f! G/ J

) F( w5 V. Q, P能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 8 Y2 M: t2 ^3 A+ a% Z
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
. c5 I8 ]5 R' O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 n% s B. Q7 q, \3 u! ? S/ y) I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 g& E2 }. N+ Q! P6 j5 ~这事儿得敢干, 还得心硬.
3 j* ]" F# W- r0 [! Q/ e" K不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
7 q/ d3 v" S0 @9 [
9 y& r9 |9 a% o. i' E
' t3 w3 Y( z y5 B+ J还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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