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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
  O0 Q4 k: S9 Y2 X% x( N7 b
1 T6 D% A) D4 a7 D9 f( R( A) _多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
- |  j; @# y3 q7 u3 Z; j* ~* @( a2 }8 t' |
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 a. q0 D% y' f1 A8 N% O- c# s4 G& H* W6 a3 N! g
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 7 a1 n2 q3 B. x2 B# K; S
出价25，底价28。5 Q: ^; q  N& K% S& K( i
0 {9 m: G% [  P+ R
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 S* y  L6 d& X# e; I) ]% l

7 ^# m  `. f7 x: i# t9 r) e  S鼠年大吉！
3 D  L$ f: b. f& v

! E" B* v; x1 G7 @" H! X9 J老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; c+ X& O! R0 C  Z% G& F
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + Y$ S  u* f, v. v7 p% k; G8 ~# h
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ x; S% X& z* ]4 n不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
, j2 P9 |- w' n7 Z4 g
1 J' [/ Y) Q0 E) x[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: u1 J3 N# o3 E6 C8 r7 }3 e2 _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( h' _, x& x% F" Q$ o9 `8 z- B8 X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* Z- G8 L' G: K* j; |! [) |这事儿得敢干, 还得心硬. 4 l5 A0 r5 L* v1 m0 v# L
不过, 你跟钱没仇吧?
& v9 t, J7 Y, a* \- j+ ?
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 3 e" b: Z4 l3 ]/ P, Q3 r

0 e3 p; d* B# ~, Z5 o. `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

9 J4 R8 x# v& ^5 u那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
6 O9 S  ~/ M3 ?& i5 R你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.2 m" d& z9 f, G; Y( W" A' Q
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( g2 I1 ~  c! z0 c  |% Y$ ]
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# e& p* l) A0 J( H/ m- g. G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " f3 G& a2 C' K" X/ S
这事儿得敢干, 还得心硬. ! ^8 o5 D( t/ |$ A6 s6 S7 R
不过, 你跟钱没仇吧?
$ e( I1 H$ y# F, x
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ S" f. ^% H2 l9 x/ O- R: O  u1 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 Y6 E$ t; B- n. a4 [8 W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 n; ~6 E% A, Z7 p% g" ^这事儿得敢干, 还得心硬.
8 H6 f( V- ?' a! g/ x不过, 你跟钱没仇吧?

) h/ O1 i+ o" O- x够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
5 v: `$ \: X/ K6 o2 T. y- @' n% S: Q3 _! r; O1 I
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

: Y! ?6 h  H; E- e没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
. Q, _* Z" T2 ~" P$ Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
4 [; m1 p- B% a约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.7 W( P' [! v9 K7 ]4 T
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
, q2 p0 q, f8 Y7 p. e/ D2 F得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 1 _' {2 W( L! F- z
4 o3 p& P5 k! q
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ! z. B6 v& G2 Y2 l) T
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& K% r5 v! d+ A5 }" _' G6 Y. @约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.. a4 ^! S. s+ o* Z
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
/ Z' S( N& v- l& ^
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
& p1 w0 B: u& O5 \0 A4 P: D要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。: t2 G7 \1 P( O1 M/ X! X
2 ^% n/ ]5 L1 Q
多谢！！！

8 i% z3 ~3 N; _4 v! ?5 ^$ a5 [- h6 b2 I
30 年前, 2 万
: M- ?/ u4 p) v: |) ^- \3 m" k20 年前, 4 万* [% @) \2 J5 W% B& ~: V1 l' e
10 年前, 8 万1 {6 {, W# ~! B; w- l
3 年前, 14 万
7 H  b+ M( O; g2 年前, 24 万
  b) N5 t: ^+ m+ C! \1 年前, 30 万
, P1 m$ i8 h0 z! c" I; l; k6 h0.5 年前, 32 万% |/ t  f$ [* l( x
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 ]1 v4 h! ^; l- J, k; `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! F( `7 z" I9 d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 k/ H  f2 F$ p& ^2 z+ D& f! F0 T! `这事儿得敢干, 还得心硬. + h2 p& `& S1 n' E% O  X
不过, 你跟钱没仇吧?
3 ?2 B; C  B$ w9 L- {6 |- q8 f/ {

3 Z4 m1 b5 |; V' W
2 i# ~( \0 C3 Z; L" J  w3 c太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ J8 D0 A- K0 K4 W( a  u0 z$ }4 C) Y4 ~
6 s3 _1 k* L% N6 {5 E. m
30 年前, 2 万  f, x) h) v4 O
20 年前, 4 万: [& ^6 u" w" I9 S
10 年前, 8 万1 u; u2 i& _' `: F
3 年前, 14 万1 H# a5 ]% F' v0 Z3 @0 m
2 年前, 24 万! E; Q: {( {  A& L9 C6 H. G- x! |
1 年前, 30 万* y* ^- ]. d2 V: z
0.5 年前, 32 万1 c' P% G5 z/ j9 @* B
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

& m! O! h& s3 o0 B3 Z" G- K1 ~- T2 M能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ) I9 @8 I& k, F- a
3 L8 i+ _+ J# [) U. ?1 Z0 ^, E
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 T4 t4 [) }) K% E
! K- |$ i; s- u2 b/ F) w那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ! M6 a. |% \7 ]
直接上去就还价23万

0 C3 M( F6 K( z0 S# L7 f8 H6 `# `3 S9 T; H6 f# R& V, `$ J  _

) d% ]( e9 m1 H: G% p& e8 A: P赞成，最后锁定25-26之间。
+ ]% v& P# C# k. Q: T: ?8 y4 }) ~8 |0 J: [2 N# S, d
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。' Z; Y0 H  W# {

0 U: L" S( B* ^5 H+ q' M[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
! {8 A2 ?  _1 e) U! u& z/ O7 y/ c郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 & O; j/ e3 F( Z! _" H, ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- M/ L0 u4 J5 w3 P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ _  q- T9 A+ f/ [0 N7 c  z' @( J这事儿得敢干, 还得心硬. 7 u$ t3 V! r6 S6 h3 l) Q
不过, 你跟钱没仇吧?
1 P- ~* G" S/ I* O) u! m

1 c+ v8 |- R; j还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. n$ @, ~8 W8 c4 o- V: v2 i# |- r, e! L! N% s% w

6 B: G4 p) P- g3 Y8 B  [2 v还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
1 J' n  X9 D5 R& X# {! u

$ \. R( A; J9 R) q' r& }3 b4 F0 D# l# M, J* {9 R
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。- K' X% s* W6 N' h- ?2 x# U

# y* d$ W( J+ S( ^
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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