怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ n7 g% n4 p* ^' d
& @+ G( b* ]7 k1 Y- @+ W多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
7 H2 ~* p- z! t" l+ t3 e
7 G9 Q! ?4 t4 ~/ a" F随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

) D1 \; H( A  W% H5 Y
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 Y2 G& l2 c4 K! c这事儿得敢干, 还得心硬.
% P. s. g5 C9 d! X( }不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
2 J' R; V3 @+ _) {
9 F; Z0 P. k+ g1 z* p" c[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( p% }* u2 t+ C1 ]0 N1 {- \9 {- a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
, [: m! H( ?. P9 i, ?) @4 k不过, 你跟钱没仇吧?

" _1 P3 t0 F" R! y) o关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
* p/ C6 `; ~; D  J  U7 i你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
! {7 }5 q- O( i1 _! ~即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) |& Z. i3 `0 P, P) f. P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 p6 r+ D0 o: F; E! \这事儿得敢干, 还得心硬.
* f; X0 U* T3 _! l9 d' r3 V不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  X8 |5 N0 y+ k5 k$ V) R1 ]# p9 v找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: R- D+ q7 M) w  u, E这事儿得敢干, 还得心硬.
4 k; m$ S( `$ u+ n( W不过, 你跟钱没仇吧?

( [% R+ ^# `" R8 u够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
" B; M& J% Q! V9 r8 U  l
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 l. ^& H) c( k! Y) |! t3 h* D你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

3 [8 q9 `% N+ J1 w. e7 D没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! c2 b* }6 b  x你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
. f! T" p6 A; A: T, B2 D约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* A' w1 E6 D, `' Y( z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

' a+ J2 O% P) D好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
# ]5 N: h6 {. r4 e& K* P" ?
) p" t& z) ], u多谢！！！

30 年前, 2 万
! b) Z+ K- G, y9 r, [6 d20 年前, 4 万
; B) H2 _+ }* G4 L! G# }4 J10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
) a$ ?! C9 I3 R2 l5 Y' T, \4 \$ R1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  A! R- Z  c% e; S5 K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) ~  Z3 p' z/ ?$ K/ N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 O7 |; @4 u" _' k8 Q4 z, v这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

" B. l+ d3 U" i7 O  u; A3 ?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
1 J% r" k& X/ q% q6 [! k& M+ X) ?! _20 年前, 4 万
6 D6 m( s6 k* f7 M$ _10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
8 J+ d3 R  g4 e& c. Y2 年前, 24 万
4 t, u6 H3 a; V& x; Q% c1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
6 o! ]0 E/ g0 p; C4 j- e1 i
* G& n; S! J+ Q3 X0 Y/ g能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

) I: Z" J( L9 m( ]( |$ C5 }

赞成，最后锁定25-26之间。
7 @: Y! P1 @' h, ^: \3 B
# O5 A" A5 l& f5 x曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
  k5 X' s9 |( ?; i郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 _7 X; o% l7 e: X3 F, q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 F6 h* Z, x  _这事儿得敢干, 还得心硬.
. K2 U% {3 K0 f# g3 {6 J+ [不过, 你跟钱没仇吧?

9 [* \! @! }1 j还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

* @) j: L) z. S5 X: I
" E- b: H0 N6 z; [2 e还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

" X% }& l4 H8 R4 h6 @4 o4 Z找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
# C; p# {" n/ U, N; \

雪山飞鸿

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