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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! h  K: ^5 m# w! M" {, @
' y* y7 ?8 D) v9 {: d多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。0 E" B& s6 a1 X9 p0 z+ L
/ ~  i7 u$ [0 F# k
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。1 l( z! b- G! W: g  R, {
+ Y% E5 y) U8 @/ H% t" X
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 : s- Z+ J( }( u1 A* B# r
出价25，底价28。8 ?& X" t' \) j% r0 |
  H% {) `# Q$ g( ?9 z3 a
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( L, d4 w. o" @& I& f5 l5 N9 \$ g

+ C9 j9 O5 g+ {% m& G! l鼠年大吉！

1 ]1 u$ Y- _2 v8 n6 L" Y; T2 |# l  B  _; ~, E$ ?8 ^5 q1 u
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 u$ W& o  V( k+ S! Y1 t- v
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( q' J& ~9 a: N1 P这事儿得敢干, 还得心硬.
! }: N. z- b5 ?% K8 O/ S3 _, t不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
' ]8 Z4 R; w7 `( d# Y1 G7 j: Q1 }# y, _$ J( Z# D+ g" [! t) k
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 K0 I. W) P1 V* @
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 l; n' \" Y2 j# l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " F% C, R% N* H+ S" p
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 n" U% Z$ I8 B2 _9 }4 T不过, 你跟钱没仇吧?

0 r) V( z  v$ z8 a( ?关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 k8 t) Y# G7 R$ J' k" N7 {( t$ ]- k/ ^% ~5 E2 q% z; p( m: h5 u1 r
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

1 E7 |7 X5 k9 x那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)6 P& M0 E. q2 @3 O4 R0 Y9 A
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.& H; i7 Y1 d6 }4 t" W: s
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 p# @/ {3 k& [  v9 @% g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 ?; v0 _8 m" H) @/ Y1 X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 x2 {% `9 V& l6 I2 y8 Z
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 W- X) K& x! K3 @
不过, 你跟钱没仇吧?

0 ?* q" |+ H$ g7 a
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 |6 t+ \2 w8 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 a# Z/ X* h9 }$ y, F
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! p4 [7 w3 V& C( y- s/ G8 f这事儿得敢干, 还得心硬. 9 }0 z; Y. G# h+ @
不过, 你跟钱没仇吧?

5 m/ ?) `4 x5 K: ]: P8 n% {- N够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
9 p$ M5 S8 p4 u' h0 V+ B0 p6 a. ^" y, \  `  Y5 U& S
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

1 K% ]' F$ \( U4 P) `1 W. l% C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 C2 ?* z' p- J3 r2 T$ y' d6 |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 j& l* d9 M% y- [$ t$ ]约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下./ R# H, {+ Z, ]1 v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ) P2 ]0 _% |/ D* p) N
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* H9 D. p+ z# H8 E+ D- S/ Y1 s5 |0 k( @2 v/ E
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 K7 F& O8 s4 V% ~" m
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 [& G7 ?0 a( D; N0 i0 e约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.. K5 Y2 Z  Z3 N: ?7 }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
8 e) U) H' b, f9 p- [. J/ C- K
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 % ?; H* z* f! s/ {" q
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 Q2 K# E- G6 f* o& k4 {$ M
7 i8 M# Q4 G4 I7 N( Z
多谢！！！
2 _) r5 i6 q7 j" y$ S
+ T) G& i% X! b& n0 ^* F* {, {
30 年前, 2 万5 r! B- R2 a4 G& B
20 年前, 4 万, U0 p8 h( m' c, N! Q( e/ V
10 年前, 8 万6 I1 o  S8 ?6 I7 U
3 年前, 14 万) {; A5 q! A9 q  w6 [% n' G
2 年前, 24 万" p% x. O' W+ r1 M+ s# }' S
1 年前, 30 万- G0 [5 w$ _. t7 k
0.5 年前, 32 万0 k: i) n' Q  t' q; l, U6 X
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( d; Z* [8 O9 q% {( J! t/ U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 _9 B( P+ `$ x. g* B- d' D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , c3 ]1 I4 ]( q2 l; @
这事儿得敢干, 还得心硬. # A3 U  M2 c$ u- w8 S* ]* I+ U6 _7 J
不过, 你跟钱没仇吧?
1 A. ~4 L7 S# c5 O- B; C: X
7 p9 R+ @4 S+ P; {: Z! L2 W
+ U. e* {( r- C# Q+ M0 D
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
6 X. g; V3 m* w- j: g" y" y" R4 G( Y. D% z
- \" D- {# r' C- Y( K' N
30 年前, 2 万
0 ^0 q7 [6 n+ F" _+ w/ O20 年前, 4 万
# [' n) O, @6 p/ U2 w$ U7 J3 L$ o10 年前, 8 万4 K, a( X0 I0 |/ G9 {
3 年前, 14 万( }4 a9 [1 E1 d% @! H# k3 f8 T( m
2 年前, 24 万
, r/ a8 I& E, I1 年前, 30 万
# v1 Q0 l! w' ^. H5 J0.5 年前, 32 万
; s: B" P8 c* j% v* G: Y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

, m% Q8 f3 ], S* @能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- h9 m1 L- A$ }& ^1 t. v
* v9 C" V* e" [% x9 p$ S; I" s能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 G  |2 w) e, ^. ~1 g
& z; I! R( ]& N' G; F那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
0 T# K' ~% D) ]5 F" E直接上去就还价23万
  i6 o# u8 G2 Z, R% c: I7 l
: R' a! w0 ?, l6 V0 \  t, v1 k
5 j& k6 C0 Q' o" F# R. p3 ?- ?9 S
赞成，最后锁定25-26之间。
, t' L2 D3 O" Z$ Z" R  o
8 {, }+ L% C8 A) ^2 r/ [曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。! ~# J) M  j$ ]  ?" S- V: r- t

/ }: |# t1 I8 {4 ^6 C- L* H[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
( [: E0 Z! C) L  e; j郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 $ i9 p" E4 Z2 }' b! v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 S- k( X  a1 r4 M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, y- R3 \6 t, R2 |9 r; Q这事儿得敢干, 还得心硬.
( s! b- f) V3 k9 }" o( J: A不过, 你跟钱没仇吧?
1 L( p/ A  b% W* X

& J0 B; m, T& u/ ]$ x还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . b9 R" c5 E1 K* X5 z  o& L, V. R
% C9 j) a" f: N) d
2 S) j8 X5 B# c0 }: F; @
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

8 R7 G; l- r+ J; m% M1 F! G5 _) c# H2 G3 J& P2 c8 n
" v( j# y# s8 ]( G' a" ~
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。1 S, J, G8 R+ R( w# m
/ D% g9 K( u* d0 \( |
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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