怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

/ s5 ]* N( R/ s- X) X' i( N( R6 N4 |+ ~多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; N- \$ r) W5 P6 E
/ U: n% P3 e1 [鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
8 }- a- B) M, W2 c  @1 _出价25，底价28。
! I" F1 Q7 ]1 W6 H0 O1 @2 }$ ?
: g( T, f- N6 S0 O随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

! N' Q* R. W: W; k& x+ `鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
' l5 I& O2 {- G
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
( F5 d+ c$ a1 e8 s不过, 你跟钱没仇吧?

: g, K: S+ O& B6 {1 k0 F( d. U7 }关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
; {, p' W! @# Q
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

6 m% m2 A  ^" A6 j) ~! a) ]那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 o6 A3 a% @& D+ j" D你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
( m8 m3 S2 D$ f* E& i' F# R. t即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 G; Z3 ?; }: y3 L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. Y+ J; B7 G* t9 S% o

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" H2 i  r7 F$ m+ p这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

" A/ N9 [( g( V4 V  ?& s够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
4 e) t8 q( A5 V. x
$ n$ @( A' n+ q够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
. E- ]. r; E4 O- i0 i约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) }0 F# f+ `" }3 K; @8 K( U这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
. n9 I, W; V& V' _) [& [, H得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; z* G8 P! ?; s9 I; ~" v* Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 K, j6 \/ s  m% }! K% J% K7 A! I约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

$ H, x3 p/ H0 l" A& T. R7 C* n好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* V3 h1 k5 `' s1 [# U2 S6 O; h
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
) m% G7 j$ q9 o0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: `2 n4 M* [/ W) R, g0 T0 |这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

2 }6 V* s  [/ e, _  R. X
: B) Z7 p$ H- j
& l: n% _/ x- ?太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

' B5 {! f. e. S0 V4 F, W
30 年前, 2 万
, O7 u) ]5 f8 X4 M" o' k, e6 R20 年前, 4 万
& b3 u6 }/ h+ U. u& j! ]10 年前, 8 万
" E& ^+ C; u6 U! v3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
* s6 m8 O: ^. W4 C5 N3 _0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

$ P# J1 c# a0 W能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

, a" B0 T. z# _6 k8 e9 @  V

赞成，最后锁定25-26之间。

; M+ ^1 N! P) U; q: P0 R3 f/ `! {曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
: ~* C9 N6 T1 V
) B/ I8 G7 Y8 K/ x9 @- o[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
1 `+ ^, s" [! G6 n4 t9 s郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 n. {$ p0 L0 K不过, 你跟钱没仇吧?

' d' V7 h2 }! o
0 O: |% a. [  q0 r( P' E2 v" O还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

5 x% m% ^6 G1 J( G( O
7 A) i3 C0 b# E( e' Z" B还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; r$ _0 c: b7 b, p' C. {, ]

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
5 I6 U9 \2 o3 A2 i/ q& j& d

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?