怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 ]2 [/ Z% q2 ~+ V# x+ m) l
& [4 C/ y* M) n" s; w  u  L多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
7 l% p. m) a- e出价25，底价28。
1 u, X: ^% C5 Y1 v
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& u5 ^7 ~5 b* w
" u7 w8 i$ \; ?) w$ T鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ J2 Z3 ]5 a; Q; A- `) P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% A+ x8 b/ \- U6 z) ?+ N/ l2 a3 ~$ Z这事儿得敢干, 还得心硬.
3 c' I- P/ S$ G& n# @. }1 M不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

- l. k& }0 R% ]& |# A' A1 S关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
) k3 R5 F; _7 u) i/ @5 E; Y% f2 l你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
0 u& [/ E/ F' P6 I2 Y8 B4 ^$ k即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) z9 ^5 O/ g! r! t# m; ]. \0 E1 t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ d* m# u' R: A4 x, Q  d* }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 N* u! x3 S1 A% C' i, f$ v( M3 c* Z不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. w/ K6 p- t' s1 q% x+ a$ N找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 m+ ~! U# v! t3 t不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

! f- z% f- U  s/ m$ ^够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: v' T$ o  n0 J$ s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 A/ P5 [$ T/ @: M& h+ B  I约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 t; f' w+ b+ J8 D- m: E$ a+ H$ s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

; A, ~4 p2 x$ [: u, d9 q7 @好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
; [( X/ F: t2 E要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 z0 s& U1 f8 Y! b$ \
多谢！！！

30 年前, 2 万
6 h8 y6 y9 D' H8 e20 年前, 4 万
9 k& r- e5 S5 d. O% q( G10 年前, 8 万
1 d0 x! c8 M  E8 _1 h& o$ `6 P3 年前, 14 万
+ ]* h2 ~6 d1 ?: n8 V! c2 年前, 24 万
) M& C: d7 F% B+ O6 g$ Q1 年前, 30 万
* i' [3 r" }$ w' p  J9 \  B1 l0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ @$ H4 w4 v/ ~, f不过, 你跟钱没仇吧?

0 A" z6 N' Y  s
$ u9 r6 l1 r$ V0 C) `
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


2 P; P9 W+ @0 ~. Y" v$ L30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
' a# g  _* ?/ _- C( ~2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
, E; c( X; t. y# ]6 H' y0 C. C0.5 年前, 32 万
! l* a7 k$ J7 P+ ~- A0 年前, XX 万 (试试 29 万)

" j9 \% C% I' w; ?( W; \能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
% h! v0 r, L$ t* d7 H: C! |: p" i
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# [4 a3 d- P1 T: c8 Q9 u那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
" g( |2 z8 h9 R; V. d直接上去就还价23万

8 s- n; d# M, F9 l. V4 \0 M4 g$ w7 l( i

赞成，最后锁定25-26之间。

; T: B+ v: ^* o8 B5 R5 o( B( s7 e曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
2 B2 \( E: X2 w1 D! b9 N+ M
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
* `( @7 q  r# G" [, Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 x% D. i! @! p; I不过, 你跟钱没仇吧?

& M* n) v7 \: B9 ^# {2 K
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


' M2 S, c9 r' \" G6 N5 V* B# z还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

1 d- h4 g6 r( Q; S& ^) e( b
6 Z$ c+ O& d  x& d
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?