看涨派帖子的几个通病

yxia

1， 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金，写得又是如何的辛苦。
% j! f! Q* J, P7 C& x$ o------其实帖子是否含金不是自己吹出来的，不在于写得是否辛苦，而在于论述是否根据事实，分析是否有道理，结论是否合乎逻辑。

2，看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高，一见有人说跌，立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子，是心里不平衡的表现。
------其实看涨看跌，仁者见仁，智者见智，不在于你有没有房子，有几套房子，而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。
' b) r7 ]2 E7 h. E4 ]* T
' L8 z) Y( H0 p4 A2 e) T4 ^3，看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”，说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选，对小道消息比较有信心。
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里，并不是只有看涨的朋友才能看到，看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家，而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
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4，看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情，说2005，2006，2007年房价暴涨之后，2008年也要上涨，说若不听信他的就会错失良机。
------其实你过去中个649，不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649。

  V. l6 Z& N; q' e5，看涨的朋友的自信心不是一般的强，无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如，股市不好等于房市一定好，降息等于降房子贷款，诸如此类的简单分析，不胜枚举。

结论：戴上房虫的有色眼睛，看什么都涨：看房房涨，看地地涨，看自己的钱包，涨！涨！涨！

# i7 z2 p. [# s5 ?

) x1 ^: _' c3 L- ]7 h/ P0 k

( T5 Q1 S! Q. s$ o% F

紫光

说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

白水

帮顶！
9 c9 I$ ~, }( u7 d) j
6 y0 ~1 @$ z; f7 j+ P3 P不支持你说的第三点，无论看涨看跌的信息，有人帮着筛选分析，我本人是很感激的。

5 n8 o: R" D) Y, T! H" J信息爆炸的时代，能够客观的取其精华，去处冗余，是要很大的工作量和专业水平的。

西红柿酸

山人

很有点那么回事，看涨的朋友就是“牛”

yxia

原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

& A: V/ W$ m. Y1 X
我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649。
4 k. J% f" S: K& @# E) }

polyhedron

楼主的分析符合实际, 好帖.

flagship

0 R2 U$ i( o9 U+ l% M$ M
但不支持第五点，他们的种种行为恰恰说明没有自信心。

小路

支持搂主

清清鱼娃娃

at least down 5-10%, definitely!

elephant

原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
! U; o( G; K# f7 m' E- T

我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

yxia

原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表

不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

$ a1 ]2 R5 Z- Y+ n0 J, c; x
* Z, [4 P. i2 W我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。
9 ^" Y3 e$ J; u
我这样预测并不是无的放矢，而是根据我对2008年世界和爱城经济总的看法：

5 u5 U& I8 X2 [0 l4 F2 {# c(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响，石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少，许多公司都开始紧缩开支，包括裁员。股市已经转为熊市。

(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。
5 V* z7 \# v; H9 X& g9 T对爱城房市而言，虽已有6个月的调整，但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整，这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以，2008年爱城房价会继续调整，房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
1 {9 l8 n+ \# j+ G8 q
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌，就是反对他人买房，其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房，但在熊市或下降趋势的房市中买房，买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子，不要去买那些炒房者挺得住的房子，不要去盖新房，除非你认为明年房市会好转。

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。

* Y/ e$ O% }% Z1 U' \. m7 Y( ^请教这个30%数据的来源，

yxia

根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
而2008年只有3.8%, 下降30%
根据美国经济衰退的严重程度，爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
2 o  w' k$ ~' c# Z! O2 Y
* ]4 a0 z0 k, A% G5 m' E' A& `9 I9 Z
. V  s8 G; T" ?. y- |[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
+ A, h+ s5 g: c$ F- w8 _' q1 N$ O根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
...

% T9 ]" z; A. n) Q$ T谢谢，我再请教一下其他高手。

小福鸟

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
$ z& ~5 @3 }4 X$ w: B9 O
4 z* H6 I" D, m0 F7 c% L
: A1 P  K! W3 i/ K8 V. \  r4 w4 f) ^我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

# z/ M+ O' D( A! e% v

well said!

水管工

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表


我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

4 t  y" x: n5 V5 z5 R- o1 {7 g5 w- i" D
" {. e9 B" e# Q# k. j- i! W! ~说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.

燕子山

想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

老杨

原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

: a  f4 p1 I/ X, Z双语学校的中文教师？

pacibridge

涨，涨，涨！ 谁说不涨谁没文化，谁就是Loser， 谁就是穷鬼！