爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

/ a4 y; j2 V) l( j/ E5 i9 e! E* @在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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" M' }& b% I+ l& ~0 F  w9 s销售
1 v; R; O0 Y, u2 P( I

+ G! `/ s1 o" p, ]# ^. B通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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! x$ A  V6 w6 i7 f! v" {在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
( O* w1 t" e/ e7 R
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
/ D  d& F  o. c2 JValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
, A# V/ g! U* A! kSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
3 X5 \6 T2 P) m6 h4 e$ n& CCondo average selling price $253,270* 11.40%

9 X1 U5 o$ w; E" D6 }  R' \5 g; q2 m$ hMLS® Price Comparisons 2006-2007

9 ^+ V  Z$ @: [( O0 J7 T: k  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
; ?3 B, y) X0 {% w% C2 l. h) ~: NSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
" q- @0 c* e8 s5 |Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
: x; \$ A. q' _; I1 ]9 mDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
0 i. N$ b- M5 H% F5 w+ o3 ^) J# tAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

% l5 ~2 h2 z- V0 k4 C& N
. [0 a( f8 g9 j# D+ @
2 z$ j- I5 W2 g[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
6 G$ x. v# A6 r3 {1 p整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
" I6 N$ {" P+ a- ^; [
+ Z6 }2 `, j5 E2 g  c7 e1 `" @+ A% n# k  [这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
7 L# C7 W9 V, ?7 T( U) w总共上市了41,030套住宅,售出20,544
; ?5 r' ?/ e- y1 ]- g* H整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  T# m6 U  ?4 W( {2 ^% M
5 b0 {/ u' |' r7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

* p- \9 K* u- Q应该包括.

常华

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