爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
+ F. ~7 Q3 M7 B. r7 B0 g
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
3 c! l3 e( o8 H: c1 X4 \. ]6 Q
平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
, y3 F; [: b" d' i- F% ]
销售

- g( p" ?  f0 ~- Z
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
! k, Y& R' f$ b
* P/ i3 M7 z/ k在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
# e, A% \% U' l# S! E- ?Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
) ^% k( j: [) {1 lResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
+ m5 ]# q6 A( i/ ySFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
' e3 A: ~6 v/ @+ ~1 x5 i$ U
0 v) O/ [' d9 U+ {MLS® Price Comparisons 2006-2007
. u' d# w* n/ Y2 o/ j
2 v' P6 a  p$ j6 z6 R: }! j& ?  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
  s0 C$ m/ v% G6 {" x# `( o( sSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
5 r" W2 ~2 z1 ?$ ]3 Q- V7 G  hCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
2 v) `: a; t; |! ?3 {2 tDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
/ t: P5 N0 i: t' ]9 Q9 m
% U0 K) K6 W6 {3 F. i  P" |2 |; ?

! ~7 l' a+ T- e: p/ D2 x8 S9 F; ?[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

$ Z6 p4 B; A, Z7 Q: A这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" ?2 `5 v- l' I, F' r9 H
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151