爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

8 r+ S3 y$ \* z, F! `在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
1 l, \* r( @, Z* n
& j8 S) x9 m  H* W/ m12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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5 [4 R# {0 V! i平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售


. Z# r, o! Q' h4 e% K通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
- x, [( e/ z0 U* _. a4 j- z: k/ U1 H
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
2 R& f1 U( n' g8 `2 [. e5 TValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& k+ w' C9 i; q6 d2 xValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
! {! o, ^- U: t  ]; T4 d. w0 wSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
3 D# O4 h$ A( X! j; f2 LCondo average selling price $253,270* 11.40%

2 {6 |+ w) Y# ^0 v  u# i2 e2 m+ IMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
# u# e4 F7 G: L  R9 W4 Z3 g* e- FSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
! @6 d0 `2 P5 q" @/ `Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
, y' ~: K# o! _8 |All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
( h  H+ r% Z* |/ T: k- a* ~
/ O( ], k0 c6 |( A! D+ z
& X' q. a( w0 c/ z( N7 f
1 _1 z8 ~. T1 B- s. ?[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
; s. K2 c, f# |$ z$ b; g# t$ w
( c8 _# y6 K% b9 O% A: W! f这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
) g- i! q& ~/ }: F9 i1 n总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
6 g+ ~" s7 L* D/ X) x& ^
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

. W: \. y, w& k, G5 g& W" x7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
& z* a( }8 h+ c4 U5 S! n请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

# H* q2 C. w4 ?5 J* W7 x/ v应该包括.

常华

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