爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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9 N+ G" x" s& p3 T平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
* a5 _6 s! a0 o3 P
销售

6 |& A1 K1 N: [" A# e
- Y/ x. J0 Y1 j9 Q通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
- r8 D, W- _- ~& c6 T) S1 `
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

. w2 S: g2 q( s9 A. VTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
9 M7 o6 P+ D5 M* f% mValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& e6 E, o8 C. i& e. X8 bValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
/ l8 V" {+ r4 n  T$ o  \Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
' B9 _9 u5 l% h9 R6 r5 {3 N& A  m
- b: k& z! u: h  L  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
$ }8 c$ N: u6 t+ S" VDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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' B& f# H" S8 z9 D6 z$ D& E' G$ O
4 L% U$ H, }2 C" q; L5 s, Y
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
1 a+ m/ F% n0 |  z9 q" S7 n
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
9 L9 M9 [; u) ~4 `& s3 i3 r总共上市了41,030套住宅,售出20,544
" X0 s, N% Z9 O1 Y# R整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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3 G7 @  X8 _6 l# t! E0 T6 H7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
8 D& G& f, B' R! h3 L请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

! I( q5 f5 y+ ~7 ^5 \9 W0 I应该包括.

常华

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