原帖由 zhucalvin 于 2008-1-4 23:49 发表 3 n- Y: S# X7 v9 K Y1 z: D% c m6 [* p4 w* `( i r; J8 ?, ^( J1 j9 R2 E% S F 3 L5 r1 z6 U2 G$ {+ x 9 I1 C* p$ i3 ?. t- k+ ^这位朋友的直觉和我相同。我其实不是开玩笑,个人认为爱德蒙顿至少在2008年6月前的这一段时间将会有10-15%的反弹。7 F W8 L; h1 `
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理由如下: # p z( O* Q& p2 |0 Q8 i$ W) v ; p2 R0 g) K7 y1.房市和股市不同,影响房市的最直接因素是--需求,而经济的好 ...
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我不知道经济会不会继续好,如果经济继续向好,那房子是由可能再升,不过这也不是靠嘴上说好就能好的。! r" M p1 n6 E
目前房价和收入比来说还是太高,4年前房价是现在的一半,4年后也没见到所有人的工资都翻倍了,工资是涨了,涨的多的只是那些与石油相关行业,这在爱城人口比率能占多少?最终结果还是表面上的繁荣,买不起6 I- h9 e7 w; T8 {8 f
房子的还是买不起,买的起的把房子价格给炒起来的。如果油价真的下跌了,工作都没了,谁可以负担那么高的贷款?# W5 i' j# R& Y5 u0 S. d; D
老外不象中国人,可以把一年中的收入的50%甚至60, 70%都去还贷款或本金,我所认识的外国人大多数还是今朝有酒今朝醉,圣诞一过完,兜里都没几个子了。经济只要一不好,他们是没有能力还长时间的高额贷款的,最终也只有抛房。所以房价能不能稳定还是靠经济好不好。温哥华和多伦多一个是金融中心,一个是最适宜人类居住的城市,爱城有什么?好像除了石油啥都没了。