请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 c, M3 u; A% u9 ^. K( O. u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ }# \  z4 B# p( L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
; t5 V/ u  X; l, O3 ?
4 R  s% g5 C5 l8 k' b这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 Y+ M% E( [/ u/ b& ^) I本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

5 \% s- G0 i9 b$ J说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: c- m* E( p  A  G* Z

说这话的，一般都是想卖房的...

* X7 Y* Z( l; r' m你错了，贼兄。
% E- U" S6 L% g: B" N
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
! m/ u* P" W( O

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' C4 t) ]; ?6 Z6 z/ R8 F+ q% w你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

# L" N, s9 p0 U' j至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 f$ h7 I2 ]/ a4 K9 y" Y4 a" S9 i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ k0 j9 P6 i& `6 E2 J! P1 v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
7 f3 P$ \, w0 ^
0 U: H3 W" u+ o8 S1 k( [Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
* ~4 ~0 f" \6 w" l+ g0 u- r
* m6 b1 w2 U& L$ |: d2 @; Q, z
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

" n* B8 j: C- Z4 W' ?这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

. Q& R: V+ M/ t# X# P0 _
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
( {* M, d) O" z2 S1 P( v& b
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

1 k( r: w$ Q$ ~$ U9 F; X再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
, h$ j. [2 s. K- f) [

你再仔细读读我的回复...

" j2 B$ r0 [4 V- T3 t5 B4 x5 P& o多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


5 I- g4 m9 a! z6 @% v" [. ~说这话的，一般都是想卖房的...

$ b+ g& k! V2 H* @, o5 w
1 R0 i% z4 C/ g5 O
4 {! c. E" A9 k% q7 k不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
9 Z. `9 i/ o* A
* o% }+ k3 }2 ]+ ~- l: n. C" h
多谢贼兄！！！送花先。

' j* A  e% Q, P3 u& E1 c

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  \) b& |* T! g  v4 b4 f, C1 A0 n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ K4 R& K: i: _
) g( a. ^! j  U) U# {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
$ T0 D" L" C( O" [: ~
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& z( N' X, N+ j' @# x8 K纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; m7 K6 l3 x; K! `% Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

4 A  n5 e+ ~! m# ^! l  _! W现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

3 F9 d/ Q4 K  ^3 w1 p! z: ]# B$ f纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 ^9 T9 r3 B0 _纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
& C2 f+ ^% m( z9 r7 k嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 ~* v' I/ p+ e' ?% r

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 q: X! C+ H. z0 O( _' c
5 |3 r/ s5 g5 u7 H7 [, m
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
$ `6 P* K5 a6 l5 k" Q
# Z% S% _; V" w5 D% ^0 x看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 r- d& f3 m/ O
  h- [$ I6 c( @# o其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
  Z. I7 c7 M, G. p8 C% Z
5 `9 B- s+ j* E6 N其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
' q( p7 |# _3 n6 d% d0 L# C6 o
" S9 P! _' g! q; m& `人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' C5 l. n, n* {0 N$ S8 ]; O, s
+ B" M* L6 |% U
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' D! O2 c' D. x9 h( V7 @
$ a3 h+ J9 \# M纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
: h- P' S4 G1 K6 A如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# Q/ X! `. s- m* w5 q8 t3 E' ~( O本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ Y' Q% W, |- w* b3 z
  f1 e/ L5 H- H' Q+ E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 W1 j3 W3 Q5 r" Y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: A% F6 J  P$ P8 M+ a
  u) v( L2 @2 c( V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
) ^% k0 e6 m! ?3 R3 C6 i如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
! m" r# T* W  D* d) D- t4 D# E' Z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: n1 [$ I5 ^% g! q( O2 c   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
" W/ o- E# |# t  E爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
) Q' h2 u) n- r1 x5 c卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
. k* _( s5 G2 {" R7 y3 j
- v7 c( F1 d0 B/ f2 L2 H# g( c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 I* ^- p$ a$ a0 N2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


1 V5 g4 T% O2 O" m( K0 _问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' k/ u1 M6 I( i2 o) D) D: u& m% A- w如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& A; k" ?! ^* M8 a6 r$ j; G1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 p6 }. Y- r0 c  o0 x
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
& M( t) f+ r0 m4 t1 M8 p' _当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
5 g) ^$ I! O# |, I买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
4 ^* @! P2 l6 Q$ |4 O3 ]如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
* Y* h8 p9 O6 r9 e  B) g. }如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" w, j5 X9 L  C8 h8 M
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
; g2 g. q* f+ K+ V* g1 n; S( Q4 \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: i/ U1 {. E+ h% O! g' G5 Q然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
- J2 P5 V3 u8 r. y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 H; X4 o: @9 u, O" h然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; b4 u. y0 U4 d3 m% l; r, j

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。