请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
2 ~4 K+ c: l# G- v3 A
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 ?) {" v8 ~; ^8 {. B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
$ M" l; ]" [( n2 o
# @  @7 r! M: Y" M
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

8 n7 f. J+ `' ?) W; w- j9 }; @我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

* _" @9 H+ F# P  `
3 l6 M, n" |9 Q% L! ?* i/ x( a你错了，贼兄。
0 d2 [5 B1 P! i6 A) E2 `' ?; i
& E0 S: C4 O9 G( ]  F我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

: f* ?- {% ^6 [" K" G/ i" T至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 O. O- `" t0 ~: m/ {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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. `# N& _5 H1 P2 e; C2 L: R但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* o% f' G  X( s! d很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

9 a3 J4 m9 E9 x% Y4 i0 j1 a3 ]7 C但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
) F1 v$ W+ Z9 I, i" x2 W% R, W( `
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
; r) K) i2 I* l5 ?( f
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

0 m2 K0 L& w7 r* B( M+ a8 F+ @
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# O# A* y* i; c! w. u& q
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
3 y2 K7 F0 F, R; n
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( K8 `8 r/ C3 J' @$ P- E
4 j* R7 P2 G% z0 j% V谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

1 z+ {" ]5 m- p# J再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
# E3 B: Y5 f$ j8 P6 @1 T9 g9 u
! q3 h) A3 U$ N6 }: R' D
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' `/ X" S- @5 Y- i

说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


5 F( u# r$ |% {4 G( a% r多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) M8 f0 o7 j$ \( B9 K. Z# U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ j$ h6 ~1 ]- @( Z. Q2 r
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- @: I  F5 T, S
2 S5 I7 X4 k; s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 ?6 c/ L1 R% A5 i$ x纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
8 i" K, o5 \+ E/ f在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 F& @! e6 n% X/ }0 a4 F- V
! n) x* h$ w. \/ E现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 r) W9 M9 P+ h3 v1 ~2 _  I
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 _; ^1 t- U- G8 q: V; T2 L7 l
9 W$ b2 w; P* m# t) y  J2 d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 i: r. P- G) p* Y' v

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% A3 {3 s  v; ?6 }

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: V1 ^8 h9 Q9 ~) q
0 T: E% {  _' A. [! C+ Y% v
4 a0 S- Z2 _- r0 L纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

7 V/ s& y$ u2 `  Y' Q" t- N1 o) K纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
: Y7 J3 s4 x& Z
/ f6 l# t2 U9 Q8 z- h2 k: u看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
8 L3 n: Z. [/ y
/ K( ~$ i% ^3 g5 @) ^其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
% g; T; a, x; R8 ?( s
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

' k: x' b+ F2 d9 Q% d7 k人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% E) H6 X# }( y" E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ }/ @& z  V- I9 P' I# F/ Y; g7 D# D9 g
% T0 d* T0 N* k8 `; L* j' ^问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 j$ y  f# a5 {7 T$ n3 D1。 卖空爱城建筑商的股票；
" P0 x4 }/ x! s, n3 s, _2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
& W! |4 N( b* _% Z# r1 @4 u7 H   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
5 N! K6 r) M, E' d, M6 Q( L" \- \卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

6 Q3 u* V! z5 I1 M$ i3 X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  X2 b/ x4 S! b- k' m* r1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
6 [1 h5 v5 l1 ^) Q: m( m! Q% y$ X4 t, s2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
* ], q3 J& Z4 Q8 h! ^: Y
+ t# C5 q3 t# [' P, c5 ~
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
/ S8 E1 y$ N" O! [, x2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
9 b' ]4 ?0 r; }  x8 @  X买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 \# @4 K' q; {4 _! n" i
3 G* j( c" c; X4 ~* y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
% X' F0 z, ]$ P8 Q总而言之，
$ j0 S- z  q; E" f/ Q% R你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. u7 R/ I0 F1 h, g/ ?0 o  x0 ^
8 u+ j# y; d2 L
+ i& B7 l1 U& M非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。