请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 I/ q( p# z! C9 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

0 j" R) e& q9 L: [但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
: A5 X3 X3 h" h5 n( V4 q. F! x: C
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  K) F3 Z( }2 y* c) o) C8 k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! j% B9 j$ f+ C! v! ?
/ }! a- p7 j  w* j( F2 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

' D1 x# o) `0 o" p) u3 Z. J/ Q
5 Q1 r& b/ L1 |) X% s# T3 \说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
+ F" b6 J0 G$ Z# }2 o- H# y* u
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' L3 ?- Y: g+ A( ~( ^
' k7 [0 C  F4 q2 l# c你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

: o% F- r. U0 ^' c5 q( N: J至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' A; P! c' x$ B, l* m
* s) v8 \/ o* M1 W/ p2 e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ x) N1 Q8 |9 }很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 m( Y* A9 |1 T2 @5 P
4 y3 u- p) E2 a+ N3 F' I) \这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

8 s& s# X1 C8 c' hNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


6 Z; U5 |4 q7 T" b1 O+ v很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

' N) s- c$ a' e  f但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" Y' {. ?1 ?' p3 x+ X( w+ q; c! B
& H9 [# H- d! |: F8 d  D谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

/ Z: w, E" ]4 q* K9 F要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
- f* {3 e$ {: H' d. m1 ]7 Q
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

% n/ p0 X, o6 o2 f0 O2 C. Q# H0 ]
" q8 g4 [5 o1 e# I* O. r5 W5 g你再仔细读读我的回复...

1 P! A0 {8 g: g+ f: N
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. O7 f) P! c+ E1 X  ]$ @" c
: M' A8 |0 j; u$ E" W
说这话的，一般都是想卖房的...

7 v* R" S' @; O) M

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" `2 O5 O" k4 C' v

6 P8 p9 t/ U* t' f  W- \多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! e! k, n2 I1 S' H7 {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 Y8 X, Y& }6 A( z- U4 |# q3 Z
5 u$ J8 t% [1 P& {( U  h5 [) [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: _0 B3 m7 p, u6 m3 s( A9 n
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 b+ L% `0 @2 N/ ?在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

/ Y* f, {9 |. I现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; f' U& I/ q8 [% d* z* X- |
; ]( W$ B% ]$ I3 a' U纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
+ ~+ R' H) F3 p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 [" J) W+ ?6 x) W6 I& C& O- f
4 u- P/ I" W, F3 I5 S纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
. }( H& I4 M. p( S6 U嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 M3 F2 l$ s$ l$ E4 F

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! H$ n* t2 m+ Y! }

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ i2 [6 |. V9 W! |# j; a8 Q纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

# s( q. }- a4 H1 Y# e看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

9 s% b* p, K( k1 L. V+ ~其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" C+ S" R9 l# v3 y% p. j
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- g7 ~) K# P; p& V- g, g2 b
" L3 h# m7 @. |. u1 D: c
1 @( ?8 ~+ c. Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 t, X# a1 O5 I% W, f
+ E: r" {- I5 q+ ?纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: m. K. f3 }5 g2 q$ H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 K2 C& }2 u8 j+ h8 t- B
: m* I  P: o, H- c3 V但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ R- q: u3 }+ O9 d- @
4 C+ ~* \4 A3 H# q/ K; a2 T3 Q' H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
2 l" b5 F, V4 M- `7 n! [- c. m如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
8 h7 ~7 D' m6 Z8 I* [3 L8 l8 Y1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
6 I: j# [+ _/ L  q4 }- ]

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
+ {  G9 c0 L7 d: i' _1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

) E3 l4 ^8 T% ^/ k1 S  H8 z4 c
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
4 f# b$ E2 N4 @) \( h0 h% I" f+ R当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
; l% r4 c& i$ J  p: r9 ]( m如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 ^: F$ ^% o% P! {$ s# D1 a然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  m  N2 P  U% Y
+ I# A2 a* o# ^2 L: R$ B8 V) b" \/ f
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。