请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; q. x' U9 u( ]2 M" ?" R
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

6 v- l$ s. f2 j: w: B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

2 r- a! W) I# }  a& ?4 R0 \
9 p. [) P8 E7 v; _* S说这话的，一般都是想卖房的...

9 x- R2 \! A- k. d4 m
7 K  E% v( H9 y: D, _, O你错了，贼兄。
8 Q1 W8 A6 j8 U
( c9 d  m  g' U- x我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

6 L4 M6 ?: [& L
2 Z" s; T' e, t9 P2 u$ E1 c" V  X" z, [你错了，贼兄。
% k6 ]! N7 q5 f/ q. l# a
) Q5 _5 c! T3 q# Q$ ^我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

9 \  X, Y% x2 e- {
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
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: _3 r* `1 a2 u. o: R3 m$ t) z* k至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 O2 K, f9 c1 B, v, ~4 i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 I9 V2 [7 T$ y2 b% g; R; F
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! P$ \- e. m5 G/ R) g# }
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
8 P4 O7 |' K9 \/ C/ W+ J
- _+ X% D; B) v! q7 ^+ f! u* J9 ]/ r但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
9 y: h* Q9 K6 ]! S- Y! p
  Y- E9 y! h7 @! [0 o' B这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
. E. o; U! ?& [

! ^6 \0 h# T* }4 C很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

! i# N' C: z  {5 G$ m: P# X/ w这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

8 X% e- }0 \1 E9 `' z5 R谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
8 x3 J9 ^. K, h+ F, c( O8 X& D
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
' p2 s. p( X4 x8 a
) I. d; w) _% W' \9 w2 ~
7 V+ `# j( H7 o) ?+ g8 U2 X- v% E你再仔细读读我的回复...

3 t( ~5 |' S+ H/ ~5 }( k( @7 m7 J多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


' Y; v5 H; a2 `( Z/ y说这话的，一般都是想卖房的...

) Q- q! ~9 x, A. m6 {' ~! w* x
( T! L% E: m9 w9 {  c; W
3 m* |% V- u. Y! P! `% Z不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

$ y7 h' z1 A- [7 H$ T& _& P
- U# U8 U( U4 J多谢贼兄！！！送花先。

# t" p0 c, ?% v( @

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! }6 {0 _* ~! _9 C. Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; ^2 V4 o4 V+ P% K
! I  d, A. {1 D4 u9 L1 Y1 c但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ @% v0 r0 @  s% D% D  [9 G' `纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
6 J% S3 @' N2 Z: j' ]3 G9 _2 D. U在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" l) ~# x3 W, V5 @  q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

; R5 J; W+ E7 s& _' O
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
) x4 d5 |: [1 p) n: ^) n$ N  ]因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 _1 \" P8 K7 s& x

% {8 o( }5 u, k6 E  ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 M# m) ~. ?8 v! G0 q* d( r+ H+ g纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
$ r/ z7 b) R! l. }' Z0 T2 i
5 n! E& M0 Q4 b# `, J其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" Y' U) X+ D% W4 Z3 q
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, ^: p4 i+ O- m; _# s

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& ^6 {$ f# K9 V9 T8 C! s纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 v- U. p4 \# b7 {
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

" Q! c3 h( U: A( P9 g但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 ]* v9 X$ p* c; M% y& I+ {4 K
. q" x3 }( `$ v问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: [$ q; b8 J- E' F4 j9 f  k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
( z# N+ z0 l7 [$ N$ j   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
0 y3 d6 x3 U& K, k
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

( {3 Z! t' \% h* f# o/ e
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 a& U. q7 w% Z  J, Y0 y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 L% Q4 G- n  m) A/ n9 E4 e% ~$ A: o2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

& }7 g$ g+ A3 H9 K/ p. M
0 B2 u" n2 L5 J. I% c/ @' w0 aTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

- d9 z) {6 H$ T, J4 B# v; Q( l高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
, |) M; M( b$ Z你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
& X$ m; I' E8 Z! H1 Y, z然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

6 o" T6 c9 c7 N
4 A/ c! d; k, s6 G9 `; d2 z2 B6 A6 b
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。