请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& n$ A2 n( o* |
' m! ~3 T0 h( Y. r5 c- y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

6 L8 ]8 _( P( |+ U9 M  z9 x这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! d# q9 C/ o* }! c9 ~8 d: Q
8 e+ a: a( ^! c  o/ n2 j* x+ ~( c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 m" z* C+ F- Z# Y; q/ p
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

4 k0 x# g1 k) d$ p6 M. `, L  g2 X你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

& t6 [& y6 v/ x9 O1 `2 I. V/ f: f
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* l# J) u5 I* J, K- Q你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 f6 j( Q4 M9 x' A% {$ _
, Z* t" y! S( Z# i( [! F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  k% Z; h! B% [0 J- V- z7 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% X( }+ T. v. i- l- p很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ Y- h8 W& j1 s$ e* m6 {7 z
: l& j" }- s9 D, E, v5 h9 c9 g但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

( j8 n/ D% G6 ]: t% s这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
( p7 R' }8 V0 C4 \# G5 L% z
" v2 w% B$ }) d% \& dNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 M( P! \  i0 i+ |
2 I9 G2 h, e# D) @) l但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

  \7 Y" ^8 j8 B6 J这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

5 I8 r( ]6 X! ^6 g' g  A4 R: U谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
, `/ F/ Q; Z. ^! c1 b8 m
; q: h& ^  A( l9 T9 b再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

& B6 x% k  |* `5 C2 G
8 H. z7 g: F! x8 c你再仔细读读我的回复...

; X: _4 u) w+ h1 M& d. b
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ M# Q$ s5 s/ i# ]9 t3 T) L
说这话的，一般都是想卖房的...

4 X+ y7 L, D2 Y: J$ T
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
, C* p  `* n- u6 X6 C
7 q' j7 A- F. v/ U
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 ]. u  ?# U1 _- Y" J本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 x' u& g' j# x) a! {
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) {! r3 V3 N. i" ^, D  Y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* H1 H  w/ T" F' \! z* n( Q. o纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
, V5 X) E- u; N
$ w6 ^7 h/ |- h- G5 g现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
: c9 J: S. L; B* o& n8 {+ H( D- o5 W
8 Z4 b, ?/ L6 q3 `纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 W5 u8 K0 Z. E8 E* @5 g在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 T' g1 E: B' B) V' e4 ?2 d5 P
4 _8 U0 ], c+ W0 a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 @/ z! r& Q1 [9 U# U, g2 a9 y7 n

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% w5 G4 N/ E9 D1 z  j5 F- y. W+ r
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* R* A1 E# z/ ~8 C纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
# S8 m! h3 k. B% X- c$ ]
  ?! Q2 L; N; N, G看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

  t- h( r9 {9 l% B3 f( i: X- `其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
0 y7 f6 v3 m# U! o* l
6 G& \5 }8 B# [7 E, X其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
' B% v2 M, r/ ~. {
" Y8 e# i# \2 {: ^人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) p" R9 x7 V3 k
1 h8 S/ s+ i" N. e( Z0 J4 _2 m% n1 u
2 q7 D7 Q4 V8 n% b4 C纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! [; ?2 ^- f/ A# o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- V6 {) @% ?0 r$ W8 l8 c
: E2 a" R# A" f; B6 a1 O! q3 U( F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) O+ k4 ?8 X( V- M% b
8 Z4 o! d, g9 a' {/ F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, x/ V$ B0 ^9 p$ j问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' ]+ @" W# m- B/ G6 C4 ^% q# k4 J, I如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
6 u8 v* Y+ g$ O& Q- H: h2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
8 ~7 X) O& C  u
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
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问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 k/ |3 r5 H. T! h( a( P8 t如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 i/ M3 F) @1 S4 C5 t6 D2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 Q, v7 H, {( g! I( o. N1 b7 [
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
* |1 M& m+ G% Q0 f$ u' k- r  M黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' |. P/ Z/ v" [* s; G买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
$ h' K4 Y, s' ?/ ?% p, c$ @; z
3 l: l3 H! |  G/ z/ l, ^, ~高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
6 t7 R  k2 U- q" r* r总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# u2 ^/ |8 l; ~! I; z# M2 z然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

6 M5 N) w* D; Y( m9 }  U+ L& f
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。