请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

  ?  k: n4 d# T9 |: P2 k1 ?; G! R; X这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. J: Z7 i# j! ?4 h" d2 ~* j  W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

" ?( ]5 V/ e& k8 {3 e) j
说这话的，一般都是想卖房的...

3 z1 v/ S3 y1 H& E8 n& Q5 _
5 ~2 Y; Y- q+ a你错了，贼兄。
4 G) T9 y& j" Q* k
; h7 Y" g* l* m8 r, H( w3 l我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

6 z) s7 B8 b$ f6 |. z
! E1 k% ]( B) M5 O你错了，贼兄。
& e* o/ ?& d$ q
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

* g! a5 L0 @; Z至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) p- _( M* N- W! o) }( K本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; c- D$ Z: g0 Q
& J3 t; H. x5 p5 L/ R9 x7 Z- `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; x& t8 U* g" m/ _" u8 k9 W
1 I& M! W5 B7 a但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 J& K  l. k$ G7 d1 Z
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' D7 a8 A* a1 {: k. H7 }
0 n0 V1 C5 [' g但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 s* X% P1 A' Y0 D( A! q3 \
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
( [5 b# j# z0 h. W5 g* A
" O; f, u: b& ]+ V! a7 g9 L' DNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
9 Y! t- f) s5 L$ m% [! g, B

; t/ A3 _; F& N; ]很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

& @5 K0 L  O3 d这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

; Y9 I  O$ Q9 n0 l5 `  d9 ^要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! i( O+ _+ k$ u* m/ z& o( z$ e4 ?: S
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

- I: m2 q- E) x$ J9 Z; d, e
你再仔细读读我的回复...

: S$ Z& }6 [: J, k多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" f2 w, j! S$ V: `3 j0 H

7 ~- j- M3 ]7 ~3 |, y% Y& j说这话的，一般都是想卖房的...

! b* a4 {; k! h% z3 k4 M" y: S
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
/ y, w  }8 X0 l1 o4 B1 \
' N/ d* v+ b- H% U# [7 k& p$ Y
6 X% {2 U* M+ K2 D; C多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( m6 P# h" C$ T. z1 I$ `本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( `: {+ {! i, z8 }$ a2 T
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% M: H, W5 k  ~纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
3 S+ J; T3 X, a* m4 K0 V& ^/ S
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ t9 S, R4 U& o, V在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, Z0 Y0 ^' G; ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
2 W: X7 `3 [" Y; u3 W因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
9 b  T, l0 O5 Q4 g1 r: w3 o+ W8 y

# s" s( H! e* s  A5 h, w: \% D纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# G( b8 v( l9 f" b

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% a, b5 a- o; t
) r$ ~/ p4 _" @& j( u) _
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  k1 W5 k1 ?: ?0 s* [纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 ]; N* @* U* n, {
, r# m8 M+ ?! u1 V其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

: S" N0 F- J4 b, r) m; L人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 \+ l" u$ N7 I
4 W4 ^4 x4 M' I. |( V# E纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 U6 z9 i9 _2 p% E% V
) k+ f. C  S  H# U+ L1 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 u! y5 M! P+ B
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ t$ }1 h, E7 }7 B2 H9 N
6 j* A. C! V% M* H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: z% N1 O8 n: K+ t% p   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
0 ~* K7 j0 v. c% W' k' e爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

  w# U2 v* @/ ~/ a. [% H
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
0 u+ P; G5 L, ~1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

5 ~  a, g. `) h+ ]% q$ XTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
# c% Z* P1 N! a. y/ j* ~黄金有价；玉无价。
+ G7 M5 x2 c1 c! @当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
. c' f& _. B+ v$ A: b5 C9 x8 E# e如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
( Y0 W% `, F3 H) M- {如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
3 Q) D% \* n3 [+ K然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
& Z# U- Q- s( x+ ?/ Y" e总而言之，
# e; V  N& r' b你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。