埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2254|回复: 21

请教一个通俗问题

[复制链接]
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-12-18 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:$ v! r! {- c. H! w+ s
. A+ I! E& k0 Z1 Y
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。3 I0 I; R0 T, M5 {( ~9 l
5 U' Z) a& b0 G" V* b1 S# i
但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。
1 A8 {4 I: X1 f( j
6 {: o; O* v1 t- r- g+ `: q这50000块连同利息的差价,怎么解释呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 09:06 | 显示全部楼层

Here is the answer....

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 09:09 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 # N8 R7 u' K9 X4 B( S
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:9 b+ n5 q  U! a& U6 t

& J: S8 n3 e0 ^很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的.
: v. |# k4 x$ I9 \

2 r9 c4 A& |; B说这话的,一般都是想房的...
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 09:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 v/ w% z$ H. B- E' n7 `  y8 f* U5 U0 i  |1 a* f( _6 E; C

8 d( o5 A2 x1 ]. M- D" |说这话的,一般都是想卖房的...
, l/ f( `& R9 ~. H, D; {

7 S9 y$ w% ~$ X1 A* C6 s7 e你错了,贼兄。
- m, Y* c) [) P+ U7 a! F) e9 L
, x8 B. j- r6 L) }我还租房那,就是弄不明白这个啥时候买都合适,帐是怎么算的,毕竟晚买点会省钱啊?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:38 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表 1 |: U( S. @9 e
* v& y% Z  O, b1 `- V  V
( f- q$ h, u% y; J4 L
你错了,贼兄。
# ]; C! h: O' L9 b4 \3 r2 f7 s; x! M6 f# N- Q. s: Q
我还租房那,就是弄不明白这个啥时候买都合适,帐是怎么算的,毕竟晚买点会省钱啊?

7 a8 _" f/ U0 |" ]9 e8 D& V
/ z' O. q1 L# P. g: [你再仔细读读我的回复...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:53 | 显示全部楼层
人心、人性都是一样的。无论自住还是投资,买房的想尽量买低;卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态;能看开一点当然较好,对自己与家人都有益处。
' l. b* [% v1 Q7 h! Z, W5 y% F! P5 j( R) \6 f- \: r. @* p
至于何时买卖,就看个人的判断与决定了;执著于抄底是很辛苦的,可能连生活的乐趣都无法享受。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表   c$ [7 r/ y) K0 M; ?) R5 \- A
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:
3 |- F' P( |3 y8 x1 V  s6 {6 ~( G* d6 {! a2 H" c9 x# z9 f
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。/ ~, M! X2 C1 h* D* Q  R" l, G
6 r  J/ m" J+ G2 c4 I. V
但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* @$ y2 u4 [  b  X: I' s
! o4 H. F+ `2 _" @/ w很简单,如果你知道两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧 % l7 Y+ t/ G# `1 A$ V* E) n, V. P6 v

8 i5 g3 `' a. {' b5 c6 f但是,如果你知道两个月后,市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 R; X4 u, t9 S& A9 U( z. l- m" |0 e/ T) V% P: \
这么大的投资,不能只靠假设来做决策嫡
% e- B1 A; U7 p) j
; {5 d0 A' @. g- VNeed Forcasting! Not Assume!
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 12:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 z# c. `. B: e2 h4 [& ~1 e3 V1 G# w  X) \" {* l0 z
+ A3 o$ k3 z7 P4 ?. H2 R- I
很简单,如果你知道两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' R$ u: I' c7 u# ~) H; D; t% h
2 a* _" u% i+ k- W8 `9 }但是,如果你知道两个月后,市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 Z9 ]3 y" N2 s5 D% y
2 G( b" z7 Q7 c: a  w这么大的投资,不能只靠假设来做决策 ...
) k& I- s+ Y3 `- F! C! P. m2 o
1 k) D) F# a, }' n
谢谢!另外根据贼兄的论点,敝条的茅塞有点开了:, g( m0 t! [% H$ t- ?8 {9 F
6 R" U3 F4 N( z- I. O& k
要么是卖房的说这类话,鼓励买主入市;要么就是买完了有点后悔,说给自己宽心。: c" j6 K( U- _9 P

: F& Y0 q; ?/ u: w& n8 A再次感谢。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
* `" ^1 r( F! D7 S7 t
3 a+ D# V! p( [! h7 N7 k( D) k
5 p! N' t& E" L( A- k  j: k你再仔细读读我的回复...
  _! `( Z" l4 o! Q( X( D2 ?
- A- H, E# b) u2 j- P
多谢贼兄!!!送花先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 . [" I* ^" J: {, o1 `$ L, S0 F

, b4 w+ T6 ?0 C0 C6 d% ?! @  M7 t. T5 I- l0 ?7 u' H+ t& O
说这话的,一般都是想卖房的...
# v- A- v- P% d/ |+ x
( ?' M% v1 ]  A! Q) n
, }1 N8 G; E# J; d# M) V
不考虑钱的大款也可以操作这种思路
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表 1 ?! L8 S& R# f
1 O! }+ Z6 H* V6 K) }9 u9 s0 B
9 p# e4 I( b- k
多谢贼兄!!!送花先。

7 N" o% O( {2 R9 W7 {+ G1 ~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 7 X7 m& r7 V& x8 v& G1 y
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:
3 T; a" M' O& u' ^
# N" a9 [8 m  E. y; ]很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。, |& w! c" t) a

( a& m; t; Q- t1 ]但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...
1 _3 J0 X3 }$ a# w# _
纠正一下啊,在一个上升的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。! p; @) _& n: Q; F. q- ?
在一个下降的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都不好,啥时候都是不合适的,除非你不在乎那点贬值。
, X. j5 ~( h8 L: b* V* |- L; X" w/ Y4 X  @& V
现在房市是什么情况呢?下降,所以不买。什么时候买呢?等有明显上升趋势的时候。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 15:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 5 ~/ S- n/ t8 G, m9 W

# @; X+ t: S, g' v$ k纠正一下啊,在一个上升的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。- H! _5 H  z5 ?/ j" C
在一个下降的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都不好,啥时候都是不合适的,除非你不在乎那 ...
9 ~4 D& t9 J5 S+ B+ i4 A- y, w
7 H$ l" D3 u# }
纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
暂时不会买房& }4 n& b- R+ A- j
因为买不起/ X  x) ?) g: I6 W- i5 G
嘿嘿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  Q# b. W: G# i' @8 H2 `# G
7 Q3 z* i3 D1 c
5 w) ]$ b* _1 x* `& `纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。

% h6 E) c1 S7 }! F: }9 K8 X* _* @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 1 K3 m$ A3 n4 p+ L4 i

6 @! d9 T- X7 \, G8 Z! E
; B7 W7 B' {) `& A) p# k纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。

, f' k, F1 @+ f纠正一下, 居住质量不会因为租房打折,你也可以租1M的豪宅。
/ w. i" z. M- _4 b% H
: M- Z% h! Q2 p7 s- F) F$ ^% j看来Z的观点有很大转变啊,一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的,一年前估计还没有毕业吧?现在有能力了,连下降也要买。
5 i( l* q' I& V
) h1 D/ E) S& @- `0 I1 L6 T其实这也没有什么奇怪的,反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行,是人的基本要求。房价的高低是相对的,现在相对年初是低,但比去年是高,比1,2年后是低(我肯定)+ X$ j0 v* {5 {. N+ U
; C# O* ^3 L5 f" s- [7 j
其实现在新移民的真实情况是,不买房的一般是2室对付对付,家居那都是二手的,能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上,家居也敢买了,虽然钱多花了点,确实居住质量大大提高。& m8 l3 G/ f' X0 n

4 `$ {( T0 j; X人活一世,草活一秋。你至少还能活个3,4十年吧?一辈子租房子?就算现在可以,等你家里添丁加口,你还是要花钱租更大的房子的,还不如现在一步到位,谁知道到时候租金会涨多少?从这种意义上来说,自住买房什么时候都是对的。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 10:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 W  V. V: o! c6 Z. N# K' L. x" s! w& l' i1 ~! F6 k

6 ^; L, b; N* B6 B5 Q- s纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。
/ e% q1 i& w5 [2 w# m
7 }  s8 |& m- _% ~2 A$ [
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买? - l; m, M2 T+ R4 x; @" |( C
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 9 N7 c) K- m. T5 I( H4 A
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:
) n6 P; j/ L* k% T* |0 {5 Q
/ y/ }& R8 X" }  a6 O& w很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。. U3 n* |6 J( |+ H
" |+ W6 @6 v  i; Y/ n7 p0 k8 ^5 x
但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ k" V  T) |* b1 Y5 y$ }3 E  [: ]. n, D; D
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 x$ y+ |# o3 ~" K; E' E: M如果你有水晶球,知道两个月后房价会跌5万,你可以很快致富:
4 ]- U( V* P$ B  p' Q. M  ]' t; q1。 卖空爱城建筑商的股票;  r- {+ J- J$ ^5 M3 S. o
2。 和当前买房人签约,如老杨想用43万买下 riverband 的房子,告诉他两个月以后,38万能买下同样房子,你拿2万commission.5 v' Q. C/ d" D4 N
   如果不降,你赔差价,加上2万馊主意费,看看老杨干不干。' a- ]# v* g8 x2 \, s8 n8 c
爱城房价调整6月,你说爱城明年房价是涨是跌?
/ o. N) `! n4 B3 A* K4 w卡城去年房价调整也差不多半年,结果今年年初不但没有继续跌,反而暴涨。5 o  c8 V* T! A: A. x

5 I$ P# T9 |" @1 [; u7 ~  P很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好, 那是因为:
( [# t) v# ]4 c$ w! X: n& c1。 房价涨的时间多,跌的时间少,从长线来说,总是合算的;
7 F4 S3 n  w* _+ ~0 x8 P' ^8 A2。 有房子多半能帮助提高生活质量,特别是对儿童的身心健康有利。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-19 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# {. l/ \- [  S! B
- Q) T* m( O$ X' K2 G3 l$ ~
7 y% }% n4 B' f$ u问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 x4 m8 _1 R: l5 i  Q/ o* \' B如果你有水晶球,知道两个月后房价会跌5万,你可以很快致富:, k; z" d; q; j
1。 卖空爱城建筑商的股票;/ t% W) |- s% ^( K' G
2。 和当前买房人签约,如老杨想用43万买下 riverband 的房子,告诉 ...
. B' Z% ~+ @0 y# Y- J5 |
1 n; c: F- b0 a0 p* h  |6 L
THANKS.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房子就像买玉!4 u- M: v/ P( A  _( u* V6 i
黄金有价;玉无价。0 Z: h! o. ?4 ^0 ?. Y1 H; c
当你喜欢的时候,美玉就是无价之宝。; K' k4 g' |! i2 M8 ]# r
买房子主要看自身的情况,而不是主要看价格。( `7 r/ J7 k$ i6 h; a% `
如果你的工资收入稳定上涨,房价涨跌不必太在意;7 H& E0 ]& F2 s% t/ `2 D# H
如果你的工作还在变动期,不动产是一个沉重的包袱,它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌,你的收入大幅减少,你还是不能负担;万一你需要另找机会,你会失去很多可能。' u$ [) l# @4 s2 H; B; M- @" ]9 W, C

( w  N. K  K6 z2 I( z高跟鞋虽好,主要看合不合你的脚!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 22:10 | 显示全部楼层
总而言之,* L; j; \6 P/ ]: V; W. {: ?
你对爱城的经济前景如何预测;你对你的工作前景如果预测。
5 g6 ?  N! h9 N. I) s0 h/ _然后,决定买还是不买,如果要买,什么时候买?等到紫光一两个月不说话,背地里掉眼泪的时候,你去拉他一把。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-20 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 1 f1 d" C4 I8 j# _# C' Q
总而言之,
0 Z# a! l0 L9 R你对爱城的经济前景如何预测;你对你的工作前景如果预测。! I3 z: l9 B9 g. ]& K* Z  A
然后,决定买还是不买,如果要买,什么时候买?等到紫光一两个月不说话,背地里掉眼泪的时候,你去拉他一把。
" ^6 F0 S, n# d2 [( n# l" ~  U, P
3 e" T1 I/ e3 n' f
, P  v1 A. z* x& o; a: R. h0 h# ^
非常感谢,啥也不说了,就等紫光变哑。。。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-15 13:27 , Processed in 0.211924 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表