请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 ~8 B, `# i, r/ m; A0 d( @但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
1 J, I" K1 [7 F9 u
# {8 ?2 N% |/ C7 r; H这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 ~5 s1 i4 r2 X% J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

" B. ~/ }9 H2 T$ r0 w9 |* \
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 z; w  a: I7 s1 g- P& `- |4 ?
% Z% J" P' v) J
" W( L; N) S% Z# ?- K6 ~7 E说这话的，一般都是想卖房的...

$ o( b, l. [. s" n! `  T
7 W# {$ h/ r: t6 y; u你错了，贼兄。
3 P6 N& c9 T1 S2 N4 j. ~9 I' R
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

8 v/ Q6 a2 A6 Q" i0 y- ~) R0 A
! G  Q) S5 L5 p* ^, O0 c2 [% M你错了，贼兄。
# q" o" z! c3 a( s4 v& T
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
, ^7 v. A; P1 \$ {4 I7 W. v5 m4 G
) n8 r+ K7 w7 L% v) \至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  x/ l  w% r! F, O# ^! ^  _- W8 a0 \
4 ~8 V. X& O8 L7 X+ I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 A* O; F3 {; c, Z3 f1 t8 L1 O
( `- Q2 s. h2 @: P# @- B但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

1 x( y* @3 R0 @9 D但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
0 Q" Y- f7 R5 i' q/ ]
" Q2 V) Y4 U1 M  D  |, B: r这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
8 f- F# y$ n5 ~  j9 z' ]8 l
+ @# w+ K( K9 |6 T1 kNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 B' @. f: f- O
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
% [2 i/ `. g" I
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, b. X. {% F# P* T5 N/ ], }
7 i  m, S7 Y# w) s& S+ e6 `  Z谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

  s: \0 q! k0 P  z3 \$ k要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. Y. M0 S% L4 E2 C' x
* c; T1 ?6 g9 y( i3 w5 i再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

! T* n) K2 J  a, Q! S0 A* q& T- j0 c
  L1 T- T8 d: M- N4 r7 D4 E8 Z你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

( i- M, }, u% ^# {( {3 L& ?
说这话的，一般都是想卖房的...

- L2 Z' e- ]0 ?/ f4 `6 X
( r, W/ N% `5 r& z不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
: n: U! {. b% B4 w5 H% d
# u, l, r) ?( Y% h# C2 ?
  A9 [4 c) A: m9 Q  O6 |. i多谢贼兄！！！送花先。

& P( i5 {# P+ z' H  k( W' D

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* S: |! H% A' ?; ^, j' U
1 z& S% F# |9 h  Q9 l但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

: v* g9 D3 l0 A现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
, x% k% ?% ]/ ^) ^! B
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

/ L3 o8 g- h) n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
; ^7 Z. z+ H. I# A$ i# T  }: I1 |嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 b: d$ C, d% S) N, f
) n% {# y- X, m% }
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* H7 L& e6 \* E  c

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


( a# p, j9 W6 D7 h纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

0 d% ^3 _& p" O# ~' `看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

; Q2 O, H0 }' l- e" W其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
1 K5 W  E' a' S7 _: ^! p% V
- Y7 \& k" \' c. j5 E其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ i2 E4 o1 g9 Z& l; |: W1 {. T

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& `6 m" i# t& L9 }! R1 w
& s) R" x( }. _  e* O2 }纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  \5 S8 L# C9 v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  |/ T; B* a: E& J* Q& O0 p- M
; x* q# k% `3 d8 h/ B+ p9 K9 L0 i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' n8 |. X/ S$ |8 f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' h, j; N. N, D2 o+ P问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: I! h! f9 Y- y' i1。 卖空爱城建筑商的股票；
/ t$ a' e: l! x2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
# z' i7 R8 ?& [7 }* r% c- t9 T爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
! k6 O# U# c) G* B7 {) p/ y! J" d9 |卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

# s7 U0 a* h" W) o" m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  T, i) y" C9 I. q% Q1 L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 b. h% |  O  T0 y  L- _2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! T7 C' `9 o" X3 d" w0 t1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 p+ G4 j: ~! A% N/ ATHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
3 X4 Z, {7 o! h! J5 K黄金有价；玉无价。
! `7 u4 H2 w+ R: L当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, k! A2 Z8 G2 q. ]
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
  ^. w9 e- a4 v9 |& ?/ n然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

1 h' _5 T  ]" j; `  k

. A0 Y$ h& i# C2 r, I非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。