请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 O1 I3 a# H, S% [. F& @6 P
0 V1 z1 S' [' U& C; s( c但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
! Q0 x4 a5 a: G& z
9 x4 u1 ]5 w) N4 v这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 p" c/ S0 l5 ^9 G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

4 n  V9 C4 _2 M; X6 T* ]
, A! m6 @* \# V$ ~说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; V9 R+ e3 I  z) n8 \- c

" B4 z& a) I; [$ m" ~. ^说这话的，一般都是想卖房的...

- Y4 M( @' Z) P3 P) t5 r
; l* {, X" b7 `2 @* m你错了，贼兄。

3 r5 m  ~- N1 @+ @' B# c5 o我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
+ V5 w2 Q& d: \4 K8 t' D( j- \

你错了，贼兄。
( y# D; I2 V$ a) k) E
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
0 K6 F9 @. O* H' z
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ [* _4 l; X0 Q: e* j- H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# a% r- i& S& a) ^6 q. a5 @但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ P6 w) g+ f( ]1 e9 z4 H4 k9 B7 {% M2 P4 a
$ j* }, S) @) R' m; ]很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

& G, P$ J/ Q  o; H) J& |但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( u1 Z& Y- B" G8 @# O" q7 D
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
3 V5 o, a8 `3 ~
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
$ n5 U& s1 Y0 F2 y+ `  r' u  N

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
/ L9 S' T$ d+ a& |" c* T" h  z2 U
3 B/ D7 v. y7 K* `" f7 h但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( h, k! q( Y5 U' Z4 y) h
" F4 J9 n% |' m1 a这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
6 _" _7 j4 d( l8 e7 F
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
, m0 u9 o, c6 x' e# j* k
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
6 a( Y) k  b% t* x: Z  k" c5 i7 j

你再仔细读读我的回复...

1 }: T& {" r5 R- }5 ]* ^) W
/ l# D# N. o; \4 z. \  B9 N多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

# T2 x# S& p) ?3 q
0 \- {/ Q/ ~5 g5 V) \7 ~; g4 R说这话的，一般都是想卖房的...

% ?8 q- M2 I, ?9 w4 H& J
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
& I" S  k' H4 K: i

多谢贼兄！！！送花先。

  {5 o/ S0 Y% T9 C  h2 k

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

& U" `, U3 s4 }6 z9 H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 `; U2 V- }- W7 ^! ?
% R. W( W  {- F$ j$ x. X- w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# @5 j: Q5 W3 w' T7 B: t6 m纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

6 e! U+ u* o1 R8 Q9 }( I现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
! e: @% t: K7 l7 T9 }! U# A! q- t
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. f& r; {0 l  _在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ u. d& `/ q: e
; M- X/ I% [/ S! F. j* H- a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
- x7 o& O5 P! t5 U) y5 G& K6 S因为买不起
- N  w. \* Z9 R* t- Y3 W, i9 i嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% ?$ ^2 v5 i' s$ _
; m/ D2 p- [/ {! V' s# s3 M! l2 y3 U. N纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; B8 I4 A9 `3 J$ T; F7 T& l, Y
; i7 i+ Q7 x5 y. m& {) _; P' f' q
  ]' F4 ^0 ^: P, e* t1 X2 R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) T& }% e$ Q3 h) I' A1 a6 [纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

- S; k6 Q4 I- [* J" [" c& O看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
  Z; k- E; Q; R- Z/ ~
$ Z  u8 T% n8 ^2 W" {其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
, a3 Z" C1 C4 p0 F; d
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
8 n& _) ?3 `3 }7 `3 _
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


% H! N+ ^# X0 i7 T, w8 o纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 z* J% Y1 z7 G- z( g
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
3 h+ y6 M5 i0 X9 X如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' C% [  c' y  N1 q7 G本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; T3 q; n1 j; a- V. M0 E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, N. M5 j: {( i' q* F& k
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
% d1 v( E) p: h( t爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
* y+ n& Y, z1 t# p9 \卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
: F- p% v( W. i. ^0 d6 g8 Q
; ^- d/ |9 v& a0 e2 F  q% C- P
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 ?: R1 d$ a% b- Z6 N# x) K如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

. U4 b% Z& Z. }9 K
8 r- i, p% J3 U7 n, K$ e& G+ F' CTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 x3 |6 y  P2 M: ~; j& g( X黄金有价；玉无价。
2 S( S' O/ Z% O8 c: a8 Q当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
- S+ D$ Z  W4 G( V* n, I. o; s. w买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
, H. ^' k( M" {- d6 `0 B如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

3 Q4 h8 F! B2 R& t! ~5 F高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
4 V. D9 t# S# L- d你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 b. e: Q+ g/ F) o% h7 Y然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
+ E! x4 n; N% b% ^1 h总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
; K! {  K9 D* [然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

% r% C8 N  ?3 H" ?+ t
- A, d) ?  Z, G8 h! o
: a9 G4 @) P5 F* i9 t非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。