 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
中国新移民财力雄厚 半数用现金买屋
, c$ r: q5 W9 b7 Z! {" M7 r& o1 e0 F! X/ W8 [8 z, T8 F
1 S0 ?6 @1 _. [6 l/ U+ i
6 Q2 v6 ~ U6 l9 L( C, ]$ J, F3 Y! I! V. j4 k, C
新移民买楼意愿强，地产经纪指出，最受华裔移民欢迎的是列治文及温哥华西区，而一些投资移民的财力雄厚，一般会买房价在150万元至200万元的独立屋，当中亦有不少客户以现金购买；部分大陆移民因为担心楼价会不断上升，更会在抵?前先过来买楼。# v* z4 c5 C- k8 u
3 P3 p' K4 r- w2 @+ r) A 据明报报道,对一些移民担心自己过往在的原居地的信用纪录不被承认，很难取得银行按揭，莫燕燕说，现在银行已很变通，不会要求在加拿大的信用纪录。曾在银行担任过个人财务专员的莫燕燕说，例如中国移民能提供其在中国的银行户口，能证明财力的文件，本地一些银行均会采纳。, m' r7 y3 P- S5 G. b l! G+ k
1 w+ u8 z7 `. M3 U- i$ A8 U) o8 j
温哥华地产经纪朱思雅指出，她观察到现在抵?的新移民，特别是中国的新移民，通常会在1个月内先买好楼房，有些担心等抵?再买时，楼价将会更贵的投资移民，甚至会在移民申请核准，但还未报到前先抽空到温哥华看房买房。
3 B, B% R: d8 Q Q# D+ {
1 A- I4 Z1 Z# n# d5 L9 B 朱思雅说，新移民一般会较本地家庭有购屋意愿，如果财力还可以，宁买不租，即使是租也是短期，毕竟移民到新环境，一切都要适应，先有个自己房屋，有稳定感觉。% G/ G7 R; i- k* g" P4 f, x; c
- z3 G4 M, ?) S# i
朱思雅表示，现在楼价较贵，新移民也会考虑万一不适应新环境必须回流怎么办，所以这时他们会选择如60万至80万间的城市屋，或是独立屋，等到住稳定后，再换大一点的房屋。
. m1 q: q. a0 C0 v. X; ?
& F: e3 [% m0 o. a' ^% a2 B 朱思雅还说，中国来的新移民，有一半是用现金买房，有一半则是需要申请按揭，即使没有在加拿大的信用纪录，但一般若能准备35%至40%楼价的首期，再向银行商借并不成问题。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-7 14:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-12-7 14:39
