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这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:* m7 r( @$ e2 K# W
"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。+ x' P' e4 W( S8 v
假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话". J% a+ q, t2 b# n
我是这么解答的:
( b* N1 Z1 n7 h5 q0 m! J贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了." ]! H( i5 R6 j
下面是我人工算的,可能不一定对.
9 ^1 T T, g$ N40年每年10000的extra* b0 S( @* h, I8 {* v9 [0 B4 P
贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)
8 o: d O+ ^7 Z% X3 F4 [9 D第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
7 x( x j( N \/ Z- C M/ [第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184
* T2 J. Z0 y/ k3 b6 w. C8 K6 s第3年尾: 8414 2235+10000 132949
9 O8 V$ F; r& L' L第4年尾: 7681 2967+10000 119982- M- R, t2 f7 d3 w, D& z
第5年尾: 6926 3722+10000 106260
6 g0 L' P( R4 i# m4 B. n1 ~这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.# Q! p: Y5 S+ ~
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
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狗仔卡
发表于 2007-11-26 00:10
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