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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
2 m+ k3 s5 y& d9 C2 Y* P  E  Y- X0 n6 V' x$ H; m1 R! E

! ~1 z/ x$ L2 G8 y! O; }http://edmonton-homes.typepad.com/: U! x+ }  K% [% ^* U0 F
, L( z! F! T+ u$ l; c3 e

. B# R  B2 A3 J( @November 02, 2007
! m/ h8 w* [. g( cWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# q* J* M( ^1 M0 aHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.& |0 K9 B. n+ W+ U5 I3 m
2 l. D4 _7 J% i) y' }$ R" I- B+ e
For the past 7 days:- R0 n6 ~  ~: P6 K- L

1 H/ k: {+ @8 a' |# New listings: 558: m* v8 @  S" |0 F7 G
# Sales: 259* M3 N. N! x. y7 @. W2 S
Ratio: 46 - Balanced market
1 b5 A# r! O% U' Y$ z- }$ g. D# Price changes: 487
9 s, D6 v4 U4 o0 L9 K& d/ z2 E2 v# Expired Listings: 660
- z7 Q7 e1 ]1 f: D( X& Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4922 K1 n  i" q0 C! v! U% c
Net loss/gain in listings this week: -8533 t5 W' J; G0 q
Active listings for single family homes: 37037 @. c  v$ z' X, x9 z; E5 O# _
Active listings for condos: 2518# V0 n6 u9 \! {3 R
. d# [3 z$ Q- D- I6 O
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
( J$ y$ Q$ f, e9 c% k4 R5 S+ U# B) r0 J$ E4 X1 i
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. & J  V2 O% l9 y  S+ j* r3 @5 p" \( l
) o! n8 n% _% c4 @
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
9 t3 p  I. {/ M# u# E& K0 C, k9 }, A下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% G5 E/ y' z8 P0 S9 _' M

! g) k6 E2 F) t7 W2 f) q8 o3 h+ Z
0 w8 C6 n/ C$ b; L5 l$ ohttp://edmonton-homes.typepad.com/
8 h. S# d1 p8 R* [0 l6 r
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November 02, 2007! c; j$ o8 q# o9 I7 o
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market' d+ ~2 O9 F! X' ]) z8 l. Z
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
/ f* j! w2 }; T, o' C* O4 P
# New listings: 558(新增加)
% @5 ]+ u4 x6 E, }- W# Sales: 259(售出)8 q7 b% t+ {* {5 d9 w- l: d
# Expired Listings: 660(超期的)
" d7 @  k3 n- K, Z% i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
' q1 Q* [3 L' [  n) a; h- h0 l' {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
- J3 _5 i; q$ o* {我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,. ?; ^/ y9 ]8 O3 A- o6 [. }
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,0 _7 B  q! c! ]
. ?" c! }0 k+ S+ u0 Z/ Y3 h
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ H3 f. L$ Y! o1 K0 C) R3 I) D; y0 f: q
# New listings: 558(新增加)( y2 G/ \! l/ y
# Sales: 259(售出)
0 n) D) K- m+ L# Expired Listings: 660(超期的)- D+ Z/ a; a$ b
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 ^- b  V7 W$ R. j- {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

+ j$ ]+ G4 B; j
( O1 C8 |9 c# \" D" w4 V! _! J! S" ^" `* V+ [
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
+ ]6 N& A- d1 W4 Z4 Q: K6 L6 t这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

9 t- C4 @4 p& _7 E  a% S8 F5 ^8 s( Q$ V& P8 \3 W- v
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了." ?3 b5 i: x5 B& a2 l# ~

$ a5 ]& V  H+ @( R8 E另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 6 G2 P+ J* V: z+ b- ]

' k8 m2 }+ w3 R
1 r& B* q) x& \: b0 P也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.5 F  C. F, k2 F2 w% }7 T- |, U
, @1 K& ], p  W
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
+ k- W* ?" W7 A( Q2 z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) A: Y" u, ~- }# c8 e
* S/ x) H9 V, [我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

, z, {- X1 ~2 K/ B
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" B5 Q4 Q3 I8 m7 ~) M
+ q1 M) z# k* S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 D! V# x. G( J: o- }! `7 E9494
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
4 I; f5 r9 [0 T( m% D; D此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
. ?% l3 m' A4 V! `' e( M# k

8 t% P& V; B: N8 `* h5 E7 N1 o这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
) f% o/ t9 M% i6 g9 P, \0 }2 M# @) C% L) ]" `$ u, b

/ G1 _/ R0 v7 `: U3 v3 B这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

9 s! m5 C' _$ ^5 o/ L1 A7 u! q; P, e9 N. n, B
这才是讲道理的方式! 同意.
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