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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
9 M# V3 V7 o8 F1 c6 H7 i+ h0 O" X- u$ N* y/ G" A( ?
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
- J6 {/ l( f: {$ U9 J; `( `/ r: w, e- \4 k. d
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万& K) M8 a9 ^, a2 ?* \5 W' ~2 r0 }
# _$ M5 e% Y5 D+ j: R
从 449,000 降到 429,000 万$ N, \! K8 |. L; v
2 w/ O3 v# D6 K; M6 K3 p% L
Sold for less within 2 weeks
, e7 [* q* z  z. U7 [, H: h0 I' {
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
' e& v7 s; k9 J% t- z( R3 F1 _' g- z1 [
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ) H7 ^1 |, }8 ?- r# S; r5 @2 o) w
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
+ v, `+ K6 I) b8 e7 H! v  v0 _
/ [! O* t9 w% ^) E
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 , i$ Q$ t+ E/ Y: V
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
  _! O. v: \8 c! _1 N5 m
; {8 @! T2 U& V; U! c1 G* ^% W$ l2 r

9 G  C% s6 f$ _  B. n& L
* n& u( }! }6 X1 Q7 e! B厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万./ X4 n4 G7 B9 ]: N" a3 m4 {8 F
6 Q8 ^  C# S( S" Y& f% q9 j
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
: K; G  [( t5 C# E咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.5 n4 B% |  `" g3 T" _  S
8 Y1 s) A# H. p9 U" P. x4 a
不赞成卖主这种方式.
. u' X) m% m! g5 `+ B, i1 l
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
2 z3 @$ d  D2 L: K9 k; O# M) ?: ~& k拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 3 h! j+ T6 J2 f( S6 n, V. p+ E
6 A& v( d# @, y, w7 N! k
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。" @) n+ K: h* q9 O0 m  u
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. D. q7 M# c3 O- |/ f- P; ^1 x0 J& m! S  Q0 m0 h" s

* z- n6 [2 }) d; Z. T  z* X这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 * D' V! Q: c* F4 I1 G7 z( u; X

$ K) C! o, g$ }9 O1 Y如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。" ^$ ^) R; `, J4 A4 w
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
  g% L. W) i) F7 Q5 e! w0 W* O  t
( C2 V: l* r% E) @" G2 v
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
7 ?% _  y" D+ `/ j% a* \/ G
" Q1 n' _* ^1 Q& ^+ y! j% r& I+ W如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
- e5 p1 ~( T! k: X9 }拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, t1 T+ ~8 K# @, X! G
: ^0 H  B* C+ z: g8 g
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？: y, M6 h' D/ n6 h" i& G
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
& f  ^9 P% p9 X$ Z  q4 k这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
; R: V3 W$ r% ]回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？! n8 Y+ I0 f$ r
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。$ Z# w$ Y2 o; ~, ^) y( |
这也是房子 ...

4 z% t5 [( G8 X; X) l1 _  O# [9 v" g
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
理袁律师事务所
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 2 X  t, F3 h+ v( U: R
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？' i4 m) F; t5 D$ @
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
3 v: o( s/ d, N( r这也是房子 ...
. m6 O, {$ c3 K, y
1 v, W( c1 t3 [. g8 A( ^# V% u4 V
视角极为独特和老到。
; d- R- b/ V! b6 [# z8 ?* o极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
0 h# B/ @- K: ]9 f1 `" \! W# `9 o1 }/ L7 N$ B" T+ K# `4 K
4 w1 ?+ t4 E0 L1 q# R2 U
视角极为独特和老到。) |2 O. N, v7 o7 [1 g3 v4 b( @* Y+ ^
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

( t: l+ s  J. a1 z, t! v8 g( d0 j又抬杠了不是。) _; R4 ~8 E9 |" A& a
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
/ g4 ~7 r7 s( i8 A如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
  F2 W  t2 ]5 p- d" C如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
& I( j+ s: w- g, \/ f8 N那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。1 t4 p( S/ [# i9 [3 J8 K. A* a
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
8 d, X; `0 {$ C9 O- V) z
* E. D+ U' L/ T又抬杠了不是。# M5 v3 u4 a$ j; \/ f& O4 S4 x
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？: ~$ h1 I9 m0 ]
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
1 X, U4 S3 t7 S) J7 `如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。; x6 D: V  N6 \0 Y' _! w( l0 P
那我得说这房 ...

% [# o) p: O7 J) W6 r9 t" O兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
4 _5 M; D' a1 q- }6 T  A) R我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
& \3 F9 }% o% o: o! u4 D
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
; Q0 f) s7 _1 Q  w' N" C
- F& H' Q0 I% H; A4 u如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。6 {/ W( Z7 O% j% _2 m
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

9 z, m5 P5 O+ }嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。+ L' W2 v2 j! `
( I, @# M4 Z: T) _
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 5 b: X; f: u5 D. ]
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。* E1 d8 C# a7 x5 I6 {
; o( f  ]; b% @& D" `
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

( m* T8 ~, z. C3 D* {" G& E: I" w* l  ?- T- m( c( F& X
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


5 F, P) F, ]% ?1 H" a5 o! W; p8 S$ q3 ?# y9 y- H
理袁律师事务所
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$ x9 K4 Z6 t  b* z: P6 h
" g  }* }8 y4 d; i) k
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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