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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
: \* Q0 Q# n$ t4 i2 U
7 {, _7 N/ E' t% L0 i8 _8 thttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
大型搬家
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
- O, a! r4 g- H# _8 R+ V! Y1 r& u2 o, J- H# h( X
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发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
% i" ^# M0 g% s- l; k) m& a+ a3 }6 K6 x; C8 U$ d+ S# w
从 449,000 降到 429,000 万' s7 e; E) `1 B; B1 n

1 K6 h+ c% ~2 H3 LSold for less within 2 weeks3 f, ?! v9 ^8 I
' [; U8 ?: C5 _& _) P
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
! @& J7 y% X" X( X
8 b  V3 A/ I6 ]5 F4 N" o  Z+ h另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
+ F/ e+ r" H/ Y4 R/ }3 C5 Q- t! N我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
2 D5 p/ N9 E$ }

: W& B; o$ W# a5 ^/ l所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
5 S; q1 e! J: P/ ~" H) U我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

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厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.4 R. t' k6 V9 ~% U7 h  [; `
6 w& z( B) E" W
不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 - K5 E. J8 f& e( l) `+ O9 H9 V' q
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- F+ _% }# N0 N4 `& h
# W# y- b. l& K) z
不赞成卖主这种方式.

5 J- g- K! k/ s$ M. O如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
; g+ `0 k" j* S7 B7 ]+ `, R2 M拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 9 `9 v/ P" [, J' b. G5 Q) `

" M9 |+ W& @$ W$ o1 v* h如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。$ m* d& [% S3 J& Q
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
! h) G$ m. @" u3 `3 I, u) E, _" i* T

! ]2 `' O% u4 [9 D/ @: |& ]# A. o6 ]; t; V  N9 Q# s* c& k
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
1 ?( b% \" S# U* E8 e
" V( F  B$ X: U8 T# L1 J! h如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。4 {- k" y- `7 J6 o! U# ?, O7 \
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
% d/ H9 Z/ @6 M& D1 a& _. {
+ f& ~; s5 r/ `, g
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 " i; ]! C% S" u, N( Y

% U$ {; C" Z/ B2 Y6 d1 a/ D如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
6 }" g2 d% V0 f拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- N/ }% C$ `% j1 F
6 Y1 N" p! D6 v! G
精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
6 D  B7 X) U$ A& e$ Z+ D因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
! X* M4 O. p3 C3 }. h# M8 f- q4 h这也是房子不象一般的商品地方。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 8 U0 f: E6 C  {% C# x4 l/ M
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
: h: K, x! e5 C) H' |# C因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。! w0 ^: i3 d: y' l% g
这也是房子 ...
& o# |# U' z. L

& i" W/ G2 H& B6 C说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 # _& X; ~$ g8 l2 _
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?! G$ L; b8 r8 Z) D' i  z" v3 p' }
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
/ G) M2 S' g; O; Y; G这也是房子 ...

% `$ l7 P5 N1 L6 m& S: R! p
: H0 s! t# L7 |3 ~  ]5 a视角极为独特和老到。
' O$ U0 i1 m1 E& `1 _" n: n极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
* d) Z1 c0 J4 S7 n& X, l% c4 [: t7 Q% }0 t0 r% i+ s+ q2 |

" n* {; M  ~- T+ t视角极为独特和老到。
; R" u$ H1 v7 V0 [& s, b% h极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

, Y4 Q. g7 M" s0 d. w又抬杠了不是。% N3 L5 |5 i+ Y3 S' K7 E
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
1 b  k) d* S; [7 L; N" Y8 p如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。7 w8 v, G: a" b$ |. \+ P( `. v+ O
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
, d; ]# w3 b) x5 _8 m2 D, G2 x那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。8 I, t0 N( n! {1 I( d4 D% R8 N
房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
& a" I& N$ f4 E& G( e! o6 W
! c& Y2 s9 d5 [又抬杠了不是。
% ~; N3 E7 I. j* C# I3 v( q我问你,你说的1万的价值是怎么来的?% n+ K$ y" A" \$ v9 k& J* A) F
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
7 Y4 b1 e" k0 w3 A" [$ V$ j如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。& u4 P, B3 v2 m; m
那我得说这房 ...

$ c: y+ a# Q7 A6 n$ ]9 c; k" i兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 6 |( A6 C4 n; C1 e: @6 r
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
  e- k$ z4 ?3 M: n- ~0 V! h
厚道
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ; G! \$ L' T2 ?3 X

& x3 Z  j* A) p) d+ L% o$ X如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。6 e$ ~$ J0 c  p! E2 ]
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

% G1 [3 ~0 O5 q) I& j; B) R6 @嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。) U9 D$ k" X1 g2 D2 b8 o: L

) L' A0 D0 _4 e4 {7 k: ^但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
6 x# e5 y2 e% [! _2 P$ X2 R这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。$ Q% J( G# K6 A; X9 Q" |9 K5 X

- ^( {$ B: K1 o' i5 i$ r但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...

; ~) t+ H5 |- s; d; E# \
3 @; e& R5 Q0 A  V6 h  S0 [6 z
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

1 I+ [/ x# T2 H5 m' F# Y; x
! k. L: }) f- t7 K1 B: U  z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
+ W6 k# Q8 G3 G* e. Y
/ ~# A* i" [  N0 g- i& ]
估计这个价会很快出手了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
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