这房哪降到极限了，又降了3万刀了

双美人

前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
/ d. Q* G$ G/ N: N% z$ \
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c

西红柿酸

看上去很不错

elephant

你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.

giss

没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得

邮差

400K!

MyFairy

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
' c; F# _" Q* M6 D: q

水管工

这一次是降到极限了.

MyFairy

从 499,000 降到 45 万
" X5 H5 B) a; U1 |' e1 n
从 449,000 降到 429,000 万

  h# p0 v3 |' U5 J3 h1 C, x4 HSold for less within 2 weeks
( N6 F1 t1 k: W

黑蛋

我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
; R/ x; x. x: [* C; R: c
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。

紫光

原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

  _) W0 o( k% P9 z" A( S) T# y
3 }: L7 `8 N* i, ^2 ]5 ?+ v+ {所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。

如花

原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
% g. V6 b4 X; B( ~我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

0 }1 S) L5 p& v  Q* x$ s


7 G/ [; a+ h, H0 w4 N! a6 M' D: T厚道人

小曲

外表样式太老。象25年的老房子。。。

水管工

咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.

不赞成卖主这种方式.

MyFairy

紫光

原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
8 b" v) U( K6 ?( D# C/ ^9 }咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.

2 t% H0 S" H' N: F: Z2 h* `% F不赞成卖主这种方式.

如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
- t0 C# x* K% G8 x! m拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
' p: V* J; _- y7 v
0 d0 L/ P+ ^3 n9 z* m如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
$ q+ n1 J  p1 W+ @拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. ]4 F) h  e# s4 t- A2 C这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
+ [6 J( w& {: i7 Q5 L5 W6 I
, O% t* A  I) x: q1 _3 g; `/ e如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
3 E1 }: K6 z, B拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! z. s0 H1 c2 Q; a( ?# c+ a老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.

人生几何

原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
- Z4 u$ M- w; e6 H/ M, a
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. i- o) z( r; B7 N, B0 k精神胜利法的说。

紫光

回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
5 h- V* K: n3 o3 P- X7 l$ I0 O9 S- n因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
这也是房子不象一般的商品地方。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
& W+ H! N) W8 V; H( v: K+ o' E! z' k回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
这也是房子 ...

4 X: }) {5 O  W; L( Z说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
$ e5 F4 ?& l& ]回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
/ s; r6 I6 Q) v( B4 E0 q3 U这也是房子 ...

视角极为独特和老到。
, ]7 @3 P: b! g; Q  g! `, j$ R6 \极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表


; x" {/ [8 M: q( q1 `视角极为独特和老到。
/ d7 r2 E3 J5 x" V; @1 E极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

2 I4 t! H6 `* X又抬杠了不是。
. _. R1 s/ y, l! F2 i我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
& q! n2 o- m; N# S3 ]* {% i$ }如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
) L& u6 [; y: c9 F那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
( d0 h. o: C- [8 d* N) z& q2 M房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表

又抬杠了不是。
) Z0 X" ^1 `0 O. ]) l我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
) i0 k4 n( F2 \* T如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
那我得说这房 ...

( }) ?- g7 r0 a0 ~! V, W( g2 L兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。

veiclee

原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
+ J, o/ I& @! q. N' |1 y- R我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

厚道

veiclee

原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表

2 t% Z: `9 d) C; g- m# f, {' {9 k如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

嘿嘿，I服了YOU！

牛眼熊心

这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。

但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。

judyzh

原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
8 x4 a3 b3 Z; p, h$ n( l4 C这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
' D& Y5 Y7 U$ N0 L: m& I1 u
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

- |3 V: u" b; H- w

YOKO

: s8 Q8 ~# p3 q0 I
  `& ?2 I' I. g: `1 `

snack

' W1 a3 b5 `: I估计这个价会很快出手了

双美人

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了