跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
, m5 \( S0 p) J7 e" j但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
& a% k9 m7 I% q* w0 [8 v, G只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...
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浪里黑条

问BUILDER是否降价。
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/ R) c9 w# B  I& h" c: M问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
问BUILDER是否降价。
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问老虎：你这张皮真不错啊。

3 v; _4 a8 S0 L, z开玩笑了。
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& H+ w0 Z& }, M/ }" `1 g3 l其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

, F7 y' ]$ @; V) y/ I* K工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
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要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
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至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。
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8 h5 P2 i7 n3 T5 R油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
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, ^  i0 i6 N. O2 @+ G另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。
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. O# b. n8 y7 Y. _6 Q因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。
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( a& H3 K* c6 F5 L8 }. T好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
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; l* E- U7 f) b5 b0 C- ?等等看，估计明年年初就有明显结果了。
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瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
  w  ~4 Z& X2 z: W9 J) |+ M说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表

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8 W/ C8 A. ]4 F开玩笑了。
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其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
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工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
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3 |) v: s/ R2 n7 S6 p要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

8 d9 f3 {8 H, t5 k有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
$ U! f2 F+ D$ ~; N  L另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
& h' r3 Z5 E# O$ J最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
0 c0 Y* C, K1 J8 [呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
4 d& U9 L* j+ ^( |9 u+ i说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
! e6 ~0 D5 H% L9 I  P/ y- z呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
- }. y" J2 {1 ?说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
9 R# `( _+ l9 p5 q; j相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表



有道理。
5 J  `8 c% A/ F( `# {7 g我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

; j0 ?) W' }+ s: X( \% U
2 C2 e8 I+ C$ A! r! V* A对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

, b4 G, ~+ _) J) f; c8 m; c就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
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6 G7 f; `$ {$ A6 d爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。
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  V8 Z, v3 J4 D$ a. V/ X因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
! a2 Y. S' l" v$ z2 ^7 f6 ]只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
+ x1 A$ i$ _/ b$ Z2 R# G9 Q2 S+ A; q问到新屋是否降价时，builder 很 ...

哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！
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Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

" ?2 `- _# R% L! U% d0 W
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表


% H& [5 A; h) d2 @* g我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

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& L. i# G. D+ N+ V$ l1 C想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
7 I8 W3 `0 r* H: c
到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

# e- o0 r* {- z8 `$ _& q& h9 }我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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