Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
. t4 P- W  e% g0 [7 y1 ?MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 {) r( E- h8 ~/ W
/ o% ^% e$ @, }% j5 w$ G  ODate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 r) s$ u% I, Y5 H
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

5 L* `; v# g7 qJul 2007
NA
  S, T: ^$ t) _' B0 ]* Q9 y 1615
479
& Q7 ?. h- E/ S- ?9 l 275,905
269,000
285
( f: _/ f/ W; Q4 K 29
30%

0 J  P1 D$ a4 w- H/ W& _Jun 2007
7 _- i% e" Y( u! c NA
1565
743
264,657
& u: l/ i& y4 W2 F4 { 259,000
+ y1 [# E& O! L5 j) W0 G) i/ N 296
5 _  r) f8 z4 } 22
: Z2 W* O* Y5 ~( o) Y! c/ A* L 47%

7 P' G0 ?0 I5 [; y! Y$ c2 OMay 2007
% w* ?3 k) L) V  U! v# R; h- \! P NA
1759
6 b/ u, o' g* r) V 985
: b# Z1 j! P; d5 M9 Z7 t, J' ~% ?( u 264,431
/ ?1 s$ A2 r. K 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
1 y( `( J& B+ x; xCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* \+ g. H3 X. rNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 `9 A! {  X0 r  r
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( q4 J) F; \8 O3 X, |% ?$ NNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- x$ N+ _1 _* `0 O2 S$ ]Good information!