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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
3 r7 \3 V! t- Y5 \% dMLS Statistics(Unofficial)
3 r+ `' A* \, h7 o% w8 CIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain: ~3 |6 K; N7 s$ P+ s
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board. A! L; ~) t; e$ A5 k/ _; j4 i% I$ i

5 t5 F' `. ?4 H( I# }Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  # Y# s2 U! R: f3 q# L; P

% Q4 L5 m4 X" H8 l5 K" _. w, hOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%* L1 F6 v- @1 `8 W, a

3 y6 `3 {# s) `' v- \' ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%6 S: ?  O) I7 [+ D7 m
- I9 S' \7 {% i7 O0 h# a0 j
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
2 q, x$ L% j/ Q/ E ; _/ B1 z8 h' W1 N+ i5 l  A# z- ~8 b
Jul 2007
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4796 m6 G$ A5 C" g; o9 m
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2851 `: D$ z% |0 W1 m. i! l, `4 I5 l8 `
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3 a2 t3 k' l4 L: y4 CJun 2007
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7 V. I; Z* j$ ]: AMay 20071 T( p0 D0 h" A; f2 e
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36
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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
$ S# W; {* A) \2 L7 ]: ~鉴定完毕!
4 J* q/ O% k, T6 ]2 uCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 " b! H2 N7 ~2 m& I
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

9 ?' z1 _% o8 V; w# B3 ANEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,8 ?/ J0 a$ c+ P) }# a7 C
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。7 C% U3 P% Z4 f8 N! V/ F) N

: x3 Y  ^2 W; L5 N8 I9 t由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: u  J! U! m: L& B3 GEdmonton Condo
- A6 Y0 y' g9 o0 F4 zMLS Statistics(Unofficial)
: O7 b; k! s( k1 h1 x2 MIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
' U# t( R$ }8 P2 E1 g( h3 DNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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8 w/ }0 p2 t6 @8 h+ G- V* H0 eGood information!
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