Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
5 b. M! w/ T7 W7 a$ HMLS Statistics(Unofficial)
# p& L9 I$ A! U# z/ UIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 E) `3 R* n* D, _Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  E7 e$ ^9 C! g) @0 K2 o/ y1 P
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
& s& @* A8 h3 |
3 n6 W' ~' p+ K8 n* kOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: a& |, C+ i! ]7 R0 ]/ Y1 r. ]- X
! X3 v7 c# y( L+ {3 W* L5 S- D+ ISep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

9 U7 Y, ?- `; I# x3 w) gAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
! N+ E- c* q3 M/ [# o+ w9 Y% a; D NA
1615
8 p% s* b% N" f# V' Z 479
/ p* g* e* n% _# B0 V! t 275,905
, a* T) ?, Z+ b3 [7 k: A 269,000
, x0 ~9 w8 e6 J/ Q! F1 k 285
% i4 w- l) X1 A' @& Y 29
/ C0 w6 ^2 J. H7 n6 i 30%

1 c0 ~( ?, y* L; x0 J3 vJun 2007
% d' g& ]9 u7 l# O8 Q5 H NA
1565
743
264,657
$ o  w3 O& r( t" y 259,000
4 c% I/ b( h0 \' b; Y5 m' ` 296
22
47%

+ U  }3 Y! T! ?% n2 E9 `  j7 LMay 2007
NA
1759
985
& U% u1 ?& `5 T7 V, O+ v 264,431
260,000
6 d) ~. X+ J; R3 P8 }  l 289
8 B5 z% W# ~9 f$ A6 D 36
0 S' h; N  P% j" H 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
9 |0 g5 \: h" E) Y1 x8 FCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
# F3 a8 J  J: G. t3 A) I; j: |added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

1 N5 n, D5 @. N0 CNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
0 A* K' O! I# ?) F+ S+ h他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

* A" x9 h. y( q5 E由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
+ [. h1 X& B3 L/ @5 E/ i2 l! Y' DIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!