Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
, Q: [# S  H2 n* j' V  e9 YNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

; y0 r6 W* n, H4 R* F2 TDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

$ X$ ]% o% I9 c" T7 e0 r0 ZOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 j# K# D4 w6 X: z. c! r; N0 X7 w
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
+ Q# T% t/ v& a7 e* w6 B
% N4 }  @4 R! i; }7 Q% hAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

4 P, c/ Z7 s0 ZJul 2007
( e7 S( l' m* E# K9 W- [( D NA
1615
  a. S+ U9 o' ?+ n; \& u 479
275,905
269,000
3 K9 S' Y# h9 k% ^7 G  C, f 285
2 X, i. ~7 C0 |' l+ N 29
0 k; M$ `  ~( ? 30%

Jun 2007
NA
* m, {; C: ]( G- f  x9 A3 u$ A 1565
; ?; }. m/ h9 M6 t* J' S 743
  `7 o$ Q) c# M  i( C 264,657
0 [& c( F8 M& U0 j 259,000
296
) n" \( v% u& _' ?+ O3 _% m 22
47%
2 A' C4 I2 S, U/ ^3 M
0 |) Q! u) q. Y- [/ B4 B4 y( f) ZMay 2007
NA
1759
% @+ r7 @3 p1 ~7 l" x: c 985
264,431
260,000
289
6 H+ r: Q) C+ F) D 36
) ?3 h$ t: r; J1 i$ H7 Y* l 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( Z# y4 n1 @: e" a, V鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ i, {& s, g% U8 v2 ]added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 _3 h1 D, d1 X, R0 c9 w4 |# |NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# h1 x- s# w0 U/ _* a: [. m
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
/ k% U/ X- b$ l3 t7 aEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
* Y4 K* c% [0 ^) Z( C& K9 kIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 t' y, \2 K, ?" F
: z% i  I% v7 r; c9 D0 I  M* jGood information!