Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
$ e1 m/ a) d+ t% e" SIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  @! N7 t+ E" ?. u# v8 Z& t7 ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ A7 `0 j+ J1 H, M7 H+ J
9 R: r! u/ g0 N" x0 D3 H! P: R. S" X& D  yDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" i, v- y( Y* [3 n, w) Q
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 j$ r! g- g; A  U# P3 H# i
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
# D. \. r' ]8 E# j
7 u% v5 B( ^  x" d# @0 zJul 2007
NA
# o" l& W) w4 F: m8 @ 1615
4 F& |2 ?: Z; ?+ F# R 479
275,905
269,000
2 {. h5 u' x' N, M7 ?" }+ ^ 285
29
, t4 c5 v' ?. {- c8 `9 F4 C2 I9 h# n 30%

- s7 ~6 F: l$ f; T) K" B9 \# YJun 2007
: n' ~/ C- ]/ Q: Y NA
1565
743
$ X5 l/ n) D; v% s; r& n% u 264,657
259,000
296
( Z8 n1 }9 ]% a( {0 a' N$ I 22
47%
! t8 i1 J6 I+ F; o( S2 a0 K' o
" _. z$ t! V( G4 iMay 2007
" x) p- V0 F7 D7 b" S) |; U NA
1759
7 y3 `4 v' E9 @9 e! u! D 985
264,431
) y) h" V& \0 z( | 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
; f) x" u! {" [  x) r1 Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
8 l- X) I1 W+ _2 {7 t: F. s3 ~
+ I4 p# L* T' K9 G3 h8 t5 c( C由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* a0 t& B4 Y; |6 `* U  gEdmonton Condo
( q8 ?8 t- B* z  P9 ]MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: D- O+ [8 j( c" S/ r! y
Good information!