Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
8 f# [7 U# |( |4 @0 d; s0 h) W# FIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
7 v* G8 n9 e# Z' BNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

+ |; v# C7 P& P( b4 l+ ]9 ?Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
' o; B+ d  X+ f  ~+ d
! ~" d6 B' H5 P# l3 A, @( q' U4 aSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
. }5 ~* C$ |$ D' |5 M" D& G
- B1 z$ y# }- g7 E6 G8 IJul 2007
NA
1615
! ^) A' u1 X! `$ E* K. } 479
275,905
269,000
285
29
30%
# B" b  ~% k. s. C2 G$ l9 b
- p- j5 f& |) |& h4 t/ NJun 2007
NA
+ b0 b2 T! `% S8 g0 ~# e4 K( S 1565
743
9 s+ j" o4 a, H4 U7 t1 L$ {1 c8 n 264,657
259,000
296
22
47%

May 2007
NA
1759
# j/ l# C8 _& A* ?5 {  F6 R' E 985
& v5 z; D" O+ p; x$ i* N 264,431
- @1 I/ n/ F9 Y0 y! Y 260,000
( M$ k5 U' K6 m 289
36
6 C5 E. T8 q; u  W5 K; u2 d 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
2 |# l/ V% T% a; o; w- t鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 K1 i% w3 P: o5 zadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

  n: a/ P8 k# M4 NNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
: A: n7 J7 @5 r/ _( D! kMLS Statistics(Unofficial)
+ r) m; L" P" ]! Y- b) ^& k' l, nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

) p+ T# L; M8 F$ D9 z% k: k
( Q; ?; t1 C9 h. ^- k+ L9 v1 GGood information!