Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: ^6 G7 u7 f( k: ^% K. kMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 S9 s1 I' A. @) C8 ^4 x- _8 O+ C9 UNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 n9 j6 r: u3 @! x
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
! ^! s0 @% H: T. x1 J! @
6 @  \7 p: ?, R+ r/ TOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

  g, p6 ^7 }& g& t( S9 lSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; `! d6 z/ k+ u4 \9 j, \
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 z# C  l: |0 Q) c  T+ y: Z: j/ w
1 L+ U8 ?: [! Y* e) ~) b6 `Jul 2007
) l. C1 K; P# k NA
4 I5 H4 {( w! \9 I* Y 1615
479
275,905
269,000
. {  Y6 U% v1 g8 Y( U 285
1 X# w" F/ Q# X8 u% C4 @% D- x+ l3 D 29
- k4 v* I4 }- N& Y/ J4 O6 ` 30%

. H! {. P0 t* V: P& d: _' VJun 2007
& ]. ^4 N, M8 A NA
; C) i& N: Z! M% S 1565
; M- e* ~$ w0 V& B# C% v 743
  Z' q+ c' n0 T9 u0 o1 y& P 264,657
) A2 b+ ~4 ~4 L$ P2 Q' N! ? 259,000
296
# H. ~1 Q# g- ?, o- j4 ~$ K* t4 v4 B 22
$ I. _4 v7 N" L: e) e5 c- x$ E 47%
1 ?) y1 i8 X0 X( H
; y5 Z! g, F+ l; zMay 2007
NA
1759
9 W; \) }7 l0 q  w& E 985
6 |  G9 Z9 c* @: Q& o/ N1 W% d5 M: b 264,431
7 l, P! g: K6 K& F3 v 260,000
289
36
( K: p$ Z" e) a) l 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

# \: S9 P* l$ z- {( rNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
8 _+ D4 f; l+ Q; w他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

* v4 V4 j) c* L+ f3 r由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
6 y7 |$ F' R$ C8 ~) G8 PEdmonton Condo
) k/ M" O) y8 z$ s+ BMLS Statistics(Unofficial)
! J6 p7 _' L- E  n  [& O6 u, x- aIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

3 F. {2 N5 j$ `$ b) uGood information!