Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
- g  |' n- G& `' N- _3 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* e+ j! T2 |' q
$ b8 @( f. c3 M0 H5 M$ aDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
2 b& I+ V  E2 ~4 u
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

& Q; W6 O  _: ?! JAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

* c% O: F+ k7 `- vJul 2007
2 V6 h1 `- f' I! {: o NA
1615
479
1 Q2 _7 |/ u( A& {$ K5 h$ \ 275,905
269,000
# u+ ?  [' Q4 E3 k, d7 h1 _ 285
29
; Z$ u$ O: X# }) Y/ h' Q$ ~ 30%

Jun 2007
. o3 B' x4 T4 m7 Q NA
1565
743
& F) O8 @. h% P* ^ 264,657
* p* J, Y/ X5 H 259,000
296
- y$ p/ g+ u$ G& t 22
47%

* ]: x& ?# x" p0 X( oMay 2007
NA
1759
2 s* w7 `- P/ [0 | 985
264,431
5 r! D2 h4 ~* p) k* t( q 260,000
8 ^; L0 e# }4 e! [8 Q  i" p 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
* P/ K5 z% P( e. V: U, H! n' L0 oadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 S  G9 }$ W  ?& k1 j4 xNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( K# L2 Y; u/ ?5 {- ?; ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 A5 D8 Z* G" A) P8 I/ [/ E$ G% C
Good information!