 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
7 Z% g& a; M& g4 yLOCATION 不说了,谁都明白
: `. q0 a) e6 ^3 K, P4 q1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价) U3 D2 [; V7 f* P
6 c% w6 Q8 }# [5 I: E' O7 W
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
: j0 T2 W5 i6 O6 \# K- H) C* h
, ~: A0 t* n& |( r* Q1 A3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
) R# `1 d9 S8 o' [$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.1 ~$ ^* Q3 ?* t9 M
! l1 h2 H0 {; ?0 x/ z6 X% |% S4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
# s7 i8 k* k- A. \: `- h 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
3 ?" X% P0 |+ I7 A# h FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地! i2 m: \6 s) L. Q
! q" m7 R1 k" ~) A5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)3 G& ?- A0 k0 ]" N
! A1 Y* S" z* W- { x
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
