 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
! O" P" a! `2 a: wLOCATION 不说了,谁都明白
+ a& d! Y' Z# p" l3 o4 N* B1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)' g( ?8 ?0 g' r( l
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝: h+ P9 x9 w. `% I- C; n/ n
, U' j. R4 S1 D" H# h# L: a3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打6 h$ s( w% X5 G9 v0 g0 V
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR./ e5 `. b( r% J, j! p6 O! P% u
6 v3 v9 i" V, m9 }7 T4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 5 Y" n" }+ i) b( j. [6 L: ~% N
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.0 h% D) D' T$ m* |
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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$ z1 \5 a3 b0 T) o0 ^/ h7 P* R5 z5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)- T1 B/ ^$ e0 T, b8 v
9 ] t& V0 M, R, L6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
