 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
1 ?; k G3 E/ F' I9 n ?LOCATION 不说了,谁都明白
+ P. G9 G7 m1 v1 Q& p: R1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)( ^: v# c! l0 h8 P/ X! N+ B1 H$ u
g" \5 {, V- ~( _3 ^% |4 y, G$ n$ [2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝5 O% v- H2 N4 h+ I
5 q( t' b+ N4 C. C7 k
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
1 |: H5 e7 j! P G, e$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
5 \7 G. \: T: I3 {8 [ a: m- T$ I3 Z% ~7 W7 L# w4 F9 ?
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. # n8 P4 \5 P+ ^
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
& x6 w2 V, f Q% b FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地& d% r% {! q$ }
n |( E% ^( e! ?0 J; O% o5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
0 k f% g/ z/ G v( P8 f! s. V( I
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
