 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
3 Y. {, W8 U( b- z; e; fLOCATION 不说了,谁都明白/ i3 u. d0 z3 x7 l
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)8 }8 T7 W \3 o } Y) U
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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/ B) J8 ^5 V$ ^0 X C& S# O) e- N1 \3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打/ p1 N# Q' S+ y9 W2 P
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.# }1 H9 {# q, N; l
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 7 f% Z- ?; f) H" `
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
, F! Q" L/ N2 k FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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, h# K& y9 q' H2 @5 N& K4 N5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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; a7 C9 h% y* G- v% f( M% p4 F0 C6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
