爱城房价在1966-1989 的历史数据

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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
+ y. u" z7 D! o  O0 R, R下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
* C: U* S/ @9 ~" ?1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。
2.   1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
9 t" K! F- m. L( K. O* U3.   如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：
  M- ~5 x. q, @: D* R/ }             1）房价涨幅和泡沫成度；
              2）银行利率；
              3）油价和需求
                                                                                               
' S1 _3 j$ {% V! x        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12
                                                                                               
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
* O1 c& z7 V5 z' D) Y0 Z1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
9 e) `, _! M& c' ?' z3 @/ r1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
& F5 j" j; O. m  V7 d# S$ N1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
. W( W. [, `5 F$ N1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
# D! S+ ^# y) u2 I9 W2 W1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
* j; w4 D" _3 G$ C/ q( O8 k+ t& @1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
' u, u0 U, o! v+ W1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
1 [- Q' W7 s! X( X1 N: [' g1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
  P4 E  u0 x6 G7 @, ~1 r1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
& c3 b/ U0 y- }* r+ O1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
& L+ P- A' y% o( j1 H  E: Z1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
% W7 }4 W: d1 j1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
0 H3 l7 h& x. h, _1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
) R8 Y! e' \7 H' l1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
* q$ a5 ?4 r1 y4 M; U/ \* u( \- a1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
% s) h" X, R$ N0 d1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
; p% M# a, A( O* y' i. g# P1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091

MYQF

爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

宁宁宝宝

这还用问吗，肯定类似于1974年！！

紫光

房产市场的特点就是如此，跌5%可能需要一年，但涨5%有时候只要几天。

青萝

非常愿意相信更像74年。
等高人来分析。

Z

上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。

紫光

1982年，银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子？我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明，我不是做理论研究的，年代记得不是很清楚。
1 n* U) H; ]& s
7 v1 e& _8 u+ D& Nhttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]

WST

原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

历史可以借鉴，但不会简单重复。油价，政策，全球经济，贷款利率，变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方，不要轻言爱城房地产牛市已结束。
/ Y# L& H; i& S目前，中国股市，油，加元正在经历大牛市，不只何时是顶。但有一点是肯定的，在攀升过程中，无一不经过调整。

BaiLing

更像74年。
攀升过程中，无一不经过调整。

lalah

"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%"
- q9 i. r. U. D; H, f/ w4 f2 w7 x
平均每年涨13.4%？


和这两年具有可比性么？