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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
+ O! j2 f* L1 P下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
, j6 j* U1 F" _: q0 s1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。' i* g" m8 z# s. ~0 A) |* W2 b
2. 1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。+ I$ L4 N2 t- i5 o3 D5 o
3. 如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 / t% I+ K" M) A& K- O" J
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：
7 u) ?+ }& T, x) K1 D 1）房价涨幅和泡沫成度；
" q& B" u5 Z9 A9 R) J8 W y 2）银行利率；9 E" m2 k. b3 F6 D; }
3）油价和需求% b8 w+ u7 q d% p5 K% d* n
! L; V) M& x0 s" e; D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 p9 W" C* @0 c( z# t
* \! l) q) u! m ~1 q1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320; v6 q. Z% j. i7 I- U$ B
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143# k$ k3 d! Y# W K; R2 t
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698, S; u' x0 W, }, C
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693+ o* }0 c: ]! @8 J
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
, U( i9 I, h3 h7 B1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
# `1 E& \) l5 a: P3 j1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
# f* u5 Z- i) i( v1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
$ N. }( m* F: x' M1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
0 \ t4 |7 w) H$ r& M: }1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
& `; r9 F2 x: T, P5 W( ]% R1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862* ]7 l3 C( o% J7 {" [, x" ]. C
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0083 ], x5 k5 R( w0 F2 n
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
* v# ], n4 K4 Y4 V1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
4 n1 W7 R3 y% }, t: @( c1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486& c, ~ A0 }; d) M2 ^6 V8 f. a
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
! D; \" F, B( {0 K5 z# B8 ]5 Q7 Y# z1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
7 m7 q2 C0 C. L7 |1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332# b; ]% ?7 k6 ^7 c; L
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
: k' H% U5 C! w2 {' d+ M1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
& X A/ x% K9 h, {1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302! n3 x* L- W2 v. a; j. d* g
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
: K F/ p% b7 s0 W/ ?, P i! i& D9 B, A1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427& K$ ~" h, Q( _
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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发表于 2007-10-14 11:14
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