 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
( \: @. D- c. D' G5 Y1 E4 ^下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:- i" v3 y; ^! V7 Z
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。& W2 x6 A: A+ C# I' R
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
& z! Y1 `# b+ ^/ \& y3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
9 }( c w: a: R E* s( ?. q4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
* G' ~0 Y/ E9 H6 e% A 1)房价涨幅和泡沫成度;
2 f: ?/ L0 a! O! r8 B8 R 2)银行利率;
9 @' I( n5 k c 3)油价和需求
% {0 }' |; e+ d4 u* W3 O 5 x- x' x" m' @( [5 S' k
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
% O% I: T. A. g( W$ b# f
/ c. w& b2 f, i6 b1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
$ J0 t, z8 t d/ I* Q1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143! d0 d( m8 s# `7 b
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698% ?- b* G% ^7 ]- H7 X! Y' i! P' R
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693" |' Q2 N* z! T' y% G
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5309 A% q" H+ h! a$ A7 K
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
/ k1 G3 c4 T) L0 H" [+ T1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
) a7 z8 B% ]4 o i- Y1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631& E$ T6 V0 T: q* e: s
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9034 x7 B! A% e) B$ e# n# n6 x; P( C) k
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
# z8 O: I6 l7 _; k# [1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
0 x" F9 A* ?, v; D1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
9 ?; s" i# i( b3 c# H1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119 A% l# q# l J8 R2 b% b
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
4 K- d+ w- A0 T& V' C7 L1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
! |) a% S- q, y2 j) g' @1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
: k1 V' V1 O' c6 j1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
: m0 i+ o9 c6 c. a# c1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
- j# Y/ n% u- Y" d: h% n1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884 m# q! X) h- _0 }! ]: r# `" q# H
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
% F& H0 ~) k% L' Y1 K* P1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
( T* z" }, O* e: t9 `, t- c s; h. p1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118# k, x2 K$ Q0 C9 E
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427. H9 W4 r4 q: A% |2 T9 h
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
|