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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
' p  O. v7 T% D# j8 ]我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
( r1 `# u$ v9 [" [) Z$ r8 `抛砖引玉,大家轻拍。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
. t& q" u9 K1 k0 L% B+ T9 Q无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
1 k, o+ O& a) z. P0 n: t% N+ h问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
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 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
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发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...9 ^$ s2 R+ P- }" S5 q- n4 U

4 O: f$ E/ S9 j$ C5 }0 dBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?3 e3 g% _: ]- F" V2 G' y( U% V+ W7 h
1 Y& L# r. d& ]9 g
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
0 K& G; L$ v* k3 OPeople are already 集资建房ing...$ {% T% P7 l0 Q6 a

( L7 B" J: ~. a( QBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
4 g4 q/ f& f; v$ n! n; d

) A( g+ M0 P' [+ \# ?- `LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
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 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 4 L' x! j" {' ^+ m# v
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

* q  |. O9 V# E* Z+ b6 P8 F8 z7 V+ e  A. I) e  g% q) W
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
' I+ S! v$ @9 \
5 \: Y; j/ u0 Q* v: R+ I3 |8 O如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。! z7 s3 \" B- w8 t) ^* j
0 u. R6 @2 x4 D; [6 B7 z& s
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
* I7 x. M7 N3 D, {4 H' \. @所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
1 k" b/ ^5 B& O/ R; ^9 o我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。3 B; v6 {& F' Q; v: I+ X
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
# K, B- }7 A4 F& ]& I( v问题是,谁来牵头呢?
' s% U7 m* I. |) K6 E' H# R4 J! T

/ _4 U% L, n% `+ I* V- k8 v有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 r0 ~* K: j# E( ~在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 $ ]+ G4 C* ~' U6 @  H" S4 n
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

$ G8 _+ W) u& h  a1 S/ f1 @
3 N3 H/ Q; B* ?1 A4 r当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。- ?; _8 P. _3 r3 w( K$ v

2 ^3 O5 @5 K9 n8 \, [* o我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
  p3 Y" t' K( ^+ i/ X  x! C) z( l
: {& k" M9 K+ @! {8 C$ l
1 a" p5 c! `/ b有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?8 z9 W3 A: B7 b  ?( k
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
) a$ q$ P/ a7 r# h6 S
; @$ {) g6 N. ^* h, z
( h; n& R2 }9 ^. D, H; S
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?7 z6 ^4 ]2 s4 v% H4 u3 E6 i* j* [9 Y% U
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ' p8 u& K( N- \' `  N2 U
/ S5 O( D! n3 U0 E
2 k) I7 \" J' ~9 j  j
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
; U) K& ^0 {1 _1 D5 C" A! @0 Y9 K
: A6 c' Q$ N+ |7 `, m我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 $ Q) e8 z" ^* a
) O4 Y" K  U) ~5 x- }
+ ^1 }/ t/ c4 B
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。, l8 Z% q* T) ]4 X" d* g2 A) A

" {. K2 V' A  T我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

. U6 @! H7 E* ~% w2 A7 z7 ~* v) b& n4 [" C
请参考温哥华华人自建屋连载:, J' I( e, G0 j$ h5 z6 k
0 ?% t  C0 C1 Q2 W3 s
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 3 v. N, S. }3 u& _

6 h" w, `: d& j$ v) B. B2 V2 U% V. I
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?( }  T: r# E8 T3 p5 q- `  x
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
7 u1 {- [' D% L- @; r7 Q7 m
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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