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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
" E: Z. S6 b& u- O# ?. u我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
0 A  p: _  |1 I4 b  {' h抛砖引玉,大家轻拍。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
5 V% i* g- H# S% W' V5 W1 K3 ^0 u无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
8 e  s: A8 V( A问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
/ @6 a1 D' H9 X5 A: H$ a, e1 m
5 U9 e: s  ]( g  J: n3 gBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
+ g2 h  X; Y, N# [$ G) p& i
: A  N- h3 ]) Q$ g1 g3 E7 ^- _[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
3 p6 g' q1 Y- J3 l; LPeople are already 集资建房ing...
( |. R) t; \- s9 g( q7 O
; S" D6 f! Z* p5 oBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
% u  K5 H3 d5 p' S8 M" `* ^
( `7 ]  A7 I% P! U- \: E
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
: W2 X/ Q3 w1 @, v+ K+ ~2 J/ Q起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

0 u' s3 k7 n) e9 [% V
. R+ j; x# v* P3 n* Q0 y6 v我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
% Z9 Y1 @% a/ c5 Q' h& f2 ]3 t9 d2 ?* G5 U6 |) Y
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。7 ^1 {( l  G! L1 f

. J' n# u4 f) Y' g我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多' \# l* y  a! ?6 p0 c
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 7 m; O' M6 `. q+ T2 [* J& d& _
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。+ ]0 S3 T7 \$ B; V, K: o
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
) z& H9 m* f% _: x问题是,谁来牵头呢?

. f" ?: O# X( s5 y, N: [% }! m' B1 F1 U9 [) O! n
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( x* C" O* O0 o/ ]0 n) b& F+ i在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
- o+ G7 A! i. k& E7 Z3 Q( ?! K自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

4 V; u, q) F& G& J& Z2 x' g  N6 S$ r. ^2 C
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。/ ^& G0 h9 U0 c* `

, \. ^) U7 o/ E) ]我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
! `, a" F- w% X/ f6 h  a$ H! X7 O- f# Z
2 y9 u# t: {- F
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?3 ^. |5 a* l4 z) p% R2 Z& o
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

/ \' L) v2 ]& x$ b/ m( y9 A1 L
3 X0 c( h3 P9 j. q1 s# U* [5 M0 ~7 I9 B! v  ]' x& A
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?) m7 o* n* ^5 n1 k+ U/ E
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
% ?3 f* I, F7 {% a
& Y. k  _; t. g" d; t. p' c. K# ~
" i1 q7 s5 H- z! N3 x" @当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
2 m" E! e  H; _- n! [9 _' h
, K! j  h+ d4 i# [: M1 G我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
$ ]+ }$ j( k! I- i, m0 k+ M+ x& h; p
1 f/ p/ o7 F8 X/ h) K6 a% D
* p: W" Y6 y) ]3 r当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。+ Q, L; U. }9 q+ |* o

% e6 o1 ~0 u9 R/ ~我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

0 @% r/ U, T% X/ c( g/ ^# ?1 N' h, H3 A9 d" n9 ^% E5 c6 _' [: U
请参考温哥华华人自建屋连载:
1 H" p2 P( E8 c+ S' m' E: _7 O+ k- X- m& f$ Q
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 & U0 X, Y, A$ \. `( H3 g

, D- w" u% x! o7 s; ^: ]' D% G: P4 u' h$ F: Q' P
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?, b' v' N3 z) `  V1 k
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

2 k% I; H6 X; Y我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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