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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
# Q! k5 f- v: J2 ]' v我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。9 [6 ?- t& o( y
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。" ?2 H' I% B) D) T& s: i. t7 A
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。0 [- Z1 A  `% h5 |% Z
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...# x3 e9 Y1 A& P. O" f; ]0 {: H

$ J4 W  Q8 w, x6 M# F0 yBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
# G$ b* w* H, w- @2 X5 p" j
. f& R, i6 d- w5 ]% ^3 N$ k  e[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 ; u/ a6 z: v& k) _4 Y
People are already 集资建房ing...
7 C2 M# p1 \3 j9 e4 Z+ F  \2 q! u) ]' `. G9 V
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

0 N1 M6 S/ C. X3 ^; Y7 W8 l6 y) g2 E
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
% F% m! \7 J1 S" b. I3 @5 ^1 U起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

% o. I+ o% |+ A
! b- ^- K  y, \1 U我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
6 ^' }) t0 f/ s- x+ [4 V# [) [" O5 G% `6 Q9 K5 P2 n1 d. M3 I
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
$ z! Q) {9 G; {2 p
5 u" `' m& |4 }1 Y我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多" p  u& j7 n0 S9 O) U! e
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表   r5 @& P2 {2 J& N) l8 k8 |
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。7 u) ]0 w' |2 i9 ?6 X/ C4 R4 p
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
9 G1 R  `4 z4 J6 U: Y问题是,谁来牵头呢?
. |6 j3 T- n$ X. i

2 e& Z# h- N  p$ u有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
1 ?- K2 H* Z' `  ?在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
# R7 Z6 U! D; x  L0 e7 H% |自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
( [; }; L& t& y
- O( C/ v+ L2 j: l4 B# }
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。2 i/ j8 ~4 n' R* K

! N& c- J# K+ j1 ^% [0 M; l我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 1 R8 D8 @( G& v/ c7 U
3 |9 x" ]' q7 `- L( W& [

/ X, r: J5 [4 \( G2 ?有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?0 E/ I% p: s* L4 n
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

$ \/ W! Z$ u% I, S2 n/ |% o) i$ w0 f% J# l" w0 i( I

3 Q- E1 \# u) w, s( w4 O& N没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?1 x1 T! R7 g3 \; _
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
5 ^# l" M  _; O9 @* E8 ~# O
' Y! r4 T# M6 t) ?5 @4 }8 B/ {
* Y4 n& y7 d6 I8 T, ^/ n当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。5 X# [7 j8 a4 _
$ z  N+ f& d! ~/ [* G
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
3 d2 E/ S' H2 \  O& x+ |1 w
2 @# r+ g+ }' l, k" x
2 a% U7 A# j( V* E+ r当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。, N) H0 X5 R8 I; l; e: i

  j5 w( P3 H! r7 F0 C, V& K0 H我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
4 h& q) b; l" }: p/ q& j/ P  Z+ @

* X9 n8 E+ A" e: a3 Y# @3 l( L2 S请参考温哥华华人自建屋连载:4 S( \$ e8 ^( l6 d9 m
1 @' ]+ \4 K  l! o* Z0 E+ q2 J) {
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
2 Q  l; |, m* p" R
. N! a& h. ~* m" l: @; G4 Y# C" q3 n- E6 h: K! u: x
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 z9 [' \7 C& Z$ X/ E& ]1 q在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

* b3 N% |7 G; A* T我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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