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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ' N  X* b* a- N& H. M' m4 r; V2 E2 r! D
; ]6 I: m" T' ], o1 D8 g1 l
老杨进来给大家发点真加币。 6 x8 G0 Y+ U4 j2 B  O& W
3 D+ p6 _% b. u( B' ?9 t
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
4 V8 E$ K5 X1 H9 d" O& I$ d( e% i  y- d
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 0 c4 ~  g# s3 Q7 p9 \' P2 O

" L' \+ j, Q6 I5 n千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。8 Z8 U8 V' C5 f- d7 J
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:2 F* l4 y6 b& V! R8 I  V% \5 ^
, L9 F% U3 A* A5 p% \
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
# Q, {, l! k- k  r, @; j; X& b" U0 D$ R. x1 S# O
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。5 @7 G, |0 R! D, H3 F( D& n+ H

. v3 O) }  `$ q% {对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % H5 e# Y& w  O6 c1 K
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
. P) h3 l+ ]" y: J  _$ y1 J, {
0 c8 E4 A" Z5 p( X老杨进来给大家发点真加币。 , U6 M3 J2 P  H( F, _* n+ J

! v" L" P% W7 U' x* ^- a. r看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
' U/ D0 a0 a# L1 f
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
$ I$ X- r  c6 W别小瞧网上的加币,后劲十足。

7 u8 k& q8 [1 ?7 B6 H老杨,问你个问题。
# F- w! K& C& x' P我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?5 q0 P) W0 i2 a1 W
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
但愿  每个人 都 心想事成
" N8 L/ W0 o7 I
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 7 N1 a) q/ G6 B2 P9 \4 ~
New Listings Last 24 hrs:
+ \& c7 T( a0 ^3 Y, `. TActive Listings:
  u& Z- Q7 j0 ^0 v& h* sSold, Last 30 Days: 4 I+ T9 h% F8 m6 c% l' }
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:. w2 R. H& C: V" J2 X4 I0 q3 w
Avg Sale Price, Last 30 Days:
4 d5 m( q" G; J8 l) WMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
% F" Z2 \# y9 g( l4 C+ d$ Z' V8 [4,689 1 _( k1 Z* b9 F
1,326 1 }1 U4 O3 _& j' H) k8 s0 s1 I- s2 @
$ 495,201
- G) E# N: Z7 l1 m5 c7 H  R9 n8 g* n$ 435,000
4 w/ K& `- ^6 A8 p5 XHow are these statistics calculated? 1 I- m: Q+ ?! o7 \$ H6 }
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
) H) S; W/ f% @& c. W9 G6 E  ~) P# O+ q- j, j( ^. ^, p
今天:
: x. n) \* X( K/ j: s& X  E* w( w
, D- B; f) ~5 E7 z1 Z& n3 k. dCalgary Metro Area Single Family Statistics , j" E) l% H$ h% w' I1 F/ |
New Listings Last 24 hrs: " C5 `& t( b# {$ z' T8 K' }! V  r
Active Listings: 9 j+ P# D5 I& O  P; _
Sold, Last 30 Days: ! ~( A9 g# ^; F. K( r+ B% X
Avg Sale Price, Last 30 Days:
+ w" Q0 R+ M. }8 g. K+ @) J: oMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
- s3 Z# N" p- w5,439
  r: m8 V' f6 w- f1,134. H7 t7 F; n1 I5 e& ^0 x; p
$ 467,8866 `( ]3 t# t! g
$ 421,000 / p' `8 C& u: E* {1 i
How are these statistics calculated?
; C$ w' w& b& A' O3 b4 M. }3 v8 N6 iLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
' P1 p* p! J6 W: z% [+ |9 X( l. i$ f' v2 Y
可以在这里找到数据7 U2 z( Q7 B% A
2 v4 l/ m" q6 s. V! J0 L/ r
www.creb.com6 y" O$ i! a+ j: M2 f7 {8 f

; u8 G; T) L' b" J炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!8 M' o# i4 X" O: G" E
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
9 X. F, g( @: C5 v/ C4 `
) j! h7 g" p- j+ @老杨,问你个问题。. d" u0 e! u; p" l# `
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
$ y( M7 w  ?2 i6 T4 c太受打击了。
2 {7 p; q8 P# @3 q9 {. C" k" x) E  c
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
, L6 a0 k) v$ s7 V我来说点真格的:
! G- S9 ?) q/ Z+ _
/ \- q0 H, A' q& p, H) s从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

; d8 p3 P) m- e& A% T: Z3 |( _' _# Q& A# ~
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 / q  H& v4 ^4 P) O7 d+ a
xxx 你不打, 它就不倒.

- ]; C& f# a6 j7 y
7 J  D3 {8 m7 b2 K1 j6 a+ ~( J/ Z呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
7 E9 W8 q/ ?/ S% b- z* t' b 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ) E' Q& d0 r, f/ U
4 J3 C: A- J1 ?( i. c) L& k- A
老杨进来给大家发点真加币。
) X4 R" E' u$ m( Y* O6 X
$ c1 S& G8 |9 ^% \看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
' b+ n6 `' k6 o. ]/E X"C:t1I*]
" r* u9 N  [7 l2 H8 u# Q想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
! O2 R. x& [! _/ g& d; C7 H( j, Q( t! {
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
% r) i3 p& x  r6 A" j0 |

2 j$ G0 c9 g7 @$ I# a( ?( V又一个有误导嫌疑的贴。
' w7 {3 {; s% b: [" h, f9 l( {5 G0 o: ~: c
1,有人想来,未必真的会来。2 g9 d# x# b0 c8 E, e5 \- m8 P
3 [3 C% X( g* a* R" E) z/ t
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 ) ?+ M$ H& l9 l6 O# U( h4 P- J, }7 @

" f/ a% L" h) o4 O7 @, l
* w2 {9 ]6 \1 S0 O! g, u又一个有误导嫌疑的贴。
' ]; V! K& l5 [: w1 X9 Y
9 E) d! t: p6 f3 y; t4 K1,有人想来,未必真的会来。+ X. w$ j( L# ~  P5 F% I+ f

- L6 ~- r# U( ^. l2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
$ b1 O/ s% U0 f5 f4 M& r
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
; J# x& ^, A- B' k# U" l- d% l0 Y3 m; m( @+ y  Y" V% r
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

& w* p5 ~, z, ]% B / l* r( D, p0 I! T* `9 q8 C
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
% z( f- x- y- p& c所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
+ L6 {- c& r! j  X/ [# y不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 1 j/ k6 n% X" i1 r& p6 b. n
" s. t. ?6 [- S4 g/ m3 F6 d
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

2 H+ }6 Q4 s8 v6 T( _7 U. E( e6 s! F
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 * ~. a" x# v) L/ U
) J5 f) m# v0 v6 _  R& G2 Z+ v
) D2 x; T5 `" y( W0 f1 P' w# `- m
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
' n. c0 w; X5 m2 I' Z6 E所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" j" Z6 L$ A# C! h' r4 s5 e. [不过,造谣和欺骗是不允许的。
, J# i( v4 u8 n- F9 t6 ~4 L" H; G% }

0 z1 a3 T% R; F! q, h1 e! O7 c编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 % Y7 ^! H, h4 v9 A: V4 ^5 y! L

( m+ c: ]/ A/ \3 Y, C
% R/ S/ E) J( D3 g那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

) f: E( L0 I1 z9 K( h# Z1 s# H4 D无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 + E* }, r2 d8 n6 X

5 A+ d1 n+ T8 A/ ]无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
3 M7 T; n4 ^2 r! O
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
+ ]4 }! {0 @' _6 T! V' G而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。( d+ s- v1 c. |0 ]8 v
我看你的逻辑比我混乱。" D0 i; \9 h- n8 o0 J3 s
7 u- h2 T7 E" y9 G" M
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
& f0 R* r. Y! h) I2 e2 P7 f9 K. h我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。4 F  p$ v8 O+ p/ f& B. F" l" M( R

+ ]% \6 f, O# Q% D" f对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
  w) H! z- \2 q! C! U
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.! U$ Y3 u% W: v

& f  p0 f) ?( _: o- {2 M" C石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
1 ?( @: _  f/ Y1 M( o5 W% W  ]! c3 O7 |: k% C4 ?
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
- y( i% T8 n  S$ z& G0 \# o: C9 N! B  \5 t) u
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
, y3 l5 I9 H! `( V& o4 a; s9 L- i& Z( Q6 y
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: l) r# d- I+ n4 X. H) O: ^我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`  I# I6 }2 R, w* ]& l' E/ D
: M  ]$ Q& I1 ]4 R7 U
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
/ c& I5 L3 N8 O1 r, _; y2 y4 N) U+ _, T" G" R
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

3 J$ {* J6 V- @6 h$ k1 r
/ F# T4 U* g: Y* G, |# W9 F# O你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
8 b7 x9 ~! |& u7 F/ r* k
& `7 K# X+ E" M: L8 z: n大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 \' |$ S* D9 y2 V5 ^
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
$ q: @2 x/ s3 s) _
0 A( ?# q$ X; J+ T  K# D/ a* C$ b& ]0 L
, a2 A% ?  Z+ b4 _* b& U你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! 6 o) l* G0 H' n. V/ V
0 Q/ M- k- c* h+ Y& T" i2 l
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。! K$ ]1 t! z4 }# X

2 _1 [0 B$ f$ K2 ~2 [; h6 Q. F
& U% I" z# y7 U呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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