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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. G% x) a8 ?" b' ?2 v7 l. v
$ W* ?( w$ \# {9 |1 W2 w老杨进来给大家发点真加币。 # P2 |9 a% C9 g+ w- d! E" p0 Z

) c, o# h3 J/ n3 s5 o看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
. i2 g/ {5 n" X( J
) F( e) l2 ~6 i  f想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
5 I" f$ h* ?7 r* K; C, h' A' e& X
! I  P9 U% f* g千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。! }% W" H; M3 _3 G7 G/ ^
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：3 Y" T5 F, }' ?5 I

0 J+ v, K3 `' P从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
; M. F* q: K6 k7 W/ F8 M, j8 k) ]5 u; T& E
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。4 L& e4 [, }2 N2 d
/ P( i1 {3 l, z
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 ) V) z# U9 M9 @& j
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- O( \( [# R( O! Z! ?$ j) j, G1 m% l+ T$ g3 P
老杨进来给大家发点真加币。 5 s0 z+ H/ g7 C9 b; E0 P

0 N% k: v7 U3 [3 j看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
1 V8 w1 E! `3 ~8 B
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 0 g, B8 j, f0 m9 {6 P) i) v* d
别小瞧网上的加币，后劲十足。

' Y. u# Y( W! Q) n7 F1 L老杨，问你个问题。8 f+ d+ E- V; P8 {$ y9 a
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？6 k! N, M! y* F
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成- X1 l9 O/ P0 M2 q! c
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
) n: D; p" f* j; p# qNew Listings Last 24 hrs:
. H  v7 g) n" z7 l3 p! LActive Listings: 4 M3 ]6 a0 v# d# ~! z" L
Sold, Last 30 Days: , D6 {- ^% F* ]
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
1 \4 e5 N9 W  C6 k- pAvg Sale Price, Last 30 Days: ! N5 y) A/ X* b/ @2 i
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
; x# ]5 g9 h2 e- x) d4,689 - {9 [! ], {2 h7 ^
1,326 6 L' W4 Z+ @& g7 {9 A8 [0 w
$ 495,201 0 s5 H  r, `& ~  @2 L5 D) b" r5 e# ~
$ 435,000 ; u3 T. q4 H: a" G" {
How are these statistics calculated? ' X, I' D5 S+ U* c9 U
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT 5 p5 s, x7 W% F! ^

7 o, C3 t+ h6 p; d' T今天:
) `. v. t2 V* A' F! S0 i
; u; X2 U( O2 I1 j# G: dCalgary Metro Area Single Family Statistics
- ]( T- y- e' I- ENew Listings Last 24 hrs: 9 s2 [3 l& e5 j
Active Listings: ' Y. T" R2 P0 O4 i5 Z
Sold, Last 30 Days:
3 ?& w9 q' o! e; J0 l2 hAvg Sale Price, Last 30 Days: % L' K- c3 g" @3 E5 m2 l1 h( K
Median Sale Price, Last 30 Days:  1184 g+ ^! ~2 P% E
5,439
) e$ F, K+ E& M; B( _" R7 }1,1341 S: o( f9 F# |: A" C( {; f
$ 467,886
# ^+ w: J& _6 P$ 421,000 ' u9 o( f* o2 o  ]/ Z9 ]6 T3 ]) S
How are these statistics calculated?% Y, _6 O2 p/ ?3 P2 x6 [5 J
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT ! \+ g( N) q, [$ \
* N1 z) y4 R0 k  T0 H
可以在这里找到数据
- I* S; e' T8 P3 T" D$ [/ I
# P" u2 p  |" `7 P% J6 Wwww.creb.com
* f; C7 n+ O( O. `
* f; S3 m/ _" h炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
( a" e- e. S2 s4 s, W& y
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
& n$ I( B8 x% j7 b2 \) p4 D$ e! A  D/ a% ~6 \' B" d/ l
老杨，问你个问题。
1 ]( W! @' h$ f) X/ B, c我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？/ a% x# `. ^+ [9 Z% i) ^; T1 x
太受打击了。

  c4 A( l7 _6 e5 v我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
/ o- X9 I, G# z( q我来说点真格的：0 c/ Y$ f2 E" C! H* A6 l4 {4 M5 x& o
' U2 `8 Q$ g5 n9 V
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

- r( P6 y$ K) I, a! V; V( \
, `# Q1 O/ u, o* S; ?反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
5 N/ q( R2 {) B  V" E+ _4 n9 jxxx 你不打, 它就不倒.
3 j) f* \2 u  A- y# i, i5 a9 z

. T7 k; i! I  h: e9 J呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
' Z  O* a3 ]; c) v# t 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ( O# p( x0 ^7 I, J; Q% g

% ]+ }8 P5 ^$ v3 d) B( Z$ K, Z; K  ?$ {老杨进来给大家发点真加币。
. ^8 Y0 g3 M5 |) z) S0 W, l' u9 Y  k* S- v) d1 ]5 v3 C  i- d: M
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
' C0 T, F6 n/ Q+ C  Y, O/E X"C:t1I*]: H4 X; i3 \, V0 N# Z
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
2 U4 x: w/ w1 U* G+ }) D
& V3 @; S# a+ O( w) [千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
4 v% G' }$ P# X) l* L' p# i3 O
1 i1 {4 }) D2 [
又一个有误导嫌疑的贴。$ c1 u  f5 U" W8 c7 O$ R" p

: C, Q5 \( H5 c1 j" x1，有人想来，未必真的会来。
1 p+ [$ Z# t. H( @! m& {! _1 }% R$ O
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
9 i1 K- }' \7 l4 y/ R3 u) C. M
, M. p3 m3 i- t) o8 M; m" T& Y6 h
0 ?' M. k0 Q* g/ V- m9 {( a6 H又一个有误导嫌疑的贴。
  ?5 ~6 a& z. o7 ]& K% `+ d* x$ X" K- n, X* `4 T! z
1，有人想来，未必真的会来。
0 q% s3 m% B) o4 X; r/ }4 D3 v
# z7 M, }) D2 r2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

6 n, \  T! k# x, x我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
# r3 f* U1 c6 L3 c$ s
1 W* c( `2 X9 }& g" G9 b我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

& S" l  [/ P4 P7 H8 s3 n! Z ( Y& r3 w4 \9 d
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
# `" P0 W3 L/ F  [* F; `2 b所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
9 D. w* X0 Y7 _4 p% t$ ^不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
; k  c; ?1 j3 B6 @% o" w& l8 E5 }9 g# k
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

; e( \& a; v( U; g" z# q) i: |5 H4 g# _1 _. D! R
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 ; q! F$ \* }, ]3 q8 |) z2 L

: f) I3 x% h2 {, z
) S: v- _' U$ o( s2 D7 x& o我们现在正做着把房价唱上去的努力。& l: i3 p! o  i* r  s1 W
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。1 K/ a! M3 \6 p- }$ ~
不过，造谣和欺骗是不允许的。

! B% E' r' R. A* J1 i
7 b1 J2 _3 m" [9 l0 l5 @编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
% t" p( g9 H. ^9 ^1 \; I1 J
  F5 @! @! [* H! G4 t
1 s7 U) N, A  u/ \那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

8 n. N& i8 q; O8 Q- n; o. ?* Z无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 ( V- m+ ]# z. n6 R  M: h, t. Q
5 B) d6 t! X: B7 M& |) e
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
+ l* _% m3 n$ Y8 S1 K! Z
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。, s/ j" J) Q" E- u- N/ |
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。. V9 ]6 I2 X& c5 F2 l4 `
我看你的逻辑比我混乱。; Q( W; \& t, A! K% H- M. c0 h2 |

( M+ n' P& w* x) T[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
% S' H: R# l* L2 d/ m我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。8 S8 E& v5 I! o3 [
8 `, @0 a! N5 P/ x, a1 b
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

9 P) D+ G$ M% i0 z: J实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.- l5 `7 G/ P% M4 c* q7 t

/ O3 j6 [; t* s& B# J石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.1 D! o: X! M5 C8 [( w

7 L: m; k6 w6 o* S8 f, R; {" I/ A有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?# O. C. i) r; d  a, s

" a1 t, [# M- w  F- b这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
& S7 j, E; O' r9 ]: {# a
" [; I$ A/ E! w# q, u1 _+ [外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
7 n* g$ _  G8 J$ s1 [我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
3 V2 E+ h1 F% I' I. s! W: j* P- s, @& Z; x& [: _* y
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
* _' Y  u9 N% q
5 c- H5 m, a+ Y9 [4 L.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

5 F& \% f, J9 u4 d( q/ [) W" d9 e( ], B% \& X, W
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
1 A: S% |* m* L3 a" e6 t+ X8 b3 F% g3 f7 k- U
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。; ?9 ?/ t: ~+ M9 e% f
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
& o3 K/ j  y' c0 d. _. Z* u+ |
" B: A* ?& X6 i
/ q) M9 a3 [$ z) b( p& u% `你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ + _+ H6 m6 O$ V1 o7 C

- ^. w6 i0 j6 v# c" C& E" [大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
- r! k/ U. C) |: ]

* V7 e+ Q6 s! i* |/ b* b0 t2 N! E+ b
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
大型搬家
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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