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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
, N2 z1 l+ s; u+ i4 m$ j1 \9 ~# ~1 [1 c! S, M- f
老杨进来给大家发点真加币。
& j7 T( S& d6 N9 F' [- N9 e7 D8 L, m9 A/ |5 _1 E
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
% ^9 K% D  n/ `# W0 D) `8 [" H8 X0 k7 |
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
+ f' s! z3 X' Z, b% d& a: V/ P+ S: j2 v- N1 O7 g# `% J
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。2 C' f  v* N2 l" u$ B: S8 n# ?
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：+ J/ f. w* S1 W; X/ b

8 d3 [  \& B4 u: M' P9 \4 X: ~从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。; Q" n$ L, R+ K6 L
' P! b5 c5 L6 W1 N& _0 s
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
: D/ u5 I% Z. L/ K8 c
7 c( q8 I0 d4 k1 }6 I7 o对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 ' X' A9 n% ~, p" Q
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
' i. [3 u- ?0 @4 ^3 {  J/ P
3 i  ^2 \8 U, |0 Q老杨进来给大家发点真加币。
$ v/ S" u0 t, q
4 L  c" P0 H; w# [9 O* b3 {看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
; E6 |6 i( Z' Z4 Q$ E
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
7 @5 e+ B7 N0 _- y  b& N5 ^别小瞧网上的加币，后劲十足。
1 V, X) d+ C  J8 [7 h0 }
老杨，问你个问题。! D. Q2 |2 a/ l
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？; t( b& @( z( @1 \* f3 Z" ~
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
' N" Q, I; ]8 K) O- A' ?' V  q
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics / U$ ^' w, j7 k  O! M# ]
New Listings Last 24 hrs:
4 K! A2 p+ O, T; V8 ?Active Listings:
8 y% T/ e5 C. d* t* P5 ~Sold, Last 30 Days: 6 h0 ^" N( ^+ X+ Q8 Q
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:8 V1 D4 j4 V( H) A6 c- e! v; w( Q9 T
Avg Sale Price, Last 30 Days: 4 H' b3 Y) P- W9 h' w9 L& v
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
" O% B0 W4 f$ T( H! o4,689
' F9 i% D; q4 Y) V1,326
' k& G5 D- \0 l0 n- l) n# Q$ 495,201
8 Y1 |9 M/ _+ P# G* I* E- v$ 435,000
4 @) A: }& `9 m" T( U1 d9 bHow are these statistics calculated?
: y& K* g4 N6 A# n  I8 CLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT $ j  f1 m0 g) Z2 y. g# n1 d

/ Q  q" W1 {( b7 j5 }$ J今天:1 d4 j1 m. A- i, h. L
0 M! w5 F6 E7 B/ \: Y* f/ ?# Q& I
Calgary Metro Area Single Family Statistics . Y- p5 g% H% x; ~8 N: l* k
New Listings Last 24 hrs:
* B+ R0 ?& F& A# {  k% h0 e, qActive Listings:
7 s+ k7 l9 {' j) w; @8 oSold, Last 30 Days: ) i. l7 F2 r% X$ ~- a
Avg Sale Price, Last 30 Days: . ^' D& t$ z! D4 `% F$ g6 Y
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
' b" G/ u; F4 ]: l5,439& V2 ~- f- y& ^8 \7 t
1,1343 }+ X5 ]  ]. {. O
$ 467,886
9 _/ o5 J" k2 c- {2 X$ 421,000 5 I6 V# U7 a$ A3 z! ]8 k) k) s
How are these statistics calculated?
- G1 X$ L, [: G, Z) P' _$ cLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
6 |: C6 \' L5 X8 A, ~! N* B0 z5 p7 p# c
可以在这里找到数据9 }6 J. E$ [) z2 }# ^: W8 |, R
8 r9 E+ r1 t  @9 [
www.creb.com7 g9 y+ s9 i4 x4 }

: {7 d3 H: e0 f# n. ^炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！* d: J: W: ^9 r& s6 c6 @
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" c" o) b; y) N) ]& ^
& P# O( N+ T' K- f- j老杨，问你个问题。7 t- R" J6 Y0 z6 y4 m
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
/ S+ _9 Q; ~( ?3 }太受打击了。

5 ^9 k7 w8 w4 D: F6 M( }6 \我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 * o3 C  Q. T  O6 U7 R$ V# w
我来说点真格的：
8 Y% Q. k1 h; F* {# J0 o$ E$ r9 L1 v3 y$ p% G) b
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

& C/ {7 h( M+ \4 G* ^5 J+ P' g: M( _4 R4 t' H6 M6 h6 }
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
理袁律师事务所
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
3 ^- _; T# f* @xxx 你不打, 它就不倒.

5 v  ~4 X5 Z+ w' S5 I! ^3 x3 f
+ n9 `# V/ E2 I. o呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
0 G' I, H6 a/ P& n; | 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
* H: e) R5 x8 ^9 u5 H: S
; p5 y. V% J3 I  P. l+ q4 M: w老杨进来给大家发点真加币。
9 H& d: w1 R" j3 b7 k' v8 B1 J
/ C/ Q! ~! D, m0 I& D) ^; K看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
  D+ u: B. t* X, ?7 d# ^) W/E X"C:t1I*]2 q! R3 A( o- ^& l# A  P! f
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。5 N1 W6 V% d" T5 T6 J8 W# a8 t

4 @7 ?- T) H" C千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
5 Y. ]: {6 j) q& d0 I

5 K" j$ l- |, w/ R) e3 n8 b! k又一个有误导嫌疑的贴。
/ w, c6 `' R) i: S
* k) L' ?/ A# h( A1，有人想来，未必真的会来。& b, \4 o% p; q4 C/ `0 Y6 N
3 m, V' F: j  N: i' w
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
/ z7 s% e4 u, z# f# e4 _9 d# e8 I" J% e! ^7 u+ X

8 `9 [' h% a3 n6 W, C( e又一个有误导嫌疑的贴。
7 A0 u$ N8 X, @5 G+ K
3 S8 w! h6 A- {; G2 C1，有人想来，未必真的会来。2 \: n$ _- F8 T# O/ v3 c) o+ p( n
/ `' E' I' q+ i
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

4 L! q  q/ [2 a# g: v9 L% \我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
* a  }7 V& q2 e) M1 h' V
6 V7 b) n7 O9 Z3 {* q% _( p1 o4 h我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

; @% Y+ x' A9 i7 }# v/ [, a& G
( F; T1 ?/ _4 }; @& W" s7 Z+ r3 N# {我们现在正做着把房价唱上去的努力。5 |/ R9 K5 W: q; }) U5 {
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" `' h: C0 G: H4 s0 `不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ( A3 h5 J0 g, @5 u
3 U( J8 b1 j+ W( C# |
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
: j6 h" t' y/ e) D" q

  L; p# t2 T  T, \1 \) J6 B' J那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 - v7 T( N2 ?% V, b' r

) e; Q& ]6 C- j, X- J4 Y7 O
/ V  X: `5 w9 n1 r) C3 L我们现在正做着把房价唱上去的努力。* l; R7 v& {( b. |% E
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。8 z; ]+ f. |) D" \2 g% O! d4 G) I
不过，造谣和欺骗是不允许的。

! t* M7 |/ ]0 c4 V+ U
9 {6 U5 d* A: t7 @! J" p编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 % ?7 n  [- x2 Y. Z# J# i9 P

( n: B0 }5 o6 R: h8 G  o
4 n1 _* w+ `  y; `% }那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

0 K* s$ ?& g2 C! v" E6 H无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
7 W5 z' Q! ?$ K4 V
$ q6 b3 }# ~  S& h# w$ M& R0 E无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
% r4 @' r7 x! V4 a7 P
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
6 C) s3 `% O7 y( @- g% m. y- ^% T而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
, K2 R7 Q. o# U我看你的逻辑比我混乱。
  |# k1 R5 x+ N- }( ~2 `6 N% b0 B1 ^  w/ v8 L
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
& W, j/ P+ p1 }- [我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。* U& D1 j5 A9 l. n% ?' ?) B# U

/ X9 n# y# O9 z对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
0 g" q" S% F0 Z3 A4 R8 q
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.& E" l/ L* ^. H# L
* Q, @8 X# j3 h  r
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.$ ]0 v! `+ ]; T' G+ l. Z# O$ g. E
9 \: I6 E' H$ @2 Z/ w1 S
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
: x' v0 u. |+ m% f! i
& O, Q- O9 n  {, |这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.9 P1 G" M" Y3 }- T7 {: W

  H' A# Z, w# y7 {8 L1 j% V. G外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
- K$ X7 {+ M  U6 U" @( C) p我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
5 S/ S1 ?/ J; Z0 M8 r5 ?9 u: Y
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
; J% O; P9 M4 P* z5 U2 W2 g! V
4 a6 e& O7 b! E0 H" R.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
4 Y- S# Z- A* E1 l# s

5 Z2 f6 ~. |! J9 I6 S你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
6 F" ~( t9 o( m/ O5 X& ]2 W7 p8 J) ~: ~  t, }  M- ~, [7 Z+ U, Q( q
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。5 k2 Y% S  w6 v4 h) B0 h, F# i& R
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
* E4 }8 _, o& u- e+ Y! A- {8 }" Y6 N3 ?
( R& J/ q% {: Z4 r+ N
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 6 E& Q  x/ n" O

% z7 G* T/ E, E/ G. j大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
! j3 H+ b/ w: j; @0 H/ I8 X' W

! x" W' Q+ c. W4 E9 B
/ S" u3 A# o7 |+ t8 P呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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