从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
4 V8 E$ K5 X1 H9 d" O
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

" L' \+ j, Q6 I5 n千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
# Q, {, l! k- k  r, @; j; X
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

. v3 O) }  `$ q% {对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. P) h3 l+ ]" y: J  _$ y1 J, {
0 c8 E4 A" Z5 p( X老杨进来给大家发点真加币。

! v" L" P% W7 U' x* ^- a. r看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
$ I$ X- r  c6 W别小瞧网上的加币，后劲十足。

7 u8 k& q8 [1 ?7 B6 H老杨，问你个问题。
# F- w! K& C& x' P我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
" N8 L/ W0 o7 I

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
+ \& c7 T( a0 ^3 Y, `. TActive Listings:
  u& Z- Q7 j0 ^0 v& h* sSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
4 d5 m( q" G; J8 l) WMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
% F" Z2 \# y9 g( l4 C+ d$ Z' V8 [4,689
1,326
$ 495,201
- G) E# N: Z7 l1 m5 c7 H  R9 n8 g* n$ 435,000
4 w/ K& `- ^6 A8 p5 XHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
) H) S; W/ f% @& c. W9 G6 E
今天:
: x. n) \* X( K/ j: s& X  E* w( w
, D- B; f) ~5 E7 z1 Z& n3 k. dCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
+ w" Q0 R+ M. }8 g. K+ @) J: oMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
- s3 Z# N" p- w5,439
  r: m8 V' f6 w- f1,134
$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
; C$ w' w& b& A' O3 b4 M. }3 v8 N6 iLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
' P1 p* p! J6 W: z% [
可以在这里找到数据

www.creb.com

; u8 G; T) L' b" J炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
9 X. F, g( @: C5 v/ C4 `
) j! h7 g" p- j+ @老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
$ y( M7 w  ?2 i6 T4 c太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
, L6 a0 k) v$ s7 V我来说点真格的：
! G- S9 ?) q/ Z+ _
/ \- q0 H, A' q& p, H) s从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

; d8 p3 P) m- e& A% T: Z
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

- ]; C& f# a6 j7 y
7 J  D3 {8 m7 b2 K1 j6 a+ ~( J/ Z呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
7 E9 W8 q/ ?/ S% b- z* t' b 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
) X4 R" E' u$ m( Y* O6 X
$ c1 S& G8 |9 ^% \看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
' b+ n6 `' k6 o. ]/E X"C:t1I*]
" r* u9 N  [7 l2 H8 u# Q想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
! O2 R. x& [! _/ g& d
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

2 j$ G0 c9 g7 @$ I# a( ?( V又一个有误导嫌疑的贴。
' w7 {3 {; s% b: [
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

" f/ a% L" h) o4 O7 @, l
* w2 {9 ]6 \1 S0 O! g, u又一个有误导嫌疑的贴。
' ]; V! K& l5 [: w1 X9 Y
9 E) d! t: p6 f3 y; t4 K1，有人想来，未必真的会来。

- L6 ~- r# U( ^. l2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
; J# x& ^, A- B' k# U" l
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

& w* p5 ~, z, ]% B
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
% z( f- x- y- p& c所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
+ L6 {- c& r! j  X/ [# y不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

2 H+ }6 Q4 s8 v
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


我们现在正做着把房价唱上去的努力。
' n. c0 w; X5 m2 I' Z6 E所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" j" Z6 L$ A# C! h' r4 s5 e. [不过，造谣和欺骗是不允许的。

0 z1 a3 T% R; F! q, h1 e! O7 c编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

( m+ c: ]/ A/ \3 Y, C
% R/ S/ E) J( D3 g那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

) f: E( L0 I1 z9 K( h# Z1 s# H4 D无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

5 A+ d1 n+ T8 A/ ]无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
+ ]4 }! {0 @' _6 T! V' G而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
& f0 R* r. Y! h) I2 e2 P7 f9 K. h我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

+ ]% \6 f, O# Q% D" f对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

& f  p0 f) ?( _: o- {2 M" C石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
1 ?( @: _  f/ Y1 M
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
- y( i% T8 n  S$ z& G
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
, y3 l5 I9 H! `( V& o
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: l) r# d- I+ n4 X. H) O: ^我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
/ c& I5 L3 N8 O1 r
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

3 J$ {* J6 V- @6 h$ k1 r
/ F# T4 U* g: Y* G, |# W9 F# O你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
8 b7 x9 ~! |& u7 F/ r* k
& `7 K# X+ E" M: L8 z: n大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 \' |$ S* D9 y2 V5 ^

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
$ q: @2 x/ s3 s) _
0 A( ?# q$ X; J+ T  K# D/ a* C$ b& ]0 L
, a2 A% ?  Z+ b4 _* b& U你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

2 _1 [0 B$ f$ K2 ~2 [; h6 Q. F
& U% I" z# y7 U呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?