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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
  @; k5 M8 A2 w5 c: W) r4 |+ K) r7 i  |' e
老杨进来给大家发点真加币。
3 F: ~9 O- i+ _. S, u0 L9 m6 C, K) @- u2 c; R" U' R2 z, b
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
0 e5 r+ @; {( |$ @$ q8 V; p6 T2 B7 l: p( @8 E
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 ; K7 ]* C; O$ D9 d
2 i) r  `2 H6 E( r) d& @
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
  P  ^2 \" N* F, I2 P
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
( y5 M: o. H  e& r: x- [; b* A3 H5 x
2 \' P. w) n1 t- ?, C" K8 R从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
! {, T7 g: w+ e0 _1 S8 x3 Y2 ?' E; @! g3 ]# x3 @( f+ R% p
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。! ?. f/ }4 B) L) g8 O+ ]% K+ H
; ]  A- A2 i! k! N) ~3 _6 ?% L
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
2 l3 Z7 _( X% \1 y 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. D1 l8 i# `. ]+ D; J$ p" n/ {8 p, o
老杨进来给大家发点真加币。
, k( ]) K4 V( \
8 R' M/ H3 c) ]6 a5 J# C9 D/ p看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
) I/ q$ z7 t( R
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 5 K" j- Y5 `; A
别小瞧网上的加币，后劲十足。

. Z( B" q6 c' ^( |1 a. i1 ^9 n老杨，问你个问题。- I9 c5 X, o: r* W
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？" P0 ^  g. u4 B& _/ `% z
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
6 Y( Z0 N- l/ v! {1 B* J" f: I' t
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
: M% F2 s. J, V, X: ~New Listings Last 24 hrs: 2 q9 m- M8 a; k/ s0 r
Active Listings:
8 a8 d$ G* h; QSold, Last 30 Days: / f9 M5 W- B6 ^/ b! J3 x% h' }
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:) B, v8 r2 {/ y% V# e
Avg Sale Price, Last 30 Days: 8 k3 a3 J" Z; d( [# d1 c
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 . I7 z3 ~& y5 V7 x3 M, t, B
4,689
, u$ `+ o2 r% ?$ j6 l7 A0 r1,326
' w' q+ C: s1 z5 I5 Q$ 495,201 $ x/ ~* ^* e7 b6 j
$ 435,000
2 y: v2 i! m) Y' }+ r, I1 jHow are these statistics calculated?
$ D( g' @  `$ i" j4 [' M& T- YLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT   g' `2 U1 t6 H% Z

( ?7 g  |( Z0 j: }今天:
3 q6 _+ B4 \8 d4 r9 Q" A+ L  z4 u3 K$ O. q3 w7 P7 C. `
Calgary Metro Area Single Family Statistics , q+ ^2 L# A+ j* Y& p+ c
New Listings Last 24 hrs:
0 W0 t6 E4 e- KActive Listings: * L% K5 F4 ?/ n& u9 s) t. r# q
Sold, Last 30 Days: & t1 R1 R& M3 U6 k' U" c0 j" |  \
Avg Sale Price, Last 30 Days: , G# v  a5 {+ h6 j5 b# b4 S9 P
Median Sale Price, Last 30 Days:  118' J) y2 d* U7 P3 c. M
5,439
$ X0 B; @1 B3 `8 v( A- u: _" v+ C1,134( p; |% m2 P3 C
$ 467,8866 ^' i- ?; @1 B
$ 421,000 * [* r4 d  p. |- v8 e1 U/ d
How are these statistics calculated?
1 V' _) u  C% W, ?6 l% gLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
! \2 ]; m( w6 g; z5 r# l
: s# ^5 n. s. {  A/ ]% J可以在这里找到数据
, ?2 M3 ~+ r1 ?/ C/ u' K1 K8 r  L9 b6 n7 V
www.creb.com
& R3 N  W$ m  t' {  `* [
- @! ?/ E, l2 |" M9 y) s炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！  Q& W/ K: \8 Y* Z) J" `) c
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 7 ?; `" [% O: \4 o, |. ?" V

8 W4 _5 |3 x6 o) E老杨，问你个问题。- _' X' M8 `- p( A! A! {) _: r
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
8 u. a/ ^2 u* m+ n" L  H+ a. |/ \太受打击了。

. \+ [9 U& V& D: H6 B8 `我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 9 o4 j6 N5 l) v" V9 o& \8 O
我来说点真格的：
+ P1 Z, F1 e$ d: A( ^; O; d+ q
1 C- X& Y  M! N/ q2 L3 n% |- ^. r' G  G从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

1 m5 ]8 V; O% z- \4 [( U5 O+ m( u5 e+ \' Y' C0 n+ `  o- ^' T! K' q
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 : t3 B- T% ~' i$ w2 e9 t
xxx 你不打, 它就不倒.
9 z2 f; Y" d$ X$ l# C

( O3 Y! u  S5 q0 @2 E呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表   e$ H: U+ m/ L% S
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 , |2 W  ?4 @- l% ]
8 B2 ^' }! w7 G. c$ I. T
老杨进来给大家发点真加币。   u+ ^5 S3 f! v
' F) S. {4 D5 ~4 e
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y  b/ u6 f3 d/ g
/E X"C:t1I*]7 E3 N1 X+ z2 V' _# [2 K# m5 }
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。3 ~: U% \. U4 U5 K% T/ y/ w3 u" o% N

! v% ^! m" c" u! p+ u. H/ w5 y0 `千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

) f% @: f; H; n' v8 q3 ?/ C9 M( ~2 ?/ E
又一个有误导嫌疑的贴。; S, }7 p# k/ b- R2 u4 x1 S
6 o5 E9 \2 T' T% O% W. w
1，有人想来，未必真的会来。9 Q0 L7 x7 Y  o$ k

+ d1 ]* Q- R( i/ Y1 l; @2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 ' C! h, Y* R, r' g4 N1 f# a9 l/ Y
- K" b5 Q% V- I, D* k4 U; ]" L

0 ]$ F5 T* h4 r又一个有误导嫌疑的贴。
& z  w8 T; {  Y& s' |& u" ]9 l4 O, Q$ l3 Z1 r% I0 F+ ?) d+ E4 m
1，有人想来，未必真的会来。' z( k! b( d( X5 _8 W% w0 E

; ?4 `+ n) O) ?- X3 @* a  l2 e2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

- g/ i& t, u( L6 V0 i- Z* W我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 4 u% c: ~+ {9 r9 x6 m

# [8 q: @! p* @; H& q我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
0 U0 i4 Y- {2 z

0 ^- p3 G' v9 Y4 W* J我们现在正做着把房价唱上去的努力。
2 m: \) z; A1 y所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
/ i* O2 P! S  c8 b2 {% i不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
" x" L* f# @0 _) n( C
% q& B: G% T: M9 v' E8 Q% c我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
8 |) f, w$ q) C

" u6 g; e8 P7 V: m! {0 W9 i那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
) Q5 W2 A4 j0 U( }$ v2 b5 k$ c& Y8 q

" c9 Q! U- k, P/ ?我们现在正做着把房价唱上去的努力。! [/ w# L' G/ e
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
  _# |& I. F5 W- D$ b) ^不过，造谣和欺骗是不允许的。

0 F0 Q! R* Y9 n* d! l, @! n) Z! a( l2 p: ?: F+ f9 ^
编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
: y' h! h' I6 E( ?) a! ~; h6 o9 \% F
. l, e- O/ {; P
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
5 ]" }3 }: W2 G& S! }2 x; b( F
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
2 W: W- I$ J0 c& T) u1 W# \6 I) _- ~. l2 D. Q" ~0 D, S
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
& V- b% K: z' Y, X- Q( T
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
8 Y& k  {6 O# j而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
+ p; j/ n5 I% ]) R; q我看你的逻辑比我混乱。
/ k; ?% c* \" O! S  o
! a/ _  `9 O4 s8 O9 {% E[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 $ e( A& s! S+ [% D0 T
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。3 c% L9 V5 d4 d/ R" }3 K) ]
9 R7 X- }& k3 N
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
8 p1 ^# V; f1 X
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
1 s& X' ~$ E% Z  ~; h  V' L
1 u8 V  C$ W6 Z! }2 X石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
- D& L3 D4 P; n4 F4 V( J
7 r- h+ U1 j0 b5 H有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
! w7 }& |0 c; B6 w# Y! f, \, [0 h- c2 g4 E5 E1 j
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
5 v' o  Q9 O7 N$ N8 d: h6 S, |" B% W$ m5 V* q0 f* |* j
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
1 d) E4 U) q& |6 x我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`$ X# X% W- H# U
3 G0 v" ^+ q9 M; N) e& J, }
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\. R% s  o; Y1 Y! E) ~0 g) a
5 z/ j8 l9 X' N  O3 x) B; s
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

$ h8 C1 z7 P& m9 q1 w# i! C
4 t% H$ g& D- T" _你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ , e. D9 g7 X' q, Y! r. ~
. q% r2 X. f9 L
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
5 E9 Y0 H" M' \$ u* L
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 2 Y0 N, e9 y# N7 G, o# Z7 B% L$ w: }
+ `: e: R- O  C# ?  w) j
' u, R% i' f( }) \
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
" ?" d3 W2 l! D; }3 a' u: m% l0 ~' B; R, W: @8 U% _2 g- }2 M
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
8 U9 X" e: E3 A. B- ]. V
$ {% q- D* B2 w' Q3 U5 D, \
5 f- r& ], l, [3 @2 ?. T2 u, T+ Q
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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