库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 * r% V6 f- U/ n2 f& J  p
single family dwellings: 9280) e( Z0 V( v9 S; L( n
condomjnium:          55019 L0 R) ~: ~2 j/ y7 p7 l
duplex/rowhouse:       644
: A' m9 Q6 L/ y; u% g; ?' H  d
4 W  B/ K, F5 d0 f6 RTotal:                   154255 R8 _* I4 O; ^

% U3 o2 o( R7 z7 b. u$ qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
4 v* Y" _( K: O/ i4 T/ H7 K! G, l4 b' s% v
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 * P7 ?$ a1 J% K* t

f) B6 u/ t1 \* R# b( k
& V* Y7 q/ | |8 Y; r准确.
4 A& ?% _, U( E1 ]5 A8 a
* N+ l$ w+ w( Q2 I7 s& \0 H4 G0 j; K4 i可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
* @1 g- I. [# p, Q- Z( {' [2 w* Z4 {' j# f

+ J5 ^' y- Y* d# g. c: Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
) r: |' L6 m, e. C4 F, o$ n; w& f* h8 V! a
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 + f/ t( a+ e+ \) F. F
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822# U6 R+ m, _( p- w
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
; `8 y& X, ?# C9 Z+ J" W我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822/ w% b, ^. j- P: F* B7 s: s5 y$ S, A
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 / Q, f# k* { a+ G; i

; n* O7 q: H% i( v: m$ H6 e3 o. z! X
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
7 M4 h8 c# O7 R! L0 V4 Z
; e8 C9 `% j/ G3 u) d
/ R9 G, }9 b% H* B+ @: ?是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 4 d( D/ p! `/ c# d+ z& u- e/ c
6 Y/ R' z+ O3 ]4 T3 a# x

: ]$ V; g1 M; v实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

浏览过的版块