库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 ! }* B2 `" y! ]/ l
single family dwellings: 9280( H) N$ [9 z* O9 s* k) L( `) z/ `
condomjnium:          5501
0 H5 |, s; O1 [duplex/rowhouse:       6449 Q; U5 i! f! b% ]4 s
8 I; h; w3 y/ ^6 l+ n
Total:                   15425+ B: I$ ?( {- x
& i, x$ m$ B; u. `% a/ d
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 j) w$ D) N- U. h, _4 g% d: x- `4 g5 C! \0 C  _
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 8 m: _$ O9 V1 x* M( Y
% m/ {0 C4 D' K7 }& {
`5 G$ R: z5 {+ X# k4 P
准确.
2 y! P% L5 f* v1 D, o
( k- `1 {. l/ Z& c. Q& ?3 Z1 D可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 & O5 ?- [0 p( \  V+ T

) N, i: W  K0 J; Q
& q& L5 l" r  i. m( `9 x: l1 t7 ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2/ ~7 ]! W/ S1 J9 e
" d0 r* L6 H3 ?3 L; @
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
8 }4 B5 @* x9 u" w! M* A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822$ ]) }4 q0 u# v2 i9 A2 ~
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
% v5 `1 Q( }' Y f: _我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
! Z3 k) n/ Z: |0 |: V* i这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 ' A% ]# q* ^* t8 S f9 m% d. `

! {4 w( m' O0 _
( U9 n8 @% D4 @% F; p" R这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 9 S) T) c! t7 t4 s3 d$ K5 W" r6 J

4 W5 k. r7 b' t% R7 Z
, `8 I( @) X. b7 R* ]2 D) q是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 + N& f( K5 L. A6 o7 ^$ n2 b5 ~

" R8 ]5 }8 P4 O' O+ A0 r" s% [% z$ z. e3 h/ ^) H( _
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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