库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 - @: O9 Q# }9 u7 R( r7 K
single family dwellings: 9280/ x% U8 _) @) e: k
condomjnium:          5501, i" M1 B* h& W5 ~6 n- a
duplex/rowhouse:       644
& a. }$ j& w! K8 b  v7 K  Q9 a) d+ J( [
Total:                   15425
2 ~3 n, F5 J; E# C' j
: F. Q  C- ?. `2 L& Nresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
' q0 G7 T2 r8 C
6 M) P; R" a3 z5 T( G8 o以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 6 f# @# }# |2 n, S/ c4 R- _6 H" K
8 ]9 g1 H# |& J' O; n9 ?9 p; c/ O
/ i$ {/ V: I9 K, z' A% [/ m
准确.$ S+ i5 W i" H; B: F, k% X, ]- B
- J7 G# B% F) B* k# R
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# W. Y) E' G9 Q; w- ^( `; `. T0 u- A6 s4 s7 e5 z$ U% M+ P
' }' U3 G0 v* p/ J* ^# `
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2# h F1 l, i' s, G+ g2 o

+ i# i3 I' N7 U+ b6 X8 A/ q( U 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
: b+ [8 X4 |4 v4 `我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
! S& ]" k* B6 n: j$ m, {. t+ o# g这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
# v3 X% N7 B- z: w$ A: X我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
+ R7 Q# {5 O! m5 S; r( n这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 0 j* x" E% q3 C0 e5 H4 o6 U( n& R) w
+ u' q; ^. k# F @# N3 s9 V' x
% l' D+ O4 Q0 H8 m% X
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 9 r v. `% i( }+ } V$ b
" ], S: z5 t4 T/ q7 K2 X' ?+ c
7 N1 {) O1 b! C
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 ) ~3 c+ ]7 I I1 `
% X) ^5 x/ X5 J+ D/ y2 B
8 }! C8 A* j7 V; ?. c
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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