库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
5 ~& p% z' H7 ysingle family dwellings: 92806 B0 {" k5 p) ^. g  T8 e9 Z7 @
condomjnium:          55019 e+ _! l/ W' c, x/ o# i! ~
duplex/rowhouse:       644( y3 z" x, c# Q& U- [. Z( a0 i8 m

* u. v9 V; h* \1 d; JTotal:                   154254 @1 J/ b' q  c' J

2 v, B% ]8 G* l3 ^6 B, g, vresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf; ?$ }8 A/ _# u
$ v3 r2 o9 `6 K' N2 Q
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
9 _# ]  k6 M( I% y$ j6 d# t# ?" t* ~3 j
) c1 X* x' G3 ^; A  k+ l6 i- S
准确.
  q, m$ x, C1 Q9 L! G5 u
/ p+ x& r6 D% g' j可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 + Y- j. I( S: M( [# M! {

. R) ]) K- W' r: o+ j' }: ^. u& z- I0 J8 q3 q
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
* Z, Y' P! S" N( a6 M2 j
' s6 M6 A+ O+ N( B; ?% L# L& U2 l 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 7 c( I F/ d, v( W- {
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
; i7 T2 X& s6 K( ~: x9 B3 ?这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
9 X0 Y8 x# a7 z$ a; ~) d我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822' {5 W+ Y( ^& [. ?) X
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
9 X( h& C) ~/ [9 ?% U) C9 t/ j0 K$ f" } \, x6 t0 h4 H
# Z @, ]6 b. o& c% k7 `
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 0 _+ F2 F8 D5 X$ d, u
9 a2 f1 d9 K ^. O) F& r

4 \, [( w$ k8 l! P0 Q4 \$ g是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 5 M7 S/ p0 N, I$ |# v, `* j0 `

H7 k% H, m9 ]* A6 h& b$ Q
$ C4 ~! D- }8 L7 ]' F+ g实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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