设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 今天听到一个消息，请证实！
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 8143|回复: 43

今天听到一个消息，请证实！

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-9-19 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
回复 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-19 22:07 | 显示全部楼层
老杨你得赶紧买了，不买来不及了！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-19 22:10 | 显示全部楼层
有一部分撤了（多半转租）！当然，也卖了相当一部分。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-19 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 又见清风 于 2007-9-19 23:07 发表 6 r) C9 F9 E9 {8 ^9 V
老杨你得赶紧买了，不买来不及了！！！！！
/ P+ o3 m% F" t5 z$ S/ c  h
我有房子住，所以我买不买并不重要，我觉得对于你这样没房子的倒是要考虑什么时候买房。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表
0 y  {" D( \1 [5 O) {4 |据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
2 o! Z# o( `: K$ x7 a
2 Q  b) ~7 R0 d. P" R& X0 z1 c
全城不知道。Riverbend独立屋列在MLS上的，毫无减少。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:05 | 显示全部楼层
I heard that too....
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问题是，这段时间销出去多少？
8 U( m" H" H$ v
6 w- s; ^$ ?& u4 ?. m如果存量减少的2000都是销出去了，那么房价降迎来新一轮上涨。0 O5 Z! X& T5 ~

; U1 w$ f+ ?+ O5 k/ z2 @" ~如果销量并未比8月起色，只是部分人暂时不列，想避过风头。那么也不造成什么区别。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #7 Z 的帖子

You are right, maybe the owner just took them off the market. That's possible too......
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:51 | 显示全部楼层
不可信, 半月内不可能有这么大的变化. 很可能是投机者放出假消息.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-9-20 09:09 发表
5 Q" b: I8 n4 I$ O  W问题是，这段时间销出去多少？
( Q, d! s8 T4 A& {- f
4 s8 U4 h1 S* _如果存量减少的2000都是销出去了，那么房价降迎来新一轮上涨。
) r  b# J: r, n+ J) a- v* z+ _4 O8 d/ b9 o9 p6 g4 G# t3 ~
如果销量并未比8月起色，只是部分人暂时不列，想避过风头。那么也不造成什么区别。

  h. r( t5 J) Z这2000不可能是销出去了，估计是合同到期撤掉了。
. L3 A' j9 d$ c9 s4 g# f9 D! l! x1 I8 S) u
谁能查listing，查一下就知道了。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 12:42 | 显示全部楼层
I just checked. There are 322 single detached houses in Riverbend listed on the MLS. That's a new high! It was between 80~100 last winter and 291~310 during the past month.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-9-20 15:39 | 显示全部楼层
有这种可能,因为现在的房子,出来的很少.但要买的人却大有人在.不象前一阵,大家一窝蜂一样LIST自己的房子.也有一部分撤掉,这很正常.
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 16:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺家周围要卖的房子（有五六个吧），既没见卖掉，也没撤。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我关注的区，single house有减少，不过没有那么大幅度。原来159，现在147。
回复 支持 反对 鲜花(695) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 18:39 | 显示全部楼层

回复 #10 老杨 的帖子

月初时，听业内人士说房子数量已经减少了，一个星期少了500多，不知是否确实。如果分析一下现在的卖房群体的结构，就可以有一定的判断。' X! x5 X) h' }0 j
1．        一些房子卖掉了：有急于买房者，他们想生活的舒服一些，或再不想租房了，过着被房东赶得到处流浪的生活。
, J7 d& _% h. E& [) q* F* j2．        想换房者：卖掉现住房买新房， 撤掉不上了。. l# p* f' L( U$ S1 W6 B
3．        卖房获利者：卖掉现住房去租房住或移到萨省等的，撤掉不上了。
* Q" c8 J5 E2 @! I, N' L  K0 i" {5 h+ N" J4．        卖掉现房，已有新房在建者：如经济能力承受得起，会放一放，对市场有利。6 M8 g! A/ B; X9 E9 J8 U$ V
5．        投资房产者：眼光放远了，租出去了。降息在望，租房价格上涨，也不失为投资的一个途径。) R5 \4 D8 G2 f
6．        卖掉现房，已有新房在建者：即使经济承受能力有压力，也明白稳定价格对市场有利的重要性，否则，自己的房子也难出手。
8 z& d% p8 Z: l3 B4 H7 \; x: C3 n1 `7．        卖掉现房，已有新房在建者：经济能力承受较小，且心理承受能力较差，尤其在经济的劝说下，就选择了降价。降价对卖房有时起到了相反的作用，更促使观望心理的加剧。
2 y& [* G& a) @1 q: R/ }8．        由于房子是在六七八月份突增的，签了卖房合同也不能马上撤掉，现在陆续到期，房屋减少现在发生就是必然的了。4 r" O* }# R; e6 A4 M
9．        另外前两个月的统计数据可能有误差，由于有人调整价格，把房子relist，在mls上统计为两套房子。这个月新列的房子确实较少，大部分人根据以往的经验的好时间卖房子，前三个月所列的房子占了全年很大的比例。
- p$ P+ f9 @3 E$ H仅供参考。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 18:48 | 显示全部楼层
今天在MLS上Riverbend的独立屋有327个。只见增加，不见减少。3 A  ]$ I# S2 b! X- d- f
所谓存量减少的消息很可能是别有用心的人散布的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 7 ~6 B0 |0 y. k, O
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
: G$ O: k, @" h( \( K( z: v) @
: c. t$ i- }/ \3 }0 O# {3 ^/ U
消息有误。listing 继续增加，仍未见顶。估计在10月到达高峰。但买盘已渐活跃。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

油沙工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 22:23 | 显示全部楼层

这个消息是不可靠,是误导!

原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 2 |5 t* h4 M' @; x# @+ g0 W
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？

4 S- F/ [' A+ D# U我每天都要查看房子情况,是每天必修课尤其是西南地区的房子,查看Canada > Alberta > North > 01 - Edmonton > South West>SELECT ALL>SEARCH>BUILDING TYPE----HOUSE; STYLE---DETACHED;Storeys---2 OR MORE;Bedrooms----3 OR MORE;Bathrooms----2 OR MORE,其他选项不动.则选择SEARCH,
. o9 G! I) @4 K% ~) \周三(19日)结果是43(大约是这个数字,当时没有写下来)周四(20日)结果显示47页,今天是周五(21日)显示Your search returned more than 500 results, please refine your search criteria
9 f' V5 [+ h( ?$ Q" f* H) o' X
5 P: V* i! l' g0 w3 x  w其他地区没有记下来,我没有数据不能乱说.仅仅从西南地区来看这个消息至少不准确!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

油沙工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 22:30 | 显示全部楼层

老杨,好好攒钱吧,明年换一个好的房子

原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表
0 P  \# l& q' n( S- V5 u. M据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
: U+ n$ e$ L) Q# s# b! ^
明年春天会有很多好房子上市,选择的余地会更大一些,更丰富一些,我知道一些炒房子的人看到7,8月份行情不好,一些好房子根本就没有卖,有的出租了,有的房子在那里闲着,还有陆续建成的.
3 Z0 V2 {7 u4 _0 m) j# Y
+ S4 g5 c, B: o, m[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-9-21 23:32 编辑 ]
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-21 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我明天找一个经纪人问问吧，大家在这里瞎猜也不是办法。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 06:14 | 显示全部楼层

回复 #20 老杨 的帖子

不是瞎猜啊。我都是搜索MLS的第14区（riverbend）的所有独立屋。9 r# x  R8 Y  [$ ^( i

7 K, `1 d. l. k- ^4 }% Q! D/ V6 S3 l现在是338，可见存量仍然在大跃进ing...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-22 08:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2007-9-22 07:14 发表   e) w, h- H% D! t, L0 V# H2 ]$ H  u
不是瞎猜啊。我都是搜索MLS的第14区（riverbend）的所有独立屋。
7 I* g. r* O' [9 y8 _# s# c$ r( ]3 H# ]" y5 Y* b1 ^! a
现在是338，可见存量仍然在大跃进ing...
) r! h; |' @# ^6 {
但14区并不能代表整个埃德蒙顿，要查爱城所有的listing像你这样搜索也太耗时间了
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-22 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我刚才找了一个经纪人问，被告知他们也要一个区一个区相加才能知道，
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 09:05 | 显示全部楼层

回复 #23 老杨 的帖子

刚刚接到一个电话，说14区的房子本月二十天之内减少了60几套，各种情况都有，但14区新房较多，代表的是一种情况。所以列举了另外的区TWINBROOKS,已由47套减为37套。其他情况正在问。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苜蓿菜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我昨天有空的时候加过了爱城所有的区, mls上面大概7000套，comfree上面大概2000套，还是超过9000套。
8 n/ V, O- m4 V; x( B$ K+ M1 a8 `' s7 Y3 L3 m$ C
mls上面有时候有一个小区就超过六七百套。6 x7 |4 ?2 y4 J% q2 b8 N
. j+ G" ?) [0 s9 A+ z
注意我这里除了sherwood park不包括周边小镇
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 12:09 | 显示全部楼层
我上面说的也是西南的，16区，学区比较好。最近有些独立房降价1-2万之后确实走了，还挺快。
回复 支持 反对 鲜花(695) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 HOAH 于 2007-9-22 10:05 发表 ' b/ Q8 q. B* w
刚刚接到一个电话，说14区的房子本月二十天之内减少了60几套，各种情况都有，但14区新房较多，代表的是一种情况。所以列举了另外的区TWINBROOKS,已由47套减为37套。其他情况正在问。

" ?  f& W* O* i. d0 G+ z2 T8 m7 @, z9 b+ B
接到什么人的电话？绝对是谎言。+ P; R& @* _' r- k" u

& Q! |& L+ t1 v# T" P4 R; H14区的房子我这一段几乎天天看MLS和Comfree(comfree是整个西南，等于14+15+16+部分远郊)。所谓本月减少60几套纯属无稽之谈。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 19:55 | 显示全部楼层

回复 #19 油沙工 的帖子

看来油砂工是想再买几套房子啊！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 20:03 | 显示全部楼层

回复 #27 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚才又听人说，riverbend 的房子已超过10000，这回你信了吧！但愿你别信，否则会吃大亏的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 HOAH 于 2007-9-22 21:03 发表 ( j; d, s, r! d/ Z( L4 L. Z: o
刚才又听人说，riverbend 的房子已超过10000，这回你信了吧！但愿你别信，否则会吃大亏的。
9 |" |  W5 o8 F# A) J4 Y
$ W# ^' J0 v- T9 |
我不信，但我更信你在炒房。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 18:10 , Processed in 0.268539 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表