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房市依然强劲啊

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发表于 2007-9-18 20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺家附近有个房子在卖。大概60万,挂牌不到一周就sold了。这个是MLS链接,因为刚卖掉,链接还没有删掉。
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http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6160981
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-9-18 21:08 | 显示全部楼层
估计是因为卖的便宜了
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 楼主| 发表于 2007-9-18 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-9-18 22:08 发表 3 I+ }$ N  P8 F2 E& L1 O/ j
估计是因为卖的便宜了

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内部没进去过。就从房子本身而言,价格在本地区不算特有竞争力吧。旁边没太远就有一个1600尺平房从61万多减到52万多,N久都卖不掉。8 b: {  L4 W$ y5 }8 L4 t3 l
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6091419) G9 I1 |$ \- \7 S2 T8 _$ h
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也许是前者离小学更近吧,步行去学校不用穿马路(其实后者稍微远点,但也不用穿马路),我没有小孩,所以不能理解这个价值究竟有多大。
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发表于 2007-9-19 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2007-9-18 22:17 发表
6 T2 Z2 M& J& U) |/ J' u/ b- [8 Q
  T, X; C- r& n3 G/ T/ ?
内部没进去过。就从房子本身而言,价格在本地区不算特有竞争力吧。旁边没太远就有一个1600尺平房从61万多减到52万多,N久都卖不掉。$ g% v* u5 b0 I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6091419
- b2 u5 m! {/ G& [; S; F2 U
# i% O7 R$ K5 x3 E5 Z也许是 ...

+ m/ v* t4 K6 m# F: Z4 I: z
* N4 K6 A& H  L/ S* `9 p/ T! t两个房子差太远了, 第一个背后公园, walkout, 2300尺, 几个月前卖70万都行. 另外还有类似的房子出个声, 太诱人了, 我都可以考虑卖自己的房子买它了.
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* x' \  T) l0 ^. `& Z4 b; e[ 本帖最后由 Monster 于 2007-9-19 09:44 编辑 ]
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发表于 2007-9-19 08:42 | 显示全部楼层
mls上卖掉的房子是怎么看出来的??
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 楼主| 发表于 2007-9-19 09:17 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-9-19 09:42 发表
0 O6 J) i8 }5 t) P5 [" J# `2 l  y* T' B# p( V6 N" X

- n1 Z1 ]2 g1 h1 c0 x5 B两个房子差太远了, 第一个背后公园, walkout, 2300尺, 几个月前卖70万都行. 另外还有类似的房子出个声, 太诱人了, 我都可以考虑卖自己的房子买它了.
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; g; _+ V. X- g5 `- M/ M
It's a fake walkout. The basement level isn't really much above the ground. It's only a basement entry, with a stairwell to the back yard. And it's not backing onto a real park, just an elementary school playground. Poorly maintained grass lawn only.5 U4 C/ R3 ?8 v
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The Bungalow was very close to another park, with a partial view of that park from the yard. Partial because of the fence; but there isn't another house obstructing the view.
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 楼主| 发表于 2007-9-19 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上酸菜 于 2007-9-19 09:42 发表
: k2 u% b$ B& O6 v/ nmls上卖掉的房子是怎么看出来的??

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. `: u" P" a. c) }* H
I know it's sold because I walked by.
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发表于 2007-9-19 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-9-19 10:17 发表 / b& Q  P2 `3 I/ c! i4 g

% _+ S1 {2 w1 ^) h. a! o: c6 Q: l1 R8 ]# ~$ G
It's a fake walkout. The basement level isn't really much above the ground. It's only a basement entry, with a stairwell to the back yard. And it's not backing onto a real park, just an eleme ...
" p7 }: r5 p- K3 c
那就只值这个价了.
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发表于 2007-9-19 16:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tax strategy!
1 T+ B2 H* f4 j7 n: y, U& \+ F. Esell to himself or relatives.
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 楼主| 发表于 2007-9-19 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-9-19 10:47 发表
% c/ J5 f1 c( L* j" H5 n1 ^& c% r, X4 }6 {9 w5 i. b3 L
那就只值这个价了.

. R0 k. c* G% L$ T! X5 o5 [5 x9 P) A* b" N' H
我就这个意思。这房子就只值这个价,但还是3天卖掉。可见房市之牛。
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: W3 i3 x0 a  ]8 ^) B
" N  l. N' _; E% N
原帖由 edmontonjqh 于 2007-9-19 17:55 发表
2 E, ^" n5 G$ D! Y4 `tax strategy!: \/ K% ~- m* G' R. s! g9 K" p" V
sell to himself or relatives.

3 c, m& U7 l$ V! r3 x
8 x4 p! j/ M0 _* Y- J请讲的详细点好吗?
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发表于 2007-9-19 17:51 | 显示全部楼层

Townhouse asking for 284900$ sold in 25400$

In southwest townhouse, it is asked for 284900$. friend of mine got it for 25400$ just last week.
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发表于 2007-9-19 19:23 | 显示全部楼层
请问你觉得什么时候爱城房价会降?
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-19 20:24 | 显示全部楼层

check this price soo cheap if Edmonton likes ...

理袁律师事务所
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发表于 2007-9-19 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 howardx 于 2007-9-19 18:51 发表 1 i" s# z% a% R# ]5 l. t
In southwest townhouse, it is asked for 284900$. friend of mine got it for 25400$ just last week.
; z4 E, {1 L4 o

0 r& X; `5 _8 F* `& L& G9 M" {& `* U如果不是笔误, 你朋友就太有本事了. 只用十分之一不到的价钱就把房子买下来了.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:09 | 显示全部楼层

回复 #14 whst111 的帖子

鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-9-18 21:54 发表
2 r; p* I2 p, f% ]0 x俺家附近有个房子在卖。大概60万,挂牌不到一周就sold了。这个是MLS链接,因为刚卖掉,链接还没有删掉。+ l6 K8 E* g& D+ }* K+ p
0 O# N+ T5 h8 }0 {; g
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6160981

. o% n8 X4 J! i4 z9 w8 w4 _; z+ n  z# Y, _6 ?" j  C
还是有人愿意这个价, 如果没人,房价早就大跌了.
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