爱城的房子好出租吗?

有点儿晕

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水

加美葡萄酒

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

老大，是租房不如买房！！！！

2 _# c" k3 Y( t: @  p租房钱给别人，买房给自己存钱
; v, Z, p0 a* G1 ~9 x. K+ {; v0 V1 B
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman

买房是投资，房价天天涨！

史提夫

去问清楚了再说。

雪娃

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
1 j) l1 e4 V$ w) |1 E' {8 F/ {
还贷费和维修费不算。

横跨太平洋

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
怎么楼上两位说法刚好相反

, \: U/ C. l, {5 H因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
/ z: }# h2 z+ x1 m- D7 w请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？

6 l3 p+ Q9 I9 [+ H3 Y还贷费和维修费不算。

1 A9 b* a% g, [; l+ _" y" a
* C2 P- C  @  C$ Q# uassume
location: south-west
) u7 n  g6 m1 h" u7 D* Z0 Gprice:    250,000
size:      1300 sq ft
2 V8 h$ ^; M) s' sdownpay: 100,000

cost:
8 G0 M  F- O1 [3 C: B0 q(1) property tax=2500/year
: T5 H6 ~5 @& H(2) gas/water/power = 250/month
2 U' K0 D$ x6 K, b(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
+ z2 Q4 {2 I2 `$ j( Y(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
assume
location: south-west
price:    250,000
" i" ?- m5 _6 m' n" ^* dsize:      1300 sq ft
6 |# s# m( B7 |7 d" e7 zdownpay: 100,000
5 f4 m) t$ w5 }: \. c! O
- K, {8 ^- r# M7 \) X* U& B) Dcost:
(1) property tax=2500/year
; j& t! \' I; O, ~- ~(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

7 r, E2 u% I. J
4 R2 {- y$ X1 S* X非常感谢“十年移民路”。

还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

, e7 d2 N$ N1 E/ b- d
贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
6 r7 p8 O: v2 F/ q  P- K' W非常感谢“十年移民路”。
- N+ q' r2 x) h- X* W! i, T0 i
$ u! h5 A* Q# h1 r; e还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

: s4 l, |7 X; W' B5 Y
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
0 x% ]- z; }9 k3 O* c6 x; k关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。

, j. A# |/ W5 V+ s+ z最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？