 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价, M& {. ^/ w8 Y" r9 e, [
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU8 W& E8 |' _2 L. z2 O
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价$ ~! W' K* r* F4 Y- ]& U8 l
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
# B$ q/ i/ m$ _7 _# a3 d: bRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍6 h) a, M3 G5 I0 _8 h3 ?* g) X9 E
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子( F, V8 n: z5 @
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0007 B! ]9 v0 U5 O# R& [/ S2 G* p, \
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。- @# @4 U; m' |8 ^9 R
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
( P( Z% [7 U6 y9 w- W Condos也一样，79%的低于要价售出
: ?6 K c' S3 r% w大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
! c% b: J9 |$ s* r# L2 G许多卖主显然要价太高啦。% f, c: ?7 P+ w3 f$ {, _$ k- W
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
) P) Q0 k/ N9 @% o5 T9 j, Z, u市场有这么多的房子有几个原因
& c" }: ]% V" x( C% ]) T经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
& E0 ?0 `: J9 M( i! a. h有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
* U H% E! d6 w U有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
$ e1 A9 @. r! I2 W! H7 @& u开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
9 p/ c( ~ B6 s- N2 \0 E( r似乎很多人都回家啦，无疑数量很大1 I6 B W, _- s2 a8 J, a
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），. F# ^" A0 z. f) `% q# r5 S
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）( f* j* m2 L4 N8 C9 @, a
! [+ s* O, [) A5 w, B. m地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
