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买方市场---房主不得不大减价
4 t0 r+ v y3 W; ABy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
! C. I7 \2 b$ Q7 T) o0 u1 h一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
5 c3 W: S) p9 V; S; G1 x' g地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
9 ^$ G! ]7 f! v" i. G7 YRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
3 I/ P5 t( ^5 b如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
1 b: D# L6 m+ |$ q0 M k所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
+ X2 `" A ]) A0 u, d* g减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
( y! ?, ?3 g) C* }: b0 n: B地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,0002 o$ c( r# k. ^9 R' [% V. t
Condos也一样，79%的低于要价售出% x9 N$ m! \5 m
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
9 s: G0 {4 j& {# C4 z许多卖主显然要价太高啦。
7 x) Z4 J! ^% o$ _$ B总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
4 @* u* m1 H, X f; M. o: i市场有这么多的房子有几个原因, _ T$ l. ^5 X2 \
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
; d6 G7 y# |; [9 T有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。; z& l, B( m. I
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
5 S% Y+ E+ g5 ~$ |' ~6 h f开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番# w: e; i, G1 i" K1 ^. H6 ~" P# U
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大4 n9 o: B- y" c' _8 F. h6 O% Y. Q- Z
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），0 ]9 `# X: f! R6 y( c, a
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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/ r2 W0 z6 M/ V+ K1 I+ L( Z地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
