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买方市场---房主不得不大减价
0 f/ ?4 \5 H7 ?By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU, S2 y' p0 [! _. v
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
) P. D. d/ z% W( v& O4 E地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。7 |* D3 ^5 ?& V* {; W
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍2 t2 @3 t' R1 B. v& O# `7 X
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子' Q- b- Z. X3 T$ E, c0 [$ e8 S
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000& F% _. ?8 j8 P3 C* \
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。1 O8 H$ V, P) L8 p
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
' }" i+ k4 d# I1 Q* {4 F Condos也一样，79%的低于要价售出
/ {5 p; h' V0 h. h大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
1 q, y) E; H) P% o3 _许多卖主显然要价太高啦。
* `. }9 j" h1 H# }3 k, B' Z总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价' E8 ^: s$ B8 K, c! z' f( U4 P
市场有这么多的房子有几个原因0 C- Y% W0 O0 E5 I9 g) n i
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。( {* n( O$ T, H- d1 T
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
% |: _% H& _, q9 y' S- M+ y有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
1 k5 a. Y. ?2 _8 q1 a开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
8 i6 u+ ]) o" _ D9 h9 _' Y似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
: r5 J* s( a. c5 q$ J$ G/ [5 M p( ]Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
+ C1 z; B% R# b! \. H6 v7 r- I很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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$ O; L, }. Q9 L; Q6 j- D0 Q K6 f% Q地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
