埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
1 h1 B, |6 Y1 W) O2 S: G对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了# ^! i' a0 p2 R5 e: R' g5 \
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.# H5 c$ _8 h  V* ^- t  `
自己不妨算算.
- M0 W# c/ ~8 `4 l至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.( I# k1 t0 _' k
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
# [0 R/ S7 F0 G/ E好心提醒一下:
: ]5 F1 |/ @* P/ K( n) m对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了2 e; Q8 ~. b$ [: G
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST." J  ^( B5 e  R5 ~1 f3 R
...

5 `; Q1 L- i/ C/ `' n至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L2 N8 O. B: H2 c% _
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。; j; g% r; m5 P' }& e8 f6 a
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,: ~9 a( f' L& }# W9 R  z6 S( O
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
" _$ y9 l  V  O% {像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!- k; X6 u, u/ `( x- L2 \& O

% P. t3 g6 D4 Y想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
1 ?0 X$ K  w! ~) d- @& C同意!
% @9 N6 `7 X9 N! `8 C8 W1 F8 Q5 v3 E) F* k
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

7 n: u4 j4 h: G; O
1 G4 g7 A4 N- c该出手时就出手。
2 E) r0 e! s( @) [3 G你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.0 p4 W6 ?8 Q; A4 b2 j
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."' D( T& F5 @2 |, t3 R* J5 Y) d: c
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。+ ?) i8 L9 ^7 j6 p
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。: M8 g5 S% f& m0 ^5 P; t# l2 x
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
6 T; r8 C3 m6 x& {( o- W
: ^6 p% c- e; l" m+ e
" j& i, q" Q8 O0 `  \9 l- ^/ i% o, ^该出手时就出手。7 Q7 {* w" j: e9 g& X
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
; n$ f4 x# F5 K9 h
这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
& G. ~4 E  Z" i, b现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.: E9 {/ i# T1 S- C7 f5 S
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
* d4 J6 ?8 }$ P1 m3 o我现在也在想 ...

6 r$ I) x1 r; y: g0 w2 X) S7 N' @! g  P" |  P! @5 l. _
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,  X% p5 M" D$ h: r7 Q: L# d; X
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
! M7 g$ Z1 n% _6 v4 A% K8 q3 M结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。/ a4 {3 m. b- _! c; n1 Q/ W

; o" W, o4 i  @( _$ X) Y6 v( |" t3 D% O哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
4 H6 j& X& h- L8 O8 {4 O在加拿大有几个城市是冬天好过的?
& y6 y' X0 ]1 f8 ]0 j; s0 W6 E  F到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 9 t4 U' U1 `" Z$ S9 {6 U5 v" h4 i
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来," H0 a2 C% c9 B1 S8 M/ ~4 I
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。4 N7 S5 e* X. a4 }( G7 h3 O2 O
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

, u8 D# g% W1 J8 j2 m# |4 \  D1 i$ M! X4 B. [
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....! F# u; J) o1 `) {+ f
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
# W# b/ C5 G+ M4 e8 }5 g现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
" _- @- k' q+ v* T) N" Z+ N1 i" S
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
  l) p' |2 B' T! {6 K; e4 G
5 D8 `5 n  ^4 o7 [[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
- Y  k2 \3 }# ]  F4 v( l5 m还有什么专业比学历史的更差?
2 a/ b, z6 T, P5 r老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training& l2 d7 U1 C5 ^) ^- p. K9 F
最后要了个东部来的什么都不会。
/ C2 @$ B- X1 B- K
6 c9 b7 M3 r0 {& w0 i另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 6 u& J/ F0 O" P0 m. T
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

4 Q% }- w( U! Z/ G% t9 d4 V- I其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。+ c; Q) h  a; z: q( M" W
( l3 t& S# t" p# f; A
当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
( E7 B' v" R7 {+ d: Q: t/ H5 m% ~% |& W' O6 M% w
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表 / A$ D) i9 ?9 [, V
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。* J& r2 p* u& Q4 b
还有什么专业比学历史的更差?% T, `" i5 n" Z8 \$ B
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...
& ?: y# d% Z' F

+ A" ?8 i& X9 ?在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...1 T! c, s3 r  f& \- y( S; c( d* u
0 t8 E  P/ G  G- \1 U4 d* v; s' K
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...- L. ?. \7 ~0 G, ~* v. a6 O: W9 K
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显
, i! N$ r) H( t2 s* L0 h8 }( u$ [9 C% J( }  B: i# n
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实- P# ~$ T3 {( i, ?" V
, r2 E7 d& A( a7 E" x5 _
都撤远了.还是回到房价上吧.
" z- H) N* i; D) I0 a4 |
* R+ J; ^" D+ j8 @7 y' }* l+ Q象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...
7 H0 N4 }+ w) \9 Q' s: S3 B8 y0 o
+ y) c% b( Z( z2 U" V0 h/ w[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!# T+ f' d. H& k2 M3 {
为什么?
! _  d9 P+ [. f/ O- G* w# F很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!$ _8 _+ n+ ]3 x3 q2 f' {
不信?5 t* y, ~4 m* H' C1 q7 v# p
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!4 w- D. Y9 ^- U* o5 I7 l

' A$ F3 _% f2 T6 t8 t' |. \[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
7 A& W( V2 k; {: ?4 D# e+ B. s1是说买就买,毫不犹豫的人) i- }0 {# e1 H8 Y# O
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
/ w! M* V" }" p& g1 c. \8 x
& C( Q5 Z0 I* Z' D$ ]* u3 r- T3 i, k最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
: b6 `" a; ^) v好心提醒一下:
: m6 s# ^6 a% j4 v对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了6 q4 S: z' r6 Y1 H8 w/ w
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.; u# y! ]0 K9 W! z8 }0 v$ l& Q
...

- K& u& h( Z: F! I1 h7 y$ w  I! \! ~4 t
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
* V! d3 C8 N. i  g1 l) O& @去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
# L* {1 {  A+ [& H  `! }/ t& T: V0 v以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.- r/ D# i* s- |. I/ S5 w
1 r% Z! Q" a# ~+ B0 U8 V+ j
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。
3 ^3 `6 \5 Y% B1 v1 H+ r所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
4 J- W/ C' @3 `+ W8 V认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。% i9 t9 Y4 I0 @
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
0 W5 `! x0 z: M. k' D1 I/ r1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况* F$ D+ ?% _% o3 Q
2、做一个list,列出自己每月的消费* P# N1 h9 M! r. Q: \
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等" A9 W5 |( J# c- \/ i- v& F
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
8 W7 r# ?/ k2 N4 [2 I5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。0 Q8 ?7 R1 g) n& ~0 S) W
等等。1 y* _; U, _# Q% U& G
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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