现在买房到底合适不合适？？？

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 11:25

本来一直坚定的不买房信念，可是意外怀孕了，这以后没房子还得折腾，心里又有些动摇，可看现在这形式，有说房子要降的，又说稍降后扬的，有一直看涨的，我每天看来看去真是看晕了头，不知咋整了。。。这这，各位都是专家，这房子现在到底能不能买呢？以我们的经济能力，顶多买个汤耗死，看到的稍好一点的也30多万了，两个人现在都还在家里混着，没个正经工作。不买吧，打算换个好点的公寓，可问的都已经1000以上了，这不跟贷款供房也差不多了吗？怎么这房价降了房租却还涨呢？真叫我们老百姓郁闷。各位，我们到底该咋整呢？？

我爱我家7878 · 发表于 2007-8-16 11:37

昨天我的一个朋友租的一个2005年的apt， 2个bedroom。要$1400一个月。在SE 那边。
想想买个apt的贷款也就这么多了。现在出租房不多，要价要高是正常的。

catty · 发表于 2007-8-16 11:45

根据你的情况“两个人现在都还在家里混着，没个正经工作”，老实说最好不要买，当然还依赖你有多少余款

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 11:51

原帖由 我爱我家7878 于 2007-8-16 12:37 发表 : J y& w* A6 ]- S% w) b
昨天我的一个朋友租的一个2005年的apt， 2个bedroom。要$1400一个月。在SE 那边。
5 O& S" H% q4 }# u5 d想想买个apt的贷款也就这么多了。现在出租房不多，要价要高是正常的。

---您说的2005年的公寓是指新建的公寓么？我问的老的木头房子，一居也已经近1100了啊，要买个小公寓月供还不要这么贵呢，感觉这房租比温哥华都贵多了。。。

我爱我家7878 · 发表于 2007-8-16 12:07

是新建的公寓。我没有写清楚。
难怪她老公看了房就交了定金。
她还直说好。我就觉得太贵了。

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 12:15

那也许房子就是好吧，好一些的就是贵啊，现在down town便宜的两句还有600多的呢

牛眼熊心 · 发表于 2007-8-16 12:22

现在敢给你出主意买房的不会有了, 如果跌了还不被骂死?

我给你分析一下情况, 自己下决定.

1. 你认为租金还会涨或保持现在的价格吗? 如果答案是, 那么房子怎么可能有跌价空间?. 如果不是, 就不要买.
2. 你认为住房子光是以涨价来衡量吗? 自己生活质量的提高, 心情舒畅如果可以用相对租房子多的少量金钱换来, 值得不值得? 多多少值得? 是100还是1000?
3. 你准备在这个城市长期住吗? 如果短于两年, 租房合适.
4. 你有维持买房后的所有的开销的能力吗? 即使还在混.
5. 你今后能找到比现在多得多的薪金吗? 如果是, 要考虑买更好的, 或者暂时不要买.

flagship · 发表于 2007-8-16 12:26

这个分析还是很全面的

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 12:32

谢谢MONSTER！这些问题都很关键，主要是还确实还没有拿定主意就要在这长呆，现在是好了伤疤忘了疼，反正冬天的时候是咬牙切齿的想走的。最担心的还是怕房价跌的时候正赶上我们要走，那时卖房就亏大了。不过也不排除真的呆了几年人懒了，不想挪窝了，那也有可能，反正我和老公都是完全没有计划的人，都是走半步看半步的家伙，以后到底怎么样都还说不定呢

牛眼熊心 · 发表于 2007-8-16 12:46

如果犹豫, 象你们的情况租房合适, 等有稳定工作再考虑. 想买房无非是怕房子又上涨踏空了.

其实我认为没有必要担心踏空, 因为以后涨幅肯定不如前两年的. 想想这个道理, 你已经踏空了100%的涨幅, 以后就算每年15%, 也没有什么遗憾的了.

有点要指出, 各人情况不同, 如果现在有稳定工作的人, 是可以考虑买房自住的, 尤其是乘买方市场的时候淘个相对便宜的房子的.

邮差 · 发表于 2007-8-16 12:51

''反正我和老公都是完全没有计划的人，都是走半步看半步的家伙，以后到底怎么样都还说不定呢''

除了上帝，谁能准确预知未来呢？
可以考虑买个小townhouse或condo，但不可以患得患失！两口子一起作决定。

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 13:27

是想过买个condo，可稍好的一居condo也20多万了，以后的房市不可能还这么疯狂了，怕就怕以后不想呆了卖的时候亏了，虽然说这几年的房租是给自己还贷了，可如果3，5年左右转手，哪怕还能卖现在的价格，算起来其实还可能会赔本呢

smalltown · 发表于 2007-8-16 19:24

Contact WestCorp. They have some nice Townhouses for rent, $800-$1000 per month.

上酸菜 · 发表于 2007-8-16 20:59

这是什么机构？？哪里可以找相关信息？谢谢！

湛蓝 · 发表于 2007-8-16 21:46

三思，三思而后行。

smalltown · 发表于 2007-8-17 22:27

http://www.westcorp.net/residential.htm

上酸菜 · 发表于 2007-8-18 20:05

thanks a lot!!

elephant · 发表于 2007-8-18 21:26

http://www.51.ca/house/showhouse.php?s=&houseid=190358

既然都没有工作,那么这地方的房子要便宜不少,这房子估计还有砍价的余地.

fullhouse · 发表于 2007-8-19 13:43

Edmonton这地方,没想到房子比多伦多都贵

yxia · 发表于 2007-8-19 17:37

现在情况是买方和卖方僵持，买方不愿意降价，卖方不愿意进场，这个过程可能会持续相当一段时间。

edmontonjqh · 发表于 2007-8-19 21:18

太高了！
谁知哪天不景气。

ComfortHardwood · 发表于 2007-8-23 09:53

我认为不要买。

ym615 · 发表于 2007-8-29 15:06

"Edmonton这地方,没想到房子比多伦多都贵"............晕，这么冷的地方。。。。

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