大讨论：现在是买房还是不买房？

yxia

9月份加拿大新增加3万6百个工作岗位，导致连续2个月出现就业率增加。澳洲央行宣布加息0.25%，成为全球经济危机以来第一个加息的国家。有人预计瑞典，加拿大和英国不久以后也会加息。在预期加国不久会加息的情况下，现在是买房还是不买房？
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松杉

买买买

laosan

买买买买

紫光

年年都讨论这个问题，问题是哪里有不想买的人，只有暂时没有购买条件或者暂时错过了购买机会的人。
- {5 Z/ c7 U6 v大家都在讨论经济是否真正好转，问题是经济在去年真正非常糟糕的时候，油价只有30/桶的时候，市场房屋存量超过10000套的时候，多少人在等着房价跌到解放前或者说2005年以前。
( J9 ]7 C) v2 A! e' `& ~6 l5 b* Y6 ]4 G我过去贴子说过，房价下跌对大多数人而言只是在纸上不体现在货币上。结果挨了多少骂。
) n# {3 p/ k. m5 R跌的时候心里那叫一个高兴，但是就是没有行动，结果下跌10%花了将近一年，上涨10%也就是1、2个月的事。
( _# F  N) K) V, {7 o房子的事其实是个简单的事，既然长期看涨，如果有能力就买一个，管它市场怎么变。

sunny88

已有房的飘过

紫光

28# 浪里黑条
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% Q; G0 q: o" b; z; L看到浪版的支持真不容易啊，感动中。

紫光

33# caoqian
2 T+ }! y7 M+ T5 H2 I$ `
" Q  l. l5 k% U/ `2005年以前一套独立房，便宜的20万左右，好一点的30万，如果一个家庭年收入超过10万，跟白捡也差不多。
另外我个人认为这里的房地产市场没有类似温州炒房团的某些人来操纵，因为这里的税收重，短线如果不是百分之十几、几十的预期涨幅在那里，根本不值得去炒。而且市场存量总共就几千套，加拿大没有次贷问题，所以根本不可能存在这几千套房子只是集中在一小部分人手里的问题。反过来说，要是真的集中在少数人手里，房价早就至少再涨30%了。
; F9 P7 f: Z! G' ^" `6 M2 W为什么房价从2007年-2008年在下跌？
6 f' ?+ H6 j* X% `! ]因为百年不遇的经济危机来了，想买房的人都采取观望的态度，使存货达到了历史最高的水平。即使在这种情况下，房价下跌也是有限，因为没有大规模的炒房活动，所以每一套房子对于一个单独的投资者而言都是有心理底线的，在这个底线之下我就干脆出租赚取租金。
% U3 J: [+ n, v6 Y% J: I6 |% W: @! t& C所以如果想看到房价大幅下跌，需要满足的条件太多：存货再创历史新高，租金大跌，经济情况继续恶化，或者政府加息到10%以上——这一条如果真的等到了，房价应该在现在基础上至少再涨了30%，因为加息是为了抑制通货膨胀，而通货膨胀指标中贡献比较大的几个数据指标就包括房屋价格。

延慶太子

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