Patrick房产--有问必答

PatrickAu

我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.

littlezhu

请教区先生，在downtown有一loft楼，建于70-80年代，原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同，是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢！

PatrickAu

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.

doudou

请教区先生，面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage， 哪一间价值高？

相约永恒

谢谢了,这样就方便多了.

merryfish

请问区先生，我们想在ottawa买房子，你可以做代理吗？如果你不可以，有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理，一定要像你一样的好人。谢谢了。

PatrickAu

原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表
请教区先生，面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage， 哪一间价值高？

  {4 J  n& `" z这两种车库基本差不多，因为对于不同的人来说需求是不同的，有的人希望车库有两个车位，有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多，相同年代、相同地点、相同房型和面积，拥有detached double garage的房子可能会略高一点。

PatrickAu

原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
请问区先生，我们想在ottawa买房子，你可以做代理吗？如果你不可以，有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理，一定要像你一样的好人。谢谢了。

$ K& L# S; p7 ]% q% J首先谢谢您的信任！我本人不可以在ottawa做代理，我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话，等我找到合适的代理后跟您联系。

常笑

原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表

4 t# u/ G- |0 a  q6 ?4 J这两种车库基本差不多，因为对于不同的人来说需求是不同的，有的人希望车库有两个车位，有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多，相同年代、相同地点、相同房型和面积，拥有detached double ...

; L; E( X  i5 o3 u% F5 ?) k, [
) \. T: u  }: x9 yAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

wuhanyeh

区先生 你好！请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售？如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗（旧CONDO 换新CONDO或HOUSE）？

PatrickAu

原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
8 R9 K  S  A: B9 ^& N& K/ `4 Q$ j


AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

对不起，这么迟才给您回复。

2 q- u4 {7 b( h- y对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面还可以停两辆车。反之，attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些，停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同，有的人喜欢前者、有的人喜欢后者，我个人的意见是detached double的duplex略好一点。

PatrickAu

原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表
: }6 M- f. C! g' E3 i7 g区先生 你好！请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售？如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗（旧CONDO 换新CONDO或HOUSE）？

& \% z0 o4 S8 ^5 ^  K: |1 v据我所知，现在Downtown有新的Condo，但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子，one bedroom大约在600~650尺，价钱是35万。此外还有新盖的房子，按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话，欢迎打电话给我。

merryfish

区先生，你好，请问你一下，我们看到大多数house的heating fuel 都是gas，而有些house的heating fuel是oil或者是electric，有什么区别吗？到底哪种比较好呢？谢谢。

PatrickAu

有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.

survey99chenxu

区先生，您好，

2 H& q" C6 F8 U" O& F+ c$ t能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济？

谢谢！

PatrickAu

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.

survey99chenxu

谢谢区先生，不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。

如果不方便的话，我会给您打电话。
$ Q2 E' V# v+ f3 f2 \2 u* x& O" P8 X  E
谢谢，祝您周末愉快。

PatrickAu

请见短信,谢谢.

survey99chenxu

欧先生，短信以收到，非常感谢您的帮助。

tiggerking

--------------------------------------------------------------------------------

3 T& z. \/ {1 I7 e  o- j" s! E0 O

      

6 V3 x0 L  Y! p8 l2 ~ Real Estate Type : Single Family  
Building Type : Row / Townhouse  
# w2 r! ~$ C2 K  m9 A, B7 C6 YBedrooms : 3  
# F- c8 T9 R5 W: N! f. r* N8 `Bathrooms : 1  
& f5 D1 }' X" N5 E/ Y8 L8 Y7 BBathrooms (Partial) : 1  
1 ?, A# p: W% B, ZInterior Floor Space : 101.80 m2  
4 Q7 ~4 C* W7 ]: s1 s9 i$ W1 I2 Z0 TStoreys : 2  
7 O+ J" W, z9 F0 @' u! A. _( g6 G- EBuilt in : 1977  
/ L0 S9 Q- T0 G& ?Land Size : 220.139  
, z' T5 t5 c2 |: A2 J7 m& X: fOwnership : Freehold Condo/Strata  
5 p2 [9 h! i5 G$ G! vLocation : Edmonton, AB  
+ p- E. ?6 q0 j7 m7 }  r8 I" r
8 T5 A2 y  }# Z' G( S6 @2 I" T. t  


: o& t9 F5 z; o! U0 ZGeneral Description
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
: w+ }$ l/ M/ w5 ~& @$ \, v
9 N1 L( w: x& c: C
% {; B3 X$ K  ?$ @) ~7 s7 v
Building   
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  

+++++++++
  v# w) m& Q" @! \# F& V
2 H# [! D+ `" U请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积？

! t  c$ t* ]# i4 K/ g7 y' Z如果是指一层的面积，那整套房子的面积就大概是200米2对吗？

4 W' ^7 ~5 e  X% i% z& R谢谢！

tiggerking

另外，land size是指后院的面积吗？还是包括房子的占地？
8 e" v5 W- A' H3 o% j; b& {
* X3 S. O3 w  p谢谢！

PatrickAu

你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
+ i+ R8 _! D& d. r/ U) S对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.

tiggerking

感谢楼主指点！
9 D3 Z( V. J  Z' \# [" y. T
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院？

谢谢！

PatrickAu

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.

四十还是惑

我们住在西南区的condo，cando费249元/月（不包水电气），8月Cando公司发了一个通知，说要更换所有unit（大约16套）的siding，因为公司没有钱，所以每户要交6000元。想请教区先生，cando公司已经收取了昂贵的cando费，说是包括维修所有室外设施，为什么现在还要向我们收取这笔费用？打电话问他们是否可以不修，他们说不行，要统一修，如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤，又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗？我们该怎么办？谢谢。

judyzh

请问，埃德蒙顿有大麻屋吗？通常大麻屋有那些不利因素？到哪里可以查到是否是大麻屋？
/ I# |* D2 q3 {% K+ T谢谢！
另外朋友在COMFREE看到一套房子，能麻烦给分析一下，为什么此屋这么便宜？
http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794

PatrickAu

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
1 ^1 G& ^* v7 J! `; @* \2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.

judyzh

Thanks!

candy00

区先生
$ V' o4 E2 q! }" ~  f请问现在新房供暖都是气暖吗？什么年代的房子是水暖？

BaiLing

什么是大麻屋?
0 P3 T& `2 {) \0 y谢谢