埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
( f. F+ f, I+ n4 ~  D/ z
/ u1 i- N. A# T' ~, R+ A
7 w) _6 `; [8 _5 b, R; l* ]8 G3 c6 @( B" v8 }* M; X. n; b9 w
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
( r* O: \+ c! g7 h2 |
对不起,这么迟才给您回复。
. L6 f  ?6 k# H) I8 {+ B& j" [% n5 d% B' ?6 G) C5 I
对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 + P/ Q! a" B  A. g: s
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
3 [7 F" V. p8 ~3 ^+ g! T# t
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

老杨团队 追求完美
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,, K+ K/ P- j1 c$ _2 N; N

7 i; K9 _: m+ C1 r% |能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
2 }* X6 q2 {. o" }6 ]; x+ k4 k- S
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。9 c8 c5 a2 ]6 _4 J) P
2 W, N+ Q8 S& j
如果不方便的话,我会给您打电话。
$ r! a  V% e$ ?: l5 K
5 G, h0 L# |: V& @0 T5 C谢谢,祝您周末愉快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请见短信,谢谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
--------------------------------------------------------------------------------
0 n2 s  W, W/ w# ~9 Q. T; ? & Y+ r5 `6 n$ _5 Z

) Q/ P% E/ i) X6 E, O  L  s3 o ' j7 e& c/ B" {. y
      2 |  }; S2 A7 G/ \
( r) h; ]% L! L5 D) H
Real Estate Type : Single Family  : F5 P$ O3 h, \; y# p+ B+ m: p
Building Type : Row / Townhouse  # p! w& t! L; |3 P+ \6 I
Bedrooms : 3  
5 W9 L! i0 g0 h) IBathrooms : 1  ; Q, S) q' t% Z4 g. b1 h
Bathrooms (Partial) : 1  
- d0 S( X+ D3 R8 Q1 y) RInterior Floor Space : 101.80 m2  
5 A$ I( N/ x. m3 s  Z/ M, ?Storeys : 2  6 f5 T* Z4 Y' n7 h2 K
Built in : 1977  4 c( E& Q& b% z( j. o: f" u1 O1 P! V
Land Size : 220.139  " \* ]6 Y6 \3 ?4 ]
Ownership : Freehold Condo/Strata  
$ Q8 n5 P  I5 Q9 Z9 i2 i: MLocation : Edmonton, AB  . _2 ~9 Q. B- B. A5 h! H
- v1 L$ c% f6 X$ d7 C
  0 V2 Q7 O7 r, @
. K& G) G- d2 j. c9 l

# A$ Y+ Q8 q! O! cGeneral Description 4 m! _1 Y6 M- m. B
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  : y/ G; [& m7 w9 e7 i, V

7 s- Q* T% D* x8 \) m! z
8 k. o6 D+ S  r* v( t( e- n) Y) _$ t$ U3 V  g: p4 i; m5 P# j" r
Building   8 C# k3 X7 P4 E, X* \) u. N
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  
# x8 k- m! _4 k% z  H1 f: H# OInterior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  # W6 Z2 Y4 ?0 t( u
5 P  E* O' u9 O" Y6 K( Z9 r- h
+++++++++
: m+ G$ v0 N% ]$ g2 N3 ~
/ [6 m5 y& S! v9 L0 P请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
% z) i* z) v8 t" v" G
1 M/ g* T8 z1 E# \3 m3 v. e如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?, z6 E1 U" I, N+ z6 I5 U7 C
9 U3 m& y5 p4 w$ n7 I
谢谢!
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
7 G8 q, J' ^- o
# W+ U; q4 S4 ~! q; G谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
$ V6 E6 }0 _2 X+ [对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感谢楼主指点!
# d* T% M4 ?' O+ t; q* C$ m& R) o( p; U: l( \7 F  R" p' v  c1 |- o
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?# b8 X! h' E, s* W8 x" k
  v! x7 x& u+ g1 r* B+ f' r
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?. L6 G7 Z4 ]. {
谢谢!
# v. m' e3 B7 I! X另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
* `! {8 f$ m* c0 Jhttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.) I5 `" e) ]: w% H
2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生
+ f! v9 _  l, t* ^; p& ]7 G请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?' k& D( W4 p9 k$ ]8 L. M
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 18:07 | 显示全部楼层

回复 #265 四十还是惑 的帖子

同言同羽 置业良晨
CONDO是交CONDO FEE,而管理费中除了正常开支以外,应该有一部分房到储备金内(RESERVE FUND),而这个CONDO要负责所有公众的东西,如窗门,屋顶或外墙,公共草地,停车场。。。。。。等等的维修。如果RESERVE FUND内不够钱,就要所有屋主分担差欠的费用,所以就出现每户要交6000元的情况。而CONDO决定要进行任何维修任何项目,都是由CONDO BOARD(业主管理委员会)商议决定的,而所有BOARD MEMBER(委员)是由所有业主推选出来,有他们一定的合法性,所以这是合法的,如果你不能一次付6000元,可问问委员会可否让你分期来付或者在管理费中每月支付,如果委员会同意,也是一个办法(当然要付利息)。出现这情况实属无奈,但并无他法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:11 | 显示全部楼层

回复 #269 candy00 的帖子

同言同羽 置业良晨
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。
3 G6 C6 e  k) ?; J4 W+ P- w水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:13 | 显示全部楼层

回复 #270 BaiLing 的帖子

大麻屋是指非法种植大麻的。而这些屋被有关当局查封,称之为“大麻屋”。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:27 | 显示全部楼层

回复 #271 PatrickAu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢您的答复。谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:31 | 显示全部楼层
请问有留学生在Edmonton买房子的吗?' M6 F, ~$ `1 L* A
如果留学生要买房子应该注意些什么呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:10 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-8-28 20:11 发表 7 {, `7 I& w+ V
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。5 w. l. {7 t' w0 _9 F/ V
水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
& t8 H7 z4 ]8 _. p! Q
8 o% m0 L1 ^2 E, f( E" ^
多谢。还有些问题:地暖的独立房屋多吗?取暖费用比较高吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:45 | 显示全部楼层

回复 #275 清欣 的帖子

留学生也可以在EDMONTON买房,至于需要注意些什么,大可以联络银行贷款专业人士.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:47 | 显示全部楼层

回复 #276 candy00 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地暖的独立屋也不少,尤其是土库较多.取暖费用不高,但建造时较高费用.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-8-30 22:28 | 显示全部楼层
刚刚看到这么好贴。这可能是有史以来最长的贴子了。
- b/ u5 r( F& W% h3 t$ F# z谢谢区先生了,辛苦了,坚持了几年了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 18:55 , Processed in 0.223149 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表