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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):; m  p8 g5 r( c1 c8 I- d
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
  y0 d2 }) i: I# l: u5 c& o2 j0 t# V光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
" z) T+ ~4 _! D& A: Q+ j! U% _从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!
6 a2 E9 V! V+ q$ A% c  O
- N" x7 w! N# Z) r今天(17号):! e" ^2 g$ u* e& ]" l8 k; z
新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
9 E: T6 Q1 U, W3 ]Hills 发表于 2010-9-17 10:18
  g7 G/ q& N; V9 s$ F" \# _; c9 g
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
2 F. z& \& I" J0 W# y5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

" N. M9 H, G( T刚看到,希望回答得不太迟。
1 K4 g7 o4 f( |+ `在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
8 _+ ?/ l; @* ]! g1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。/ Z# _3 ~! w0 }: ~2 p  v! x
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。  s0 Z/ t: r6 {9 f2 w5 N& ?
3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。; g% M( n+ q/ c: Z4 O
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?+ A- N4 E" [5 s- ~1 c: |
常歌 发表于 2010-9-18 22:14

6 b- E, j2 o7 i, i* [应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:
8 \* V  v3 d& j* D5 S4 T新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
" J$ v5 I1 m6 A9 q- ~5 e+ p在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
  U' K6 s, D) s/ J5 Y1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
  a- C; @# w; W  F; [$ ~, c2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
! g! J' i: Q% R5 x% f3 Z3。挂牌挂得太久,没有合适 ...: M1 o3 ]* I0 L; T& ]
衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
8 j' ]! [  L4 I; k5 ?6 R3 n" M: ?" k

) z# R, O! k8 q8 K- U或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
8 N/ ~3 d  W# U! _郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40
2 {& k" {' E/ r' p& @! F/ u- Y' l
Good point!
9 K9 L4 o0 M7 e0 W1 @3 t多谢!
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:) u5 k2 s; x- g
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:- \$ _7 \, s5 h; A5 V6 B
新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:
# H6 z: o: U9 v  l3 ~. H; r* k新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:
5 i) x- w3 i+ j; J) V# m爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
! N0 i6 A& E" @8 k7 Z! W9 ^光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
4 J1 N2 L8 J8 f. S8 R从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!- I9 f* w: ?/ L8 n% N- ^# j4 y

5 k. d% i; p0 \) o2 k今天(24号):
& k" s1 J4 {, ~9 j) B新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。/ x( a7 P8 F2 O
希望衣食住行继续提供信息!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:; n& ]' t5 \% L/ Y; x
新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!4 k) L9 g4 W: R  @, J6 B+ w3 v) z
1 C! S$ X4 F) }; ]
冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:" ]  B0 L) m$ N/ `3 Q/ H
新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!7 a5 Q! @1 ^& o& F2 U; k# ~
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:' F4 G! j, m6 Q' ~& j- `
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑
' N" U* R- W6 ~( N* @0 [2 L0 c1 `9 F! P! r3 r
9月29~30日:
9 W$ s  i( K2 a8 h. i: p新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
5 w; u/ M( v3 ~爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
6 s2 l- |* V0 P+ {# j2 I: }- |光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
5 b. l2 X7 l4 @  u1 @从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!
+ \* a6 y! v6 U0 m
8 S$ Z, D6 S$ M- J* B10月1号:/ Y2 [8 H9 P, d$ b2 }4 M% ^
新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:& y7 _7 B$ @1 E. S
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:$ Z, T2 q* N' W9 G7 s5 c1 @
新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:. `; S5 K( u0 y
新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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