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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):
) c4 {0 a  a' }! }; p% L. z爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。- A2 @; f' H3 `/ t( K
光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
, s/ k1 `! n( M# N: Y从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!1 ~7 G4 c! P* [5 Q

4 E$ h/ q6 @6 e. [今天(17号):
4 K6 \- M! e+ g. U( l7 L新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
( a, ~. ~& f- L6 QHills 发表于 2010-9-17 10:18

3 G3 @  j4 D0 s' x, G4 J2 u现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
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发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿) u1 i! P8 r1 K
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59
/ d: [7 J4 H! Z4 R4 {
刚看到,希望回答得不太迟。4 @0 y/ j( G! h0 W
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
, i2 g. f1 B  x- Z1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
! p2 n0 O; C+ t  M2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
5 b9 V% m$ X8 n2 y; \3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。) e' ]4 u7 a6 m5 N4 Q; t! F" M! D5 D
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
1 }9 E" {$ _2 S1 z$ c常歌 发表于 2010-9-18 22:14

5 n$ L3 |9 c+ _8 b' q8 H应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:# k1 v. `. C: @4 u0 i
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
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发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。3 J! W7 [) g% P: a$ A5 t/ h
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:; X* I2 f6 ~! Y. Y" b5 K! p) o# J
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。* C. a) f' O- Z
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。( {0 y1 M3 `" a
3。挂牌挂得太久,没有合适 ...; |) [+ k$ F& {, O1 X5 ]
衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35

/ I1 m# F# g" `4 J" Q( q
8 R% H: d. E9 @0 d) f5 E6 d1 K或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!; I/ k2 o, y/ g1 C" \. x8 A
郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40
; m# G+ }/ E& b7 `$ O  n1 K  j
Good point!
4 `0 K! {/ M, K- d多谢!
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:2 x. C0 Y' D0 p; R; K( J  y0 h8 G. I8 T
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
: b$ Q0 z. P; T新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:
6 J/ l7 k4 E( k8 a& F8 z2 I- t2 r新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:" u2 w3 W6 I- k9 q: }. L4 h, v) [
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。' N1 y* B# R7 e# F
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
  o- R; i5 C9 j# b' R1 y1 d: @从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!
5 M: D9 N" r+ a% X" b* s( f
  R) t, F3 f/ R  p; v今天(24号):  i3 |& e/ N% a8 `  b! P& n( h
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。
8 f8 A# R, P% }0 k希望衣食住行继续提供信息!
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:% i+ y4 w) Z  w; _# ^2 y6 l0 T
新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!% G* x& p# M% y8 E7 b" Q% a

! p3 g8 m7 _: L4 Q冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
" f$ [- r  ?7 [新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
1 c& R, B0 p3 T, Z- F
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:& k* q1 m0 u$ x- J. M- |% S8 k
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑 8 }9 I1 _+ l, @$ f0 Q8 s, h

) p0 r8 W5 X8 y* ^8 ?9月29~30日:4 H$ k  a9 I2 K8 ~3 {& T1 N7 z1 y
新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
( l7 e( F8 Y" e7 o, U爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。7 n8 h$ R9 Q1 u9 ^
光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
1 C# B7 r; K& e2 `: S2 @从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!3 I. M" ^4 M! X0 R" U/ f
" m% S/ m) ?; d+ P# @& z  |
10月1号:. v0 Y% s* L  k  K% D9 f
新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:1 k# p0 b, b1 u/ l# Q5 u  }
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:  R% A$ h3 |( t1 d
新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:
4 ^6 O4 X# {5 m. n. a% s8 k) w: ^新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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