设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
1 ...3456789101112... 18下一页
返回列表 发新帖
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
juanhhj
鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 22:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
竟然还是这么热
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(42) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-5 20:31 | 显示全部楼层
区先生,请问是谁在每次帮你打字呀.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:04 | 显示全部楼层

回复 #221 benq 的帖子

多年来,每次有朋友询问各种疑问时,都是我自己打印下来,用手抄回答所有答案,然后请好朋友Gary帮忙打字的.在这里,我确实非常感谢他呢.因为我不懂得如何在电脑上用中文打字.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tutu
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 PatrickAu 于 2007-6-4 09:08 发表
' w; Q1 J. ^) o6 S西面或南面的新屋价钱,面积大约1700至1800呎左右的两层屋,双车库连屋,现在至少都要50万以上.五月份中上价位(50万以上)的房市平稳了一些,但万以下的还是较抢手,还有抢的情况出现,我在上周日才抢输了一次呢.
* @3 Z8 B; v5 W4 Q$ z2 o) o

& |! r! o/ x6 P# W/ p+ R& C; U但是上周你帮我抢到手的西区的房子,我真的很满意,借此地感谢区先生专业,热情的服务.
回复 支持 反对 鲜花(140) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sunnythinking
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 03:26 | 显示全部楼层
太有用了！坚决支持！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 11:49 | 显示全部楼层
请问区先生,目前RIVERBEND地区的七,八十年代年建的TOWNHOUSE大概是个什么价格范围?谢谢!!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-11 07:29 | 显示全部楼层

回复 #225 风雅长存 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七,八十年代RIVERBEND地区的的TOWNHOUSE现在价格都在30万以上,刚卖掉一家两层式只有861呎,卖掉28万.(叫价29.99)+ ^+ v. W  z: V* _' ~3 l' k$ Z3 n
另外一家1087呎,土库完成,没有翻新,叫31.99万,卖掉31.99万.
& D0 {5 V; W' R6 h( Y) j* b现在仍有一间在卖,但面积较大,有1270呎,叫价33.99万,还没卖掉.但也有另一间卖掉33.99万. 所以这样的TOWNHOUSE可叫30-34万之间,如有多些资料,可打电话给我吧.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 10:50 | 显示全部楼层
dear PatrickAu :( W& M+ Z/ ]& n
can you tell me what's the different  between condo and aparment?
回复 支持 反对 鲜花(10) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-11 14:42 | 显示全部楼层

回复 #227 sunnyhjl 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果Apartment, Townhouse, Duplex, Triplex有组织CONDO BOARD及找管理公司或自己组织委员会管理,要付管理费者统称为CONDO, 故APARTMENT都会是CONDO, 而其他的可能是可能不是.凡需要付CONDO FEE的都可叫CONDO.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
thank you very much!
回复 支持 反对 鲜花(10) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

samuel07
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 08:42 | 显示全部楼层
区先生：你好！
# q% c0 w5 n% X3 a1房子的面积是指所有楼层总面积还是底楼的面积？是室内使用面积还是包括墙走廊和楼梯等等辅助部分？; Y7 D( N& K: a7 a5 T. c  W
2.一套35万的房子，中介费和律师费都包含的话，买家过户的其他支出都算在一起，共要多少钱？
9 g, O1 ^$ {2 N& i" c7 z新房和两手房这部分支出一样吗？( r0 y- L. w- @9 F: s
3.一个1100-1200平方英尺的townhouse每月使用总开销（水电煤气垃圾清理等等）一般是多少？$ [  Q2 A* Y! N' f/ c  R) }
1/2 Duplex会多一些吗？
' v: G* }& }# w, L3 u* ~6 f4.1/2 Duplex和townhouse（在两端尽头的那间）有啥不一样？
' l; t+ O! \5 M8 b$ k谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-13 13:27 | 显示全部楼层

回复 #230 samuel07 的帖子

1. 房子的面积是指z正层及正层以上的面积,不包括土库. 室内走廊和楼梯等都应算在内.- ~* q9 M" }9 C* M5 o0 E* b( i
2. 35万的房子,中介费各有不同.律师费也有不同.最好问问特定的中介和律师,就会有明确的数字.
! a/ P" l' X+ s7 _1 G1 u9 z3. 每月开支,主要看每个人的使用量而定,一般水电煤气费平均200元/月左右, DUPLEX也会差不多.2 T/ K" t; u" W% f5 O9 ]% l8 u
4. DEPLEX是左右两家, TOWNHOUSE是数家一排,但如果是靠边的话, 跟DUPLEX一样,只有一边邻居而已.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

艾嘉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 16:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
区先生,您好!$ k5 k- z; t& Q' {2 _0 b
如果是买新建房,一般需不需请验房师?多谢!!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

samuel07
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 17:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2007-6-13 14:27 发表   d( y; q, F" g( q% H
1. 房子的面积是指z正层及正层以上的面积,不包括土库. 室内走廊和楼梯等都应算在内.9 a. k' _7 W9 T' h
2. 35万的房子,中介费各有不同.律师费也有不同.最好问问特定的中介和律师,就会有明确的数字.
6 r+ t5 Q) Z" B  ~$ n3. 每月开支,主要看每个人的使 ...

* u' m( Y2 L! |- S1 }谢谢区先生！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小鸟飞翔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 19:59 | 显示全部楼层
区先生: 你好!' M& K8 G1 S: i" f/ A
我的房子是Duplex,没有车库. 我想建一个车库, 听说要政府批准. 想请教区先生, 申请费是多少?建双车库和单车库分别多少钱?如果我自己建能省多少钱?6 w- }5 E2 e& f9 U
谢谢!
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-14 08:50 | 显示全部楼层

回复 #232 艾嘉 的帖子

买新房,大多数不用找验房师,就算你找了作用也不大,因为一般建筑商都不会考虑验房师考虑提出的小问题,大问题则另当别论.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-14 08:55 | 显示全部楼层

回复 #234 小鸟飞翔 的帖子

同言同羽 置业良晨
首先,你的DUPLE是否是CONDO,如果是CONDO,先要拿到CONDO BOARD的同意,再经政府批准. PERMIT费用不多,应该是数百元而已.建双车库大概要13000至15000左右,而但车库应该便宜3000-4000元. 而你自己能建应该可省数千元,但一定要肯定自己真正懂得建,各个过程合乎政府的要求,不然.....哈哈.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 13:33 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-6-11 08:29 发表 6 d! Q3 Z. |8 h% p
七,八十年代RIVERBEND地区的的TOWNHOUSE现在价格都在30万以上,刚卖掉一家两层式只有861呎,卖掉28万.(叫价29.99)
! z" _& _( K- l$ W另外一家1087呎,土库完成,没有翻新,叫31.99万,卖掉31.99万.8 `& ]) i0 @" p- t# M
现在仍有一间在卖,但面积较大,有12 ...

7 o5 p( y% g. U+ U7 f6 |% b0 X
# r1 m( x* E( i5 O谢谢区先生的回答,我想问就您的经验和对市场的观察,TOWNHOUSE还有多少升值空间,我指今年到明年内?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-15 09:32 | 显示全部楼层

回复 #237 风雅长存 的帖子

依本人意见,TOWNHOUSE在这二年内,应该还有6-8%的増幅,因这种房子的需求量还颇大.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 PatrickAu 于 2007-6-15 10:32 发表 : `, c* `+ B, m  {4 C
依本人意见,TOWNHOUSE在这二年内,应该还有6-8%的増幅,因这种房子的需求量还颇大.
1 R& b5 |( B" n

4 z+ N5 f( s5 E" B# X8 R谢谢区先生的回答!!
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

bigwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 00:10 | 显示全部楼层
我听说tax sale property的房子非常便宜，
& z: Z9 Q/ U9 ~0 a/ \请问Patrick，可否提供关于购买tax sale property的建议和指南？
0 \6 C0 s" l( p; `2 |多谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

同言同羽 置业良晨
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

littlezhu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请教区先生，在downtown有一loft楼，建于70-80年代，原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同，是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

doudou
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教区先生，面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage， 哪一间价值高？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

相约永恒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

merryfish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生，我们想在ottawa买房子，你可以做代理吗？如果你不可以，有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理，一定要像你一样的好人。谢谢了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表 * G: r2 S4 P$ l9 U1 z% G
请教区先生，面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage， 哪一间价值高？
. `0 h( y6 ?' X* k
这两种车库基本差不多，因为对于不同的人来说需求是不同的，有的人希望车库有两个车位，有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多，相同年代、相同地点、相同房型和面积，拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表   C7 o7 w8 l( p% Y
请问区先生，我们想在ottawa买房子，你可以做代理吗？如果你不可以，有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理，一定要像你一样的好人。谢谢了。
  `& J% f3 v+ X0 D9 b7 s1 d
首先谢谢您的信任！我本人不可以在ottawa做代理，我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话，等我找到合适的代理后跟您联系。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常笑
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表
+ O$ z5 _$ J; d0 F9 Z, W, P; @) T1 \+ q& n: L; e; A- l
这两种车库基本差不多，因为对于不同的人来说需求是不同的，有的人希望车库有两个车位，有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多，相同年代、相同地点、相同房型和面积，拥有detached double ...

0 B% U( D% s/ S0 K! U& V
8 U# e: y1 d2 t6 B
* j. h7 \9 S: w4 Q. c1 LAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
1 ...3456789101112... 18下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-18 04:59 , Processed in 0.270636 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表