好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
8 T4 u$ }$ k, ^# G加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：

# ^/ Y! K& [0 p+ y/ t8 E2 ~打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

! `. \  H2 l/ ?; `
同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
) N4 f5 a, L6 i6 S9 ?

8 k* F# c" N  m  ?; ?8 g, x. f同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

  V% R2 H  U1 k7 P4 r
# I' q8 L0 h5 k) D$ k真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
, k" w( U( W& [' O: E6 p7 I
) c6 t8 z' M0 I很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

- h2 `3 z. }$ L1 ?. W- D
/ w! r- R# v$ U. g$ S9 Q严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
, f* H4 H' L6 P# n
大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
& j1 O5 Q' e; y# ^7 x

同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
. I$ g  n. H8 g9 n  l3 ]# N7 D
The risks to the current market:
1) Mortgage rates go up
" M9 k! B4 a0 E2) Oil price dropps
/ Z! B! s4 u& v5 W3) Less influx
( }' k3 P' P- r7 C# w; g4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
) S+ @# O1 d9 [  L  x+ {6 c# R$ S: Q
. |. }# D7 [+ c  u( r05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能

但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
# l3 W7 {1 I1 X- X0 [9 i3 X  _
所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
. s% V* l" }8 s其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
$ E2 y! f% }5 M各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
9 t. S3 ^4 U* T" v6 Q
: E1 j6 F/ O6 f: G( t* n05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

! \. X& o* m4 F% W. R6 n
现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

学习一下!