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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
* d+ i9 y6 _5 B) H; ~/ W+ \' p: D* r4 _) k加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:) q& a; F! l: t$ `+ b* F) v

7 |3 [( q6 G9 ?; X1 T打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...

0 z; r( r: t. O" t8 d6 g- t8 g
4 |6 t+ B& ~" y5 H3 J! o- t同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 5 j& \7 x  `7 v" ~# ~

+ E  _4 D! K( o' _# Y1 z6 j8 A2 S) C' e  J6 P6 ?. v
同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

+ r2 q& Y7 v. @( D" U! B6 D7 T6 P2 }8 m# w. H1 u4 P$ ?
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
5 y9 m6 D" P1 X. H9 R+ y& B& x2 K% B- g; L1 v  g: r
很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

  a  M! O+ U; ]2 N' g2 Q6 y. t* A, M9 @! I: G8 b
严重同意!!
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发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!: p# @" k8 p) K- N7 W7 q* |' T8 ?5 F
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
" S& T( |! m. L& s/ l3 a9 k, {" _: ]7 k$ B8 ]; t. I3 J
大家开心就好了!!
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发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 8 s/ v: q# q7 F
, F3 |& H. D" E1 P: x0 L

  ~2 R0 l  _# e2 C& a) D同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

/ ~9 Q( M) I; Z! w0 Q# S) kThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
7 u1 ]: n3 R) c2 X  R% R5 N7 s1 i" T) f$ V8 q  c, `4 s' u
The risks to the current market:
' Y3 q7 K( S! K' z8 h1 i6 J3 z1) Mortgage rates go up6 B, O/ z- U4 e8 j4 }# B1 ]+ ~5 F
2) Oil price dropps8 @1 H8 c0 n! r  B5 M3 s
3) Less influx" L" y5 X' @; F$ x( U" m+ q! D
4) Speculators quit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量
' ]* i! `# G9 n: v9 h5 F. d1 I各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况
5 v8 f. m7 C4 @1 P; K3 L+ k/ n) Q  D, v* M# w4 z- `; l
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
% d) X- r7 h$ k  c* o( t( W" e- j/ t5 s( w8 Y5 Y
但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少
5 |7 M; x; V! x- @0 Q: F8 M! ^- K
; p# ]1 k: ]0 ~所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
* x" R0 h2 b9 d* ^6 W: r& ~其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量+ s4 `6 L$ N1 I- z4 t: v
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况2 x- t- h9 m3 G: Y1 [) S) `
" ]3 E. Y8 H9 k- b9 J9 b
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...

# t( ~: e' m0 b3 J
, S/ H( R' g$ X- a4 x/ A现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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