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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表 $ y% v- F* O2 a! }+ O
加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:
7 w; l5 _8 B! B3 t9 }
. G. k" r& S1 U+ j. t1 r打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...
. c. p) ]" z# T" U6 S
6 j9 u! }' r0 S+ a& a2 T3 q
同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
3 ?9 f! w/ o- u6 M
' I& b  u6 q; x3 J& k0 m+ \
4 b( h* W2 n3 L: d  ^同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...
. z$ V2 D' ^# x1 d
+ F- \8 b5 v0 `( C% J+ V
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
: A. r  ^( n! g+ S% J
% L* |6 s+ |' o& l" }很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
# c( X$ e# n9 B5 L( N. Y
! g4 b* M! s9 k9 [2 _/ a! `. N
严重同意!!
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发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
7 a" P+ f  ^: z/ E, i: `稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!4 f+ J3 `: t2 d1 G

6 ^" f9 l- k6 o/ v0 N. N/ k大家开心就好了!!
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发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 ( {7 z9 l% C3 \

! k+ l: @' S) o7 t4 p/ T$ a
/ H' w- O8 c( g同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

& s: x* J& @4 U4 B0 z% MThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
, z6 _  ^4 h: i- {- @
& \7 X/ U3 c. z6 iThe risks to the current market:
! Y8 {- w4 O( @  S1) Mortgage rates go up: s# b3 J. v  y( s5 W$ z9 b  f
2) Oil price dropps, ]# f; @# O) ]
3) Less influx
; E/ m. |) d- A8 q8 o4) Speculators quit
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发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
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KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量, n. E- _" F* Q1 p3 a
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况+ V# [+ z5 `3 |7 l4 M

4 _6 m! D8 x+ O3 B  }05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
2 g8 q" a. x' h0 P
, a/ f( @" q3 D7 [" B3 j但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少' w1 b" W" b4 O( x; l1 ^6 Y" [

0 H6 G' ~/ @" b" O/ {所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

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What do you want ?
大型搬家
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表 4 D! a& |4 j6 r; s/ }* r* o
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量& _7 k2 C' ?) K3 {7 l) }) ?$ t
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况
" a- b( H" ~  G! ~3 e+ s& ^% e1 a; `: z9 ]9 l+ D! ^
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...
; B$ a4 |4 U  N; [/ s0 T8 u4 V+ [9 X
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现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
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发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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