 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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楼主 |
发表于 2007-9-13 11:19
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原帖由 WST 于 2007-9-13 10:39 发表 
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/ J; x5 t+ U4 [5 o( r& g* D楼主作为投资者和经纪人都很成功,也给大家提供了很多有用信息。此贴总结的很好,可惜转成吵架贴。我想应回归到交流和讨论的初衷。对此我提出一点不同意见和一点疑问。& W, g: V. t$ O" ^, t; F. B
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一点不同意见:, X/ u. S, {. W( \0 L# r
此贴基调看空,措辞也较强烈,如:给了这个小城市中的部分人深刻的教训,市场真的无情等。 是否有些夸大负面。 市场调整应是意料之中,已比卡城迟了一年。上市房数量暴增不假,但价格仅有小幅调整,说明市场底气很足。基本面未有变化。油价再创新高。我以为爱城房地产牛市 并没结束。对于投资者,房子一时半会儿卖不掉,可以租出, 或明年再卖,未见得损手。而且, 你所举的投资者例子,多半这几年已有斩获,不然,第一次投资就一下买进3套,为投资者大忌,属于很特殊了。- g' U8 O1 F9 r2 ]1 M
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一点疑问:) D) V) V- {, d3 J8 y, T
在五月份,你感到市场要调整,即立刻通知身边的朋友们,如果年内必须清仓的话,房子必须马上上市, 为何自己的房子在七月才上市呢?是不是只是卖着玩玩?和很多卖家一样,卖不了好价,就收回不卖,或转租,明年再卖?; A: Y( P9 f3 q* M4 q/ b$ Q
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虽然上市房子大增,上市量连创新高,但空房率却创新低,房少人多,供求并未转向。只是不少人获利心切,或不愿再作房东,但卖不出好价,必会收回。我同意紫光最近的看法: 对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了. % E5 A- M$ Q6 ~, D3 n ?
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楼主这个ID是我尊重的ID 之一,和其他ID 不同,一些我非常尊重的ID 其实大家都熟悉彼此的情况,说话非常随意。也有像楼主这样不熟悉的。所以非常感谢楼主对我的发言的肯定,如果大家看问题都是就问题作出讨论和交流,而不是挑剔和攻击,那就更好了。6 ^& w4 {+ S8 b- \+ V6 O
% t8 }. B) T( z这个帖子,说的是这次的调整幅度,速度,出乎很多人的意料.而不是出乎一直研究房市的朋友的意料。但是不了解市场的朋友占多数。
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, y6 n7 v2 @+ d至于说的那么严重,是现实生活中的确有一些中国人属于特殊的,以前没有你说的斩获的那种情况.这些超出自己投资财力达不到游刃有余程度的投资朋友,才应该是需要严重提醒的.我知道有几个人,状况很严重,令人捏把汗.所以,严重的提醒他人,不要犯同样的错误,因为我知道,还有不少想这样投资的人.为了减少不必要得损失,投资要谨慎,不能盲目.- D3 U( V7 V2 U0 K6 ?- p' {
" I5 ^* t: x$ i房子现在的空房率低,但是房子较6月份左右比较,的确是难租了一些,我指的是,中档房的出租.那个时候,基本上房子一等出来,乌央乌央的人来租,一个广告,20几个人感兴趣,是房东占主动.但是现在变化很大.一个广告,4,5个人感兴趣就不错。
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! F- s3 S: \* t% L而且,我在一楼的帖子说的是当下眼前的事情,和未来无关.
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& o$ t* I' W; d3 H$ j( h0 C我自己的房子,是需要挂在市场上的,而不是需要马上卖掉的。所以,上市早晚对我来说,不是关键。* s% L1 L( r1 i0 ^2 ~7 x- d" _8 I2 D5 w
% n" N& u6 L4 [; J7 J0 d每个人投资,都需要对自己的资金把握好,和市场无关,就像没有资金的,市场再好,机会也是自己的,但是苦于资金,也无法投资,, Z* w+ ?3 _4 F. _' {* p& }
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每个人的具体情况不一样,所以,无论市场好坏,都有人买房和卖房.因为大家看重的不是眼前的一点小得小失。最近这个星期成交的2各房子,都是客户非常满意的.所以,能否抓到好房子才是关键.不是说,买方市场没房子可挑,卖方市场就能挑到好房子,
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/ C6 W& U+ _/ B b[ 本帖最后由 今天闲着 于 2007-9-13 12:34 编辑 ] |
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