估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
1 v; c9 A8 \% z! M" j
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
$ k) P" L* D: Q  J; h这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
4 x" d. E# e) Z. Y! K
0 w: D% e3 w- f5 z不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

, ~$ t' x1 Y0 G5 Q: V! Y% g0 K众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

9 u6 w1 A, K, t; f) S  `
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

7 J; }" t0 d% f3 _/ E
我看有些人是神经病的神。
0 j! ?. V. s6 ~/ D; D房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

, ?5 J# w5 d( ^# u( J“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。

! t: H+ F, q$ Z1 n( V
所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
& \% t" R$ U9 L7 e. E1 h3 p  U
2 j6 t4 I" z5 Q# f[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

  v" W1 s. ^2 }( |% |0 ~& O

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
  T; Z6 a! N! q好心提醒一下：
& j) X$ F. O  C对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
: J* v: H. M" Y: A7 x大家复习一下，这个3个月前的帖子。

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

& \+ }6 v' [3 \( D' V0 |9 m挖坟你也要搞清楚年代啊。

哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
: l& g- C) m$ S5 K; h7 f- y2 o
7 [. l, J+ P, @
& A* z2 H0 _* H( K- [5 A契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？

  |3 Y9 X8 |6 |( y2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
% F* Z7 T4 l) N% s2 ~+ p  r
跌幅为 15%，12%，17%
8 |( F! K5 M& S, A- c; |( \0 I
" F- c, X7 T8 g6 t  N2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
5 K6 L, o4 t* M% a2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
6 [2 N* [- \& u! V
- f% [+ K/ r6 n/ d; j0 S跌幅为 9%，14%，20%

; H0 w" Y  q: p. `: F这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

/ c: E' ]' a1 O9 G" C[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

9 a0 t  w1 b, ^我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
8 F" m! W+ y7 ^
$ \$ d$ r! Y/ e5 x! _* @- t% W9 c10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
% K1 Y% r' p  G! e& B* n
" h) N7 R. F  c* T5 q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
/ H! Q% F9 B' c9 Y好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
( C' n% L8 x: v
放心吧，小黄绝对不会赖的。

7 V# n  ^+ V4 g( @& [& u
$ p; i9 Q* l" C; u" O: H你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
' i; \* I1 m5 u7 c- f$ G
% h& p$ ~4 x2 X. P
4 G# o9 |0 a- b8 W你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

8 j5 K/ z3 U, K7 ~你卖给我的？

! j9 x- c5 J. g- ]8 L老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

. u+ p# ^' o" i8 @1 S* F. e
% ~, r2 P/ Z+ w3 E7 n老杨说的。

( d) `9 ?# b/ t1 ^% k$ z他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

0 P! o- V( L- M5 |0 i他还说过爱网是和谐社会呢。

- }; N. z& T' r) X! d+ x2 Q! |
, }# _; j( r) X+ k* L, m明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
# v  e, _8 J$ P  n2 f0 A. G# r8 a想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

+ `( c8 B4 s9 \% B' O% s! p哦，真的吗？
* ?# o$ Y) ]1 g
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
7 A" K+ Z6 [! H5 X2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
  e9 C0 I- F" O+ E% ~+ v
跌幅为 15%，12%，17%
8 J5 q) a+ ?; q, D  j. w4 W6 z
+
, P6 k3 r* x" f# V  M

& H/ S8 L+ S. y9 O: r  w4 T) F2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

  I+ k$ }, X" w* k" ?2 L, F[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

8 ^" l" k& Y4 y3 ^/ A2 \% Y! p
5 o* e% R; q8 X6 v2 W% F如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
, K% K" g6 i( A# g[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

( ~- Z5 O9 s( I; e; l: y3 m! P( B1 k2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
1 j) R- \: v& J; W) Rhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
, x( l% N" A3 w' v9 m

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

% ~, Q1 }( C, h! j# s: @
不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
2 B. F, c8 b: N  L# }

不相信最后一句话。

  p0 Z- T* _/ M: f* S同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
0 b, ?$ D, r# ]( i/ V
& t0 y" O( ]5 x. E6 a+ D其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
! R! _; ^0 U4 v0 z6 x7 `+ a
当年我在蒙特利尔打工 ...

' ~- h' d4 Y) J- a- b( z& c% Z7 e严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
8 W' A/ J, Y, K% h一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

! ~, \; j/ }! N2 J

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

4 l5 n# H/ B+ q3 E请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？