估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
7 [& K2 x# D. m( v5 G) A6 W紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
* h' e2 `: e5 t8 y2 T4 [
2 U- h* s% I% y/ N1 B快速飘过，砖头别砸到我身上了。

. T$ T! Z  @- B0 o1 \2 S9 G不厚道啊。
3 g) o; h0 ]' a1 Q8 S; J, q这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
8 Y5 K7 Z$ U4 p) `
乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

( C+ K7 ]- S. d+ y4 @8 n
% K. M4 V, W# U/ Z. h, r: O契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
, L/ L( L2 H1 k) X. g+ Z0 U既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

, T7 {) I* W5 \5 v3 n3 E' [. m& U我看有些人是神经病的神。
: j' y- }& a* M房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
/ T6 N( W+ |+ ?' _6 d既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
# E/ {1 [6 _4 y- I' v
5 L# ?+ T) Q' S$ L
, I! g. g2 S! A所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

0 m, I' \! N2 d& p& Y1 L- K: j

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

: s1 k7 U+ r* F挖坟你也要搞清楚年代啊。

; O( r5 u+ i/ W8 ^9 I2 Z+ @哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？
5 F: k" R( C% n
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
8 L1 A! q8 c' @$ E3 P9 Z! S
9 v- S7 L% ]: F! o: O2 M跌幅为 15%，12%，17%

0 T/ z4 [) P8 _, q6 V2 R( s: x2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2 N  C4 Z7 g: ]1 ]2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
3 U/ I# v& ?3 F- g
跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
3 w" ^3 ?" _! m
5 z( r6 k- @9 i[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
8 `) S0 b/ w8 I1 V9 p8 C是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

$ w8 U9 S7 h! f我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
( H; c$ z6 J2 [$ Y
10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
9 ]' L% ]4 v/ T3 d) m好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

, d% M7 L+ V( r( t: t; Z; F- g" Q你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


6 P' _% b# x, S5 N, Y& Y. c你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

8 g4 C. @& F# h你卖给我的？

3 i' H1 o  F3 Q老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

8 f9 ^# O6 k! n+ ?3 D
老杨说的。

; P) @2 Q5 [: U- q他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

. ~! x8 K4 D: Y' M他还说过爱网是和谐社会呢。

4 Q6 I" D3 M3 Q
9 C; {/ A, z4 E  j, F- ]& L明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

; B+ ^* A! j4 @, l

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？

1 k- b6 ]' l; s. C0 Z" K2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
$ \' ?0 N: d  q5 T2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
+ z0 b! D4 S: s7 T  \& x- s
. X3 p/ Z8 W) e: F! `+

( L9 f) l6 W: v) }8 p' O
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
! I9 e) {$ H' J3 A* j/ _5 P; W& ~4 R
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
3 {5 i  A0 P5 y我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

# Z, e3 r- P) x# P/ k
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
0 B# r$ }# r+ t5 d[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
4 l4 _. {3 r% T: P2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

  F' f5 U2 i; S5 I# f9 v# D  I2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
8 B' |0 z7 o# m  [9 m2 t5 h看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
% e! d  z4 [/ j( T& t* m
& i$ u5 l- h4 {  t/ S/ R
4 R, A' Z- Q( I3 M- j如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表

/ D7 x1 G; \8 m1 q- y1 @
不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

当年我在蒙特利尔打工 ...

8 b& N- p" R) U
( t% K6 D8 q" r! s" S严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
. g' \( V, _0 S* C$ ]- r1 E10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

) Z; X: s9 s# z7 Z: ~7 P* Z

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
7 D! e4 J7 I( K& n) c  N10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？