估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
; J+ V3 }+ J" k% r' U紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

* ?: n- F5 Q; B* t快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
$ h9 X8 W$ O5 Y3 M4 Y- @1 ~7 w
, t6 J9 ]( }+ @3 z' e, @不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
$ ?4 i# m7 d, l! p
5 S; X2 r- [8 Z乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

) }& z) ^4 _' d6 t" X' \契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
0 Q$ f' Q8 e; Z4 @( N既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

' \3 g4 r' p+ h0 g6 ~8 u$ }我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


; v2 k  U, H3 p8 z所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
2 N  W- ?2 \2 u3 \( C3 ?
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
% y* n& t6 a) V1 k  X, S

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
: u% x; e3 t7 a, ^  j对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
$ P" x: j1 ^# q3 l0 q: T) [大家复习一下，这个3个月前的帖子。
: n7 W- i* ~) V* V+ k2 ]
; q' s; E5 o& L$ e

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
2 o/ w% y' b3 z0 j- c0 n+ S
挖坟你也要搞清楚年代啊。

哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
% c; I4 A6 {; ]; m0 c

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

& u  D4 H) {  Q1 y, `' B哦，真的吗？
$ v! `, P( s' n* I
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
3 h* Y, h) j# x9 I9 B; c2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
& n; l$ A2 v" w* U( b7 A
& _0 d( r) K% A8 _/ k5 u7 L# I跌幅为 15%，12%，17%
5 @- u1 v$ T, w( {( F3 d
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
( X, e. X/ J: j. Z
  y& @6 Z4 E) o- C+ y9 A. ]跌幅为 9%，14%，20%
, C3 {. c+ E0 B
这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
3 c. f6 y& G, e$ s是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
$ l' `$ N. C! x+ j" L" a) W- _0 [* P
, V! Q; d9 F# X' @& z* C10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
* M2 n4 K! O- ^
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

: A6 u" W  j7 K# [; T& {( v7 R+ e放心吧，小黄绝对不会赖的。

3 D  ~6 Q4 Y2 @0 o) T. _
你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


你不是买完房子了么？

6 L2 k( V: ^7 S6 T你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
( |. Y0 g6 P% n* _$ |, o
你卖给我的？

) K  m' H8 R6 J) k
5 c/ b5 g0 U3 |' G* m4 n! |2 K' ]老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
% J: s- n; h9 p! z& T
/ ^  H( m. e( Q$ x- e- x
老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

2 L1 K6 O# m" H" ?1 }/ O! k7 u他还说过爱网是和谐社会呢。

/ \# k7 P+ l! b# J8 f, s明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
4 ]; A! {, |* {
哦，真的吗？

2 b# h  L% a- a9 D! ~4 h( e2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

: j; Z, u: a; c. I跌幅为 15%，12%，17%

+


' I( ^' }& v! x9 u0 z5 A2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

, Y  b1 W# G9 {! z  @[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

% Z& r  b9 J, D3 O7 p6 M( _
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
" m& ~# h" y" r7 L[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

1 B; l4 t# a. m5 R
2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
3 h) n: H! d6 _* {) ^# Ghttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
9 @. x% H2 N$ ?; n; H8 a- z

7 j1 ?6 m' e5 I5 q$ k  D如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

, D3 L* m  G6 V1 m+ p# m不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
  X, n4 ]8 C2 \/ T' ]

不相信最后一句话。

4 }  l) e& u3 b9 E- y4 M  L7 V同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
( b5 f/ V) r9 {! P+ Z0 B
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
8 x) H- h; i+ g; D3 C+ @
当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

" m" m. `. `6 |

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
9 A$ g& Y* g) K6 F- N9 a10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？