告别租房时代

Player99 · 发表于 2007-3-23 13:33

原帖由 francais 于 2007-3-23 14:18 发表) n2 a p/ Q7 c
(5)
, U& k; {8 t! ^% R% r/ Q$ T显然我们当时都没有意识道当时的房产紧俏性，忽略了有多少人正在紧盯着......

找到感觉了！

九月 · 发表于 2007-3-23 19:00

等下集

在水一方 · 发表于 2007-3-23 20:23

到这个时候，楼主终于知道市场的供需多么的不平衡了吧。如果这篇文章当时是篇实时报道的话，估计会坚定更多人的买房决心。

francais · 发表于 2007-3-23 20:42

原帖由 Player99 于 2007-3-23 14:33 发表
# @* Z% K3 M. v, P; p; X( l/ n9 n+ Z' M+ l+ \% p3 ~( u' G
0 g6 @7 |7 o. G& K3 W. T7 e# Y1 z
找到感觉了！

是呀，老乡，如果能早5个月认识你，一定可以省不少钱。
说实话那个时候仍然没有找到感觉，直到现在才找到一点感觉，可惜。。。

francais · 发表于 2007-3-25 22:07

(6)
想起当时的情景，还真觉得挺惋惜，因为自己不懂市场形式，错过了一次好机会。如果是现在这个时候遇到那个房子，我会毫不犹豫的去下offer,是否给出高价格是另外一回事，是否付出行动又是一回事。

机会错过去就不会回来了，当我们意识到的时候已经有些晚了。也难怪，毕竟对于我们来说对房产没有一个敏锐的嗅觉。想必很多新移民都有过这个痛苦的经历。

蒙城的朋友也相继传来消息，有两家朋友也买了房子，比起这的价格，真是便宜了一大截。一个朋友22万买了一个70年代的近2000平方尺的bungalow,地下室完全装修。5个房间（up2+down3),全实木装修，院子里还有很多果树。另外一个朋友买了一个02年的2storey,一楼没有装修，才14万8。

通话中，我们自然流露出羡慕。朋友劝到，回来蒙城吧，这里房子便宜呀，20多万正经买个不错的房子。这个诱惑还真得相当大。能够拥有自己的房子，的确是我们一直以来的梦想，自从参加工作以来，我们已经租住了7年的房子，房租不知道拿了多少？

话虽这么说，但是来回折腾也不是个事，不可能因为买房子就在跑回去，谁都知道回到蒙城就等于又回到了劳动力市场。虽然目前也是个鸡肋的工作，但毕竟还可以解决温饱问题。

8月底的时候，接到了经纪人flora的电话，我们进行了第一次亲密接触。一个非常精致优雅的女人，退休于UA大学，说起话来干净利落。真是经纪人给我的第一个印象。同时经纪人也给我们讲解了当前爱城的房屋趋势，以及各个区的情况。算是第一次接受了一点爱城房产形势教育。鉴于综合情况，我们把目标还是锁定在25万左右西区，和西南区的duplex 和single house,年代60年代以后的比较保险一些。

于是隔一段时间，经纪人就会发给我们一批相关房产信息，并带我们去看一批房子。房子看了不少，真正满意的不多，稍微喜欢一点的房子就超过预算。每次腆着大肚子看房子回来，我都愁眉苦脸的，找房子真是一个痛苦的过程。

这种时候大概持续了半个月。老公见我很辛苦的样子，而且好像还影响心情，我们就商量着，算了先不看了，即使买了，10月份就是预产期也不可能搬家，太辛苦了，万一折腾的早产了，就得不偿失了。还是在家里好好休息，开开心心的迎接将要来临的宝宝吧。等到冬天在买吧，也许那个时候市场会停滞一下子。冬天，估计市场没有那么活跃。于是，第二期房产市场冲击又告一段落。

待续
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samuel07 · 发表于 2007-3-26 00:08

也难怪，毕竟对于我们来说对房产没有一个敏锐的嗅觉
这句话太正确了.
在房价飞涨的时代,没买到的有购买想法的人太痛苦了.

西子妈妈 · 发表于 2007-4-4 15:27

原帖由 francais 于 2007-3-17 17:04 发表
* g# Y; }! k% R5 K" M ，最近忙呀，我家宝贝要长牙了，闹的厉害，一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。

oh... my gosh, my son in law is growing the tooth..

一叶扁舟 · 发表于 2007-4-4 23:59

你可终于现身了

原帖由 westlake 于 2007-4-4 16:27 发表
6 a7 J( x2 e5 d; s% J& e% R0 q( ?
# K$ H! M# z+ P- a7 y* w- Y$ {oh... my gosh, my son in law is growing the tooth..
2 J* m I, [% |! j

在水一方 · 发表于 2007-4-5 07:42

又失踪了？？

西子妈妈 · 发表于 2007-4-5 13:38

原帖由 一叶扁舟 于 2007-4-5 00:59 发表
' R- D* _6 ~* }5 R" K$ Y. b你可终于现身了

wo hao bu rong yi zhao dao le di fan shang wang,
gu ji hai yao dai liang ge xing qi de yang zi ,
ni ban de zen me yang le ?

西子妈妈 · 发表于 2007-4-5 13:41

原帖由 在水一方 于 2007-4-5 08:42 发表
2 I. z% u" u! [$ ~( h) H8 `* a5 L/ [又失踪了？？

gu ji zhe liang tian bu hui ,ying wei wo zuo wan ren shi le tu shu guan de
nai nai .
zuo wan,ta men hai yao qing wo qu le yi ge heng you yi si de xiu.
den wo hui jia, wo ba ta cheng xian ge da jia

西子妈妈 · 发表于 2007-4-5 13:44

qin jia mu:
deng wo hui dao jia ,hao hao bai du ,xian zai zai tu shu guan li you de shang wang jiu bu cuo le , jiu zhi you wo yi ge ren zai ,hai you jiu shi liang lao tai tai, wo

francais · 发表于 2007-4-5 14:01

原帖由 westlake 于 2007-4-5 14:44 发表% u6 Y8 Z# K& n5 v, @
qin jia mu:* W+ A. {9 M5 G0 ]- O* X
deng wo hui dao jia ,hao hao bai du ,xian zai zai tu shu guan li you de shang wang jiu bu cuo le , jiu zhi you wo yi ge ren zai ,hai you jiu shi liang lao tai tai, wo : ...

my god,pls in english, not pin yin.

西子妈妈 · 发表于 2007-4-5 14:04

原帖由 francais 于 2007-4-5 15:01 发表. f! c" {* ^+ `, t

$ D9 n& b9 C1 S% H% y2 l- } x9 C# V+ N
my god,pls in english, not pin yin.

不用打拼音，也不用打英文了，有个很好的筒子教了我个方法。你看懂了吧？

一叶扁舟 · 发表于 2007-4-5 18:54

我的天哪，看大篇拼音也这么费劲！！

我的dm39天了连fn都没受到，且得等呢，我差点生气让我家猪不申请撤了，还不够我累的。这两天想开了爱咋地咂地！！不管了

原帖由 westlake 于 2007-4-5 15:04 发表
' g4 e# V( k5 ]5 s
" U8 k1 z, I2 c不用打拼音，也不用打英文了，有个很好的筒子教了我个方法。你看懂了吧？

一叶扁舟 · 发表于 2007-4-5 18:57

后来仔细一读，你的拼音也太差了！！一堆拼错的！！

2008小怪物 · 发表于 2007-4-6 08:15

等待第七集

大白鲨 · 发表于 2007-4-8 01:47

写得真好, 很实用的东东

francais · 发表于 2007-4-8 23:06

不好意思，让各位久等了。最后一集来了。

francais · 发表于 2007-4-8 23:07

10月份，11月份我们完全的脱离了房地产市场的苦恼，全身心的投入到生儿育女的辛苦和欢乐中。由于申请父母探亲被拒，让父母过来帮主伺候月子和照看孩子的想法被无情的摧毁。我们只好自己享受着儿子给我们带来的快乐，同时体会着初为人母的辛劳。

12月份的第一个晚上，老公像往常一样写好了房租的支票去送给房东，回来后，我一眼就发现老公那愁眉苦脸的样子。
“怎么了？”
“房东说要涨房租。”公尽量保持平静。
“房子价格涨，房租涨也正常，当初签一年合同好了。涨多少？最多也就10%呗。”我的思维仍然停留再montreal的租房规则上，在montreal,房东涨价要有正当理由的，而且最多的涨幅一年不能超过6－8%,否则租客有权力拒绝房租上涨。

“涨了100。”老公的语气显然有些激动，估计本来想法跟我一样。
“这涨房租逗100，100的涨呀，受不了呀。加上水电暖费(150左右)，一个月的房租就是750＋150＝900了。都不如去租个公寓还好，最起码是不跟别人share呀。”越说越觉得不划算。“要么你跟他说涨10％好了，不然我们去找个公寓还好过这样，当时愿意跟他们share就是觉得便宜，如果涨100，也就不觉得便宜了。”

“涨50还差不多？不过...。”老公欲言又止的样子。
我知道他是不好意思开口，因为房东的弟弟是他的同事，房东一直对我们不错，儿子满月的时候还送了个红包。但友情归友情，不能把钱都花费在租房子上呀。“有啥不好意思呀，张张口也许就会省去50呀。他对我们好，我们也会记住这份情意的。但...。”
“我知道，我是在想我们是不是自己供房子更好些，反正合同也到期了，不如考虑买房子。”

至今我仍然感谢老公当时的英名决策，的确到了该买房子的时候了。
“对呀，赶快看看房子，估计现在不涨了吧？”2个月没有关心房市，真的是没有一点概念了，两个月来完全忽略了这个买房子的好季节。
于是我们像房市发起了第三次攻击，总得说来，这次的攻击势头最猛烈，心情更痛苦（因为选择本身就是一个痛苦的过程），决心更强烈，绝对是誓在必得的气势。
首先整理了国内的所有的资金，问了所有能借到资金的亲戚，我们的双方父母是不可能帮忙的了,就找哥哥，姐姐，堂兄弟，外甥女一通借。这个时候，真是觉得兄弟姐妹，亲戚太少了，不够用呀。：）。结果还不错，有几家里亲戚同意借些，再加上自己的。看来买房子有望了。首先，我们把房子价格定位再30万左右，其实那个时候30万左右也买不多什么好房子了，不过总体看起来还是有些挑头的。但是加上我们想要的条件，手里的资金又显得窘迫起来，我们当时的条件就是3个房间，双车库，60年代以后，位置除了central以外都可以，甚至中国人最厌烦的millwood区也在我们的搜索视野内。

有了目标，我们就在前面提到的mls.ca 和comfree.ca两个网站上挑选合适的房子，就这样，除了照顾宝宝，就是上网找房子，然后跟经纪人去看房子，最后把房子锁定在西北区的一个2storey上，比较新，04年的，房主好像是换了大房子，所以要卖掉，就当时的房市而言，那个房子的要价绝对公道。我们两个都非常相中，就跟经纪人商量投下我们在爱城的第一个offer，可是人家房主并不急，要再等一个星期。最痛苦的莫过于这种等待，实际上就等于告诉我们，要出现几个人抢offer的场面了，当然对于这种场面大家一定都不陌生。但是，对于我而言，确实恨痛苦，我最恨的就是别人跟我抢，那样的结果就等于哄抬物价。本来就是图便宜才愿意买，这样一抢就没有意思了。所以这个offer还没有下，其实我心理就已经知道结果了。果然，一个星期后，经纪人告知有4家人投offer，问我愿意出多少钱？我和老公商量后，就以原来的价格-－4000郑重的填好了我们生平的第一个offer，我这样填也是有一定道理的，因为当时的情况就是处于可以讲价的状况，而不是大家疯抢的情况。可想而知，我们最好是以失败而告终，但是我并不觉的后悔。

据说那个房子最后以多出原件1万多卖出的。当时忽然觉得那个卖家挺聪明的，把价格稍微订的低于市场价而使得其房子在当时的略微低谷的房产市场中脱颖而出，于是几家投一个offer的状况产生，价格因此也不由自主的提高了。因此事实上也许他卖的高出了市场价格。其实就我个人认为那个房子是要急于上市的，因为他们买了另外一套大房子，是急需要钱的，而他们稍微用了一点策略，就在预期的时间以期望价格卖掉了，这是我所领悟到的一种营销策略（但不知道我是否猜测到）。我不知道别人都给出了什么价格，但是我的确不想哄抬物价。

房子没有买成，还得接着看。后来经纪人提醒我们可以就我目前的情况可以看35万左右的房子，于是我们就又扩大了范围，胆子和欲望也越来越大了，有亲戚肯作后盾呀，看得房子的价格一个比一个高，直至看了目前我们买的房子，当时的价格36万9，看完后，觉得几乎所有的条件都符合我们心目中的要求：85年的，保养的不错，看起来挺新的；房子面积2000平方尺，lot 600多平方尺；后院有个大deck、还有一个playhouse、一个储物间；2storey（我的最爱，上下楼梯，全当锻炼身体）；地下室完成，超大娱乐室，还有两个小睡房；连体双车库（老公的最爱，一拿下修车的许可，他就可以大展手脚了）。

唯一的缺点是，此房子位于一个coner，冬天铲雪有些困难。但是我并没有把他当作缺点，反而觉得外面有很多停车位，来个5，6辆车也不愁没有地方停车。至于扫雪，我是这样安慰老公的：现在年轻，多锻炼身体，等你觉得累了的时候，儿子就可以帮你了，给点小费就行了。哈哈，老公乐得合不拢嘴。还好，这次没有人跟我们抢offer，就这样我们最终以36万5的价格，有条件的下了这个房子的offer。就在刚传真过去offer的第二天，我的经纪人说，已经有人再我们后面waiting了，如果我们的贷款不成，马上会有人接过去。看来我们还是幸运的，这次及时的下手了，没有因为犹豫而再次失去机会。终于在圣诞节前签订了购房合同，算是给我们自己一个圣诞和新年礼物。

昨天看email的时候，再已经发送的邮件的文件夹里面发现了这样一封邮件的对话：

“同事说，我们2000平方的房子，每个月光水电暖都得800左右，不是一个小数字呀。”
.....
.....

“老公，放松。俗话说：人有多大胆，地有多大产。别紧张，我这个会计会把帐务管理好的，而且不用多久我也会出去找工作，平时在节省些。一定不会降低生活质量的。享受我们这个大房子吧”

最后总结一句话：该出手时就出手。

全文完
版权归本人与edmontonchina网站共同所有，谢绝转载！

[ 本帖最后由 francais 于 2007-4-9 00:17 编辑 ]

Player99 · 发表于 2007-4-10 07:23

[quote]原帖由 francais 于 2007-4-9 00:07 发表 “老公，放松。俗话说：人有多大胆，地有多大产。别紧张，我这个会计会把帐务管理好的，而且不用多久我也会出去找工作，平时在节省些。一定不会降低生活质量的。享受我们这个大房子吧” 最后总结一句话：该出手时就出手.

说的好！如果连想法都没有的话，那就什么都不用做了！

[ 本帖最后由 Player99 于 2007-4-10 08:30 编辑 ]

francais · 发表于 2007-4-10 10:03

原帖由 Player99 于 2007-4-10 08:23 发表 & L) J- Z' k Y/ S7 B9 M }
[quote]原帖由 francais 于 2007-4-9 00:07 发表 “老公，放松。俗话说：人有多大胆，地有多大产。别紧张，我这个会计会把帐务管理好的，而且不用多久我也会出去找工作，平时在节省些。一定不会降低生活质量的。 ...

谢谢鼓励，都是形势给逼迫的。

RowlandSpring · 发表于 2007-4-10 10:38

替楼主开心啊!小声问一下:什么是这里的家猪啊?

Tara2009 · 发表于 2007-4-10 13:51

送花，楼主辛苦了

西子妈妈 · 发表于 2007-4-10 14:56

原帖由 一叶扁舟 于 2007-4-5 19:54 发表
/ y8 I8 ]( k7 ^我的天哪，看大篇拼音也这么费劲！！我的dm39天了连fn都没受到，且得等呢，我差点生气让我家猪不申请撤了，还不够我累的。这两天想开了爱咋地咂地！！不管了

你得把复活节啥的算进去，人家政府机构都多休点的

西子妈妈 · 发表于 2007-4-10 15:05

你家的房子是网上自己看到的吗？

francais · 发表于 2007-4-10 15:08

原帖由 westlake 于 2007-4-10 16:05 发表 5 Z x; \* f1 Y" n% ~8 u/ S3 E
你家的房子是网上自己看到的吗？

只要是通过经纪人买的房子都可以再mls.ca的网上看到。当时可能是经纪人给的信息吧。找经纪人的好处是经纪人可以比较快的告知新listing上的房子？

francais · 发表于 2007-4-10 15:09

原帖由 RowlandSpring 于 2007-4-10 11:38 发表 2 h; |7 ?* d7 s, ~9 H, v4 `8 ~% Q
替楼主开心啊!小声问一下:什么是这里的家猪啊?

不明白你的意思？哪里有我们的加猪的字样呀？也许是错字吧

francais · 发表于 2007-4-10 15:09

原帖由 assignment 于 2007-4-10 14:51 发表
$ Y, C% v8 N! }7 _- `送花，楼主辛苦了

谢谢，收到！

samuel07 · 发表于 2007-4-10 15:44

终于大功告成,生活质量提升一大步!

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[经验感悟] 告别租房时代

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