买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
! C; V( `, I; V3 u8 U- G$ F支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

9 g8 X4 @9 Z4 n  B% q谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
; L# G2 ]4 N- q6 [0 N) Y ...

# [1 \% `5 Y, H6 ~+ H如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
5 G7 ~  d% |% a" c  I7 G
) u9 `. W  [8 ~9 j8 E% H

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
, T3 Y; f% Z% ^& N+ |8 J" ]还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

* t$ X% z- S% g: r! q谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
1 y# C3 @& A" x9 V如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
) M. D7 V+ @0 {6 B4 y7 z至于为什么嘛，我怕回 ...

9 C  C# K  z6 O% L5 V9 c$ s6 o何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

! f4 s# ?3 ?) U$ j- j% u) ]* ~哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

' I/ R; N3 S$ H9 z
/ d) M* l- e; p; q9 O; P老杨真的建新房?
$ T8 W: A; a& d% o刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.
# Z0 L( J- e* Y. Z
  {. [( ~& j5 [& m3 G
" c, `2 `9 X# b7 F. D7 N4 p' J' ~给点建议:

. q) t& O0 d. |7 M, Z& k可以建多大的?
2 V5 ^3 y4 b: |: \: y" a9 t是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
' n6 _! }6 p- ~可不可以建3层,或者说2层半?
$ ~# N1 v6 [1 x2 m( i' P我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
  F# k" q" h9 ^' [$ x% Z3 ]BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

; }1 j4 v, G. H! O- c# C( W) U$ Z电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
& `! l; L" ^+ O不知道是不是规定.
其它都是标准的.

- Z4 ], B3 t" u5 V0 C- i# L$ u# ?多少钱一尺2?
# n1 g4 {; r* T0 j+ j
# j# E# Q# ^: E3 S3 B  |; E


烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

  O# B" j5 `+ w8 K5 \

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

& w1 m% a; P6 S$ l6 _; h不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
2 G- ?3 X1 y( X3 b$ [! P& y黄叫授:

, _& n4 X. ]9 N6 J: [5 T2 K  E新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

: s  j+ @* s+ t0 G3 C能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
" r. e: e9 `3 ]; S; T  x) C; ]给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

: V" d3 a, n1 Z" I让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

* q8 S* W8 p0 k
1 n! E" V8 z& f1 p: O+ G3 S新区老区都是相对的，
. ]6 w* ]0 j% }$ M% Q) t
, \/ m" B3 c$ [& v* m% d( S4 a$ Y再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
/ a# v3 R  w4 P- U% H. F: l小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
) n# {- q7 p" s" m, u+ i, ?# p. I

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
, W0 a3 t+ p: b1 b2 J% W老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

. h; L9 y7 j5 ^' \$ g  t你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
  l* E3 ^: r* N* K7 X: H) y5 }
% U0 P6 |  ~( n7 O& d4 M哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
$ r7 o6 k1 Z( w& W# `, F4 g新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

( p. N- r1 T2 Q再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

/ B: f& q! |# ?8 a5 i$ O+ a来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

. c1 S1 ^& @9 L8 v这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

$ |. e3 ^) [, S6 a4 m1 z4 @4 w8 O相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
1 H2 @: }8 L% ]/ Z我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

2 A6 s& o6 j! R# Q7 _' I! O我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
% p+ i' E! w4 ]- K1 z好哇，您说见面的时间地点吧。

" l$ p  j" y+ }' D7 E/ ?我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。