买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
4 t2 U8 H& x$ h$ I& v& i支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
6 J* Y6 G. ?% ?如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
3 }* g5 _% G  p1 n: ?  r至于为什么嘛，我怕回 ...

% D+ ^; m2 A/ L: R何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
; R" F, w# \7 o$ z
& C; z  q' }8 ?哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
/ E% V7 a# M' t& j% Q( b* u$ x$ t
0 [2 i) W( j8 P$ [6 N8 t" h* g这一年主要是做规划,谈价钱,.


给点建议:

0 Z- y$ N/ n+ U$ O7 u可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
! o$ @# _- X9 w多高?
6 e9 {0 t( b! H  S- ?5 X可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
1 K' G8 s- Y( p: ~( i2 ?' K& [地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
4 x4 b- }" u* \% E" OBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
5 f1 @1 U) Y' Y( A& S/ g% A
8 M+ ]' D9 a% u  p" S+ H5 `电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
5 _0 j0 s5 s% M" V" _8 {不知道是不是规定.
. ?8 N6 M, m& Z: k# C" H其它都是标准的.
% s* |: v) G$ r/ y( z
: s# J1 }  K0 }/ A$ o多少钱一尺2?
) x( }; z1 a4 l5 D# ?2 }
$ K6 `" O% ?) K


% i" M! L. x4 M+ w/ T: n, G烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
+ I: i9 u) K! L2 E0 c
8 P7 h& o! Y/ M- \- c

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
& R: O6 a' i6 t/ t3 K9 Q. A谢谢支持！

: {6 M6 u0 [+ \" U+ m不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

4 V  y0 B7 W2 H% a5 ^5 Y新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
, `: b4 I% L0 x/ \) elocation, location,location

, F3 @# b) j$ Q6 I: P2 ~7 a能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
) Q1 H, h0 d/ c5 P5 h$ B/ I- o给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

* |/ K. t- I1 ]/ g
新区老区都是相对的，
; O) o" ~' E0 z+ q0 u, j
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
% ^( h/ v1 o  f% A3 c5 m
4 e& m3 l+ P1 F$ U6 Y

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
& h( k2 Z( P" K! @/ T) z刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

( J) i6 X2 z" k! q2 w我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

' u/ T: u: H0 V, ^: P* S5 S哗，准有钱人， ...

7 x8 |2 Y+ ^8 |- J; P6 U2 J! r好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
- W9 ], _. r' r新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
# ^8 ?# [) o$ f3 ~) o
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
& Z5 c- d! a4 f4 A3 \) V" B) Y1 M
2 A4 u3 f" p1 T当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
* K: |  z/ m6 E5 R# L
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

- i- h) j4 y& \' v来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
  j7 Q+ j4 a8 Z) L! f5 N  {有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
# N7 B! |9 O3 M

小黄

0 T* K8 M+ m0 K: e3 H; u

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
0 E( @: q0 m. A5 M其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
6 l) Y  [/ y  N5 w) }2 f
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
6 {8 y7 X, K" G% K' ~我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
2 B( M4 F8 e7 O好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。