买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
8 R9 [6 \9 l& j! D0 O8 ^, d请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
6 _4 k  ~+ A; }) h' M  C1 Z既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
9 m  G. y' l% }9 f* ]) M9 a7 ~ ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
  ?' ~( Y  p8 w* i$ t' X9 I如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

9 R9 {2 h5 W9 l报告：已经交过广告费了。
" q5 r% ~$ `/ o

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

9 W4 Y& w( o5 E( S, t! z谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
+ C2 s* L" x$ a3 A至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
, }/ n5 Z2 l. j/ G1 Y# `
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

9 j) F7 i0 L/ X0 r老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

4 t/ T  |6 L( n* v' t这一年主要是做规划,谈价钱,.

9 c' _* i$ @. y* j" c% {
给点建议:

可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
8 b$ M* O: ~$ ?我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
* G/ Z7 g" a! l% IBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
( |" m) j3 M% W
; m! h' [4 S) T1 j电缆走地下.
; |" A/ M4 Z6 l( s车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
  `9 ?: y8 ]4 [( ~, V3 Z! b其它都是标准的.

多少钱一尺2?
: n: [/ C7 G8 [1 H4 Y

5 Z8 ]6 G# B% N1 o5 N

: g- T5 ?3 O5 g6 G* `烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
; q- K& B# y4 c% O# d

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
( a( l2 d3 ^3 L* h+ D, |黄叫授:

0 y* P$ z. c7 y+ V% ~5 e3 K新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

! B: T6 U# [% U( M$ c能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
% Z9 \) i4 L! f给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

9 c0 m0 O" R8 o$ {  J2 m让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

9 B( S7 Q( Z) V
新区老区都是相对的，
$ ?. i/ F$ _/ G) D- e5 v
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
, N1 e/ x, B. ^- `) W* _1 b小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
/ B$ R; S7 [1 P* U" J) {( ]4 A4 ?老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

, b- D( U; j1 y3 C1 l/ L( ?- P7 _我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
' @" R7 C: B5 T* f! I何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

3 A$ m$ n: _) ?, v0 I* Z! J: m我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
: Q5 u; Q9 M$ r3 }" t/ \; L/ B5 ?

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
: a0 q* o' Q5 r; `8 Y& @, N老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

. T0 u( o2 J' g6 F当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
8 x& V$ F* q& c7 k' I, z$ M$ ?1 d, Q我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

% W6 i, _; p6 O6 L来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
7 U& B- E! l" R& N3 \) b3 Z7 }有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
7 Z$ b% G! F, Y4 U9 e  Q+ Q

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
5 U- w! d7 G6 O& R; \. J% F其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

% e0 J6 }8 `( Y相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

: o$ H# v. H5 M/ l我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
! _$ J0 U& P. f0 b好哇，您说见面的时间地点吧。

* }3 q  n; N5 B6 F7 ^" [我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。