买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
4 J/ Z+ p! K: ]. l! r支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
4 O+ d7 y8 G; I0 l既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
) \, V. s8 [' J, \3 a) }+ g5 y ...

7 D# Y7 q: m+ l% K1 Q如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

' E: w2 U  d6 r4 K# u9 v: s- n% S! \) I7 M谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
" e8 j  _+ A3 j' z$ j  @# s如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
* ]( T! o+ M' e) a至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
4 L' v; f, S) r  F8 n
# @  L  q. u% \" p( s. ^. U6 l哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

7 r$ X0 F/ @+ u  }' p' O' z2 v
老杨真的建新房?
/ C- H; q7 q8 \刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
, v2 c) J" X8 u  I. N& P" G. v
这一年主要是做规划,谈价钱,.
: b: A: z7 s+ Y6 P: F5 j
* ]# _: ?" h8 L) |3 g0 s+ p$ M
给点建议:
2 x4 q6 a2 j# A
可以建多大的?
% a8 C+ _' K" N( Q( Z是不是可以有SECOND SUITE?
/ E0 J  g  _2 b: k多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
# j, I$ R. x8 N9 l地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
9 P9 R* ^& v4 _1 u" Y! DBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

$ E& [+ x5 ]$ m; T电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
6 n9 t  |; x1 ~6 O0 ^( r不知道是不是规定.
6 @5 W% ?) P3 l- e* O" E! D, K其它都是标准的.
; E4 g. a% Z3 D2 T
多少钱一尺2?
. N  u$ C! m4 a; x+ o/ D
1 Z+ s% t. [6 X! L2 G

2 Q8 P2 t6 w  h) i
! d& Y. N! E3 b6 n4 P( O! `烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

3 {" v5 F* i6 i' `; u

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
3 n& M4 t* N" }! N7 s谢谢支持！

; H8 @4 [) n6 z! B; O) p不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

' L" J) Q* F1 g1 ?0 z& F) B+ o7 ?新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
5 X) _3 v8 m  M1 ?3 wlocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
! h* M3 h* v9 @) X% }' K  C/ ~. V给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

/ F* O: ?/ K$ h  S2 c/ b+ t所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，

再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

% ~0 Z4 G( F) @/ L% [) a6 n2 `- H* I

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

* V, _0 Y  _0 K我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
- x$ e! _' o. P  K% h5 o+ I何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

  e6 k  o( P2 r+ }我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
8 r) V' F* F7 s& |4 J2 |老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
) p" k. d. ~! R9 ]/ f* h
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

9 M( @( n# c( N; \* L& M. E9 F9 |/ o就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

; L7 L) J, w( R/ n6 K, G# {3 e其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
4 `7 k; R7 Y) Y# N4 C

小黄

$ O" a  }' J3 N/ t9 C

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

( s4 X) |# R. O  [
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
8 [5 @  `& `; q) Q  |$ b* Z9 D7 P我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
; N% k; A0 B( N( ]" W. _" y好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。