买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
( N- G1 k1 ^3 C( D) V支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

9 g7 n+ G. i9 C如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

; U& {# U* L8 O3 i报告：已经交过广告费了。

- d" u1 }2 t& [/ K( c

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
, x8 V, @% A3 t4 @8 ^还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
$ u: N$ z# D1 a如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

* S# M: w6 v) e- S* M何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

( ~: e! D. r; [/ x3 F+ F! Q" l, ?哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

4 G# @' ^* t: _2 P! D4 w6 H2 _" n老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
% }0 {* L$ {8 o. i# j+ a
; c8 N4 Z# u( N0 k; ?这一年主要是做规划,谈价钱,.

* c! f! M8 ^# z; a/ x$ J
给点建议:
0 {3 v/ d$ Z* ^/ K( n5 g  U9 K
可以建多大的?
: j- u% U" K4 y& z) ?& u是不是可以有SECOND SUITE?
+ I! ~" }% s- x& ?0 S7 q+ Z多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
8 M& V% m7 o% n1 b1 @7 Q  ]BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
$ [: y7 m% I( y' E* S/ ?
电缆走地下.
8 K6 ?6 s( N, F* ]. p, {8 Y! p( t, C车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
6 b, m6 i: u. e) Q- ]) D: ~不知道是不是规定.
其它都是标准的.
$ N' c* S8 G+ M9 Z- p
多少钱一尺2?
0 i; h4 v) ~$ R$ z- R  |



, x  `  h6 m& r; g烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
, x! u8 \) v1 D. S谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

4 V" e" e  l( u6 _" T! Z. C4 ]新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
( ^9 i5 q5 B# \location, location,location

+ ~" j) L2 l, P6 k5 A3 l& z能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

! {0 ?) t4 \8 ?$ x- S3 f6 t- c所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
* h; d7 r/ u; Y, |- z- b2 ]) L
; M/ a+ m/ T5 A; c- v  x: ~( w/ D再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
0 r/ Y+ I1 R3 ]. Y% F: G小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
( }/ ^5 t  R$ I" W' h5 q  l
- i% @, `* b( ?& s

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
5 ~- N3 T0 p6 V刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

) t/ |" x9 @# w0 ?! s我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
/ o) ^" K7 U$ i  f; n/ W' b% O! p

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
, Z5 A" w) \0 i* t老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
' R4 V- H( ]! ?# ?2 |
! `( J6 v% N! F哗，准有钱人， ...

" v% H# N8 y  \, c8 Z$ C好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
, z/ W9 Z6 A0 b, K  H) Z4 \: |新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

. o# R5 _7 C3 z& |其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
2 L+ N$ H  W5 S( [6 j. U
当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

' d1 o; t3 n7 |3 s再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
; ~. a6 @# K% N其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

% Z7 B  w! ?) ?6 Q  y3 m8 v这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

8 ?4 q4 p: O" B+ `相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
- {6 c+ _6 \# F' e3 a+ W  q我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。