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楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
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本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑 M7 s. H: X4 h
首先，感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。+ i+ a; Y5 N0 t/ O' p; B8 Q3 C; C
: @) E- G/ U9 E7 C! F7 [" @其次，我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维，而且付诸行动，着实不易，赞一个！7 d0 z3 b; {' p$ m) K+ `5 J" l" u. d
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我个人认为现在去美国为时尚早，原因如下：& E b4 A8 Y' U W) z3 q( ]* M
1〉美国的失业率还在攀升，两房巨亏，现在断言美国房市已经见底为时尚早。4 |2 y1 j" T* V* Q2 l' [( B
2〉美联储已经表态，在两年内不会干预当前的货币政策，这说明美元将在两年内大幅贬值。! W9 V5 G4 {. E2 `
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如果楼主去了美国，即使能很幸运的找到了工作，并且买了房子，也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作，还要卖掉美国的房子返回加拿大，再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。
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, H3 Y8 B# Z( ^: U6 h. @; {4 @当然了，如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作，而且没有买房，那么去美国当然是正确之选。
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0 n1 S F8 p4 ]/ Z/ ~不管怎样，我都很佩服楼主的勇气和进取精神，祝好运！
# A5 N, t/ J, I3 M8 mzhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
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多谢支持。
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1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识，这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后，还在增加。小弟个人认为，失业率下降应该在三个月内出现。- d B+ e7 A j
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2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏，美国房价才下跌。是先出现房价下跌，才使两房亏损。所以，两房亏赚不是影响房价的因素。
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3. 美元贬值，会使以美元计价的资产价格上升，包括房地产。美联储不用干预汇市，只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。
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4. 从我文中的图表上看，美国房市已经见底，但具体到某个城市，情况可能有差异。就好象加拿大，爱城房价已经下跌，但Winnipeg房价还在上升，这要看你去哪个城市，具体问题具体分析。 |7 }+ J9 n. O+ h, R0 v
8 y0 Q# o6 J* K# M5. 如果在美国失业回加拿大，房子不是必须卖掉，好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业，没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的，因为加拿大的房价高，所以因失业而被迫卖房的风险更大。
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% y7 s% y! [2 z) T6 l% W1 `) I- s希望以上回答了你的所有问题。 |
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楼主: 三言两语
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-27 18:04
发表于 2009-11-27 18:10
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发表于 2009-11-27 21:13
祝福楼主南行顺利！非常感谢你的帖子.
