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楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
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本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑 8 U; E- O8 ^5 Z. D+ q8 V1 m
首先,感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。
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4 `9 A+ I+ Q7 k; \& S+ o1 U; h& E2 g其次,我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维,而且付诸行动,着实不易,赞一个!
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i+ \7 n& U. _( P _3 A7 c: |) o: v我个人认为现在去美国为时尚早,原因如下:/ f8 d& x: m0 R# A2 l
1〉美国的失业率还在攀升,两房巨亏,现在断言美国房市已经见底为时尚早。
S& I# G3 r' A% ]9 H1 r9 A$ g2〉美联储已经表态,在两年内不会干预当前的货币政策,这说明美元将在两年内大幅贬值。
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如果楼主去了美国,即使能很幸运的找到了工作,并且买了房子,也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作,还要卖掉美国的房子返回加拿大,再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。$ h' X5 @; U9 Z; L
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当然了,如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作,而且没有买房,那么去美国当然是正确之选。
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不管怎样,我都很佩服楼主的勇气和进取精神,祝好运!2 D( k* l" F0 P1 S
zhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58  * e2 ]; z& R# I. Q1 L
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多谢支持。 j; h% z( u7 Z0 h6 Q
5 G3 D8 k9 }9 ^ |2 a8 x1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识,这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后,还在增加。小弟个人认为,失业率下降应该在三个月内出现。) T8 p1 e: S: U: ^$ l
1 q; |; A1 v7 C2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏,美国房价才下跌。是先出现房价下跌,才使两房亏损。所以,两房亏赚不是影响房价的因素。
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" ?, P6 s% V, B3. 美元贬值,会使以美元计价的资产价格上升,包括房地产。美联储不用干预汇市,只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。' E+ S: P* y7 J. G0 h
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4. 从我文中的图表上看,美国房市已经见底,但具体到某个城市,情况可能有差异。就好象加拿大,爱城房价已经下跌,但Winnipeg房价还在上升,这要看你去哪个城市,具体问题具体分析。( F& D( P8 q, |6 ?
% n, ]7 m8 g1 @/ w; j$ u) D5. 如果在美国失业回加拿大,房子不是必须卖掉,好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业,没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的,因为加拿大的房价高,所以因失业而被迫卖房的风险更大。$ U# t/ \3 B4 z; J- Z' X% R% f) \/ Y6 M2 P
3 `9 n& I6 D( W( Y+ K8 P! v7 y, l希望以上回答了你的所有问题。 |
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