估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
4 M! `6 x  ^. @; H! L看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

2 \; a  T2 p# g- [" j1 ]这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

' c: ~" Z2 p- @. _8 ^
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

' n. ]$ @; s% w
" C5 p, y' J' G讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
. r1 c8 ^4 D; s( r& H' }$ u
* x" M! b! h, z# u' b( D" _
- S% e! v$ q2 L8 q0 c去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

2 Y. P& [, [" Y) \
$ k6 Y1 y3 p% n2 m2 K' ~
买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
* C) @2 q9 B" O: {0 p抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

. `( ^! o+ }* G4 P& @2 N! K7 y. C[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
1 A7 V/ H, c# E8 |" h, n' v1 T/ K话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
8 q$ k$ {7 d1 k3 c. F倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
. d# q" Z  A4 ?话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
2 Q! `- K/ J9 D5 G% p9 ?倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

( U. m' t- ?) ?" c* ]: H) J
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
8 p# f% B: _$ ~1 n你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？
3 s, W4 u/ I8 ^0 M$ |( {4 F- K
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
" B" U. h2 b9 [
: s  ^$ W  [2 J3 y7 O8 d
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

: ]2 \1 F- l% C' R1 i( o8 g( [何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
7 a  ^4 d* n$ G- X' }9 G) }
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
8 K& W  E% ~5 v& U7 g2 s难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
# [4 a9 \; s9 ~' d& c5 V
! [" f7 [) y4 {/ ~+ j, u$ v; `是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
: x* T9 L# j, L: a
  C/ r1 q, W7 A& p+ R你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

7 j7 C  o5 {3 h3 G9 q/ i& z: M6 J0 l这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  W$ P! b; ^/ h2 r) b难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
8 ]+ a8 D: [2 g+ ~难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

% O/ s. h' H0 Y' E. u6 Z- K1 z
平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
% ?# M; J' K+ Y
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

$ C. f* d/ Q/ G" R+ o% Y5 ~9 b0 r是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
  ^! U- c6 v! g; P1 S老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
( `8 u0 N* d& Z7 [
- w" I# W0 O6 G6 h6 t) @& ], @诚心让紫庄主挨砖？

+ [" f4 X1 t8 H
2 [0 g4 T# x/ A
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
* U6 |' T! }+ z- ?% `) {) p# h现在公寓价格比2007年1月略低。
1 @7 F) I; I6 P4 `
3 Q) C3 i3 t% N) g4 n" \$ U9 Ihttp://www.edmontonrealestateblog.com/
3 E' _0 f  v7 b6 Y9 ~
  d& X5 I8 k6 n5 x; t

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
" v9 }) ^4 X  d6 E# s$ q% Z房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
* }: Y+ ^$ C& |$ b( W: A  O- O至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
9 e9 e& N9 T& c: j7 v5 i+ W我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
* w; w! {5 a( s* z. t1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
4 z( [! ?; a2 \) d: s; H3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4 [* f% \% G1 M4）逃避是没有用的。
$ L$ Y0 Z1 b  Z; j  u' U; k
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
" h( W" N: y$ T" p" s7 v... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
" O9 Y  b( V5 B2 u& N  X参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
' s3 r4 u2 x3 m2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

. h6 Y0 N. c  \# q! A快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
+ K! S" B2 X% ]" J, X- d
, I2 E9 s* }1 X7 e快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
9 e# o, j& H9 P他本就是契丹人啊。