估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
& [2 n* u4 @4 U; ~* v# \# u看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
% H9 e# g3 ~/ l) ]1 d" ~你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

. `, i  k2 j9 \0 }/ D8 U* D
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表


去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

0 @" s, F; T9 d8 V& h
买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
4 n' |+ y$ V7 \9 J9 \5 c6 U8 r抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

, f* ~( V4 P% h每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
6 [4 Y6 _- S5 c: W: W8 p" h* j, G# Y" ~5 [
" s/ E6 N( Z9 P# v- j* D) B- J[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
' v  {( M- H! b, b话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
5 Q7 I- G  Y( H. e8 i倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
6 p9 `+ J$ s& @* n0 X% b' T% X那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
1 l( d% v: O+ f5 i话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

( C, S" r5 w! R0 a; z3 O; O* ~
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

0 Z) P1 A+ I" R; n* C, P" o6 r何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
$ \% ~6 }  E; Q" q! u" s1 f: k你的立论本身就是错的，让我提供什么？
' W2 S7 M8 [5 T9 x0 P9 U, x你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？

; R8 p% z8 F8 F# O7 O  M[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
6 A; ?2 t7 y6 B8 s2 I

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

) v* l7 n  v5 Q是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

" R9 {  i. B9 f2 o: l5 m! `, n有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
* l( \0 y- h3 u/ O) R难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
0 \2 Y2 G  e" a
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
3 l( d5 E3 h6 T/ {5 T& N9 E- z! U
) z0 [& v- X- r2 I你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- ]) P5 E- x1 I+ Q6 f0 q, z' l) c0 T难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

& X+ T6 Q$ R, b2 A. j( |1 \EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
9 t( x$ L( K; y+ S) o不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
2 i+ M' l8 m0 q  S; Z
3 T9 }1 F- U1 O0 {6 \6 B9 I4 g3 z, @[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

9 G) W8 Y, {5 ^3 I) v! j0 B诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

% Q, t) \* u0 `诚心让紫庄主挨砖？

: B+ w/ G0 \4 ]. T2 m& w: }
/ D! H: K- ^2 C( a$ n
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
3 i5 m1 j  s; v可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。
% j4 M; y/ [& V$ M# R# X' V0 B
http://www.edmontonrealestateblog.com/

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
7 X) E: {7 i9 A6 ]至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
) g% t+ W7 O8 F0 P# L: h3 a+ J. \3 G我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
1 C- ~! u* @8 X; M6 _房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
) t/ w( I# ~7 i7 a) D$ |* k4 O" N2）在EREB的哪个链接里面？
+ ?# v0 a  c! L* P2 b3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。
, C, n( Z+ \7 n( m! S5 t0 f# }
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
3 y1 A. {! d. m! d! y参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

) L% Q8 K9 r" g) `1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
% G& z! [% J6 L- [2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

" {+ @% V, [- }3 R快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
3 O6 W; B$ D( N* [  }8 T9 ~
8 H! e4 S8 O: L0 d6 Y- i快速飘过，砖头别砸到我身上了。

0 }3 E& z# F0 o& M9 j乔峰被冤枉什么了？
1 h- @( F; Z9 N  e/ V/ ]他本就是契丹人啊。