估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
; _9 h+ k( [! v4 A0 d你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

6 v. L2 z* p+ [6 b% ?9 S哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
6 ~0 m5 x0 H5 u4 R/ e
  U! P+ z2 q) M4 t" m2 j5 q: l
) e5 W8 w% G( f0 J: ]见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

% {8 N' ?2 ~0 N
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

* X9 w& `& g. f" o3 F; X' y
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

# I% c4 b* K% Z
- _; l2 m$ N7 i, O2 ^. u
/ e* T" H3 D2 l, W2 g1 W( f买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
! e$ N- f6 f2 l" E
何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
3 k( |! ?" n5 V' U2 V) B  y
, j" H: C% W! H7 R[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
$ ]2 l+ {6 }2 u2 R话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
; v5 w- E. U' u6 ]9 c- m倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
* {; [6 u7 q4 r! ^话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
# g' r3 _$ x. I3 ?! a( Z& H  S倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

$ z/ m1 O/ W  z: p6 P2 [
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
% j. P, {6 X2 A6 A1 V
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
4 x7 N& N' a5 b7 {你的立论本身就是错的，让我提供什么？
8 H7 c" J+ W" P: ^: w你是不是提供不出，才推给我呢？
7 s/ a' Y/ a" r! P; T9 M/ l4 \
) S5 g9 F5 I" e  J0 _* m! c  L8 f6 j你想叉开话题，是不是认输了？
2 u7 p7 ^; C' b
- y& Z8 z! p8 ~" [[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
, H6 E& g! `# X6 V+ |) E. N

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

) f1 G, a  `: n# @5 R* s/ j是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
! Y7 ]9 Z+ @2 j5 ?) V7 b# R7 d" U8 c
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
! [8 @7 d& N9 ~& P$ K# R1 Y/ V" |6 ^难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
- o7 l3 z$ G4 f# F
' p, B9 F  e1 X. M1 _是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
1 @2 I( x7 J3 t8 I/ L- V
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

6 J, q" U( _& j% ]5 O/ u1 e, d这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
, l( P7 C8 T) j  g不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
/ Z% c! j0 q. K' T7 T- w难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

2 L/ X# }4 Z% S: R平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
# ?8 c9 H% Z0 ?' P
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
& I* P9 R1 `  U/ O3 B5 H) Z1 }( L! @紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

0 N. e, L1 h! \) R是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

% ?1 G0 Q6 z0 K! e- }/ r$ t诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
7 R2 E9 k1 V/ |, Z4 g# Z
诚心让紫庄主挨砖？

: K) i: B, E7 U& F0 x3 N; W. F' S' V# [题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
- X' ~8 Z. |" q可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
5 D3 S/ S, H2 n+ P$ F现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
3 a, M$ Z* b5 i
; j& T" J- K% R+ C4 g% k

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
9 [1 `1 j2 U6 K/ h0 X9 X我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

2 Z3 U/ X5 j* n* Z- \不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
" J" _5 L/ P# l( g# W1）2008为半年平均的数字是多少？
7 M4 W2 S8 N3 B4 d8 q$ \2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
2 Z7 Q) f; q; ^4）逃避是没有用的。
" V# L" S( ?0 t/ s$ A
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
* P- u( z9 _' O$ N) ^% R! d... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
) P+ p. e, z$ z参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

/ X' k8 N1 b' b) N( g- f1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

1 ]' R% H' i$ r- B% ^6 Y+ \快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
1 _4 a7 Y% m7 l, Y9 p  b; L- ^
0 O! U7 `) O8 q& W, J. [% N2 S: I快速飘过，砖头别砸到我身上了。

8 {, T2 x, l' G; }. x乔峰被冤枉什么了？
3 Y/ t& s/ I/ o6 V: d3 C% f' I他本就是契丹人啊。