估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
4 ~$ @+ E1 [! M: e( _看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
' v7 y1 `/ D& E5 x你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
# V8 W1 L8 r5 ?: W7 u9 j
( `0 z( ^/ d: P$ a/ e! C
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

# B9 ?. K. O8 l' H! |" ?4 X. A讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

( `9 P9 B+ \3 P) G- Z% i3 u
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

1 d5 b1 X( A  C! d, f- w
买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
5 _7 }# Q' w/ D  ]抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

7 D$ J( o- z& d* [; `" {每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
5 j) h+ e4 O- C, U' s( R
何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

$ W7 }3 U- I, ]* _2 o7 q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
! O5 t% q  g8 M  A3 G0 s- m8 H那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
, E9 ~9 C5 Y/ u& k' s) b- f; n: N  l+ G话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
+ P2 i$ u2 ~% b& l8 m7 {: l倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

9 J( J, Q; O* N$ x. B1 V; M
  Y7 @! X9 @1 I8 @; G1 I. X( ?又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？
/ M5 \$ ?5 F  T# {1 ~/ j% O6 y
+ L7 C( v2 A9 T5 q& N; Z你想叉开话题，是不是认输了？
  @, W) Y9 H* B/ M( ^% z( _7 u# u
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

0 \7 u4 A; k8 n8 {# R' N: o/ w
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
7 h7 O, A3 h0 J! k+ f% d  F8 M难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
+ I: d: v5 U' B
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

, r; c' @$ A" O+ b  \你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

8 n$ k; P) }9 Z+ ]7 r9 [* b这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

. f5 t( K; P$ a6 e$ m这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

! _& p& T! Z, {平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
5 v8 R0 ~4 U% _2 y
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

诚心让紫庄主挨砖？

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
* V5 [( e& E3 b8 @1 e5 Q$ }可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
8 r8 b2 _' G! C7 p现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
$ R6 h6 X( L4 l. W
2 |  L8 s8 B9 I. B& Y1 o* I% Q

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
: Z: f5 B& P' b% x3 c1 \至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
( |- l0 C6 Y1 n6 a1 C' _
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
1 q0 V& c6 U9 u, F2 V房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

. Y) y3 f) ^( [不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
$ l) ?: A. f1 w+ B: W2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
8 W; E' q: Z( v$ ^, }% ]0 H  }4）逃避是没有用的。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
7 B/ H/ @/ ]6 Q; M% D参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

2 U. ?& ^1 ~- {2 R$ g1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
. V! b- x$ N) X8 K- R0 ]2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
/ f' @+ H+ A7 g$ {& C: Y8 k, \
. H4 t" h% z% _7 b' g快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
+ s: C# c, i( {1 v& t$ V* Q5 c
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

. z* Y# G+ \7 d% C4 O8 A  p乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。