估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
0 O) G+ Y8 x3 n8 X' g看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

) `! I9 _3 }. H% A: D( n+ U这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
# L6 j% a: l( `1 d; d% j4 v你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

# X' |& w' x0 w) U9 B哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
" O& j% k& l5 ~) y' M' Q3 D

' y: d0 g( S& h7 S' u8 N见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

) d; F" y: U7 ?6 L* \
' c+ D% }+ X6 U8 H/ y. r8 b3 O' J讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
) ~) M+ _: S& e, i" ]4 J

去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

" f. a, a: v' \* |( B; L
' X  z0 R- A1 T买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
, ?' E6 H) q& h8 {6 X话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
+ ^; _: X, ^6 l9 z, f/ i3 `% ~  F倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
: ^% @+ N: x! V. e) V5 v8 j9 }那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

# ]; @( Q; o* U4 c- v' h
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
0 c, K2 s, O1 ^$ R- q
8 G" K1 @$ c; a9 E. A何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
/ T! p: g. h& A% k3 k4 V# c+ Z你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

+ `0 {4 E' f( g' ~& ]. a$ N
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
9 y' b0 j1 V  x4 d$ ]0 m$ m  `
0 |' G; I# O9 E4 U6 R+ {何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

  k: K5 W6 W% o7 ^' a有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表

/ j4 Y( k/ Q. ~; {& d是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

( N3 G  M  V+ U1 w- z# v你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

% [  k3 `- g! [; w你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
; v1 A7 ?* A! _' H难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
" [9 H$ x% P3 f0 ^$ d
这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
5 T) y( O( ~& o难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

/ s" @$ J5 A* {/ U9 `[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

) U4 T' e0 O- W9 f& W1 o6 f! m是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
; T( S1 `) A5 u# [) x0 \; m7 s老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
( W& t* m7 G( _! J) A& B) H
4 O6 [2 K0 e) ?, A6 A0 O) s* U9 q* {9 [诚心让紫庄主挨砖？

1 V( R. [  v5 x/ a9 }
3 g. ~9 m1 K! w' ^0 l
1 F+ t' F- Z( l9 E+ W题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
- Q6 v( S" Y; z8 {可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

5 l# {" U$ o2 ^6 ghttp://www.edmontonrealestateblog.com/
, W+ `: n# \0 y; a, S6 @& T
+ K$ P0 n: b, K8 s

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
* `, t8 ]1 _' v6 A
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

0 a9 d6 h* L/ S& l# a4 I0 {不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
5 J. {* i0 F0 Q, h" M* N4 e! O1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。
- q$ k" Q  r5 a- z( I% g7 o
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
  m. Q* v7 O- {9 h) G) D... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

! L7 u$ R* _, f: f3 i1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
# O$ g3 Q( a: ~4 I& Y  x1 d2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
# I( S3 a$ s" |; c
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
" r- d. V1 ^  m% G+ V. T紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

" T, v  H( g: K  e- q0 V5 N快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
7 j* x, ]% S6 {, t  L: V2 T7 D他本就是契丹人啊。