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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。4 m9 |/ }5 \% k! n; T, k
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' G# b* a9 L1 [: \% O- @) o h8 G1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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* Q. A# u4 ^1 H" _. Z: q, ]据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。. r1 t. R9 S0 A, @
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l$ j4 ^+ X+ _/ {) M7 d; k4 w4 u
. M) h, Q7 h2 M; j8 H1 R低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。; H1 v3 y8 a6 [: i( ~3 p" s* }
( r9 O: ]2 Z: N8 h& H3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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& K p/ K6 ~4 K7 j2 s) W/ \, s/ G工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期# M/ }' U* M' Q, Q+ I! W) c9 Q
5 i% q, K& |6 p! P( _ g& a这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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- H) w# c% q3 S$ j1 ?+ F' _至少高过多伦多。" A7 m1 e5 W) |8 U; S+ q. h; P
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。. V! r2 v. ?1 {+ \8 t, t; g
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M" z6 x" |8 v7 T+ |
- ~' H; h# W7 f; K7 S$ N9 W市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。! w6 `' @ M I# T4 v! ^
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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( D, s6 a5 l: B3 G9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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