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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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4 N% Y5 @, D$ ]. X1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.& s1 \( t( m/ L
. {. C; C7 N; b* o4 r _据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l6 T f8 X5 A3 ?' Q1 t
1 Z X$ ?$ W# V6 ?低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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( V: O4 |4 x0 F& p9 s c' S. w3 O3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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6 K4 [: `$ d8 j* _# Y# A4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。
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) E( F0 c. e$ N+ Z8 S5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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- F. f3 Q8 J3 l) S( ?至少高过多伦多。# y, v# Q ]0 h. r, P% Z
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v) W7 y4 F6 a& u6 t/ r
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迫使更多的人离开。
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5 a/ ^1 }$ D% e+ ~5 _& _: x3 [% k7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。) g! c0 D: W; P( A6 ^! N; }
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F; L% \- T, V; I" F; l( Q( f
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9 Z( l4 ~# ^) Y p9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.1 `+ z% n1 V$ y" r, x; w0 l) d. T6 K
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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