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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。 W' ~" }7 O: G
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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5 v) h& T/ Y% s9 n3 O, S& g( c& `据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。2 A2 r2 i9 U, b! D
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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* H4 k. Y1 N0 r, y/ D低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。" p) d) E7 Z- u
! R) @$ W8 a U$ `1 F0 \3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入) a* Z# y7 e3 T9 l* J4 o' n
" I, {, X+ q4 O$ t工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期 [; r+ ^$ d5 J8 o$ ~9 d' n0 ^
0 e; d$ ^& f b! w这一点似乎有点道理。8 p' i- l! E$ t q; _& \
: z% U6 c) f, c/ W, q T6 }2 Q% K5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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% q0 y3 {3 q# b/ e6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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, I/ b% C% Z7 G- D, U迫使更多的人离开。
* T/ O9 J+ f x5 }4 o0 S) I, M8 C: _! M. o) j" u3 S9 G/ V
7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M6 o+ l. Y; A2 y# {( ^- }( ^
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F3 M+ E: O: i4 e. `8 c1 r6 e
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。" f# c$ a. S( P; w Q
" L/ e, `# E* P8 l% L+ u# V; _9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。, t* J8 [, ~4 D; H+ _
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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