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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.% i6 Y5 B& S+ p9 D+ y
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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6 Y; d( ^- Y$ ~3 I7 L R# M! [4 W低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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8 D D4 j3 N; c( l工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。0 s+ V6 A' |5 I+ C/ j) g: k
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。
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& L! V" ^- l. l" K5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。 {) g6 e; \, \& W
3 `0 u) V- m: ~: ]: H& f6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v! P" A0 I8 o- s9 Q, l) v1 X
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迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。' a* U: _% Y/ W* ^) D, p* q! [
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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L. g) F# P4 F: L/ @8 W1 Q既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。& Z( _" q7 r& W) X
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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$ t/ K) H5 y5 M' l# [; y* D我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。# t( F1 B5 ~9 I8 S, y- X C
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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