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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.% A+ e) z& a5 `! b
) A+ k9 v* X! k; B x5 `/ u据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。& R8 i! B$ n% z' o/ T' X
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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6 f/ b0 l9 H% J4 a低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。, Q0 C' J0 r0 S$ ~: ^
" x0 v: C J' j( w3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入- w& j7 l; a @* G3 O/ }
2 W3 Z* j4 n) G3 ] _工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。; I, W. H5 l( D& i6 C- [! C
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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; {1 [0 n1 [& H. ]" M这一点似乎有点道理。
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; `9 ?4 H* ]9 t9 V/ i& N g5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c5 {$ i' g+ w% l- ?! l
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: I+ d0 o% m7 E8 I/ m8 M6 h# F至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。5 W" F2 g) t; K! c: J2 p
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M& \& u* v7 x8 v1 Q
% i# d, |8 O8 i3 O+ ^市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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; P! P- a. U2 N) R& c$ b8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。5 S _+ u4 f- R
; {- U# _7 X5 y8 N/ K# a9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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. X& E( u2 q8 F/ B[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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