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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。$ z5 S) s A2 \! T
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/ R" T& s! M! ~4 q) i% [6 f1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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' I* ]- H& i. U+ [9 F! R/ V据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2 u4 A6 k6 W3 x2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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: |8 \, \& N- N3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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6 o: W, |) Y) z! z3 f; C工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。0 r p# u( _2 L3 {/ C6 Z( Z
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期 i" ]" C0 H- b' Y" z p
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这一点似乎有点道理。3 q' K/ U* a+ ?- M6 A
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c/ H% z, G2 `" V6 w* } w. R* \
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至少高过多伦多。
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/ W0 ~+ |6 I5 s' P( d A6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。+ c5 ]! M0 r/ {% H8 p8 P' O9 ~; ~
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M. F+ ~) p% t2 U- S5 D
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。% w6 r- S j& f3 d
* s! S& Q5 v8 r# w" g8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F6 ^/ O- J7 Y$ E1 O! O
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。& z7 {1 o' d: H6 U8 g6 Q6 }4 o
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。! F8 B& {) K: v
: \$ ^8 w/ v9 I+ f# @1 V[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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