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楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

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发表于 2007-4-13 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2007-4-8 00:42 发表 1 H1 f2 @) }/ K3 p/ [
今年九月份后会下跌 !!!
/ L( i! q9 |; F1 y) J% k
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发表于 2007-4-14 22:01 | 显示全部楼层

这个贴子沉底之时就是房价开跌之日

观望的人没了,自然房价就跌了
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发表于 2007-4-15 00:04 | 显示全部楼层
金子金子你还在吗?
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发表于 2007-4-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 richard2008 于 2007-4-14 23:01 发表 8 \) _9 {% O0 g6 a% ^
观望的人没了,自然房价就跌了
% X" d# p- }) L/ ?

$ b* t8 p3 ?6 [2 e0 n, Q; E! M一两年前观望的帖子现在早就沉得没有影子了, 但看看现在的市场? 所以
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发表于 2007-4-15 20:23 | 显示全部楼层
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌$ Z( b- E+ ]0 v8 R8 h9 R

9 c4 d% N$ h* Z/ x, [0 s; b  k* \除非美国和中国的经济增长都为零
: h: z/ Z9 O1 b. t" q6 W( L! \1 k8 }
) T" X; U# d+ Y$ B) s/ y9 Y+ D$ \美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
. F* ]" R0 ]+ H3 ]2 G  z5 D
8 s2 B1 ^. _8 Q  d就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量连续疲软,那么中国呢?
9 r0 g% j7 n: e9 G) S2 ?5 V7 A* W
. h; l1 s5 `' a0 k现在中国已经进入到一个汽车普及的时代,大量城市居民开始拥有私人汽车,就算每个人都只买2 [! b# |% U, _5 C* _) ^1 @
经济型车,其石油消费增量足够支撑油价在高位运行! l9 Q/ M: ^9 a" V2 y8 ~2 z

( ~+ c/ a! O- ?0 Q( D如此油价长期坚挺,Alberta的房价只会缓慢增长,而不会下降,即使下降也只是短期的调整,很难4 }1 ?1 T" @5 [) N" q
大幅下滑
5 W* E% ]. u% e  R, u* z9 G# S, o* O1 X# |, O2 n9 @. m$ B' i
最好的建议,多赚钱,租房子,把钱换成人民币,投资中国的房地产,十年后,将赚得钱换成加币
9 p( I8 s# t+ m2 K5 ?1 {8 d,然后再买这里的房子
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发表于 2007-4-16 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表 ( D8 D9 s& b; e. a6 _1 W
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌3 P+ y- n% H/ \8 t8 W3 B3 _
/ o8 G: R# w8 S: w
除非美国和中国的经济增长都为零. n" v' s4 E, O- _# n0 c6 P
% x( o4 O5 L+ S2 z
美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平" I; O1 X+ A6 f2 U& h, }3 c# ~0 l

$ H1 f/ }$ z' N9 y0 E7 Q! Z0 p就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
  f: k0 G& v1 y6 T
Good idea
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发表于 2007-4-22 16:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有见地
7 G+ g8 t6 ~% R. q
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表 ! I: @1 S7 M* N) Z
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌  L% a8 z! H5 M( H5 U

7 i% J3 \8 P6 [: Z除非美国和中国的经济增长都为零7 n6 _1 w9 ?: z8 E( u

5 w% R6 [2 w5 R: U/ F; ~' L$ E美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平/ x& l% n- G  Q
, b6 b1 U& n9 V& n- O
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
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发表于 2007-4-22 18:00 | 显示全部楼层
房价的涨跌最终会达到一个平衡点的,这个点也是一个动态的点,是由经济形势决定的。Calgary和Edmonton的房价是由于阿省的经济突然Booming up. 我相信在这里的开发过了巅峰期后,房价会平稳回落,之后就进入一个成熟的市场价位,也是会让一般的工薪族能够供得起房子。一些大的历史久一点的城市如多伦多,就可以作为Edmonton未来房价的参考。它们的今天也许就是Edmonton的明天。
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发表于 2007-4-22 20:22 | 显示全部楼层
按101楼的观点, 爱城的房子还且有的升呢. 多伦多的相对应的房子还是比爱城的高.只不过, 那有很多便宜房, 平均房价才比爱城的低.
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发表于 2007-4-23 19:07 | 显示全部楼层

回复 #102 苹果鸭梨 的帖子

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102好象说反了吧
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发表于 2007-4-24 20:09 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-25 07:12 | 显示全部楼层
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 22:22 发表 # m8 ]( s6 F; Y$ A$ }1 G" v; c0 S
跌的当然希望早点跌,涨的当然希望永远涨
# C2 |3 V: e# p# p) E) R
想买房的当然希望房价跌得越快越好;想卖房的肯定指望房价越升越高。个人认为,从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少,换言之,可利用的土地资源则会越来越多。对于一个国土资源丰富,而人口相对稀少的国家来说,房价应该会稳中有降。
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发表于 2007-4-26 17:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 寒江雪 于 2007-4-25 08:12 发表 . D$ f' R5 ]6 }3 l# A0 c

, G, B/ n/ O% A" D" j' H2 c% D"从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少"
2 b8 g1 L3 K: e; t到时,从世界各地涌来的人将越来越多,房价还得涨
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发表于 2007-5-25 17:40 | 显示全部楼层

回复 #103 掌上明珠 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
移民到加拿大的95%都不是因为气候吧, 无他, 惟"利"而已.
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发表于 2007-5-25 22:32 | 显示全部楼层
房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房事会平抑一阵。。。
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发表于 2007-5-25 22:35 | 显示全部楼层
这里整个成了一个招财进宝贴了。。。。
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发表于 2007-5-25 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表   z% O# l+ v/ \1 ~4 V; i
反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

: Q; q, @8 v7 f5 n# \* O严重支持这个观点!!!
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发表于 2007-5-26 00:33 | 显示全部楼层
原帖由 eric.zhang 于 2007-5-25 23:32 发表
3 i7 h7 d+ y" S) w3 k9 V3 W1 N0 `房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房 ...

5 h- W6 J* y* R' R4 t$ \
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# o- j* y1 W- ?# |$ u/ s2 ~! m) e4 e
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢* ~7 r, ~3 U: V
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?; a- ^3 r$ C& \3 J- n) W: n* _% B
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$ N) Y& o7 l2 m# Y* T% P, H2 F& X3 [* i, H4 u( c

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5 `! b) ?( L% f! F) a, t
/ ^; p# t" m+ [4 i就算房子跌,也不可能跌到去年那个价格,去年10万的房子,现在涨到20万,你想让他跌回原来的10万块?做梦呢.除非经济大崩溃,小幅的跌一点是有可能的
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发表于 2007-5-26 19:57 | 显示全部楼层
已经又涨了, 真是疯了。
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发表于 2007-5-27 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
& H% Y" v6 M; Q) O2 Z- a0 {  }比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢* G( k7 `/ j+ K9 x0 p
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?5 w+ J; n( C6 _# ]: o/ f' b  x2 ]
就算房子跌 ...
2 o* U0 p2 A* T# Z  Y$ }- _: o  h! Z

5 r' }2 _/ l9 R当然是赚了, 不过要等到今年才赚。
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发表于 2007-5-27 21:32 | 显示全部楼层
按目前看,房价将会跌到,以加元数字算,比现在低的水平.就是说,不考虑通膨,也会到比现在低的水平.
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9494
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发表于 2007-5-28 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
+ k' V7 j, [: H4 h& L' |6 @/ i4 y) E0 v# d6 }1 N/ t" S8 d$ y

9 F, m9 u7 w/ r4 p1 J8 c; F9 |) k6 P# P9 i# F; t

& f; H6 j, D" o比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢, |4 y3 g5 f9 }# \; U/ u5 m
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
& C) n7 n3 K# s1 ?$ X
" K- o+ V0 z4 V* R5 c( K
0 T8 [% ~4 W" n5 h3 o, `# r, m! z( S8 ~
6 o3 G4 k# @; n1 {( y& }
就算房子跌 ...
* T% n3 M! Z' ]& J/ g% i4 }
/ M- m6 [& [( w; w/ i
你老知道爱城乐园有两种人要被打PP,一种是看贴不回,一种是回帖不看。你老是后一种回帖不看得。
; h0 c3 T( T4 w" N- T# z0 l6 J" g
俺只是说房事需要平抑一阵。。。。。。
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发表于 2007-6-1 09:30 | 显示全部楼层
who knows
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发表于 2007-6-1 20:17 | 显示全部楼层

回复 #114 masterdcw 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
who cares
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发表于 2007-6-4 19:20 | 显示全部楼层
是呀,  都买不起来啊!
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发表于 2007-6-5 18:21 | 显示全部楼层

400$ a day increase RADIO 630

Yestoday 630 Ched interviewd President of EDmonton Real estate Association says 400$ a day increase right now.
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发表于 2007-6-6 22:52 | 显示全部楼层
可能不会跌
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发表于 2007-6-7 21:05 | 显示全部楼层

AT least 30% up then maybe stay or incresae 5% a year

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That we call drop down
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发表于 2007-6-8 10:19 | 显示全部楼层
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!
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