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楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

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发表于 2007-4-13 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2007-4-8 00:42 发表
$ d% q" _$ s# e9 |1 l/ K' l. `今年九月份后会下跌 !!!
4 ]0 ~8 l0 P- Y: k+ ]3 I! V% E
大型搬家
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发表于 2007-4-14 22:01 | 显示全部楼层

这个贴子沉底之时就是房价开跌之日

观望的人没了,自然房价就跌了
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发表于 2007-4-15 00:04 | 显示全部楼层
金子金子你还在吗?
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发表于 2007-4-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 richard2008 于 2007-4-14 23:01 发表
( e7 A9 y6 O( K1 `7 m% v观望的人没了,自然房价就跌了
" ]5 s0 Q/ u3 D/ u- H* M3 l- t  J- p
9 h% B* R/ t" ?3 }
一两年前观望的帖子现在早就沉得没有影子了, 但看看现在的市场? 所以
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发表于 2007-4-15 20:23 | 显示全部楼层
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌
5 P# |( d" K4 y
, E+ i( v! q* `* ]2 t4 Q6 H除非美国和中国的经济增长都为零! n' V$ K+ a, M3 i1 u8 j8 O& \
5 Y0 l* l5 m- C! _. H, C/ ~
美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
4 T' P" P" p" [( v: Y3 u! m6 R  |& X1 q& N
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量连续疲软,那么中国呢?
& @& y& q( M2 O! c! ?) z8 X" k1 U8 i( o/ ~: |. r- |
现在中国已经进入到一个汽车普及的时代,大量城市居民开始拥有私人汽车,就算每个人都只买) B; f7 H4 |% G% U4 G7 t
经济型车,其石油消费增量足够支撑油价在高位运行0 p) p. z* ]3 J/ I7 l) X+ p

% B' ?. w" s- _0 X8 m如此油价长期坚挺,Alberta的房价只会缓慢增长,而不会下降,即使下降也只是短期的调整,很难
3 E; Q" p1 Z7 b; a6 I大幅下滑
# o9 y" v4 A# S8 g! B/ r/ o1 S; z7 P5 r
+ @+ W! s9 S0 G' ], O( W! @( H最好的建议,多赚钱,租房子,把钱换成人民币,投资中国的房地产,十年后,将赚得钱换成加币
0 A6 p( b9 b8 i9 e3 d0 ~- i  [) x,然后再买这里的房子
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发表于 2007-4-16 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表
$ [' c3 s+ N' J; E再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌
! ~, y8 Q6 q  j7 M1 \
/ l& S* V& n* E" e除非美国和中国的经济增长都为零, h% C9 x! |* m: `

! m3 q$ P  z7 e, R8 K' q美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平  R4 x; d% k+ n) x2 Y! P7 [
- {( u4 M7 M/ V& E2 L9 p- V" x
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...

1 H# h% p8 R% \- s# S: D2 ^. ZGood idea
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发表于 2007-4-22 16:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有见地
- z$ R9 |* m, F
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表 2 U5 J& ^+ B# o# w* f+ s
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌
2 a& p! `4 e. B6 |, A7 i' ^- c6 B" k* U! A/ |
除非美国和中国的经济增长都为零9 h" \9 J* T+ G  v. o0 |; ?

. E& O! X7 S- s: }美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
" r; y1 ?1 y' k+ ^+ u2 f4 H7 M2 @: g2 x  Q7 A2 \
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
大型搬家
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发表于 2007-4-22 18:00 | 显示全部楼层
房价的涨跌最终会达到一个平衡点的,这个点也是一个动态的点,是由经济形势决定的。Calgary和Edmonton的房价是由于阿省的经济突然Booming up. 我相信在这里的开发过了巅峰期后,房价会平稳回落,之后就进入一个成熟的市场价位,也是会让一般的工薪族能够供得起房子。一些大的历史久一点的城市如多伦多,就可以作为Edmonton未来房价的参考。它们的今天也许就是Edmonton的明天。
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发表于 2007-4-22 20:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
按101楼的观点, 爱城的房子还且有的升呢. 多伦多的相对应的房子还是比爱城的高.只不过, 那有很多便宜房, 平均房价才比爱城的低.
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发表于 2007-4-23 19:07 | 显示全部楼层

回复 #102 苹果鸭梨 的帖子

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102好象说反了吧
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发表于 2007-4-24 20:09 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-25 07:12 | 显示全部楼层
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 22:22 发表 ( i8 b6 o& L# ^# `1 ?' F
跌的当然希望早点跌,涨的当然希望永远涨

9 p  U" I/ P5 ?0 u/ k$ c" f+ p2 m 想买房的当然希望房价跌得越快越好;想卖房的肯定指望房价越升越高。个人认为,从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少,换言之,可利用的土地资源则会越来越多。对于一个国土资源丰富,而人口相对稀少的国家来说,房价应该会稳中有降。
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发表于 2007-4-26 17:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 寒江雪 于 2007-4-25 08:12 发表
" p- T9 Q0 c; j- x
% I% {# h9 J! X9 M" J: o) c"从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少"
7 r$ G4 `1 N6 t1 F' Q! l* f: X到时,从世界各地涌来的人将越来越多,房价还得涨
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发表于 2007-5-25 17:40 | 显示全部楼层

回复 #103 掌上明珠 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
移民到加拿大的95%都不是因为气候吧, 无他, 惟"利"而已.
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发表于 2007-5-25 22:32 | 显示全部楼层
房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房事会平抑一阵。。。
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发表于 2007-5-25 22:35 | 显示全部楼层
这里整个成了一个招财进宝贴了。。。。
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发表于 2007-5-25 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表 3 f/ b, {4 A  A( p8 {/ _3 _& n
反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

7 M4 M" y  I8 A& B0 U1 s( |  f$ }严重支持这个观点!!!
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发表于 2007-5-26 00:33 | 显示全部楼层
原帖由 eric.zhang 于 2007-5-25 23:32 发表
/ b; n) q' s1 J房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房 ...

) z0 K5 n- ^9 R2 u8 g* }  ?5 w
* ?# {0 u' O) @7 B5 f8 R! z% D9 c4 U6 c  i
0 p. p1 |2 R3 L' |
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢8 i' T4 g- r1 s4 ?' c+ c
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
2 z3 k1 a$ p, F7 c, d$ t4 p' y3 p: t& C. n  E6 M

$ v& R) \4 t- R9 l. g/ y+ V0 c/ U7 n9 _% f4 y9 ~7 o

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  o, n% N! C# W" i0 }9 D+ d" n

: V) L2 Q5 T: r
0 g2 ^* j2 C  S; n1 H: }就算房子跌,也不可能跌到去年那个价格,去年10万的房子,现在涨到20万,你想让他跌回原来的10万块?做梦呢.除非经济大崩溃,小幅的跌一点是有可能的
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发表于 2007-5-26 19:57 | 显示全部楼层
已经又涨了, 真是疯了。
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发表于 2007-5-27 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表 . @1 M% ~3 A( x
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢* M2 b2 @. Q! F* O$ u: ~9 x% d
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?- Y# x) T$ k* e( L9 y
就算房子跌 ...

0 b& b( x% k# M, T, c" O, o
+ k8 w, ~' U: y' u1 a当然是赚了, 不过要等到今年才赚。
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发表于 2007-5-27 21:32 | 显示全部楼层
按目前看,房价将会跌到,以加元数字算,比现在低的水平.就是说,不考虑通膨,也会到比现在低的水平.
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9494
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
. G0 v: \. k0 D- x+ J6 H" g; {! t3 ~2 I6 _

5 L* X$ R. Y5 o' x0 C3 h$ H$ _9 @: g, n
( u/ f* P' x. Y# n* r1 i; @: [" {% Z' l
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢
3 @- H$ k- }' ~5 |& w. D你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
1 J# [% G/ W' A; h3 s0 \& m& j+ N- b1 R; ^6 }7 x6 @
0 l/ }: [0 B8 u+ X2 R: W

3 L; r$ f. m- z' F4 j
5 p6 q$ p7 O: X  {7 F就算房子跌 ...
$ B7 m5 b/ I# B
8 _( j$ Z( Y5 O3 M
你老知道爱城乐园有两种人要被打PP,一种是看贴不回,一种是回帖不看。你老是后一种回帖不看得。
8 ?7 b$ a6 J8 ?
2 G% T" \/ D0 `俺只是说房事需要平抑一阵。。。。。。
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发表于 2007-6-1 09:30 | 显示全部楼层
who knows
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发表于 2007-6-1 20:17 | 显示全部楼层

回复 #114 masterdcw 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
who cares
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发表于 2007-6-4 19:20 | 显示全部楼层
是呀,  都买不起来啊!
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发表于 2007-6-5 18:21 | 显示全部楼层

400$ a day increase RADIO 630

Yestoday 630 Ched interviewd President of EDmonton Real estate Association says 400$ a day increase right now.
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发表于 2007-6-6 22:52 | 显示全部楼层
可能不会跌
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 21:05 | 显示全部楼层

AT least 30% up then maybe stay or incresae 5% a year

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That we call drop down
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发表于 2007-6-8 10:19 | 显示全部楼层
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!
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