卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表


" @: J0 v: d7 |, [
: X2 N; ~3 ~# J' g9 Z5 l3 e  ?1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

It's not big house. Call it small house is OK.
0 \: h& g; j+ r0 N
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
0 K( F* i% D5 C4 w; G他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
! J1 Z. a/ a$ O3 |  z. ^( B
7 D6 N9 n" J9 a% u8 n[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
6 h/ M/ o" ]: U: m, K8 P7 Shttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
) k0 T1 _* d  Q* r  @这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
% `2 {! f2 M$ {& o! j/ IAVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
; r5 c1 G9 k7 a: T' g8 I% q" o2500以上起价70万吧。

. l7 g) J9 e% Q4 ~  X. {+ q# X, L9 ]  {# E% O能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
# h" n3 v- M4 C: }4 ?我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
3 i9 k! d& \5 }: Z# }# G  a再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
9 d0 r% Y  k( ]2 X3 v; p不买房子，多出去玩玩吧．
5 l, U- l! T5 \: s( N. t" ~照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
2 q! v! b# w2 N6 I1 E/ L6 b想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

2 Y3 c+ n0 ^1 [2 n7 C7 X0 }2 V$ L
8 P8 A2 X- p3 {9 a9 N; F一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

$ |5 ~4 M3 |- @; E  r3 [; \) _3 _
我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

( K' X/ u0 I* `5 H4 J4 Y) ]7 }[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
% o5 y! E# O& Q. W3 U我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
2 `9 r3 l9 t( ^2 `: z. t平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
( R, x/ Q3 l( }5 A" T$ q& c- Y只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

1 W8 |. r) ?5 q, l
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
1 L) M- }. {8 A4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

- ]+ @1 ^, y6 B
知道.你的前提是double income.
2 {& {, [. Y, y+ e% ^6 H3 Y# c不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
9 n: a* l- W. h$ W- F! J/ O 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
8 b, t' Z% X( O
9 H) A; C0 h! Q) ^1. mortgage支出不到收入的1/4
/ Y  z  k, O! {6 Q1 s" }4 p2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

. ?0 G) Q" k! J, f" o  S4 F* L如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
4 P1 {/ Y9 n; D如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

% c5 `' @) }( i7 M$ ~
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
3 }  {- u, j. t, Z6 z$ Z3 e- g
3 s! W. `! S9 }2 x
谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
. e, X. v. ~/ B' T7 K+ W1 y5 M( ^
% w# `7 j' q4 d10万年薪税后是6万，－－5000/mon

  ^; d* \" V* C2 W- O8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
4 B% }$ k- b' j2 W9 W! _3 J
" e! `+ i) u1 v6 V

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
; V- Z+ H7 ?+ }! N, x1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

* G# X9 P, l* x5 A1 J% C
8 u: k3 Y  X/ I8 n6 v问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

# a/ e* `7 [( g& R0 \2 c
/ V& ^5 I+ R% A2 K( u' ^) N0 \4 P: r