卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
7 {6 D) J0 R: S8 o3 y
& P; b5 @. n3 K3 Y. U& T
; K9 X7 S4 O% M0 T7 P
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

It's not big house. Call it small house is OK.
% l; }! g5 `5 N
" z  G  b1 T; |0 XWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

2 d2 r8 T- x: J( r5 V, F" F6 G0 |
2 y3 Q) X  G# p( L; m
1 S" h# T2 q: ~9 p, S( t你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
9 ~0 o- e: L: W6 d, |8 x他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

; h7 D6 G- z5 V$ ?  O( j谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
5 A5 U0 o$ w2 y, o
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
) S5 e' p! K9 T这是一月的，二月的统计马上就会有。
; O1 c  S3 p9 O9 G7 B. M注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
7 ]5 r& o& M- ]* L* I1 KAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
) q: J$ }: m( T( O  j' |4 T9 H% r5 c这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

- U; q2 L. K; R: ^* {- P" O3 c
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
3 W1 ?1 w2 \9 i5 z7 S2500以上起价70万吧。

# {8 b5 ^: c9 g' M+ F8 K2 x能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
2 m+ d4 g! s+ Q1 f我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
: b/ i+ |. I' a* i$ `4 E$ L; l不买房子，多出去玩玩吧．
0 F# r+ c! x9 U照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

2 o$ P5 J3 n0 O6 A1 K

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
5 ?5 b0 ]8 ?- Q! S0 b销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
3 b& _2 ]+ u2 J; p! a+ Q平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

1 V1 h/ Q/ E: l; D
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

% m0 R% }1 R# S) R

: f9 \+ Y: o- h知道.你的前提是double income.
. B5 |4 S( ]/ H, H' E* M不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
1 x2 h, X+ Z9 H, V

7 [" P. i5 Z0 D: c5 m0 a6 LI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
+ B+ v, z9 A( q/ O8 r 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

/ O4 h& `6 ?7 x1 v; N7 X$ Z9 C' y问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
  I( O. z+ t- Y/ z7 O, D9 I# W
3 o) P( }- N: S3 _* Z3 D7 y1. mortgage支出不到收入的1/4
: B  Z) Y4 T: v- R) P2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
7 E4 S3 N4 ?9 u( c# Q- C6 ], B( u4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
+ P8 R  K1 v8 Z" w! L
4 k' y: V; ?$ `. Y如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
8 D4 _+ A6 h* n- X$ o3 v6 `如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
, K1 Y3 I3 ~% }  u$ p5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
" \, [) n, r2 l( P' `6 @) w( |- g

谢谢提醒, 数学没学好.

7 o- r( U4 G8 S+ u( y) y1 A; \$ m
+ [, T5 E8 v. D# V- L呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
2 `8 F/ R9 r  n% l! [
10万年薪税后是6万，－－5000/mon

& X, z. P8 B! p+ l8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
5 N$ x+ T- J* N' _+ V! g6 L

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
% T; h0 {8 L7 E0 R9 X7 J5 w
  X0 i2 _% g# T8 G
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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