卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
& I. M8 f2 i7 G" U3 u/ d3 d4 `

5 e9 F/ a' _1 J! E" ^
& t' W# @' H% o8 h- m1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

8 d0 `6 N1 }; N, s* uIt's not big house. Call it small house is OK.
8 Y* p$ m0 l$ q- L2 F
) j) O5 v" ~( n* A" GWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

* m& F( f7 d! f- |
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

3 B7 ]8 }9 O' f4 E- P. `谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
+ h# z1 r/ w! E  P8 x& _
: s4 m3 ^6 B2 K3 t5 Y9 @5 y[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
1 X$ R% V9 v/ X, Q" L" ]& c# B注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
" p) Y3 `9 u0 E+ \4 T4 u这是一月的，二月的统计马上就会有。
6 i/ F# M0 M4 y# C1 ~! q注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

- a+ }6 _+ |. U0 v: x1 Z: ]9 M

/ U' i7 v: R/ e( y3 @能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
- Q) v( _3 E2 n0 b不买房子，多出去玩玩吧．
* s& ?$ D9 b2 J( n" E; z/ K3 ^0 Y$ }照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
! X( b7 n/ V/ B2 b想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

" Q& a" t7 P2 G" x一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
* H6 _( h# j0 g! U" F& N& `4 F2 L0 q我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

# R7 i% R! u6 |" U$ h2 v
' k4 U5 O6 }; g1 Z" T9 W& i我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

) p# `% ^4 z4 J; y8 H[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
+ z* _+ ^* Z  A5 z9 g8 s! O0 W% v我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
) S+ x5 {( {3 u: v% |. p  k( g" x只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

6 X# S& W1 H5 [* d
8 j' B& a# t5 P2 t. p7 y# U 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
% \# ]- u8 r# y# L& |' h5 r+ `4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

3 g! w, z# y% J# h! J( }
9 w% ]$ r+ g  a
& J8 i+ C( i3 R3 L$ [8 Q知道.你的前提是double income.
1 X* g" K- ?: |# o/ t不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
  U& [. `* j% r

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

& l) t; V. n+ p2 L% }, x  G9 _- M3 x+ ?
6 ~( d' j2 Q# _3 C/ b/ j3 x问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
! ~  w  A: A0 G: E7 b
; s9 \. b1 Y" q! ^; ~1 i! Z1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
. H9 n" z0 W9 i8 w* M3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
, v' W2 ]8 X  r9 R$ G4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
+ A6 h& _) s4 L: r: A
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
! ]& Z3 E! r$ v: s3 T0 G
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
3 w+ r) P7 C" E8 `
) _8 w. `: k. @  U8 f. u2 E0 V
谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
6 J- q+ T/ n, w
10万年薪税后是6万，－－5000/mon

2 }) U; n- v; r: Y$ p. \$ ~8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

$ d$ Y  @# B! K. s8 P6 q9 J0 _. B

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
7 Q$ N2 d, R) T, e4 b) Y& o1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
1 l; C) d" C: |

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...