卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
3 a1 S5 u5 r5 B$ ]/ {' h6 f# T
9 E+ B  J9 V2 N6 j5 e9 P2 I. b' M
" K' l6 L  f+ z- ~. k
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
& x: y: G0 @0 @
It's not big house. Call it small house is OK.
. K! L) F9 q% y- J
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

0 P3 v6 n! C3 H0 s1 C' J% @
3 ^3 T3 l! M- j
  i# Z7 K1 X9 X) q1 S! D( d你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
7 C7 j( F$ o2 B+ f( p. F9 j他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

% p; `* ~  Z" Z, a
8 s8 I# M; p7 D8 R/ Y" `谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

7 e. i$ J: G5 U5 i" n[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
" d2 n) Z* v* l% K5 n/ o这是一月的，二月的统计马上就会有。
2 N' x+ t0 n* e注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
% V4 y% ~0 s" Xhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
0 [, k; q6 I+ @9 u注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

; a! X5 n3 o6 Y1 k: d  S光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
; z6 G& q" X, M; s; o& d2500以上起价70万吧。

( {' n: L+ i6 Y5 \' f

! h7 o+ w: v, y* x# L( }能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
8 k1 g5 V2 l/ w+ q2 t再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
" ]! ^: {) T9 I& ~不买房子，多出去玩玩吧．
* {; f- q8 ^5 v照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
+ @4 A4 C2 d$ m我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

+ Q# L. N4 y5 }* h7 C7 s

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

' e/ u0 ~4 D, Y7 P1 O- j
我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
% i( c5 H. d2 Q* v
' J3 p9 I8 p  V7 z9 f; p" u0 a$ Z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
; h; t7 y: S& ^' L. ~- h# P有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
" W7 M) B) I4 P! Q5 ^% _平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

/ `$ `/ s& t: g  @0 r 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
  c9 k  |0 y( Z; \. ?! n  {# G4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

' B8 s5 N+ X4 p5 r+ [7 y
知道.你的前提是double income.
/ e2 o1 i6 l6 s/ D; r不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

3 j, p* p- y4 yI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

$ h" F) b! E, Z- `9 |' Q% T
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
& W/ K( l# b  x  d; v5 W
) d+ i9 _5 q4 c; ^* r  b/ J[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
/ ~  ?4 T% W* n! k& P4 L5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
- [% I' b+ l" }* i) C
/ z, D. M  ?# ?$ B' p8 y
谢谢提醒, 数学没学好.

. |( @: s' u$ ]% N
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
* y- `( u6 `/ W0 l6 M* W" S
4 ?$ z2 z& \, X% f10万年薪税后是6万，－－5000/mon

! w  \4 s! M- ^' Z( L/ ?/ `8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
  [: ^7 J- V5 U( F! b  u
, A( z- Y4 N, s8 V

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
, c! B  E" n5 ?% x6 ]5 G1 _* {1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
' n0 J. A2 g) K! C. h) u- F当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

. R2 M9 w& [# ~1 b: ~
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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