卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
% w& s7 C6 {1 n  s- A
2 p( }* B; R. m, T& ^) d
9 _. h) |- s/ C, l
5 j  \! D; L( S; l1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

It's not big house. Call it small house is OK.
9 n: o) {! I. ~9 b6 X
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

% C, S2 B' H8 L* z9 G
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
& n, M% @+ m5 }他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

* S' c+ k3 p( k- s' Y谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
; k8 `7 @3 `8 {* V这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
4 W! |& ?0 j, [AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
6 u( t9 D$ F1 r/ dAVG.32万，你说40万以上的多不多。

( V" x: C+ o/ y4 I4 R: |2 y
, ?9 e; |% e5 [8 i* U/ k8 ~4 A" d光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
. r% t4 G- ^6 K  X: O# P# e$ E2500以上起价70万吧。

能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
/ p5 n# L* A2 ^! C% Y, S3 f我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
; }" N9 Y3 R+ H+ \再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
  K& l' u1 q* R2 z) h不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

8 u% _! E  j' n4 @! F( W
# i/ s6 r2 ~, {  i7 J一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
' w1 I1 E2 ]) ]9 x( L- \我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

" }7 g4 H) ^/ b+ z
我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
; N7 U' ~" N- ?1 m* u
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
2 m! N" `8 w. W5 `: O有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
4 C$ z+ T$ L$ K5 D销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
0 @  |' Q& o# P4 g平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

5 m0 [6 U8 V3 S' f. _) g
4 E" p; Z4 X) }$ |2 G4 O9 w 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
6 S6 p9 ?7 y8 ^4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

3 c6 z' e; b. D* H, U. J: z
9 v- ?' G. A4 @( L  Y知道.你的前提是double income.
" ?6 g& n, \3 q0 g2 I3 e& s不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
9 t: z# D2 x+ `( \/ q

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
' B: T& b, n. Z  r 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

9 `3 _# [, [( A9 v$ g, i% X& K
) K. N1 W6 ]: T# n5 M7 h8 [) P问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
* A, Q4 E+ y% ?0 q. a4 ~
4 z" A) w  Y9 k* h1 @5 S1. mortgage支出不到收入的1/4
0 m$ U7 N* A+ Y% J4 g2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

6 X  e. k0 F, _) b如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

( n& S, K6 \$ {7 w9 b$ O
8 Q% a+ z6 I9 ?. ~/ g谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
1 u" V2 ?8 s4 m, I6 U
* J& R) a8 K- {2 m. Y. l
谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon
! M+ d, i6 W' m, V5 M6 t
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
4 c$ p4 H: {1 |1 X

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1 Y5 j) L' b, `% T1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
3 K( e$ N/ C* V
9 b: N3 Q' \9 d  y
1 o# `0 g* p7 k8 K" ]% E! l8 x问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

! o% \1 R. o/ S4 |
$ a  B" \& p7 H7 v