探讨一下：为什么说南边地段好？

春雪雨 · 发表于 2010-7-9 11:08

本帖最后由春雪雨于 2010-7-9 12:39 编辑

本人觉得Location一般要具备的条件：1。所谓风水好

（其实是风景好，靠河，有景，或半山上，眼界开阔，住这些地方心情舒畅，从迷信的角度就是风水好

2。地大房子大，建筑面积都要至少2600尺以上，一般都是3.4千尺。建筑材料高档，清静社区街道花园漂亮

3。治安好，不见闲杂人。

4。学校不会太差，也不一定排第1。很多住豪宅的人年级不小，孩子已大，漂亮的景观环境气派是他们考虑的重要因素。不一定追排名最高的学校，但是这些去的学校肯定也不差
tellwegler town刚好不具备以上条件。不算很好的地点，只能说小康人家一个价廉又不是太差的选择。西区的乡村俱乐部，当世道。。。（对不起，随便翻译了

）具备以上条件riverbend有几个小区也具备以上条件。

个人愚见，还是邀请黄教授指正{:1_122:}

房房 · 发表于 2010-7-9 11:26

87# 小黄

Did I tell you the lot was sold to retail buyer? when you buy house form the builder, Builder will tell you how much for lot, how much for the house...
By the way, the most stupid guy is the person who think smarter than others...

春雪雨 · 发表于 2010-7-9 11:35

正如黄教授所言 Terwillgar Towne 和 Hampton 一个档次的。那为什么相同条件的lot, Terwillgar Towne 要比Hampton 贵呢？贵在什么地方呢？
. M& k5 m5 a! T/ f; w" Q; S7 @( p房房发表于 2010-7-8 18:56

可能是心理因素，中国人是买房的很重要的部队，都喜欢往那里买，就会贵一点。很有可能hampton将来更有潜力，一旦规划好成熟以后，因为它不算拥挤，还有几个小湖。离西莫近
。

房房 · 发表于 2010-7-9 11:54

Here are some lots in Terwillgar Towne and Hampton, there are many 26 lot for sell. If you don't know what you said, you still can post at here. someone could help u :)

http://www.terwillegartowne-comm ... nloads/Stage_14.pdf
http://www.parklandcommunity.com ... kland_Stage_22S.pdf

ceramistpalace · 发表于 2010-7-9 23:04

我就是说说自己的感觉，买房子不就要感觉吗?那种想逃离的感觉太强烈了，仁者智者怎么想我不懂，反正我就是不喜欢那里。
U$ _& v% z# a# k) _* ~2 k夏日QQ糖发表于 2010-7-9 08:48

這也沒有什麼不對，始終是個家，住得心要舒坦。

richard2008 · 发表于 2010-7-10 19:41

黄花萝卜各有所爱，无所谓什么区好不好。自己喜欢就行了。曾经的好区也不一定以后也好。 community 的结构都在调整。有人搬出有人搬进.

孟良焦赞 · 发表于 2010-7-10 20:50

money有screen的功能。好区人员结构肯定要好于差区，想想要是有个两、三百万的房子，即使贷款还清，没个年薪十万的工作也养不下来。如果哪位有幸中个奖，估计也肯定是哪贵买哪儿。谁都希望往来无白丁，无论老中还是老外。

jjyy · 发表于 2010-7-12 11:29

哪贵买哪儿 Vs 哪好买哪儿. 适合自己的就好...

小黄 · 发表于 2010-7-12 17:06

本帖最后由小黄于 2010-7-12 18:10 编辑

本人觉得Location一般要具备的条件：1。所谓风水好（其实是风景好，靠河，有景，或半山上，眼界开阔，住这些地方心情舒畅，从迷信的角度就是风水好
$ P0 m) p  I, e! u3 y
- ^! c  G0 v& D9 W/ ]1 X3 a2。地大房子大，建筑面积都要至少2600尺以上，一般都是3.4千尺。建筑材料高档，清静社区街道花园漂亮
0 V3 j5 Z$ N$ I* B. L7 ?  H' U7 ?8 o0 M0 Y; e/ p7 M) N& a3 s
3。治安好，不见闲杂人。4 q& y" M2 Z! g/ V9 r0 U$ D( u$ M

, K) o6 L# o& I1 s4。学校不会太差，也不一定排第1。很多住豪宅的人年级不小，孩子已大，漂亮的景观环境气派是他们考虑的重要因素。不一定追排名最高的学校，但是这些去的学校肯定也不差, W/ U+ S1 ~+ I9 l
tellwegler town刚好不具备以上条件。不算很好的地点，只能说小康人家一个价廉又不是太差的选择。西区的乡村俱乐部，当世道。。。（对不起，随便翻译了）具备以上条件riverbend有几个小区也具备以上条件。& \$ p; V8 k& o4 n' [" q
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个人愚见，还是邀请黄教授指正9 ?9 c6 y: N9 C) l% E- I6 ~9 l
春雪雨发表于 2010-7-9 12:08

我认为只有第一条靠谱。

很多人都把不同的概念相互混淆，最主要的是：
1）把地段和建筑规划混淆。你的第二点就是这个错误。我给你个反例，你说上海松江区的200方公寓地段好，还是淮海路上100方的地段好？
2）把地段和性价比混淆。前面有一位说T.Town的地块贵2万，因此地段不好？！这完全是两个概念。在2006年，汤臣一品要卖13万一方，性价比非常差，但你能说它地段不好？

我看一个区的地段，首先看其周边的自然环境，其次是其周边的人为环境。但绝对不看该区本身的情况，因为即使是空地也是有地段好坏的。

就好比说，我评价一个人的生长环境，我看他的父母朋友，但不看他本人。如果他父母有钱，我会说他生在富有之家。但如果他父母没钱，他自己创业，即使他家变得有钱，我也不会说他生在富有之家。

白马啸西枫 · 发表于 2010-7-12 20:39

都说南边治安好，土著少，现在LRT一通，南边也有了。老白难得去一次，周日去了趟海瑞踢鸡，就见到两个在转悠，地铁线上的房子该贬值了地说。

jjyy · 发表于 2010-7-14 11:10

哥住在南边，知道不
哥住的不是房子
哥住的是地段

白马啸西枫 · 发表于 2010-7-14 21:24

哥住北边
哥住的不是地段
哥住的是房子

如花 · 发表于 2010-7-14 21:41

哥不住地段
哥也不住房子
哥住的是LRT

jjyy · 发表于 2010-7-16 07:02

别学哥
哥只是个马甲

jjyy · 发表于 2010-7-16 07:02

103# 如花

jjyy · 发表于 2010-7-16 07:05

别学哥
哥只是个马甲

wqywsm · 发表于 2010-7-16 11:46

西南好

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