2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
$ q* S! q) c7 D, d4 i" v) J
  x4 V6 N  J  e0 W* H( @+ x& t总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

9 X2 G. K% c5 Z) N. f% N& Q你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

+ m( Z3 A  N! D, {谢谢兄弟，我不生气。
" W/ }  G% }' W
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

( O# t6 P% m2 s. m1 [+ V no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

! S- R! b# j$ I% e你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! J8 l" D8 f+ O1 Z; s6 i, I
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
/ p$ E9 o5 r$ l5 q7 I! d, spchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
/ K% }8 T4 w3 c4 P! A
# V7 H, k. W0 l( {! {/ X我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
8 ?( v% s6 i& t1 W# u美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
8 o2 h( }- J! x9 G; _" ^- [, {紫光 发表于 2009-11-27 12:43

/ t2 x6 w  ^7 r6 b3 T) t
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

$ ]! Q( G7 _* ~: ^8 f7 o紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

- [. p* o0 @' A5 P4 {1 C知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 [5 K! Z% P# _/ W
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
) P/ ?& O$ ^$ @8 t+ I白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 ?" E% C% L3 p, K主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
6 C  t6 r9 V5 D2 H& M6 k# n& nBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

, ~. M+ w! N+ O: {3 `  @1 u
: r9 |% w  x: C- V说了也没人去你家蹭饭。

  h0 l, _4 d4 R/ `要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
2 l3 R* N3 ~4 [8 _; ]0 F9 L6 i8 H/ S三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

& V' U- F/ K, f7 x  d我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

8 k! z: v" f6 t" @下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
5 s% H7 `/ X6 j4 \白水 发表于 2009-11-27 14:07

( q9 }( S# `  S3 l5 H1 ]0 \
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
" X9 C0 d# a. q0 H8 D: }0 a( H白水 发表于 2009-11-27 14:25

7 ?4 c+ W' Z! M2 Y
9 x( p' {& z* Q0 z5 R2 [其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
( O, ?6 Z' G% a+ [# ]! c, H2 d三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

1 O. I7 |& K/ {7 I2 c5 r6 Q+ g天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

$ U3 ?4 D; _! J1 n7 U& T
106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
6 @$ H4 h) U) ~6 F3 v白水 发表于 2009-11-27 14:07

% ]' ?( g4 v/ W! r
6 F/ }8 t3 O& ?" r; Y白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

! h& c- @) O- k3 }  N6 [

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

6 I% B( u: C% l5 Y" L你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
- B% z+ {( B6 G. R0 Z6 O( ~9 i# q
5 W# k+ \( F0 r- e- K6 t) I% \你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

/ {, F- x' b% D
* a8 \& Q, w- \8 V围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
4 k% A# i; F& W% u+ L
( L/ S0 l# J' L$ k2 {/ i不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

0 `7 T: O' N- ~" F; `另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
* G( I, ~- }5 M, WRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

6 D6 P7 b8 I3 d  S7 i% u' b不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

- l: F* T7 C# g0 C; y2 M: Z

Rapala

: m, W$ Y3 |( q% E4 A8 W  _6 O( ]

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

% ]4 S& u6 D5 D5 N" @  A可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
8 h0 V; t) ^: R2 k. e; @  u9 i

三言两语

" s2 \0 m+ \% d1 u1 i

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

* p- x  q6 `6 B  v& o我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

, z2 E+ Q# V- f. \3 q& k“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
( F% B! x+ l2 A$ \9 I
& Q' b, U+ g" I* T/ }% R我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
9 R+ a5 A6 N- ~  ]# B* N) x* K
1 j8 \2 ]0 u+ e2 ~9 L这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
7 W& {+ j8 t3 P& A
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

7 [0 E0 V- s' S% J* N3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

+ Q, T& I9 Y0 [4 W& }* |9 Z总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
4 R7 }; n, v- ~3 K6 z7 G/ N3 ^# e8 J
) G6 R* x. X! e7 C你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

6 A& o* m% G% k, m5 C

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

1 _# u% k' U; d/ t. m
% H. H5 N3 ]0 S. _6 I( g7 r
# k  x  l' S% K0 V/ v  I: u/ w
都是Rapala 非要给你牵线
. R% I/ \' H2 z6 _: B" N# R  f4 g0 ~
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
4 ?! x0 s% {+ U三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
' L. V$ p( G: b- A. y/ Y２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
! F. M( I2 z# c  {
  e+ t$ p) b, x* T说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
# o, r6 H; K2 x( W
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

$ ]1 ]# Q- s3 [4 H: |: {
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
9 n0 E# S! u4 B* f( P; P( z
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

% ]: K! [) Z- E+ v( ]2 `$ x

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
" U2 N4 J& v, E' V6 D/ R
" \  p4 U" v- x6 q/ k) U4 z% r+ a* d去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
5 m. m$ v$ P4 M3 q8 K三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

$ B2 e$ D4 b9 @3 |" B房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？