2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

- r; z3 J* \8 I4 r- v0 j总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
0 \9 ~+ M7 U" N* X/ ?7 i- B$ Spchell 发表于 2009-11-27 13:50

0 |6 ^% e' e4 P: {你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
' o# v& P- |$ K3 Xpchell 发表于 2009-11-27 13:50

: Q7 b5 z% z, }4 R
! l) H/ Q" W& w& ^- C2 f, n谢谢兄弟，我不生气。
# I# l3 L6 d- ]" Q$ w
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
8 U- ~9 f' ?2 g5 \三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
" \1 v1 Z  c1 l( ^+ |  |But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

0 W' d9 {5 K. |* c下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

5 x, W( M% L* z

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

, s" K1 O3 {4 G$ i更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
1 k* A! O4 @. |三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

5 a, z: ~3 j% b: L$ V+ z$ S紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
$ x' a9 T" R1 O# [" k* [( [( ~! W' H
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

6 X8 ^# Z2 p5 U6 V主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
: O: s4 u- ]# E, }" {But the tax rate is true.
1 [! j& Q* i3 f8 e2 V( Q紫光 发表于 2009-11-27 14:03

  l/ S% L* Z1 J, F2 p+ ^
6 C. ^! q! V3 @  W5 Z6 a" P- d0 C说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
, s4 L' ]7 i8 l( |; V) G5 e0 H* @
要不就说说你家的Assesed Value。
; ~! X" Y  Z) F& L7 ^三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

$ Y4 R4 _. L8 L+ h, E7 D9 ?

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

& T! T, w% ]+ B" q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

: U, u5 m. v1 R9 y
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

$ l/ P8 J  Y  _# r+ \5 }3 x/ ^
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
$ y! n5 i8 q) j9 v$ L# J8 P1 i三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
- p1 y$ l% i1 W
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

  s, \; a  G/ j2 j) \3 A) `# ` 106# 白水

: m: K; O5 J  J5 ?题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
; b8 z0 u6 c8 s# d( c+ T, X
5 V, A1 V) ^) M+ u另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- I9 |- j3 q0 |/ k( M2 F% m
: z5 [  L( f4 c# S7 ?( Z下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

6 F, N: H( B. {
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

! @0 L( o5 z- m& J

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
  E9 l4 o- [# J  Y9 m# }+ f* gnowave 发表于 2009-11-27 14:53

0 v- _' d' C8 X 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
1 t6 s4 D# I1 I3 l& [2 Z  \
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
1 S! x8 M  A, M$ h白水 发表于 2009-11-27 14:58

: c) }0 F  O! c. F; Z3 Y& l, b
8 Y( m  f- U! _0 E围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

! A, m/ H* J+ y4 t不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
% o" F* w! Y. x# Y- {  U7 Y8 Y
4 m% ^; B8 b: Q, D* `! n2 d4 {题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
0 q/ H9 D6 t# A3 |* V# B& Y8 R6 F8 Fnowave 发表于 2009-11-27 15:03

2 O" x) T9 b; L6 ]! m

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
3 ?$ L, r: S. a5 G/ q" a白水 发表于 2009-11-27 15:04

- z' P5 R0 G: h" Q( ^3 G可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
! }0 @3 e9 K9 F& A2 A5 i
7 N0 r. O  l% h* N6 J  q2 g我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

" c2 `( V2 A; F4 l9 L* x5 i“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
# Z& q! a$ N5 N* }; |
6 Z$ [, Y) k, {) [我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
' R4 S: E1 k6 Q- s2 `1 `- C
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
' U4 ~# p* ?' z: @  ^& h" n
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

1 r4 O5 n9 f& V; y' o- f总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
" T; {: {+ m* ]: n6 X& d8 |
- k- B1 k7 w4 O; e" v$ \没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
2 N' W. J0 ~5 _& Q' R
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

9 _. {& }  S, S; k  g( j( Y% K
% L: V' N. P0 |

三言两语

) a4 d3 b7 M4 @/ O8 O$ D; P* _4 r6 N
( U& s0 I0 B. Q# B$ E$ w/ ?7 s我这地产帖让你们改买船了！

- n7 C9 W4 l, k, l你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

( Z( }/ ~! B+ f8 \) T6 A( C

我这地产帖让你们改买船了！  
2 e: T( ^; t6 p( K: h- u三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

3 U+ l4 |! e% K. M/ s6 k
1 D& a! ?* A1 Y3 X9 ]* L5 w

都是Rapala 非要给你牵线

! Q# F; x( `9 r- a+ p撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

% e& {2 l, `. w& }, ~我在这里 ...
9 \% z% p) S2 w5 s* {三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

' _9 j5 O$ M' F' e你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
! k* u4 s, _7 O7 H  c' P) w4 y/ V) `２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
* p% J0 U' B( E- Y9 s: G0 W
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

* F. L' M1 `" ~8 a! l' [１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
& G- u( d7 S7 S4 q. s; s! A- j２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

7 Q  Y2 @! Q* ^% l2 U2 k
% w7 b2 }, f& c. W; V你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
9 `- L2 g, n* ?8 E- f
# T7 z/ F7 ?2 {0 b) Y去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

( A) u  y  F3 h0 U  J( U

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
  ^6 Z- h5 @& D: d& L
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

" k  z! a# t3 Q2 e$ B" N7 S. l刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？