埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。
, J9 }. @0 z, \" w
8 ~- d, y: k7 N" |0 U7 A: B: @总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。  r" H; \  h! M" `3 ~' F
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
0 N8 N- k# m5 ]& S) Z2 a7 d
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。2 Y3 H- g/ _3 N- @4 }
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
7 i8 Q* C1 {2 U2 I+ p
% A" B1 H. {& X. f* T& U+ {
谢谢兄弟,我不生气。 " Q8 ?  A1 N3 `. F% n; i1 }
  w. ]2 s3 h$ C  M! S$ G5 w1 P9 \
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。, {2 x) X, W7 D7 }* c# x
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
9 x" U, K( j7 U( c
no way. i will not tell you my address.
; f1 O+ T3 X$ u3 R; j, k( MBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。2 ~. m+ R) H2 r# x8 I/ v6 |; w
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

3 G8 H% n+ H2 }& g6 @你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。( P) u! u2 L( a" r7 v
5 V) V$ }) w6 U0 b3 e
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑 $ q: c2 Y9 V/ X3 u8 U% J
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
& u, I- m, l$ U) O5 y; b/ n# s& D& f* Tpchell 发表于 2009-11-27 14:06

7 ~0 M  J" P5 f2 h% d6 d7 @7 V那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。1 Y( l1 A8 y5 r) t: v& x! ~
. a" F" k, ]) }. s
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。" Y( f  R( ^! y* H
美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
  [) I6 ~8 A. m紫光 发表于 2009-11-27 12:43
1 n/ i  x; }& o; K6 k* h; x; G
5 A3 z5 R; V6 A, n
更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
' n; x% I- O% \' L$ A) T8 q三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

7 S' g* L$ e$ K. }7 q. B% _( K紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
$ @; G* [5 X5 v0 C5 W* K- \0 q2 s/ W; N9 r" V4 e6 z) L1 A
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
, v  O- J! V4 z8 M0 s+ Z; O
% G, I# U* L2 j% J1 }下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
1 R: h" d- c4 G* t) d9 \白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 @6 ^+ u# H+ o+ I5 v( V主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address./ t( ?8 ]% N8 a2 I1 p, c& z1 ]) b+ d
But the tax rate is true.8 s# {% J' k0 V
紫光 发表于 2009-11-27 14:03
- [& ?% B7 T0 ^0 g, V. c/ @
& y7 Z+ r% m' ~; w; y
说了也没人去你家蹭饭。 $ O" R4 H5 w; w( F3 j
/ \" a, Q0 b6 t+ x$ W& D" B2 ]3 v1 @
要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。: I6 l9 o9 S0 `6 m8 j
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19
* N' v+ f: e% P7 d6 w0 {9 n  Z
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
. d& x- k0 s8 V2 }, B) P9 G, D* y+ e8 l
要不就说说你家的Assesed Value。0 [' X+ z( [) q' T- z' L  u
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

* s' q3 Y1 b  V$ Y6 r) n我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
1 P0 n% Y/ G  _  g. C. O7 s# Q9 P
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' j6 X; J/ F& C" v% B8 g& D6 x6 Z1 {
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; A& H2 f, q3 l2 E  X白水 发表于 2009-11-27 14:07
# G! T  o, i$ s4 Y* G' R
- d* d8 o4 H" P
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   7 r  @7 |% b, q- @1 G+ B
白水 发表于 2009-11-27 14:25

. d5 |) h" u+ |+ p , m+ f6 e5 e% O( B
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 + N8 E  P- C# k# g$ @
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
' n) O( ~) W5 ~' L1 F  h三言两语 发表于 2009-11-27 14:36
0 i% x  i% |4 ~: F- N7 \, q; I
天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
% x/ y6 K7 |; ^* ?" t7 l" N, |, J, o7 a# w' G% I7 p" d
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑 5 t: ^& X3 E# S8 z( `) i
  B4 b8 _& ?% {( b
106# 白水 1 _; ?& {$ T8 q; Y$ i

* F! p5 `, w% l  D7 B题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。3 |9 V. [- e; o. E- i

  [6 }# D; T7 v6 `6 M另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 e3 Z4 P1 ~* y; k9 l4 b: j3 {8 h. b: Z) P. M/ C
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
' C& `) ?2 e0 V白水 发表于 2009-11-27 14:07
- u! o# w. T- a: y: f/ Z3 h
# X- W0 A; R" T# \
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑
0 c, u  H# I% h5 R, V
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
3 L' O" a) Y7 ^1 c) [+ h2 hnowave 发表于 2009-11-27 14:53

: |; @7 t5 H7 y# T( b3 E 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们6 T. x: Q  p" V

) t6 _+ R% r: a( {3 N% o你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观& j% ~3 y7 w$ X) y
% R1 E# T4 A! z" f
你怎么跑房版来了) N2 n% [- g# I) l4 e
白水 发表于 2009-11-27 14:58

1 r5 G' E- e5 b8 o" w& S
$ D$ m# g( B1 m# g" F" w1 x围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿& x6 T1 R( M; k) \  e# I

/ b9 p/ W; C. k! M3 z不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水 0 M) y* k; S' V, f" F
! \, ]/ i+ n7 k" q' b% `" W
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
, O% M! Q: Y' \
! p6 ]  g" s1 s# h) Y; B) J另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。- Z0 ?+ F5 O& p+ u3 W
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51
) G0 i8 [$ M: [8 |, W7 W
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿& P% G. }. g& ]
, G2 h) P: N; Q" y; X! |. i, d
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
  @' \$ ]  r/ f5 tnowave 发表于 2009-11-27 15:03
, U7 a& p) A+ Q& J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
& |7 r/ v5 _. N% B& a0 d
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
0 I" }: u+ l9 F+ j0 m* t! p- Y白水 发表于 2009-11-27 15:04

3 W* D2 ]) X  \. I9 D可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.
$ k1 ^4 R1 S) y! Q
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
" q+ Q7 z0 j* k8 t) Q: k% R
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
0 D1 n# P7 {: n$ @6 R( H* s, Q. D/ S" F
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
9 g2 {  [2 p( n4 S3 I' V+ Y
& `9 D2 L/ c! ~1 O9 s
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。% x' n% O* C6 w' t( S) }/ h. v
0 G% R! @6 ~1 Y$ j
我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
0 W4 G9 R/ {" J' v; q2 h/ ?, R, d- w# S, C$ q$ h9 \
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。9 A- F& f- x; O9 L- F5 N4 v
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。/ p; z+ h+ l" \0 {
+ p& |- _- P' p5 H2 Y$ {: O
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
8 e4 M! n/ [. y: |) f
' {+ J, u& _9 c. q1 F! J3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。
! J# b8 K' ?9 e+ q4 R2 [
5 a- a# H7 o0 A9 r7 M. R总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala 3 J7 ]6 y  l3 Z7 a1 Y
1 i& M' F4 T! C6 ~7 a  J* Z8 T. [
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier3 a6 H8 u' r* U+ g6 a
* Z7 ~! g  [# ^
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
1 e4 j! c+ x+ Q+ }/ X! U' j4 i6 }) [% |" P; ^( _3 u

& V2 F* L: T* `+ Q
理袁律师事务所
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 8 J: V- u& V* x% z3 y; L

7 X9 f- H# }1 {( F4 p" t) h我这地产帖让你们改买船了!
0 K, F) `( U" s7 V3 U: g
4 j1 q- l5 l. p: l7 Q你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑 , T( A: L( d; w0 M' Z# `- h
我这地产帖让你们改买船了!  
" }5 D9 L; k: p( k三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

' d- ?0 {$ d3 Z) a
- W  L4 s, e1 m0 r; U
$ s1 y  M4 n. Z) Z8 D
8 V9 x* S; f3 U' v' p; P9 w4 b- i5 J# w都是Rapala 非要给你牵线 : x3 }+ t: b' b6 A3 k9 X7 t) K
6 t4 z6 n* O/ N
撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。7 b2 d1 h. S6 N# |

6 r' J% P+ j" T- N/ H我在这里 ...1 c: M; e% Y5 l5 F: a( b
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

9 _& ]2 f" y7 Q你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
+ N: X. z8 o/ l) l
* Q' R, ^0 J' ?- `; R# |) K1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
  ^# p1 \8 g6 O2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
' j6 E5 Q! H( U3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
% {; h) G3 x1 s! A0 a* C% x$ P0 ?4 n) N. }1 l
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?7 O+ t) x6 [( e

1 J" \6 i1 n) n9 `0 ?# K1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量3 P, L  g( ~8 n6 J3 G. ]
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
5 P( O! M( e7 f0 n9 |Rapala 发表于 2009-11-27 15:32
8 d0 `6 u5 K* l! N

( `! z* e7 Q) q' B7 b& w你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?5 I) @& `& E. h! f
6 l/ O, B# i+ l+ P3 P: Z( N
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑
) ]5 v/ f, j- Y7 U4 d
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?+ Q" e( Y9 s" K" l, n! V/ W8 k5 s
+ Q( E+ `3 _" q- Y6 W5 n) K' n
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
  g( T. H$ |5 @. j三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

8 S' _3 y4 g" e1 @0 D刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?: `% l/ s) @) L0 Y4 b: u& ^
" Q6 _( A3 p3 O  _, q8 B
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。
- W/ l$ r' I# y: U
* G& k# Q) j  l' F4 [# b  D生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 03:56 , Processed in 0.492273 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表