2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
0 u- V! F2 V& K8 y9 e& k
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

0 ?4 g; X. M' G0 a. e6 D你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

! u9 s( N# M( y" a6 e% n3 V( h谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

/ |% B0 }2 l5 T6 J4 l# S- r no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
: p' k; ]( A5 G/ e- B
8 r1 H$ A+ A# |* G- I) M( p6 n下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

; f/ G/ O' [! A: R0 R" J. [2 E8 j

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
, g( J0 y9 {1 cpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* D$ N% i+ p1 H4 A% ~6 S, w
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
9 {/ V# s* q9 u, k, M# Q美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
$ P) s' @5 }, c5 V4 k6 U1 j( t紫光 发表于 2009-11-27 12:43

2 `( S# e! Y* L8 k3 B
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
# \+ y" D/ w8 S' @' ~三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

9 x5 W8 C6 V% N紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

9 p# }; V3 z$ S7 t; w, o" t知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
6 q( }+ e' x- D  D7 v! G
, w1 x8 x/ F8 l( p5 n( y下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 d: i0 C) w2 {6 k主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
# S2 W% s+ n" ^1 r" T" ?6 M# A9 LBut the tax rate is true.
! j4 g# T7 S2 O8 T" Q* }' d紫光 发表于 2009-11-27 14:03

+ m! v3 q+ d& \; ~" k
说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

) V9 G, E0 M# O& O0 Z. S1 v! |我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

! |; ?& D( C; ?- {5 ?; B我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

! L! _% ~& c8 s: A: O/ T

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 q2 T; A1 d; P: i白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
, |" ^; X; @/ f1 U白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

5 o" d$ _2 x0 `3 i1 l

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
2 [# o: \! ]+ w三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

4 }) i; {+ c' P我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

# v8 @4 u. ~8 |0 u: s; h- N
106# 白水
9 [8 I' c) Y3 W
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
1 }1 F: p2 G0 r# _0 ^
* w$ x9 y+ y! I另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
) x4 n( B' V/ Q% @' ^. K
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; l: b$ U+ Q( \, |6 E白水 发表于 2009-11-27 14:07

9 J+ V; `7 I( H6 `: Q1 L
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

* @" J8 F( n( T8 _

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
* W% d2 I% i" e: j
) j1 \3 ^4 v9 R7 D% P你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
9 k+ W: Q- x! ]$ W) L
你怎么跑房版来了
5 m; K* O1 W* v. {白水 发表于 2009-11-27 14:58

* L. w6 j' y) R( k- V# u# ]( G围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
* D1 k, Q- }3 }+ h0 b1 Z
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
  Z4 q3 c1 v* [6 L) C# e
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
& W6 o$ ~8 H! M6 r* H: `. w% z2 q1 f
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

9 c' {# l; s7 Y2 q装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
# x9 f6 |( c! s1 w  L6 ?白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

. b  w& e$ _  r  G% E

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
' X% `7 n) Z# }
0 Q: k  H# H' V" Z2 N% T5 n我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

4 Z$ F2 b1 o* `7 @6 Y
5 Z, c# j% v  u% x& V2 {. _! O“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
  ]4 F0 B. A9 O# ]" f( x
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

7 N8 z; L$ `2 u4 f  Z这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

7 }4 ~2 y" y+ d2 U. m% h4 b; ]2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

) E0 N& g8 S6 S' L1 a. v3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

$ ]. s3 }; n/ @0 H总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

' Y1 R% U2 D* z+ ?. @没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
2 U6 V+ `8 _: R& ~1 V, E) K' _, {
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
8 x8 z7 p9 @7 o4 `5 E! I. m4 p

三言两语

$ D! a6 M8 J% m* W- p& Q
  w- \6 P, l) u( \6 n我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

/ N% }1 W7 j: T

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

, c& P4 \+ L4 Z/ s& P$ S


都是Rapala 非要给你牵线

5 z5 B8 R) d8 H. N5 ~' O撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
+ q2 f( B* ~0 g5 g) G; }三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

! G% D) ~$ f1 f5 y你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

# |" y' Z) @! C( O( Z# ^１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
0 Q+ \+ j# l& {, H6 P! x( s# ~# [２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
2 u* Q' W/ i" X) y. b% N
6 k: G* Z3 r7 q- }说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

6 G" w* @/ R/ c. e: G8 B１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
8 S- Y3 I8 O8 @5 B2 JRapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

$ V% d2 k( O9 I/ z$ _# Q% K/ R. y1 z5 \

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
) u1 [9 F6 b6 @  G& ]" M
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

, r6 H/ c) S1 s3 D# f% |房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
8 @8 [( Q. o3 f7 C' c3 v
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？