2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

. a; t4 z2 V5 K- Z+ |  W总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
+ U7 X% f; {* y* T
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

. }2 {9 ]2 N! K no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
# |" [0 z6 U4 u' D2 }) V6 ^1 m$ m
  t5 x0 @/ E+ }. H下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

' p) T2 E/ ~7 q( E5 X" ]# x; Z那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
1 T/ t! h$ M3 ~
4 l6 a" l( F( x7 z, M$ U我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

$ X; V* A: V1 u& Z
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
7 m& \* k5 d& o( v' f* a1 h三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
1 R% ~5 C  B4 H! f+ J2 v: x! C
8 B% K% }. p* |5 T1 q知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
+ e/ g) z! R" P+ x" m2 h9 n5 L" R
" `" o9 H$ U5 P) L下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
. A) F6 c$ U4 b5 _But the tax rate is true.
# y* t9 r' @0 L6 ~, ^3 Z! @7 u. e紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

5 C+ Z5 K" s% O) ?" x& {要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

0 h6 h$ x& p' l: q我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

+ m9 j4 M* E9 w# }) ~要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

, N, c2 H* {5 P+ U' g4 x( s) j我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

0 N5 y5 C, ^. S7 x/ P" y

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
  z* k6 e6 J, c  b
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 \5 F$ w4 f7 ~( e) t) W
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
! Y: @+ M8 ^5 w- [4 \8 J( a' O( l白水 发表于 2009-11-27 14:25

5 U- j3 e7 Z! [4 y8 `
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

  v8 H! o2 ], n; ?6 o3 L

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
; |' r  i! ]$ J3 B& Q; j三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

/ i& z4 c+ v7 @/ W天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

, a5 H8 C& N& C5 U我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

5 h# G3 G" N: a$ S  s: f; C4 D
$ |) u  {! ~8 _8 f  X 106# 白水
' ?. U  X+ w9 r9 ^4 k  j8 o
8 L$ T2 Z( U* f$ Y9 |9 h6 @# i题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
( K  c  S' [: A* ]1 O
6 W9 s8 A! M' a8 c另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
* i5 g: V2 {7 n/ f2 D; Z
. |0 e  n0 n; ~2 f下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

" |9 _) {, `: |: s& ]3 A( x

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
, C+ R5 U2 F% Z3 w: G6 M: Cnowave 发表于 2009-11-27 14:53

1 m3 I/ i& B2 {& k7 N% U 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
8 M! h5 x9 I$ m, O9 d" R# V9 R
0 [1 [! T0 K8 ?0 E5 i你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

; |3 Z. [3 c( Z. @' e3 g你怎么跑房版来了
8 c& ~$ f0 V4 L! J* b0 D* o  t白水 发表于 2009-11-27 14:58

1 v+ P0 u5 K# E( z围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
( @5 X+ B( Z; }; q
; A* U# s/ T5 _不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
7 z- M0 w8 C9 \% ?( t
9 D  M- D7 M1 Q, R题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

5 [: H2 p) |4 J8 x- D$ W另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
/ g* p6 O# K! C& E" L  CRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
5 [+ _; L, U& K' V  E% }$ pnowave 发表于 2009-11-27 15:03

7 C* @) s; u* k; p$ @

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

: e7 s7 ~; ~& q# S% P' B- n0 ~5 Z可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

; a7 A9 D& t2 _/ L# ~

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
" ^5 ~5 Z9 a/ \4 j' U8 ?
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

7 ~& F- ]3 Y% Z8 b% j
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
8 p2 M' v8 G7 j* S
% L8 P& d/ f' B# }我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
+ k- x+ k/ y) j0 ^9 I, t  I* Z% L4 |" h
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
+ d- e; Q4 [$ w" G1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
/ j. D  L% i& e; c5 e# A  |
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

7 ]/ ^3 @- |: z" c/ l9 t! J6 M3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
0 P; V1 _# B* B
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
/ n0 e1 X" _7 n8 E3 A7 a0 a
( g# z* I7 u" a: u+ L1 c没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

; j' ^& v9 C+ S我这地产帖让你们改买船了！
8 |* s! C& ]( o4 n+ a; T
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

! @5 X9 o" g" e/ V, i6 z" x

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ s- C$ @6 s% |! Q1 J
5 K3 f0 d: t3 E1 T# O
! _- Y6 ]# \: h7 y都是Rapala 非要给你牵线

- B9 o/ }0 ?9 f: O撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
, }" y% Z: u2 d0 ]
我在这里 ...
. N: _8 {0 E2 |6 s# ?. w; x三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

& L8 x! y5 X" n% b, K" ]8 E你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
0 y" e3 P- ?9 ?8 U2 N4 ?6 Z4 C２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
9 a% L2 @9 M+ Z+ J３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

9 Q) [! [+ u8 N6 r１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
' [" z0 @: ^. }
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

& x' T3 s# ^$ v( T. m5 R, Q# u

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
* e) K" J9 Z5 K1 V6 c
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？