2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
4 q* Q, I/ T9 i; e: ~5 spchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
( x# |% ^0 v: H4 `0 x; e' h& Vpchell 发表于 2009-11-27 13:50

9 Y) ~/ {: \$ _/ A. T2 M4 S6 y  p
; m2 M( B9 ^  B2 u) ]0 Y谢谢兄弟，我不生气。

/ S8 D3 V2 x8 ^) p1 B; t# d只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) |. j6 d- B# A3 p  m三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
+ ?" ]" j. z# b2 CBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
% b7 p! I- h6 L# H- D9 BRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
. |4 u/ x( t' u/ a6 `+ h8 ]
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

, f5 @! s4 d; ~

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
0 D/ F# q& o* U6 ~pchell 发表于 2009-11-27 14:06

7 z! P; ]3 n3 v3 f  n6 M那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
3 X; S- _" P5 I' I' E紫光 发表于 2009-11-27 12:43

  t# N% |7 D* D) P0 b' b
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
! O( m* Y1 h7 }$ K三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

* k2 s. }# g  P# b" j- U知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' I% ~' g) O3 ?( J
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

. [" ^  X; S! O3 S9 j主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
" `0 _7 }1 s, b* b6 T# s; LBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

+ I) j9 \: ]: X, t* I; M1 H
说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

9 \* s' R, D* m我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
- @4 u! `3 w5 h8 B3 n0 b& d
要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

' v* n: `- X0 _  R6 `我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

5 H8 c' b% ]$ N% h. `( S* ^

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

9 h6 a! s  Z1 ?; V2 e3 Y; t下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
$ u# N  w1 @! g9 o% O8 m) _: E7 B白水 发表于 2009-11-27 14:25

$ p" a+ b+ v4 c$ f& q# B2 ^, [, B; v
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

/ @$ J) [. B" t8 E; r

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
7 j  a. D4 \1 _. ^1 p% y三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

% {3 U) P/ Y2 e% H/ q我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水
5 j( f: f- p  ^" |
2 q9 @( W9 m! ]题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
1 k/ `1 Q' r& {( y; r0 g6 X- X
2 u( {  z+ V$ @9 S; t, |另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
  V& S) Q& Y9 Z6 F+ T3 M白水 发表于 2009-11-27 14:07

) \4 K+ G8 _* U4 d
. t% U  q# Y+ f: l白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

$ {& [$ |9 H) T, m3 d# h

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
7 P7 Q. H6 T8 I8 `% K) o4 Gnowave 发表于 2009-11-27 14:53

' E9 \4 P: ]. H7 K' G 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
; P4 Z# g- C% j
你怎么跑房版来了
9 f0 f. o" K. ^  T/ n) P白水 发表于 2009-11-27 14:58

& }* F- ?* b& D" V
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
8 }* I1 ]" V$ N( F6 Z! Q) b; x
+ {' J1 c1 F2 G' V$ ~不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
- L8 m( B1 T. s7 C% `& T( Y
' B' s" W" C/ ?# E0 H/ E题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
: C/ @2 S# z5 z$ N2 V+ [) h+ ~5 R
" z& g+ J8 j. c* @& E# x另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

# t" m+ W- v; D$ q# j9 S" ?装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

- ]) i/ I+ s9 ]+ D" e不过绝对菜鸟，从来不敢开口
% B5 |4 f' V9 M6 U2 Knowave 发表于 2009-11-27 15:03

8 F3 x7 Z" e% ?5 ~; Y) @

Rapala

4 ^" h: D4 G+ A# v6 M- n

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
- m8 ?9 @) C' T白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

1 B* l5 ?2 _- N6 L“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
" }0 c* f. S$ G3 w
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
1 H6 f! l, d  `, A" G
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

2 ~# Z9 |: C8 n4 `总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
2 p6 R. v+ g0 n6 V
4 n& N# h. ?8 t0 g7 e没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

. e6 ]5 @" X% e: \
6 l  f& s/ H  C我这地产帖让你们改买船了！

9 N0 h; x/ |* {6 |% j你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

& [0 o6 ~! i( f+ [! T2 L9 S# P5 I6 _

我这地产帖让你们改买船了！  
7 E. A* y) Q! Z7 F% F$ J三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

- U  w' i3 K2 v/ p" h* s

& m7 ?) m+ X# d" Z1 {
都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

" Y3 u- g" H: O2 a1 |2 P我在这里 ...
+ G5 C! {3 \! U三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

7 k' |9 ?) N. Z你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
+ J/ }7 W1 e" j/ @
0 e) ^  I2 o  Y# J4 L5 j１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
# l. J4 S: U: o* N" D
0 t6 j7 w7 w) M7 ?$ x/ G! y说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
; E  x# Q3 s; a# @" b
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

; P& a) C1 w2 s9 \

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
  k6 y0 _0 }1 Z! J) n
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
+ U' O' ]0 e3 F! a8 b三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

: a1 |, R1 @, C0 [9 n( _. k/ n房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？