2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

1 L; @( X. X% I) n6 r你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
, K- u; Z$ b( w9 Upchell 发表于 2009-11-27 13:50

& y. _; ~" ~) |  ]+ r1 l& ]
3 d$ f1 }- V) f/ U- g' x" `+ c谢谢兄弟，我不生气。

8 C* J/ ^+ n% f1 ^3 C) L: u只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

7 e1 T3 c( e/ `# g) g no way. i will not tell you my address.
  e) S! x6 m# g7 R0 |  ~But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
1 Q+ m+ m0 I& i# k( p7 cRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

' e% T; G/ t& W" Z$ K; d下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
1 M$ ?# i) I4 T* i# [4 F0 y7 Jpchell 发表于 2009-11-27 14:06

0 y" v- ?0 k5 K那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
; [% r' _3 a% j
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
( l6 Q' k# T! u, U3 y5 C/ v紫光 发表于 2009-11-27 12:43

7 D6 n, q8 m& w* w% X' Q6 F
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

: h9 ^6 E! }4 P' w, \紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

: S/ H" n, q1 v' z+ L- A8 H知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
+ n  D/ t6 J1 d# B) v白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 d: T2 M/ L: U& N" z; d主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

* s7 _& `: }: i8 N! s# Z& h
说了也没人去你家蹭饭。
& Y- C7 v9 @6 L0 N4 D2 g
% g% ?5 j4 U& j6 n要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
" p& e6 V  r; Z: x# I. E
; X& ?- m. j1 A2 Y" P要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

8 L& K6 a% m4 [下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
, j. h& Q$ w9 i% a5 A白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
2 _7 A# k0 d! r  U6 X$ Y4 w白水 发表于 2009-11-27 14:25

* t8 T: X: U0 H% n9 y  |; g; D
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

! @2 R, a( R, a. l$ G天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
9 q( Q3 H) p0 J4 M" E$ E
; [0 i8 L8 g% ~4 Y" Y- B% _我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

  _$ k+ g7 K7 D+ n4 u: P' g 106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
% ?0 I- O1 j5 x
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
6 J. c( J6 i  w# ^
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; {# s* m6 ^/ o2 R& ^$ O/ V白水 发表于 2009-11-27 14:07

# i+ o, L1 h) O6 v) k
# w6 U* H: [8 r. I: A白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

4 ]" k. D. M; }! D; y: A) Z+ h% Q

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

/ Q5 F3 f1 ?3 K 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
# _5 y' u( o# Q( ]8 J" K
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
; ^: f. {: l5 h
你怎么跑房版来了
# Y* k/ M* c9 a8 {白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 K1 b" b) B8 V8 k$ |
' |& X; r6 N; A: }4 ^% ~2 @- _围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
, @& X6 v0 {: @+ p
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
# |& Q: _/ _1 v2 I4 s
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
$ C3 D- m' F/ q8 p3 L. C5 E# D8 T! VRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
9 p4 Q# \9 H3 o# f% K$ znowave 发表于 2009-11-27 15:03

$ I# a  m8 Q+ i

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

6 z. P, G2 p3 ~" A可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

# q8 t. U" p$ H我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
* Y, H6 h9 b( C2 \4 O6 k$ H1 h
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
  Y& ]- m' K: d' H1 ?4 K
* y5 X4 u; z/ [+ G6 y* G. z这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
, R7 u0 Z6 ^4 l0 y7 e4 h1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
/ C6 y5 Q+ w0 A* A: e  p+ O
- m6 h. N, U  B1 ^" N3 _2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
% N7 B. ?+ n/ X) L+ T
+ Y4 P& q- C2 t* k3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
0 Z1 i' }% [! B
; F9 b- n/ A6 x: S+ q' R: U3 p总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

2 z$ D  W4 R" H5 [没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
9 m: N! J  C8 w9 e: J$ y" w
& U/ O: S- T0 Phttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

5 {, ]* z7 G, r, q' n& Y
我这地产帖让你们改买船了！
; x$ k8 ^+ r5 |3 k$ P  n+ P1 i+ r
; K* ~! s8 p$ |" ?2 C你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

0 h! ^0 |2 }0 D; b- }$ r

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

( d7 K/ x! T+ _3 b( e
4 {+ F9 q0 W4 G; T( J/ J
9 j/ E0 ^1 [% z0 I, Y- H
. ^% b/ q% `) ]. |" ~: C都是Rapala 非要给你牵线
6 j) V, ^+ V/ x& z& F& b, n+ C
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
2 o2 J! g" D. \# P% j( ?
我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

' R2 @( G5 @6 C( \" {' r: y  H１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
7 T( u' a9 \1 W4 E5 r( q３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
2 n+ m& {6 f/ S4 O3 k' n
" @% j* N3 V+ ~) I说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, Y- v. w' E3 P- ^6 {! q) d1 L１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
7 z% ^* U, `6 g" VRapala 发表于 2009-11-27 15:32

* A% t& S$ C' ?/ s! P& ~你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

+ D8 F. C. i- ^8 k去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

( x% C& z5 h3 D. K

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
# D7 `1 Q3 u1 r" V
& P5 {5 a! J$ ?6 @1 i去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
' I: B( `9 N8 o' {( S) f三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

' X. c* Q! s7 A9 c* e# f. j刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
0 O/ i- i+ m5 n2 c) P; X
/ U. m8 ~, ~: o2 E3 [房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？