2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
) V4 O' o9 L8 O( a8 ?2 e0 Jpchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
4 G  @* N9 a; b9 Ypchell 发表于 2009-11-27 13:50

; r5 N( i' i$ V+ Y% Q% j
/ W( S9 R5 w, r/ R谢谢兄弟，我不生气。
2 b% k* K& D+ C2 b% U) ?) V; t
) A, X; ^  ^) n4 f只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) ]* y: E! Z4 a3 p+ ~三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
2 R+ v: \6 D4 g6 \! n. T# wRapala 发表于 2009-11-27 13:59

8 |1 M* a$ K! O7 M: d% s6 N) G; M你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

$ U' ]+ d; h2 Z* k5 u* E+ ~下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
" U! O6 O$ r8 S) g美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
1 H$ D" z6 X+ R% }% {/ o: q紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

  p; q4 _3 ]" ?* e# q, m( H知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

+ C& t! k9 C% c) H( C下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 J7 Z6 A, c, |# T( m# g白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

2 o7 H' b1 C! D& o$ Z( a
6 l5 _3 K! h" I说了也没人去你家蹭饭。

7 n7 m7 H* `) g! p要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
  H6 H. A8 i% k) S3 j6 C# l0 ^Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

+ o, ^) C7 ]; |/ i要不就说说你家的Assesed Value。
% s; M! G- a2 z' v三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

( n* O# H" l* e% Z  k1 p/ g) G我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

" J# ^* y; Y. }

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

! d2 T# z/ g1 U+ i6 D/ s2 Q( u. F  G下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
& w3 _1 T" W; M$ I) x( a. {白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

( u" H$ w. n4 i* N天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

0 C( X6 v) ?0 p- Z1 F7 m0 ? 106# 白水
( u) ^( @2 B9 d- N$ c$ r6 \' B9 n
' K! F9 i  M6 B9 D+ A& f题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
, B' B4 Q( r9 P" H/ k! l" f9 N0 l
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! v9 K4 r5 T* i5 [/ ?白水 发表于 2009-11-27 14:07

% ~8 b  e, U0 q! }" _
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

" t& s' s/ a: q5 F

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
5 d3 O7 J5 j) W$ Gnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
4 C9 j0 Z7 x- v3 c白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

+ r1 q- s# Y/ j" G- O& e9 X不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

- s2 L/ B8 w$ b7 }题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

& f7 [) w3 b+ ^* [& j& z/ Y) Y装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
8 Q8 ]. e; {" c6 R' s' tnowave 发表于 2009-11-27 15:03

' a0 }6 a: |  T: w; ]/ E5 H

Rapala

! [2 N+ M6 F1 R1 j

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
0 Z. _1 X/ b  R2 {2 g$ J6 B白水 发表于 2009-11-27 15:04

2 C4 [5 a! X+ U3 }6 R- L8 I' j可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
9 @; O0 W& S) A& P
9 s( l% G* a3 ?! O我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

) u' W9 U1 F2 v% ?; u+ q0 m4 ]8 r5 b
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
5 r  X$ ?3 F" a2 q; ^: G
* n& R0 s# f$ w7 ~; n; R, k这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
0 x% |. N$ H7 V' Q) E; K
# \$ w( z' |/ s2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
, Y3 |% n( c/ o4 n
4 O; h$ m7 O% M  R4 C0 V1 ?* _3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

  \7 T0 v; W( A: r0 F7 U0 o0 D总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

3 p1 ~0 [1 Z$ l" v4 g没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
# O4 Y% M* C/ j7 A

三言两语

* O* h8 B& N: {# I, A
我这地产帖让你们改买船了！
- h! c$ O6 V5 q- y
( J& x1 f* T/ ^$ v# c* e你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

  ~8 p7 Q# p3 y& p

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

) Q) n4 H0 N+ c7 }# L

8 x' r9 b, Y' U' N
+ h! ^' N8 A4 B. |都是Rapala 非要给你牵线
, ?% [! F) x9 y- h
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. ~; D' I4 i9 N+ q3 y5 p4 T
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
5 c& z1 V% G2 x! ?0 V２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
) ]2 L. x* m9 a4 T! M4 ]+ ^7 A３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
9 ]1 W* D7 o: ~+ b7 P( _9 `( l0 R4 o
) M, J6 O) r8 f说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, `4 s6 l4 I: m0 `8 u1 ^2 B5 H7 c! [１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
& L  i' ^, [5 n  ~Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

5 T, M" p( [  {
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
0 Q$ u  h* U: s, k2 [. n; j
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
0 w/ }0 X3 B) w* Z" E  v# r三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

( X9 W9 r7 }# p! V# H8 p9 n7 K, ~刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
6 v$ o! W& \) Q1 S  ~
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？