油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
; W6 v2 D0 A' B! K# z油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
2 b" p% @% r1 @& I8 j在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
, f" l" C. [" F/ G6 f; f; n我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

* A& ?( d9 b. K* c% _8 Z5 _
( r  o3 h6 C" y& K1 e" i强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! B  ~( ?1 M3 p/ }# Z
3 D* F/ p# ]) O' J* ~  S
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

, P- N/ m! m( n; M, a5 Y
9 B1 H; U( Y1 H不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

* l; W2 _' s5 [, x  O6 H3 p8 X虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
8 z( x% b* R! t
1 T  Y9 I( t4 \- [; W: o还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
- C6 h' u8 Z8 h

# h( g) w0 s) S. R不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
+ Z# H3 B; e+ W" J9 _, T4 ?
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

8 _% O. Z6 _' t( ^' Y大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

- Z+ T/ E& A/ K9 a, X
  G5 {$ ~- _: T. u9 a+ z"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
- n; Z' u, T6 C! w* e房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
5 G* v* X* B# c$ C2 w顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

9 q) m. P2 Y+ E- l) U8 C: N4 S
! _6 q( Z( ]3 e4 j"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
6 \4 b0 f, W2 S; o; Z这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

5 m( n  ~, T8 u同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
& Z8 X8 d; I' b小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
+ G* `2 b$ ~# J3 k% G& o其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

1 b1 _) A0 W& d/ b
对不起, 才看到库兄的回复,

3 b: ]6 |( H; H8 K2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
- k% {: U3 d  m: [8 k2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
$ ]/ k/ U% R/ W8 q8 T. @2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 j' |/ b8 v- G+ P: [! F2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
5 F: ?$ L5 G. z& t: _  v2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
5 f9 f7 K/ ^" F% |0 c你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
' ^$ c  a' Y3 ^估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

9 v6 x  N2 N+ d& A
$ r! ?, F8 |) y2 H, C9 o: Y对不起, 才看到库兄的回复,

* H! b9 @% l( Y+ H- w& j- m2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ s% |9 v. D; ^+ t1 d, d  G4 Z( V2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
7 T! O0 Y: j. G6 f5 l& d2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: J8 N* @6 }9 x, H这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
" K& ~, _9 r3 Q  a5 A" o! e估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

8 H0 g% j( @: V( x, }, l9 ^/ K见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

+ {0 e4 t" K; O! r感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
1 J( W, ^/ T! o) R这年头，估计只有这样的人能有赚头。

- o6 E8 v/ \0 E2 }% {; Y
% M1 y! F- G/ q
7 _. A6 u. X6 ?0 y# N$ ?库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

. f) A- c6 _" H3 L! s8 `本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
" e$ q- e; ]% @& x& M5 e$ R* l

8 z- S# t: `3 ^
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
* V/ y  z% Q3 Y" O, c( x0 |+ ?
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
  V8 ?2 O) F: n$ O& B: t只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* B& _. L) ?$ R
4 N7 {4 T3 [9 e8 b
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 r7 u$ W% z7 Q/ F8 d2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

1 a) K% a  t: Y% g% j  s% Y
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
5 R2 S6 B* S* I$ w' O& V如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。