油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
$ A4 c4 G4 |8 b5 x0 u9 b油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
( {0 D/ I# y: F0 m$ B房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
. S- e# |) ]# ~" Y嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

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强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
! t# v$ H; b2 k; p: v老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
  S) `0 E) r- f1 _2 s4 Z恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

% ?$ ^. X  a( m, c

1 u6 t6 G- I. V  Y. m4 V 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
6 ]) z9 ^+ u4 R0 [- w( k* Q油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
$ P$ h7 \& y+ o. s4 Z/ [: F
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
1 l0 ^) @7 d* G5 C( B
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

) Y7 z) B1 Z( ~0 h6 R2 N! U
" x6 E, K2 L7 o不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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7 S6 J, I2 g. i+ r$ c# P. T# J虽然已 ...

3 d6 ^* y( x  J4 O7 J  t1 X同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

* }8 c! {9 y2 ?. s8 R# T, t4 H+ w9 iEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

) ]2 b3 H7 ^% y* Z
1 W8 r! I6 Y' |* Y"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
6 Y% g' [- }5 V0 H8 T这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
1 G: j. ]: ~# K  U' I9 ]
# w1 I7 ]9 `! f  f" ~
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
2 \2 ?3 r+ R5 b' _9 C房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
7 p! t8 b. }, ]- u) V$ K顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
* F1 @) }8 o: j0 z$ W这里的人还是清醒的多。

. _  c  Y# M2 U  R

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
5 L, S5 X/ G# P小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

, N: x7 }2 Q  W' p# y. m# J) A
对不起, 才看到库兄的回复,
: J0 @3 L! @8 ], L5 z: p, O
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
1 _5 W; f, U& m% z2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
4 d6 ?7 L7 M) L2 T* ?8 Z2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
  `$ j& o. T; P
1 h6 u0 Y  `7 i有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
+ r, z0 k$ X/ V6 K估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

1 K- w- m( a' }3 G  b
对不起, 才看到库兄的回复,
9 C; u) v- x! Y6 m$ Z, b
' G1 r& S' @' T- }# B& Y9 x7 x2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
2 O2 \3 T+ o6 [. H, _" b老狼真厚道！支持！！
" e& W1 \  a  i5 S+ X4 a估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

! V6 m5 r# n: A0 X# X0 \4 G$ t6 |
1 @1 u: [: j5 k
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

" n& m: q& e' I5 u感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
4 C. E2 W, V8 ]这年头，估计只有这样的人能有赚头。

- v# |5 s0 n/ i& v6 {& C6 J

7 Y, v5 }# c* ^: J7 `8 V库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

, V" w1 s8 b! |0 W' w- P本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


1 q; s/ Z4 w3 d% z/ [9 x/ Y" @
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

2 \) x* J  ~& b5 q& X本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

) d( D5 S- Q! u一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
  E9 C2 [3 t! [& U/ ?/ F只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
8 @! U$ r" p7 v7 Y问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
& T' l4 }" k2 ?0 E1 h有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
9 Q- o0 f& _8 i& W# K) a8 @: O  z7 l

对不起, 才看到库兄的回复,
7 h" u% ~: o0 X( o9 ^; ]4 ~
2 n3 W( b. N* o# c4 T) F2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
; U: i& [9 |: D! F2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

+ F0 l" t- Y, C( z0 ~
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
3 @% {) s& ]/ L同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
/ D  d) p; l6 x1 T& F如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。