油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
( j( Y0 P# I4 m* X! c" U油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
  L' N% @" x/ U, {房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
7 O. X7 d  B% m# [如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

: v4 R; m0 J! Y1 t
( x. }8 I2 ]* n1 X) h强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

; z9 U' n0 }! p' [8 X- O2 ?
0 u  N9 r* b, g8 o; E! ^) |
2 v& J& ?0 |; n3 P) s 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
6 K: Y2 f  ]8 I油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

: N( u: ^6 J: r& y. H虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

; P, g. ]( f7 W2 Q' X8 _2 o
* a1 F8 X% p  g- h! f不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
+ m# f# o; a3 o5 ~2 e' {& P/ y3 g
虽然已 ...

7 ]1 r  ^. q0 V. [; C
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
$ s! n% S' Q) `4 S, Z1 H/ W; g( }
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
; }8 {" J8 T$ C% c: ?) ^4 x' r
! O% A. D3 E: \- N6 I大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
- V! D8 Z6 \# F  c恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

: }; O" ]8 s- P$ D; W6 M# ?6 R
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
1 L% C  h8 j) H" y4 F! o顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

* t/ S; Z4 V$ h" t: Y' W" {2 P6 R
% z4 R( `2 G* e/ X+ J/ x9 o) g0 E3 _"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
9 W. S* K  W5 j7 L9 m9 C; W8 K# T顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
! G$ q! |1 k8 a$ K( Q0 b
: j- z2 m, C0 P/ k# j: x5 X5 m. H- K8 r同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
, v$ C" L+ s& D4 B. t小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
# i& R2 C. \( t) ?其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
0 l' c2 _. a" l/ _3 ^1 |2 }小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

& {* Y- N8 T" K
对不起, 才看到库兄的回复,

, D# o& }* I1 N' y* m$ X  B2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
* q* b" ?6 j' B2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

+ ~& M% \! r* d有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
; {8 h9 V9 n% a% Q. z9 |你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
% Q! @5 {, |$ N% n* \1 \( d估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
2 p5 a' [' x/ \; z- x; S
9 {2 m7 r4 O+ b5 o4 w2 c8 D
对不起, 才看到库兄的回复,
! ?1 z& O, c4 [- n* `  i
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
$ t) t' b/ U) s) s8 j$ `2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
0 b: F& A; i, \1 ]2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
$ {3 T# Q9 c; N  J, D# S这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
6 n3 i' y/ s6 I! j# A1 t; u/ b估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

+ u- N$ a$ z# B  J+ n
) ]& @! R4 N2 `
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

/ e* Q6 r' y3 B9 p& Q感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

3 W' M+ {. |: N5 g* c" ?9 @$ T
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
; @5 V; _7 u, b  N- u7 o% t7 m* [
; e* R  n9 N* B. s3 Q本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

$ B$ t5 {+ O; f) ]% D2 ^
* f$ n1 @8 X- f
0 Q: W7 ?, _" n. Q. i& Y5 L% o% j库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

" \3 c9 p& n: A# J( n一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
* i( f4 N+ R* {3 V0 d7 g( Y问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
4 d$ s5 Q0 ?! c+ k( M
- r6 X7 Q2 a+ S, p
  N$ l8 H% R9 c) B' e对不起, 才看到库兄的回复,
9 N1 S' d0 D" m2 G7 c
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
- Q  e9 u0 ]$ s: h2 h2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

6 i4 X# X; r% O' h  R+ D4 N0 C
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
+ Q' @; X. M- x( |' \3 ~  ]同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
: g4 s9 K+ b/ v3 o如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。