油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
, L# k* Z% \. |* Y! u  J5 f3 C4 Y如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
% s* V( B" R" x, F. B1 k我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

" r* \% V1 ^5 R7 ^) b$ D% D- ]% R

5 `: @$ |5 k# a( K$ q' d% `强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
0 F5 `& T: Y3 m9 F' ?3 B老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 ~0 s4 {8 O6 i1 d' M

# ?5 x8 c# o% _! G$ ^ 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

8 ^3 V5 H& J& k7 L
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
: L6 y6 H$ g1 M+ |
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

9 ]# P' Q$ S* N- f+ y' Z/ W8 h还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
2 k2 p/ y! T; p+ b
& H! d) v5 p' u2 R/ W  B! _
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
" k: W6 Z$ z- Q6 L% i- p* M
$ v3 ]* ~" }* F2 z$ F, I" u+ _% H虽然已 ...

% @  M  F; ?# B1 X$ V同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
, i7 Q3 P0 E- \) y* ], P! Z
6 k1 a1 x: J! A4 _! r8 U1 ~; LEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
4 ?. _) \# Q2 G% t! P4 F; L& i
+ k0 @4 A7 c. H. v$ i% c大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
% `. b2 ^% ]. `* J9 v恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

+ `" x, j+ q: i) ?/ e: u* d
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
, }# T3 O8 |5 H: l; k5 B: r房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
( K5 c5 C$ `; R

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
& W. V" t) e! H( E1 v! C( F; H房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
( ~9 Q. T# r$ ]6 E/ a3 r0 H, r顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
1 G; i$ X+ B' Y8 o( O1 P6 y5 u这里的人还是清醒的多。

/ z3 e0 p1 k8 {6 r, f$ M8 M

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
+ X4 M' d4 ~. f9 P小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,

- k& O1 k2 K  i2 ?% Q. B2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
6 ^! y! I. W3 M2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
  |7 I' T0 M- v+ y' p& ]) Q2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 s$ [, U4 J8 n- r( v5 c4 l2 U2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
: d) p( C$ J8 |* l, {: ~
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
, S4 Z% C6 r" J' H( }
2 v0 g- v7 k9 b3 ?6 o2 x2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
$ N8 N  H" S0 }9 |; |9 k2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
- L. h- `8 @- K, \3 k4 z" _这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
- M. |% G. o8 i估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

, [) \0 i0 [4 z0 E9 K
8 O+ C2 @" E1 Z: G& B
( b  s% T* V- l" T* y见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
& C% D% W4 M' Y6 x  G
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
; p  p9 E0 [# n5 F这年头，估计只有这样的人能有赚头。

$ B$ r! x/ N, z& O$ |库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
. r8 X0 j& C" c3 Z

  G  Q' G  i% n; M; F% Z
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

  _& V/ {! C% ], z8 C本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
* |: Y- z* ]$ ]" O8 J只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
* d$ z# h5 l3 Z3 z9 m有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


6 }7 Q0 ~  }2 p7 ]& `7 y对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
- t/ d# ^- A2 W: q2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。