油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
; F" E- S8 d8 s& h/ Y1 g" q9 g- s( U房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
' t( m! m- N: d; `4 Q如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
5 Y4 x% C/ _6 H" `3 @; P( i, S老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
/ K) C. f1 z' e恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
; u  S! x. z% z! Y; L1 D- Q2 V油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

- D" S$ A2 F& Y# j  h- v
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
' B5 o) y1 H8 D* r9 F  I
  x9 S2 I. b# D/ R" Y! ~& I虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
1 W; E$ ?" x/ \) M( ?) q
5 N! a' u% ^9 H$ V还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

: W  ?. m3 {: ], q1 I
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
0 a* d. Z  r6 o5 J6 `
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

% S) L" p# s# a" o" P- Z  @- q大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
* n4 I0 ~* M& S- T$ p! @+ ~1 k恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
8 z! Q: \9 T1 S2 z/ B5 P顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

% H: w" \; D$ u8 N0 k$ l1 n; D' N
1 @8 h- r. [2 }$ y7 m5 h"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
2 b* z. n* x+ r3 L+ z# f* c. v. }房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
% d! w7 L0 z, @6 ]3 ~  Z- F6 I( o- k1 z这里的人还是清醒的多。

: K( Z/ Z7 g, T' H0 I! L0 H

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
" K7 C8 ~% ^9 ?' a小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
- \$ z( D, O$ `4 B" k4 t7 d/ W其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

' T: O4 y+ o, v- V. X
对不起, 才看到库兄的回复,
' _" l2 D+ ^0 Y, |
2 K) R6 w- t! B) U3 M* n2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
* j: U! ^! H) _. A$ R$ |9 o2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
( r  c# `5 O* \* D  R) m2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
4 S, J% p! f8 ~7 Z2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

9 _" ?7 B0 O5 B5 j& h7 }& E; C有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
  G% ^' c& ]( G6 f" W7 A2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
( V! r, R# c  }3 k$ _  x老狼真厚道！支持！！
3 @& L- W# F* @估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

/ N' l: c( N8 O. h4 z3 b0 n见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

6 V( O, D2 t8 C1 w$ x感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
1 F$ u0 @/ G% P5 Q2 @! @$ Y. r这年头，估计只有这样的人能有赚头。

4 ?5 h! @7 O$ O; B% z
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
9 @( M3 z( Z0 A9 [* ]+ B
& J' o/ |' v( }, j. K, f; x, P, l本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
3 `' o7 i" c4 ]/ V/ p# K

( a$ d3 K; b4 O( ~4 V$ b
# _! x0 A* A" }  A* w/ w库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
" G. k* f% }$ g: d
7 e) x, D2 b$ A4 l# {+ p本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

" @& `' \/ F1 I3 f, N一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
  S# B/ w# {7 G0 q0 {9 U4 a问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
0 Z0 ?" n/ T" A! v! b, c4 F0 G有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* x4 M& D2 G8 e# b; y

& J+ k* }9 B) L# j: k  R对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
1 _6 u. a. F- Y4 r3 w8 Q6 a# M' Q2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
- e5 ^$ ^& W1 n2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

7 i! @4 w1 A. f( ~5 E谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
0 h' n6 q& e4 X5 K, E6 ]$ X; W同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
9 j; v. Z0 x( o/ X* `4 ]+ V如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。