油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
6 d- T) |4 Y: C如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
7 a. p: I5 I, N9 H. U5 m; {7 V, g在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
; I$ y3 v) R4 W8 i& g! ]( E嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
, C: [2 y; j! v% l& s( U我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

9 G3 q; R9 k1 z: @2 a

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

% j: ~& ?% F& b( C6 R  g
0 P, e% W& r9 U; W1 h7 C, X 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
: z( u: T) w! K油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

) B  l/ n  e4 g虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
5 B/ _+ F. v- F2 B
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
) h" V5 a+ v6 N/ N

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
" ?; B! j0 [3 ~* F. A5 m
虽然已 ...

- T* U1 T* t5 w, s5 C同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
. j  O1 E2 z; M+ i) J+ W$ |
0 ~' ^2 H. _. T: R/ L- q7 ^Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

# g1 Y) a+ Y! c( q# U" Y9 h大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

9 c9 T/ P$ ^8 {; H
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
5 O% m9 ^$ ]! _/ s! @) T顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
) _% u# T9 p5 C( i3 q3 y这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

5 s  v4 h/ W$ B( _
& e# F' f/ f! A2 Q( s  i"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

  a2 M1 p! i5 n$ u3 J; \

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
7 e' y* l! q1 c* ~: m" Y8 L
# Q( d% r3 z4 x9 a同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
3 ^) n; M6 p0 x/ B5 Z其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

6 @6 Z5 P" O$ y: G; r# |对不起, 才看到库兄的回复,
0 m5 w) F$ u! m# [3 A$ x
$ p3 ~% V& ?. F: \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
/ `) X! X' r0 p" G2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
% q5 F9 a1 l) E6 Z2 J2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
. N- }0 I/ K/ ^& ^+ a7 j2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
" Z8 `8 {! k% v) E) }0 ?. G
! y2 a, s; m6 j4 p3 r
. G2 C% {; g% p& c7 Y0 q对不起, 才看到库兄的回复,

! q  r3 Z4 ?/ p3 K) \8 E3 k5 i) C* ^2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
7 e& v+ D2 k% q& N9 _2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

* F' q- c* q% o0 I  [. y1 S& K, `感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
9 w7 T( O0 J2 j( q! l' {1 D/ @这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
( y- M, o7 U: s) N6 Y) P( s7 }老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

: U' K) z1 D* M: b7 v6 y感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
8 {+ e  k# w; g! ?9 K这年头，估计只有这样的人能有赚头。

# ?6 x/ r- Z' ?. W+ W" v' G
" l/ N9 Y( p9 ^$ U  E9 d
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

, x" [3 b9 ]$ D( l本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

+ D% G: Z# m: B( |8 ~# f

# l3 J- w3 W" q: \7 o) s3 P' x库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
& w1 t/ _4 u( J% g
) c8 c/ \+ Q/ O7 @5 ~  I  j本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
- t- {4 G! y- h( k" V. y: }只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
* V7 j3 [  N4 L& @3 L  p" C有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

" v( I+ r) [0 J1 ?2 e: {* z0 U
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
' C! q- J6 R0 f& [$ y& c2 F4 J; O/ }& Q2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
* O* d. v8 H" M2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。