油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
, R% `1 z- F0 S( `2 n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
+ Q2 P! i1 b" P9 a& m. {8 X& ?房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
% J& {" i8 K- Q2 @8 {2 F" ]我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

, r9 B7 U1 Y7 G6 W
& o1 J# ~' ]/ M, h- g3 K强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
) P7 O1 F* T6 S老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
5 e/ v" {" d/ G$ n0 O) N0 b恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

3 g0 s* ~: q+ v- ^6 T) n/ M; g: p+ Z

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
/ s/ f4 Z8 i+ k* J6 _油价还未见底，还将继续寻底
: x; ?/ e& }1 D油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
; S; T) A  b* i7 f
$ k* l' ^3 [7 V6 d" T0 H6 S
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
6 b9 Z: b* t- E2 x/ a6 O: N4 J; U8 X
/ y. ^9 B$ J, V虽然已 ...

$ n! ^+ R) n; P  ?5 ^
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
. X  b, D/ h1 d. F' N) z
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
% ]4 `9 N) `# T% ]( }# r- _  ]1 F' S恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
+ E1 E( L" a, K' e顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
7 c# ?2 n% w" k

, L2 ]2 c' _! f# H"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
1 b) J* q, R; E9 }9 g/ ~房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
6 `8 {4 R0 V8 ~3 a' @/ o* m3 v顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
2 E- W3 |3 O0 Z8 O* O' V' c这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
0 X) O" o# X( T7 }& M) F' i! R小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
# H: Q, b# I& b小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

+ J' @2 g( Q: i+ s1 T) u% [
对不起, 才看到库兄的回复,

0 k7 ^. Z1 E0 h$ t% V3 R1 H; _1 ^2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
8 k& z6 `: z3 Q' J# f3 l2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
" o$ ?  n( R4 V, P  g9 L  G- Z
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
7 \) I& c7 T! o. O) s' U你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
5 u, {, a% X0 Y; p( n, z" R+ o估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

3 o6 c. c; b0 y0 Q
/ l  z% a7 `. D" M0 E* Z2 G对不起, 才看到库兄的回复,
- H& B9 ]/ g) F
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
/ q* g# D; _4 S) \& T2 B这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
' K% G8 a/ Q/ l' u+ |0 g& R2 L老狼真厚道！支持！！
' K. [6 G* H, Z- l' N, m: X估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

4 V/ a& G1 n- A& W; s

3 g" d0 n: i8 c8 o0 F见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

2 ~7 I* y0 S& j- C8 Y) y感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
5 f/ _9 W8 T- [5 L这年头，估计只有这样的人能有赚头。

/ p( T5 i+ P  z
( _8 Z, S- a/ B6 c库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
5 v; [5 Z2 j7 A" v+ j3 B! v; j7 @
8 C3 G' u; D% L
- ^2 ]; [4 s0 i2 U0 v% b2 A
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

3 @% }" g) ~/ w7 a( Q0 r8 B) t本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
& u1 f% _- B+ _" I+ r有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


& v3 T+ \" s& \* o( G9 |* A对不起, 才看到库兄的回复,
+ R  n0 m4 r" s& _* G: f- ~
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
  s: Q( f' [& o& Y2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

+ m+ d1 b( F' C0 Q0 p; \) ~: G
. G* ]/ I$ d/ x# p- l, s7 t谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。