西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
; ~3 F" r; T/ w. Z; u
0 a) R1 m! W, ^7 I0 E* ~8 d房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

3 D- T. |& d: r4 u这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

3 I5 I% _" M# @8 q4 G
7 h5 V: e2 ~6 e& p2 I3 Q+ K这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

: h' K% j' Y# i) b/ d: h- m& C6 j# J
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
0 A: ~: i- m/ y7 ?2 V有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

! }( i: P  o/ |! E' D
7 J4 a7 F% B+ {8 g6 v6 a这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


" D, L8 ]" C$ g3 Y尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表


. }$ N" u. \8 y. [/ X7 ^! `7 }这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
$ q' s% ~3 u) q0 c6 W' |' \$ U! `/ t

7 ?( h" `3 E- x/ {尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
! Q+ V  w* i! ]- Q* R6 i
8 B/ N1 j0 v2 n7 Y其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
7 `) ~: F) w, |; k而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

  e, R/ S# q. Q; ~- D; q
0 W9 C" c% a# L7 Z" V你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
1 Y) g; Q/ u: W% S你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

3 s8 _  p2 M6 K8 R4 ~
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
) T( O$ N: M! b4 ]
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
' p% T+ ?; E: J' n7 i5 r3 _
" r) k- U0 r% p* y. Q& Y
  q9 w" \' k1 ~自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
. v- ]- M" V5 e# n5 I% }
1 `8 A: p0 [9 a) K6 ~0 I
$ m9 ~  y1 [1 Q7 V8 l你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

0 F& q: W5 z( `3 G* x- D- |
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表


那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

3 b" A( H/ i# }有贴必回，好修养
' r; \% W" @0 e- p7 p你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
, G: I5 M6 p# ~. r  h( S
' r$ J" X  x+ T作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

! G' Y1 O" u1 Q. G" M" s/ C+ x, V4 E( w戳到了你痛处?  
5 G' {- E# x3 c0 K2 T
& q9 x. s' [/ F$ P& G6 H4 T9 x"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

2 e& T5 M0 F8 O: p5 V; w4 {, [尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
, G1 V4 T/ I$ W& S. a) q
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
5 N$ y+ X" ~6 A8 `3 u. z+ V" }又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
/ V# T! J' C. K0 q3 f' F8 i% J
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

+ v. i/ B  i  J3 Q* K! ~说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
6 t' l& J4 \5 Z) M) s# ^没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
; K6 h& Y; q3 B% K

% j, J0 ^& `0 n/ f' A7 n说的对，没有控制好产生火药了，
! M+ Q# R) F" s# l  b; Z工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

, ~5 C! K3 X6 R* \: \; I
3 H. g: r9 ]: N! X9 X# r& ~+ O
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表


, k" I- [6 ~8 S) R) T4 k! _* K
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
3 K. T) D. I  f/ w7 l8 x
9 K+ d- Q  \( l( }& O# y6 W; `  V
& p5 L& U. I* t/ ~) u) o/ d- F把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

- P- c" _9 |+ O3 U, Q5 eHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


3 l+ P: Y2 W" ^( F& Q4 ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

0 a4 p0 u6 G" G0 }6 E9 S7 z) {老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
2 f, C7 @  z3 J- J' Z( z
' S+ n! |; C$ e5 L  I' l谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
. h1 n. J& v$ ~# L: F( M
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表

) ^) A8 ~& u- q9 v
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
/ w! V7 |2 i6 s; ~' p
3 D: g& r* b( Z. O4 I* @- c作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
0 A/ M- q" ~  n+ O; I/ j5 O7 E  E& H我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
; d; Q! Q( k) b4 M4 m& p: o3 y
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
$ j/ R2 z8 b, y3 P% O2 m: t
: Y+ L5 B+ L, k" I9 I6 _8 M同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
$ S3 ^  z! |4 M4 S  _( r+ ^  t: W
* W  S2 v8 Q' `4 p8 \2 f" I回到LOCATION那个问题。

) V/ H' U# l2 v; c$ v; K# S我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表


现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
0 l) X$ T( A; p8 p8 {
作为旧 ...

: h* ]% r1 U% N- z( x60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
2 H" i) H% v: i
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!