西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

, P: M; x! S, j8 w1 u: }房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

; W; X2 u& y; ]' p
$ x4 Z' e' W  b) O+ {( ?这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

6 R5 E4 m' o4 Z( m
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
' F7 H8 O2 K9 l% f( b; Z' P1 B

( x1 T, g* c1 |; P9 {* s尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
; j+ w, T5 ], L. y

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

- a2 f  ?* t5 N
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

. m! L. c/ m( ^6 Q9 x8 u5 s嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
5 c4 q; c9 `' x, A
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
5 e; n& v8 q+ {而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

4 W1 n% b! B, k5 u  O4 G6 D在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
* r# Y8 J$ V3 }: C+ m* b你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
, d% A" K6 U/ {& b/ }

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

" d$ L3 F! O3 r7 K* f  H
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表


你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
4 I! J- W$ R% T% ?9 n6 M% h5 p  t

$ D1 X. t% Y) w$ F3 `2 i那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

; @7 N6 n, G0 P; k2 `% h: `( x有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
  R  t/ l+ J  A! `' E; N1 G
6 k5 d$ J3 X! O6 B/ \作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
$ t0 ?  e# M0 r7 }8 Y8 H2 I
, m0 y# C" N! v戳到了你痛处?  

& U, R! Z+ u. L2 E3 y5 ]$ V- W. G! A"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
- V6 u8 M3 l( X, @
5 x( p" `$ C" X& g* P; U; W与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

3 k/ j$ M2 F3 D尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
# \7 \3 R0 {2 f* d6 v- ?! L4 p
* d# f* ~6 L) \5 U) C[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
. H1 ?1 d% d# p3 _- |% T+ q+ Z又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
* M/ k, Q( V4 K8 R, G
" Q8 n; b$ v' f7 v3 {尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

4 Q* S) w  m$ E" L6 D- }
- j( w  P' M5 V6 l1 @说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
/ Q- e( K9 T& \没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
+ p* }' P( z1 E( O2 w5 L

说的对，没有控制好产生火药了，
/ x2 L5 s2 g3 W" L2 k工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

' R. N% V5 J2 ?0 L  i" y
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表



还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

1 i' ^. U2 F& @3 e' t* q
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
! t9 w7 w6 Y5 ?2 z) M4 @
% k- K% O2 _& c
4 l2 M6 [1 ~; h6 V把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

2 X- N; o" E5 u) R5 n
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
7 h; Q$ N* c' V7 T" B- o: k4 d9 ?2 Z
, @' _3 N6 e8 W
, ^) M# Q; r* v, i6 L6 v& d/ N& @HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

- m# {# v  `6 \% x0 ]' L
2 ?0 D6 c( ]: L8 m# ]老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
+ [* }, c# h4 E3 p% M* g我就是这类人了....
3 B- p7 F* E; q" e! j9 o
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
8 g4 C# h% c4 V2 F& T2 d' m% O3 U2 m! h我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

+ ?. ?6 L) y; {& t, D1 j呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
6 n- E, C( t4 W$ x! R2 o8 a4 i
: u# P) S: a: k" t3 c
, O  W+ s9 m/ S  [看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

/ h9 j( I# S; Q: Y  Z) f% n现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
2 G1 p, R. v! Y+ u9 x. A' ?% }
" G$ V  n0 r9 C: i  M% F3 U[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

- O( u. r) Q$ }" E- D6 q( a同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

8 D5 p  }9 g$ ~2 e, j- t回到LOCATION那个问题。
6 D/ k9 j8 v- j! |! ]: X
我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
) X3 F4 ?& ^, r/ j' W* E

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
' k, K/ |5 f. J: ~8 P' A
作为旧 ...

4 p: W7 U; N: q: C( r60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

! |' a, p& e0 o' q说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!