西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
5 q4 }% b& {7 `) p  K" T房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

% i, {+ f. K6 J' }9 @这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

+ r1 ^: p/ G& o/ X
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

' o6 q7 [7 T! Z& @3 K2 Y
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
" R/ r7 ^  D2 c% U% I# g4 S有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

8 V+ M1 c3 ]! A( J
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


/ X/ O# K. K5 I& Z尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
2 m. A8 D# x4 B# S1 k! W8 r/ F/ r
+ ~" Q/ S2 H; K7 _# y0 H1 }5 f: d
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
: h; J) L" C% O# f  M/ A+ c& I
- n" o, u+ v0 Z6 e" t  x
/ V/ K' u/ [& ~( Z尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

, K% X$ n7 @8 N" b
) c8 I3 v1 F5 Z5 X$ O4 j嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
4 y3 R/ t1 l* ~6 U; K
3 c# }2 ^: \7 o3 @5 q5 m+ K其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
% Q0 c: m7 `4 N  ]; Z4 H' K+ O而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

. ]1 e7 r8 j/ E( n) o: Q5 g$ y) n# }% M
/ i4 \& j7 l& ~你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

5 _* v  Y. [! z+ j0 o6 l: H5 m在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

$ v; s! ]6 u$ ^& W5 D: K
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
3 J! w5 d& v1 M) J- T0 H$ ]
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
; B# X2 B$ b- C3 D# X: i: c
, h# s$ h+ r( N* K
) `& p6 u3 u' u7 R  Q3 P  P9 b自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
- x% g( N  I: W: o" L5 ?
+ I* J: g3 Q* }* j1 Q刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

' `- n  {! j8 W' `" _1 T
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
7 {* H1 N1 \5 X$ x, G( u+ j
+ a. a  D& R+ P" o$ Y5 t- w
$ u( S1 E  h: t# r$ k6 @" o0 n你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

0 L% F8 v2 j' W' C
1 U* [2 z2 h5 Z! w' N. n  i% L那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表


" X5 r: M- z- a4 ~/ K+ X$ Q5 ?那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
3 Y1 u# X+ G/ g. i' p你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
# O6 Y& P' k! d, b说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
3 `7 q& u9 c8 `/ j4 r: h
9 x) J1 A9 S) s" H! m作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
6 X+ {( W/ D* Q$ C
6 K$ y4 B2 f& h戳到了你痛处?  
1 h; X+ k" D3 K5 v1 v: R8 g
; ]0 ]0 r: z$ i* {"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

+ i+ s+ ]) F0 h尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

, U/ W4 L3 z& z: d2 V[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

+ L9 f7 h  U; Q1 H- q2 b
说的对，没有控制好产生火药了，
! [; N# A7 |; y/ x$ S! O. Q工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
% {6 H& N$ r' i2 A  q# [$ q没想到遭到更多的言语攻击。
- Q4 N! y, u& V. ~打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
, F8 V/ o3 `; @, I% D* d, h& x
! S$ l$ ^! n4 g% {+ ?. X4 |
0 ^$ w' t- y( `, C. H4 z; h说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

7 T6 E5 G4 ^% K9 }+ Y; n
% k  j7 E! Y% Z, v/ m还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表


* l) @% \. `6 x" L
5 V( H6 ]9 `  R0 f还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

. S" |3 [" t8 }4 Q1 q3 w, }* W2 P把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
. q9 \: @% g& R( T0 x
0 K7 K5 X9 {: u& [- b0 \5 r$ F
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

. C3 ]% h' X2 p2 ]5 T! x
6 Z. N+ i- H3 _: l7 e5 H+ CHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表

: T+ M3 d. x2 |4 k0 f4 x- J& q
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
5 U, [9 F$ l7 J  t
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
! r3 h; C0 n/ J; I2 T. W
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
! f0 q9 {2 ^! g, h0 \: n+ Z, w( J

看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

; M' ^' b9 |, n" z/ E现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
$ i2 t1 u- d5 C
* v7 g, S0 I6 Q作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
: u5 P+ Q' r. F3 H0 g7 [8 b我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

0 z2 E4 X. q2 d+ A同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
& B9 Z% g6 B( \; |
回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
2 t! z- U8 z0 T4 p; P' u

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

2 t. S8 d+ m7 d  \0 ~2 h# ^4 h作为旧 ...

: s& B% X9 r) Q" S/ K7 G* n60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!