西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
7 H( ^+ h5 ?! x( f; `0 Q8 _
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
* i) G: Y( N5 N* _3 z7 M' J房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

  T0 [, h3 @% d1 ?! W4 w& [/ p
! Z: `( H2 [; N1 r( o这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
+ \: m4 B' n3 `4 K6 k) `& D
4 ^5 @" t- S/ b$ M6 h
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

6 o0 y: _4 r) p3 H
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

* p+ n4 }. p+ L- G; P. A
' x  }7 V% W0 s0 `尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
9 H- |. O2 ?+ E5 ]% H, |& N8 f

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
- \5 \: H: O5 V4 o& d  o9 T

% [) u5 F" q8 G  v0 Z尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
, G, O! p# l) N7 T
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
$ M2 r1 e2 c* N8 p+ n
" x% U3 E3 O7 K, c" `房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

  V! W2 X( p! I* D8 e$ F- O你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

; W! j+ Q- H/ v. e: a& F在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
% T( J' z7 V; b/ V! ^5 a& F1 r你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
5 d9 b8 W, |, q5 D0 W" N) i/ H

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

, O# O& d. V8 \  }3 O刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

5 b. q4 {' r( I
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表

0 U" z5 R. G# ]
$ g/ n3 a' x* e1 z6 r你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

3 d/ F' D6 e5 }2 p8 \
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
8 f+ l$ `- [+ T  _5 y
& h5 u6 F; R- O  O  g% s
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

9 q, \1 u. C( Z4 K0 W' G9 D( F2 p有贴必回，好修养
# U3 B; O, W, p' N' ~5 Q0 ~你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
" X+ P! N  d& p! ?( H$ f! Q4 `作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
, b& Q2 O! C' |- W0 z
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
$ O- P. P9 k! n, _% ?
: s3 w) m2 k! r- t9 ^戳到了你痛处?  

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

4 P- }' y" A+ K/ r  Q0 \' J/ T3 M. R尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
6 r/ J8 m( f9 I1 \) J. B( o
4 n4 B$ E! o' t% s[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

* R5 \1 I' A; M+ n说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
/ M6 S! E5 B- P" T/ b" K没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

+ @- _8 J8 Z+ u, \4 T
0 m5 K8 [5 L/ |, Y说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

5 q2 G3 F; q" v
& w9 Q6 f% i  C3 c
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表

$ J$ B4 [7 l/ R/ O, i' x9 E
) U1 X% t1 n% n4 b; q7 e
4 p4 \% F6 l7 k6 |还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

' i7 ?8 [, }- ?- S- Z0 n
0 E8 z& ?1 Z) N  r把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
: {. a+ K3 t8 i& h# h( D% N& ^" W

1 i; M9 Y) s0 B* D, w4 J把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

+ S# K3 G0 k2 T$ p
! Q6 d+ i$ K6 }0 l$ jHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
* M0 q7 `  D: D; J% Y5 u7 \3 q
- ^+ t: I- {: I, m2 k8 Z
4 s6 j! b5 j" a. v9 Y( V4 vHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

9 Z( E# M; J7 l7 Q7 f5 E
3 ^3 W( k9 g; |6 s6 M# S3 L老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
" x. Q) B1 K2 ~我就是这类人了....
9 x) o9 \* m2 c; }6 U, v
7 W* x* O$ i& g2 [谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
/ O( g, ~2 v; p! B( W
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
- y& R5 W4 x) x我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

+ u7 l" Q, i0 Y' ^! N9 w
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表

! X: I8 A9 E5 h* ~- w& T. Z
$ t3 N" d* b  E4 x" y* \3 z7 I# R看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

1 L7 Z! Q" ~6 Y9 @: I% ?# |1 b# c& S8 D
2 u9 N1 X3 v& i6 A现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
) T/ J" G, E4 Z3 i5 ^- a1 U我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
6 E; `% n3 M4 i% }5 F9 Y0 L9 i
- S( f) u% n( ~* [, \# H3 A. T[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

) ?! v  p7 L: |3 N同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
! D% _; T/ }( A8 Q
! q# L' ~: ^5 n1 S4 g
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

' F) F; E7 {. v2 s/ Z说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!