西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
. x  e" N+ w' o# H1 K
) F/ R1 O. V! P4 N( d+ Q: i房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
! T" n. M' x3 R1 V1 g! {9 X房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

: ~0 w5 ^$ u0 U6 ^4 r8 L- B9 o0 |' @
( P" y8 X3 [! S0 M% c* Y5 T这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表


这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

. |5 @0 \% c* o: @( |别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

# d( L- m6 \- u0 {! a
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
3 C8 V; _7 ]7 `# W

( k. _" C! |- h尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
; u7 O4 I6 G* N$ K/ c
4 x. y$ e% }& J; Z! q, m# o
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
4 k8 t! P4 a( E: x& J9 ?) {
- l+ a1 |9 }7 L2 D5 r2 S
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

: Y3 `: d& O1 Q( n4 g嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
8 K" r$ |! o! Z. f( x+ d, l! |
( Q: Y+ \' e( {% f6 w: P其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
. A" m  @! Q. l9 Q% G; d1 t而且也要看自己的喜好，
' n$ `& s: }7 P, C) @
  \/ T3 A$ y  {. c& g# s0 @% J9 u* x房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

( _; `$ l; a4 L3 q, [在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

* U) Y6 C: Z& G1 J# r) G# Y/ J5 d5 G
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
; k$ s4 k! B: X
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表


自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
- S& J* U. _2 F2 n. |1 g
2 E: f, ?8 Y* H* q9 d# H1 J. [! C  _刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

1 I" n& x# C: _6 V6 \
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
# {) Y3 c* g% G9 ^
% w7 y! p( h1 b
4 L5 O. @( w) s0 G' H你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
! b) m$ p8 j* G2 {3 c

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

2 |. I" o2 ~6 j+ k; ?' }! B有贴必回，好修养
5 ]. b  \* T8 U" Z/ R你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
( `/ j6 r; L$ D/ a5 d  P作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
4 G! O, V) z5 o) Q说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
* d1 a% D' [  `0 A6 E/ Y
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
+ }+ L1 |0 |8 g( T& D+ S
% r$ T+ g1 e4 B戳到了你痛处?  

# a4 b7 a, S$ W# ["工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
: Y/ H# q1 {7 j/ R1 P* R7 s4 t
# J( _, H0 v2 v与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
8 ?4 q7 O: a( v6 v3 ]
$ s7 o; Y% K# Q6 P/ w尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
9 n  l8 D/ z/ n* w" @$ v* D
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
. |' B" O. E* \  N没想到遭到更多的言语攻击。
& h; J- {( \- ?+ p' Y2 t8 v# l打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
5 V5 N1 T" s! s/ E7 I" ~6 V
( k- u! h% }8 u3 W' e5 ^
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

" V; _$ N8 a- \! e. g
6 C+ V& z: `! o+ P2 F
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表

, x3 B0 j. d; R
$ n6 P5 p4 m; ~$ p, m+ L; g7 u1 `+ U
+ _+ c8 B( O; Y/ @0 ^" X还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
2 U7 q( z, b, I8 u: y

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表

9 `- x- \- [; z5 z6 s) k
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

6 K. @- D) O3 P" b7 @: C2 U) e
1 a4 W8 D& S% X0 w) R& r老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
* A. _5 Y. v8 V8 Q. R: I. L/ e我就是这类人了....
- O. K* B0 o5 s% [9 P) T( V
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
' g) b4 ~8 A* h
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

- w# {/ z- S. B& h' g+ b, E
0 Y. q+ G( C3 D' w呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表

, Q# k9 Q7 G5 N
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

8 w. w# y9 J3 ^2 W
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

7 |& ~9 i! ~9 v+ u作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
# f* F: R# N. G6 S我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
; o6 r7 v$ r; G
2 b; U4 f+ M8 p1 k2 O9 A5 n[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
9 r/ H; x/ E$ k& Y! c
回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

, h+ W: a1 {# g  v
$ ]$ T  S$ w5 `+ B. w" ^! `! `现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
* z" Q6 A6 j- A' a
作为旧 ...

# a3 p( m+ \: R2 r; e0 w+ }60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!