西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
" w* c& I2 Y' D6 s0 a
% o0 Z2 x; a( \: Y8 ]房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
# }2 G8 ]0 S5 E房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

% \, c. g: k" o
+ a# u1 k, J8 V这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
9 M+ l6 b2 G! b: E" z; f; j

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

9 p0 K2 @* G% _- G, c2 J别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
1 q! G) N$ d4 ?2 C& T% B2 D0 E有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

9 Z7 Z: S$ {! D8 {+ z, t这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
" F: v# t9 W  v& H8 Z% O

1 C; R# b) n1 o, W. f* c2 H尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
# j5 Q: d  f* O: I

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
+ w3 p) i- `; H+ {5 }
  @/ Y) H* e% s4 x* R. s6 t
' S" l+ K: ^" ^% G2 M! T尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
( H5 c1 L0 O! y) b
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，

3 |5 f$ ]$ C/ q2 L% h" F房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

! d/ C( |6 G. y5 a( u
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
) F0 \1 W0 G% M6 g
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
, q+ y. v, I# [2 X- t你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

7 w, k0 x2 d7 H' [* t, D' `4 |
8 p8 H, ]7 b* K& X& Y2 F& x1 I自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

5 ~$ R# [1 h3 o刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表


自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
( C1 f! i" p$ Z1 L1 D7 y
' I' ^3 t  s3 T刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

+ w  h5 ?2 E5 x" N- O" W3 L0 A
8 j+ r0 H  M3 i$ h( S你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
' K, i* R3 \- e3 u- c+ V
& \4 R( D& W6 E# [
/ j' P/ |4 v% r* q你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

+ ?! `3 y4 ^8 S' }. N8 C0 b那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

4 s6 e. o: j' n9 Z2 M  J, j" `
5 h. k$ a$ Z5 A( D, m, J那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

  ]: b7 a( z3 j: p* N7 ^  `9 b有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
9 Z! P) H; b- K7 j作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
6 M! f# y0 a% p5 C& Z
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  
" g7 d$ n  G7 L
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
* @+ k3 C( v- @# ], T
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
, I/ Q7 W. C  E( ^. q8 a9 Q
8 v+ R" s. B+ t& t& D7 e, ]" R, ~1 ]尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

+ I/ H9 W  i! N" c0 \尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
0 Z  @' g7 u3 M8 S0 [  R打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

% J9 p$ T" E, d7 N
说的对，没有控制好产生火药了，
$ \1 `0 T6 c: ~工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

2 y0 b3 a) S+ i( }2 k8 F还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
5 {8 t8 C1 _1 U! ]$ ~

; \) z& Z% f8 K7 ]
. ?5 E1 f1 S2 R2 J& g( H还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

( N$ v6 ~; L) A: S. n+ @! s/ U
$ @5 s; a$ D2 W把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


! V+ x# `6 {8 r8 v5 N% V: y" o把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

- [" w8 L/ F9 ]9 l) u* j& qHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
5 }" V7 V3 Z* P- [6 O3 w* ~

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

' p; A8 v& n  u" Q
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
6 I* r6 @' \: x; l3 p
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


' k" D/ \* m: J看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

' L4 Z. z' ?% ~. q( i2 r现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
/ b8 \( ?/ c' D. e4 s4 {" T" t1 Q
$ e$ l$ M# x7 T" I: _. x7 {作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
' \- S3 T$ C1 M8 W0 H
4 I+ ~2 w+ `4 ~; t2 v0 W- W! x[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
& W1 k6 i% }- N/ z+ c: Y$ C
9 T2 H. \  Y0 l) U6 p# X同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
& a7 b3 p: G! X( B$ h2 M* I% E! f
' Y( ]: F3 l! R8 Q回到LOCATION那个问题。

  X& T( |: O; A9 Q. w, @  B; Z我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
, `" A" T3 M  @( \
9 Z+ A7 {. S; c5 U; C# J8 h! m, t
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

) |2 P; }# k! q3 U. r8 Y! ]* A- X作为旧 ...

: }! R4 `; [( y- J9 ~3 H5 I$ ~60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

. N0 s1 x( |5 e- }  ?5 u" a4 B$ _说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!