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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,; z4 C# c6 Q4 ?* r
0 q' s! I% x4 q& P' |6 A
房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 $ c1 j* }4 q7 e) u! k$ U3 {
房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

: f% F: l+ ~; C; i
* u5 E4 ?- ]- W0 J; Z) h5 G这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 6 c/ G$ u% x3 U1 R, l
1 [2 H2 T7 P2 C6 d1 u# Z
4 g/ D" T% [) W6 k0 ], `4 B
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!

) O8 @2 M# G3 V. [! g1 x
5 n- M( ~% B; k' B' r! @7 w别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
8 H6 j, Z  M  _$ L" R7 ^% N有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬

. F: M9 \! f7 E' f, n; I1 t' \" t7 L  S+ M' }1 U7 F% h7 Z
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。- f8 s# }2 F, ?, |6 y
) v/ U- r: R, e; m/ O

0 F' ?% [. [, m# Y尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
( V5 T8 M8 l; E3 ~% V* Z6 {$ U
; \3 z9 l) X7 O+ e' F0 \! k8 M( V0 G& V1 }
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。& f$ Y5 y: T0 J' U4 h

# r5 @/ h: w% F$ t  r: T! `+ {) q, I7 n
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
& Z' ?7 _2 q- i5 x( W8 i- s' p! w
& V+ W2 F5 |/ ?. U! R
嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。
# n6 ^: s1 Z' y. ^
' w/ f7 i8 P# h' [3 z$ q! j8 d其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
; e1 o( S! H6 M" c+ B而且也要看自己的喜好,
) b/ _) u" s' v* h, F8 ~' H  O7 d/ Y3 q, `6 Q$ F
房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了

" @+ a" _- i$ B& e. F
0 D+ y6 J! V) D+ B* I' |3 a( {你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。) M3 e& y$ F$ h; w2 m  G" K

* Y8 C, i0 w* L$ o6 ]2 U. Y1 F在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 1 ]6 j' R$ s$ q5 r
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
# @' Z( m; X0 b4 V( B

4 \; g$ o) t* j  w) Z& b# m( A自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
5 t5 L7 k# f3 _8 v1 l& ]) @5 C
0 t" f8 R7 ]1 E* O( p刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
6 a- v0 M0 A# w! u
. A2 Y/ f& A! _. g
# p1 a/ I" {1 D0 a; ^自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
3 J- s4 M- M. J" E% h9 ^9 q  @4 B$ f" v9 N
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。

. |8 J: ~* B8 w, H( i0 e, G
3 Q# \8 d1 t, D/ E% P" C/ N你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
$ G3 @: c( E) y/ B4 Z. \! d* Q& e. ?5 w9 `. u4 L4 ]
5 @' d7 ~; ^. V2 K1 ~6 I
你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

3 z! ?$ K3 m7 |( c, D1 {. C. }+ \# c: R" Z# w
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
1 }0 Z* [1 j3 v2 B- T6 M2 R9 h$ G! L5 X- x$ s; {/ ]# {
+ h* Q. x, b5 @* W  b7 p
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
6 |8 ~+ v3 p! D
有贴必回,好修养3 k* M: r. |3 ~& p
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?0 N  L* b: q, V
作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?
# z( T; m( d3 \- p& X& Y说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了." z! T! {( r; U+ h

8 d' N8 c* z( k% w4 z- ]& ^& t0 C作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
/ ?1 k9 B; v7 r/ {0 z2 A
" B4 ]$ n/ a1 n( p7 }: ~' r% w戳到了你痛处?  
  A) l6 _* F. e3 W% b6 G" O& C
, r0 \, U) A  ]3 R  z* v  m"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
/ C. a, X0 O6 H. m' x; c/ B0 X, b0 h! w8 _1 |
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
9 U& l1 X# _# h6 v6 K
+ a9 v9 \7 `3 v) q, K$ G) N" R尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。
! H- x5 ~' ^! D- g* \# x6 ]- w' n9 Z
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 2 Y9 \9 l$ N, x2 o, i
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
0 v! s1 w6 I1 Z, r" h: [9 q3 H
5 s/ |! b3 g; ?; F5 c4 C尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...
# \: q7 @7 Z: ^0 A5 A7 Z# f4 ^+ R" y

7 s" C. m' U8 t3 J4 [7 U说的对,没有控制好产生火药了, . U% l" i9 C+ q, D: B+ d
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。& m: ^, P& J# w
没想到遭到更多的言语攻击。7 ?# K( ]$ G1 U: ~! I
打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表 % r. m9 T' V1 ~5 [3 S% o* U

3 `2 T" n+ Y! G1 d6 d% |# {+ g5 h8 k3 C8 v& `
说的对,没有控制好产生火药了, + x' B* H* w3 l) u6 U/ ~  a
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...
1 i: w, l' C/ m1 I. _) q

4 V) ]9 m4 i7 E" F- d4 w- e5 t0 Y+ m
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表 1 x/ R( ?6 a7 L; B( P7 i! y! I

0 Y7 Z7 C. V  F7 R4 J9 Y& m$ W* j6 {/ r, L; X9 u3 C: M
3 J, q* C, B7 w/ q6 v+ w3 h4 x
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
' e: a8 }) q; f- X
/ U) i; a5 F3 D. l
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
) s5 D1 y; H) ^, _9 Z" u6 c1 r( q. h( `

. L+ B9 d: N. G+ Z/ P把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

6 J# V. t6 ]1 T# k; {
- Y* d, \, _, s; r+ P) N& M( AHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
: t2 M% F. d9 x8 u0 Q  P* x
3 C; x( r1 Y# E# T$ W5 }/ m, ^+ G& S; ^6 }9 W
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
, j% |5 g( S( z7 l

0 @! f6 m. V4 ]4 B+ N; f; B$ L3 N老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....2 F+ K3 y0 e7 K+ [8 d+ [
我就是这类人了....
, U3 w( D0 S" X# u* k; P! E* x8 m
' Z! |) ^( D! Q谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 3 @% W3 ^8 m% r; x
2 x1 ?2 x& j$ a# G! n0 U
佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
- R( K" l- W2 g2 n我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。
3 u/ Q' U4 P& `' H" q5 m! ]  Y

- w. k8 B0 r! b; n1 {  E  C  d; t呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 8 x* v$ a5 G1 ^& S& L7 _6 K8 o& [
9 B- J) l  S# ]2 z
! f# K2 v3 z) }7 d- \# c
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

, |: C8 U3 t9 w& p9 Z: Z* `- i/ r- \: |0 \# [9 _9 A! K
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。
( _8 D! z- n$ O% @$ w  I4 X2 R$ t! o
作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:
/ |# {' [( y. s( ^1 g- h9 k) E  T3 R' V我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。, `- r* z/ p. T; V2 g
* R1 p- I! }- V& R; v+ u, l
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万. % `+ a2 D, |# l/ X7 s% m- ]

, A2 M- m6 |# I" _- y同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
! I! \- H  l1 c1 y4 t6 [( f5 [- V4 d5 X- x
回到LOCATION那个问题。3 d% B7 V- g, f: o5 O/ i1 y
1 R1 b6 o6 G* E( P' e1 H& g
我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
! v' I3 T" H/ ?7 z& @. ^& {+ ?/ K9 A! w  }# s" O2 A4 }: x
* r' j4 t, `4 p+ `
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。
6 s  Q9 K+ I% z; {$ a# z) n8 A0 O' Z( _. B1 y# i+ o9 |
作为旧 ...

9 h' i" W3 H; ?3 r60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
3 z/ U: w( X3 I$ c
# `# G5 B5 m2 I) |说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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