我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
- o' F0 _3 \/ Q" l6 {% t+ h2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
# K' ]8 ]- H& }/ c1 R$ }" E0 O3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
8 s3 N; m; z6 ^, [3 U. }) }是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 @1 W4 v( c  n& L( [0 ~; G

, l: N. Y2 o* F0 Z! ?: Z自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
' M( c9 V: ?/ @1 p" w0 ]1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
  _. w. k; `6 Q( j2 p$ T2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

  B( O' i, \1 {# J7 _; P) bWho will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
+ c* ~& l1 [1 n- {$ E. Y
: Y9 n0 }: e( S$ e5 S低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
( ?/ {$ i9 T2 P; x2 H+ r
# m" A9 x0 T# m$ \事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* X  q: m: r" r: H% j0 T1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
0 J0 T6 B+ h- s1 Z( T2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 d9 @1 P2 n( g0 H
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

5 p& F; A- S* X( M7 j2 q7 y# l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
! S0 ]3 K. O$ i9 {是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
( ^7 s& Y3 B3 H; v9 O2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& U6 V3 S# ~9 t! ?. M5 Q8 b
# n( L( @7 x1 Z4 Y1 j) y% o( J现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
" x' f. O( \" c4 }% t& H
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

! J! }" k) _0 O# k9 l  l  K还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
& `" ?9 r! D( y1 `( `& V3 J6 u- D
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
6 T6 u. g$ r8 Z- e- q是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
  K3 z' t+ v5 }; j9 w1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

% W5 Z; F, g) V# a5 b紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

5 R- t$ T& |8 q8 O还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

0 P2 n& ?, q/ V% p; Q[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


' E! x, {+ Z( `# k8 v  h' l
9 T0 }+ J# k) A4 x8 {4 s请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

  @/ X6 A# r! ~" T7 @# O享受了5年福利, 哈哈!  
% ~' R% P" W9 I. d
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

$ i+ Z5 m9 k: ?' m享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

2 U7 g6 K0 U, b. [, l- b) z# {可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

: k1 ]9 e& F( x[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
5 R6 k' o1 ^6 M, v3 q# r7 Q) U3 z
8 @+ C. R( m5 X/ X

( S. h4 K: M3 f# l" \' X可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

. D* I5 E) l* b$ r% Y( s: C; l8 A: ^错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
5 _0 Q, q" d7 z  {6 d$ Q. V知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
) }, M1 v( v6 m3 n* r
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
7 m& j5 p; o" c, u) L) Q# D至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
* Y) a( w# q$ }% n+ D
7 p! r" [9 y5 H5 [* H/ O1 k我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
+ d; B+ h1 F2 q# d千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
- N0 p1 c0 E( k. x. }. d知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
0 v. m" V1 o8 ]; w2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

0 o: M7 b2 T7 p! \$ h" U. ~
6 W1 C5 D* c5 p; [- F$ }这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

7 m/ ]2 D3 y! `) G

. N1 O* f/ M3 O: a按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
7 o9 H  d+ _/ G& q0 x# H有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
; v. ~1 |$ |# L) O想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表



按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

9 O& H. W  A- e( M5 r
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
6 |: [3 n5 A/ \
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 D2 u  U* k  T. `$ o! t" ?必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

; `+ @' `  }; g; n: ?! x9 B

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
2 @/ U8 x0 b+ k, w+ q
6 T* B2 e4 d) G& C. a$ ]
$ z' ]+ W# T2 p
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

' ^5 C' T$ j' s# O5 b

2 j$ F' r& N9 J兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

4 h. f$ u) f, E& K" Q越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
# Q& X: W+ e1 b
) e7 e# u# y4 r; g* C8 M+ S我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
' z) G* t7 b8 K$ J
而 ...

6 ~2 {9 a" \: \0 Y2 X, d5 p
: {3 q9 b- S( m1 X( Y; L
" t( h3 ?8 |" [5 F+ g谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

, `$ _1 ~  a: ~- X% a

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

/ H7 p" `/ D0 k# q- w( p7 @- K2 D
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表


, z1 O9 ]8 G/ n+ F5 E2 X
$ q2 i# P# g2 w, c  s; I- l兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

+ Q( w( H+ b% x0 f% g/ j我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

. j" r8 N- P+ f' H* W4 A昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
0 ?% s+ Q' C' A( {; V& H3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表



5 W0 S$ z; j6 a9 E4 M' Z5 s谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

1 A, ?. F& ^* E! Q5 F2 o
" M- _- u: U2 ~# S不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

1 A0 F) s: X0 H* }) I( h" w4 @& l如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
4 f1 w: M, X1 i
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

5 t! G- q  O; Z( \

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
9 l2 |. C/ a; r; ^# d2 z

5 q0 y9 J9 q1 \
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
( s: I* C8 H8 e6 h+ H  Q- B' R谁扔了你一身的鸡蛋？

( @% O0 G. P2 I" \2 {; X( U$ `
: i  _. d* d- [" ?# d; }% b你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

3 E# b: [" Y* w! g. Y+ X& `0 F
( }* G# j. q2 e3 D% n