我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
2 a7 {( H: n& Z3 E1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* i; P+ M$ O9 C! U+ F: A8 U  B8 v2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
% [4 ~0 \8 h0 n. ^1 q3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
6 f. }; ~. w( @4 S4 t" W是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
/ a* {/ F2 ?6 ~- d; z; E; o8 y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* ], m' D0 b6 k6 n2 J2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

6 Q# \7 W6 M5 X
3 p6 p& _$ e- m; W" T
- K" r% r5 l8 j自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
0 {: |6 Z% \. S% G1 S) g- N* k
9 y! i7 D% M4 k) T9 lWho will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
, M: |- o6 f: V2 a
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
! _, w& ?4 Y/ o' \$ h; `' U8 y
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
& c4 W/ T- a' t. l8 W9 L- t
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* o. h/ o, T9 R  D: h7 r) d: y0 O2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

% [' X  Q; A, X$ V/ J  G
3 X  D8 q# {, t/ r哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
7 E5 `  n( l" U$ h/ o是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
' L5 Z& _( }6 [( Z+ e+ t$ U: C1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

( j6 Z; |/ S/ ^  U* V
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
$ ]- b2 ~$ D# M* t& a; z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
! ]) T* ]" M! m$ C2 ^4 f: a
, t* ]7 M& i2 z还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
1 {- d( N- O4 A9 ?# E) t3 Q
. L& ^- Z, j/ C3 g3 p8 u# E[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; l6 `6 L3 u; v6 _/ Q是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, R# J+ R4 w. n. n  ^- P' t0 F1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
( C; q& p4 d5 W9 E$ Q2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' Z' @. w" y- r) f# W6 N& R
7 R: @  {6 z  m, i/ g' i" s紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
% R( B, L+ p& O7 a. B( \4 n$ @wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

, [0 w9 P: H' Q# @; H还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

, q% \7 ^+ @9 }  l
+ s, F6 F/ s) C' m4 w3 B
2 s. R7 d) z6 \7 m, \# {请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

9 U6 y6 K* F7 B% y. l0 B7 f: \2 _( \[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
. d3 D. O' M" p! o5 l8 G


请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

0 @& ?2 s5 a( X! m" e$ G( y4 N+ A享受了5年福利, 哈哈!  
  b1 @5 j5 M3 _# V
6 x9 s) x2 s2 t# a6 F; T( L7 `享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

4 l' E$ G0 y& R0 f1 C享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

4 w- b1 v5 j" T4 \. K
  T$ h2 ]! f, e# g+ w7 \, m可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
% V$ M' J2 P3 J# D# ]1 i' Z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

1 |- @* D7 e8 i/ |6 g

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
; l5 h+ ^  x9 H1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
3 V4 F1 g, x) u$ {
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
1 w5 Q$ v$ G, b* _" _: c# |/ S' r% f至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

  ^! ~* f* o2 H我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
) f( e; D. v1 O- r; B: d# C
8 r4 Z& O$ Z6 [自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
  h! t1 M+ s. g; j( @! z1 K) T也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
, t' \; L5 q2 S$ p/ M) ?
. @+ D0 w4 E; I- d9 q你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
  H) ]3 W7 W- K: J0 A千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
8 X' |: @! I: |/ o2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

" s' V& d# a9 v, _) }6 s: h
& \6 }! |* W+ s  E. T* F1 K这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
2 C7 b# ?3 P9 F7 C
- ^( j" V9 Z0 k5 b$ z% B" @& {3 k5 D) v错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. H4 R& H2 l' _0 a% q# h+ X' f; l想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
9 s. Q! S4 B" l
3 t- W+ E' V! J' t5 H. b+ E

& y; E) L" |& O* h' z按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

, {1 }0 n5 v1 B, P: B
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
% C3 g3 M5 M) y, c, z2 d* J
" b: I  P8 n5 m0 H而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
$ w7 }3 g% S2 f/ _( v; C! `$ n知道为什么我没有去读那篇文章吗？
& y2 p" Q5 T, O! X  J1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
- A) O, A* k$ f5 y2 j3 m2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

% b4 @+ V2 \3 {8 x9 J7 D7 Y% _我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
- w3 k8 D% i" I- R: ?$ H

: s3 ^/ a' Q. X8 C1 }
2 m- |% {) u1 b我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

: j9 ?) g9 o8 o9 t! v' u& G越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

2 g4 e; k7 W2 ?& F! }8 c, C- C3 L
+ @7 G+ `+ L) h8 [9 o8 W) j& Z
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
- R4 W$ q: T- @; y* ^" U. p


现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

# F/ e7 v% c5 W/ |8 L! j+ l/ z1 e# |
# H# W: X2 F: Q8 \真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表


, H. j5 A: w% t1 x" \6 x
/ h3 g. g% l# B, D1 ?$ U& E4 I9 _. O7 w兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
3 @' u, ^+ ?5 K  j5 b/ J
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
2 u: W, q" v- W6 N, J9 J
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

, o; k- D3 w1 m; E! z" G2 b- u+ P

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
1 j% [; {: @" J' Q2、没有说你穷
7 x. r: R3 C8 `! p; x3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
$ |. `' i) L4 a) H* k; y4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表


2 _4 k- e: c3 K6 A% V
5 I  ]' h7 Q7 c# |/ s谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


5 n7 i8 X4 ?6 @7 m0 S/ F! i8 N不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
* C/ ~" T/ d7 |
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

$ I; _9 \: r' G8 a' y
' [  O2 c' n8 F2 q& b5 V1 C
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表


9 W6 F8 M7 t' U, t4 s
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

4 O# j* u2 y& n4 e& o7 F& W