我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
7 S* u. L, X* O- ?1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
: w6 y* ?7 R, q. d4 A3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
' c; k" ^) G( D. G! L3 p  L3 ~# y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

* N$ d- n) _5 o) g3 u* I
9 N% I. J6 S# L; c! w6 d自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
+ Z+ M3 o- s9 i8 A. x3 [0 L2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
  ?% N! J; C  w$ w- p* J
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
8 e- K  R; N, f" `$ C" w' O8 l- D1 I
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

% A1 a7 q& x8 S1 k) s/ V) w事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 J: J  u1 \6 l. a3 m( q1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 S! M7 Q- W6 I" o7 R5 f2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! n5 N4 Y3 f, J3 U3 J哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
! W; _; w1 O7 o. _. }* T. t: j
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; f& E% s. a2 W: }' N2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

: d. A' s# j6 Q7 z, P3 \: a: R( T
+ G9 D! i# A$ Y4 i现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
  k" g) B# B, X
1 [3 X$ X0 ]3 m7 y[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
9 G# L! t/ b* D' `
+ x9 w6 |8 T/ @[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 ]" Q* |- K9 I- B; x) k是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 k+ V, k/ q4 [3 b
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
/ }0 C3 m# K2 m9 ]3 k* rwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

9 ?; |& G2 o" Y, z* G2 ^
% X; {) W* U; O& d( p' J# M& Q
& i9 N) g5 u% {% ~请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
" T/ R5 ?2 o! u1 C8 G: t+ v
/ {% @8 ?; H0 n, v[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
% l* u9 {# a9 L7 z: U: o7 c  y

' y4 h' l' D8 B" H% B
7 c1 G/ M7 J) ^- B请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

+ C( l& J7 d8 R9 N2 w/ `* C, l享受了5年福利, 哈哈!  
& I/ N# p( a5 }" X
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

; o8 ~' A2 C( b# I+ g6 E
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
6 `( ^0 E0 G# k  _2 Q) N# a; y
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
( t5 ]* f8 M. R) t
0 M# H2 @' Z' s7 \6 H! }7 w6 b# S
& M+ C) ~! H6 u  c. z0 u* M
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

1 R6 J( x+ K, e& z) Q# B2 @错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
4 ~+ d6 j. w% i' t6 k4 x) j( J知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
7 E. m) ?7 Y6 }. q
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
( X3 z8 H- o! m1 ]* `9 A. R6 o- E
- u( r: l" f( K4 v7 ]1 ?自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
" ?$ z9 K0 t  t. o; x也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
3 Y* o) A4 F. X0 b8 J  t( Y8 x千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
# ~4 O  Q- t$ b2 x( w  Y1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

% y& l: [- [( [( h: `$ D% y
/ L5 W" D. g* w; u这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

8 M, b- |- @/ Q6 F' J

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
/ x. J; G- G6 T" e有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
$ p( ~3 C; I" \& D

2 y" v& Y0 f' I
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

" X& ]( t' T9 ~* x. \
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 [- K4 i  A: s& i7 G/ o7 t: L+ @9 m2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

/ A# X% c5 P, n

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表



0 O9 x( c$ f; t- L! `, `* X+ O我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

' q3 X# u  V6 I8 v& w* B
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

5 G( i9 F# {" M0 P1 L8 ^. v) X越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

+ m' `0 }" _) z3 Y
2 F6 n0 {* ?2 y( b0 y问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

! K/ G  a* w2 n. y& Q3 e5 `# J7 @
1 L) p4 A' ]( ]: f( m' t
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
0 n* e3 o3 O* i
. V% p3 t7 x+ ?; o

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

& y+ P  I; n, U8 ]
: ^3 s0 u4 L5 }. Y真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

7 u# p2 A7 _! b
  ~. z0 J! A- \+ q8 V
; {* V4 R% ~9 c1 H! T  B, s. j兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
6 U. d4 y3 u6 Q% o6 L
8 D" b' r- A# i6 Y! e, J: Q; s+ `越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

. ~+ y' K/ {4 }6 X7 o, E# U我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

  W+ b- a7 L% z  u- a' X
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
, F1 h/ A/ R, |5 ]3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4 J* t+ h/ K9 r. _! }* ~' v' v4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表

$ u3 u/ x7 X( X- J# K, L. R
" t# h2 M9 g3 P% g
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 G8 o2 A7 L+ o: y1 @8 c
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

# k1 }- B! }4 F
6 D- f  n* Q, ?: K) e) d' A不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

2 [' u3 k( j$ s如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

9 Z# n3 o8 M" r3 y- q& x: v3 x4 J+ c
0 R1 g) N& G) j; U
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
. m9 s( X% P* D% k; F$ `


" w) t/ F$ I+ @4 M3 `我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

* f& z8 }0 I9 n  W9 N3 x我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

8 p9 N  Y" W+ V6 Z, v' s3 v
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy