我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ p3 U% A6 m  g7 C" o5 L- H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
, t+ u/ r6 O) n. C% W1 a- d  e$ R3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# \9 o1 N! {" T" t# ^是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
$ j1 S2 a: Q& Z2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

6 ]' o1 p$ {  F, g/ M! |
4 G2 L# h! {5 m2 _; D* |, j) `7 `
. r$ ?# n) @2 _$ F& H自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
+ ?$ R4 B# {: _4 h9 g1 c2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
- ]' c( y* ?: ]' f8 @
! R# k. ~, D) E6 W; W' Z: H6 q. ^Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

; j$ N) L8 r3 e5 y; f3 T低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
8 g; r& J+ v# O% k
3 A5 l4 b8 B" y9 \  A4 a事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
/ K9 d! c  L4 A+ n$ z* t
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
' X8 r9 A% }- Z) p是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2 o+ Q0 y( k1 G, k( e* V) b- R2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  C, `6 ~9 K2 W9 ~( C  N! u

1 L1 \  h" q. e; j6 \哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
  q8 i) L2 D2 X. m" j3 F  H' K. u1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

# f+ i$ g! E, k/ M% M" V7 P[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
& r& a/ M: E3 \# p" s: U
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
& D2 j2 k: ^6 b) T是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
: \, I1 K# j# t# V2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

$ {8 o- d1 \* M- z7 w8 h$ O还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

, ^8 n1 z% L# ~1 h请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

/ i" H; L+ V) P[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
7 M6 ]. U; A$ h3 D7 p( l  K

) \, ~/ d% t# {3 s' }! B6 O/ _% N3 }$ Z6 a
* w! W6 u6 b9 Q9 X请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

$ W6 j+ B5 ?9 O- \  {享受了5年福利, 哈哈!  

! C; J2 ]% a$ W3 X享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
6 T5 @2 I" p. O
享受了5年福利, 哈哈!  

& a) ?  [2 v! h- {8 e享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

( `& g% V4 P, b1 ]  R
2 E  k+ N& k8 I" a; P% y5 }
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
. x& y% v# M4 g, _/ G  c
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
) ^* C3 X" A( ^* [! G) b6 O/ c
  ?# E4 E2 |4 ~4 B5 D: M

" s' T8 Z6 C2 H! F% l5 S& q8 i' b# x5 J可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
- ^& U" H4 y' e/ J. I, R1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

  H; C4 h3 {( v. M* M% h你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
- [5 _. d6 n1 a' a' A; e也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
6 E" t$ Q# e: Q9 r$ {千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
1 n, i5 O( ?% C6 U1 s7 j知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

' b: `" A% u! @2 D# x& y. ]
+ T9 a! e5 e5 m& k4 A/ |' W这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
" I0 u7 O& n2 r) _4 c2 ^
. h" I% e" N. ~错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

$ v; B& f3 @; K/ _
: N, ~+ ^+ Z, y, E按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
% T- ]9 d6 `. |& }$ V- R; C想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
8 T% a( _8 {; y& k

5 J+ ~* l8 b* A9 W
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

5 t3 l4 q9 N3 I+ ]6 D
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
) R9 `5 d' w8 F* A+ Y& U7 d' Z知道为什么我没有去读那篇文章吗？
% w8 f# i. \  [( \& w1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

3 Y' o7 O) p* w) Y2 I0 K+ [我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
1 e( v4 ~# ]" v0 @0 V1 `7 N7 C

+ [0 J1 `% C4 ^$ U+ H( D
; g% O2 O2 j( W) j9 I我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
) q, i$ ~4 q' V
. i1 c4 N2 }8 Q我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
, @0 u/ ^8 z5 `" f3 ]

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
6 Z' W" ^: C; G& G2 d) ]8 ^
而 ...

0 D4 Q& l3 I( X0 d/ g

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

' g- L* i7 E* @$ C% X9 W3 f# Z7 E
( u0 t; R2 M" F! y7 r, H( ^7 w
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

1 C4 R0 q$ X6 H
( P3 I: @8 C1 W2 X8 P* }9 V3 m. N* Z真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表


1 E' h3 G/ U) c! @, s! d
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
5 I+ T0 n- ~) u2 c% R
% r0 o8 |' A4 {/ a) z越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

. Y6 V  B  H$ ?3 _& u% |/ f( Y我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

& g/ g2 Q2 }$ a& b- B; R' B/ c

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
. G% ^' {: w/ ^
# t# o; ?) V+ S- m4 w

! U% X0 @. Z6 |& E0 Z谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

& g# g( o* q2 v+ |2 [+ i: C
& P4 M1 O  i- V, o1 W# L不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
  b9 w* G( x. R! T
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

* W( I  f) P7 X, ]( H
  {( c" L" k7 ~& @9 b6 m/ \不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
. Q5 ?" d3 d5 W* z
* b4 y  J' o+ ?! Y如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

# S7 ~" {6 U* b4 H7 @. }& J* h我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表


3 X# ]+ P+ q1 F6 ^- e
+ `) F4 d, a* d6 F7 L! ^2 c) m( Y" E我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

! g! s' C' Z) T! E8 O+ i
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

( l" q8 v; n$ P+ @