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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
7 S* u. L, X* O- ?1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。; A+ a+ o' Y$ B* S; d7 }- l' r8 V
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.
: w6 y* ?7 R, q. d4 A3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表% E& V' L7 L' T
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
' c; k" ^) G( D. G! L3 p  L3 ~# y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。4 X+ I& J$ ^; V6 Y) E
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
8 A  N! |; u5 G/ P5 O

* N$ d- n) _5 o) g3 u* I
9 N% I. J6 S# L; c! w6 d自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:" D0 j- U# @* C% [7 \: Y5 k' [
1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!
+ Z+ M3 o- s9 i8 A. x3 [0 L2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:9 k' e. u$ ^2 O- p- ]; N( _0 P
8 ?6 O3 V' ?, [, {9 I" N) Y9 Q
Who will be eligible for the homes?
  ?% N! J; C  w$ w- p* J% }0 d/ |4 B! ?  t' J
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
8 e- K  R; N, f" `$ C" w' O8 l- D1 I ; r& p0 e. H+ A
低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??, n' y- j/ z5 F  I

% A1 a7 q& x8 S1 k) s/ V) w事实胜于雄辩,请拿事实说话!!& z" r) f' y( d5 m/ D6 ^# t: l
5 A0 t6 P0 b, \* b- A
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表1 }- m( ~& c( @+ ^, v3 J: e
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
4 J: J  u1 \6 l. a3 m( q1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 S! M7 Q- W6 I" o7 R5 f2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
+ ^$ ?- L& z* s4 g+ ]
9 Z4 m0 U& d7 X) F6 Z) w5 p) G8 D7 R4 r

! n5 N4 Y3 f, J3 U3 J哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!
! W; _; w1 O7 o. _. }* T. t: j/ R6 R# n. ]0 [. w- X
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表$ A( ~! a5 |+ v. b! Q
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:0 w* L: O) h2 M+ [+ \
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; f& E% s. a2 W: }' N2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
" x, U; q9 `2 n' A  G/ h

: d. A' s# j6 Q7 z, P3 \: a: R( T
+ G9 D! i# A$ Y4 i现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!
  k" g) B# B, X
1 [3 X$ X0 ]3 m7 y[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.6 J1 L* n$ h5 J0 B* H& i
* P! G- U; _: k, T$ J2 A# A( A
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
9 G# L! t/ b* D' `
+ x9 w6 |8 T/ @[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 ]" Q* |- K9 I- B; x) k是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:, G7 l& D2 P" `' H) \  O
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你: A" w2 G. z: c! W* E; X0 J# t
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 k+ V, k/ q4 [3 b8 t+ [7 b5 `! }
紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
大型搬家
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
/ }0 C3 m# K2 m9 ]3 k* rwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.& y/ z% Q0 z% t; i* C; L( r
7 S: H: i& t! m2 V8 j4 {
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

9 ?; |& G2 o" Y, z* G2 ^
% X; {) W* U; O& d( p' J# M& Q
& i9 N) g5 u% {% ~请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
" T/ R5 ?2 o! u1 C8 G: t+ v
/ {% @8 ?; H0 n, v[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
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原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
% l* u9 {# a9 L7 z: U: o7 c  y" Y5 e% ^3 `! x- C4 y  L, u, O

' y4 h' l' D8 B" H% B
7 c1 G/ M7 J) ^- B请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。

+ C( l& J7 d8 R9 N2 w/ `* C, l享受了5年福利, 哈哈!  
& I/ N# p( a5 }" X8 `% b$ O+ q# P; T( E  K8 V* d4 d
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表2 i7 V0 Q( k, R% [" d, U
* }% `- l$ C4 l( j/ k+ Q
享受了5年福利, 哈哈!  * `7 |0 o7 `* `2 [* Q
7 D- ]3 d! W2 W
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
% e& Q- s8 r' m

; o8 ~' A2 C( b# I+ g6 E. i! C5 M) K! N% ?
可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
6 `( ^0 E0 G# k  _2 Q) N# a; y  E+ H' l3 T5 O0 _# ~! _
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
( t5 ]* f8 M. R) t
0 M# H2 @' Z' s7 \6 H! }7 w6 b# S
& M+ C) ~! H6 u  c. z0 u* M7 t# W+ E7 w  z- b- ?* s) ~/ ^
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

1 R6 J( x+ K, e& z) Q# B2 @错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。
4 ~+ d6 j. w% i' t6 k4 x) j( J知道为什么我没有去读那篇文章吗?' ?9 g5 t7 M0 |0 b
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。& j0 `- I. _; J% {
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
7 E. m) ?7 Y6 }. q8 H: f/ H) j0 E( j2 U% S/ ]
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?) g+ W5 s. Z. H( U+ ]7 e
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。7 D  [* \8 Y" L( c4 r/ [
8 C& E1 L& w" h% i) Y
我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。
( X3 z8 H- o! m1 ]* `9 A. R6 o- E
- u( r: l" f( K4 v7 ]1 ?自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。
" ?$ z9 K0 t  t. o; x也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!0 p( B' P! }! S: P6 x
0 L0 ?1 s, \0 q
你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可
3 Y* o) A4 F. X0 b8 J  t( Y8 x千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表4 C) A0 h0 U  M
必须承认,这篇文章我根本没有读。6 Z& N/ H3 F( [
知道为什么我没有去读那篇文章吗?
# ~4 O  Q- t$ b2 x( w  Y1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。" ?- z  h5 l9 s: k4 Z4 V
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

% y& l: [- [( [( h: `$ D% y
/ L5 W" D. g* w; u这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表; u1 L7 G# J! g" y6 ?* D
9 v+ v% p  ]8 L, `! v$ G) c& r4 X
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

8 M, b- |- @/ Q6 F' J3 M& I! P+ D9 M& _  x" i
7 ~( b! q% k4 ^, E
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧.
/ x. J; G- G6 T" e有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.* x9 |5 f  c8 ?% @
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
$ p( ~3 C; I" \& D! W" h  h( U0 @

2 y" v& Y0 f' I 6 g4 ?& t4 T9 ?
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?

" X& ]( t' T9 ~* x. \7 A6 i: G2 ?% [+ F' |0 S3 O: k
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大., E- K& F- A4 \3 x" R2 \& Y
2 P) e) n' b4 ^& o- w0 \3 p& L
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表+ q( n1 t. r  h- k+ G7 k
必须承认,这篇文章我根本没有读。0 _0 x0 w, r( b4 K8 `
知道为什么我没有去读那篇文章吗?: Q1 ~$ A2 Y' z8 a9 B. r
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 [- K4 i  A: s& i7 G/ o7 t: L+ @9 m2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

/ A# X% c5 P, n8 _* `/ P6 }1 i: J6 f6 D3 Z
% m9 z- t' e' L) C% }0 V( b
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表( _' ^3 K( [2 q. y
( A0 ]2 [  v: W3 y9 b
) p6 p3 E0 F( U( X! S0 Z. V

0 O9 x( c$ f; t- L! `, `* X+ O我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
- R: v, ?8 k; U! n$ p: B( \1 p

' q3 X# u  V6 I8 v& w* B( l! i; A. P& c, m" C) P
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱. b, w2 }  n7 G# H! U* \3 R6 D

5 G( i9 F# {" M0 P1 L8 ^. v) X越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了( f# T+ k& p$ Y1 Z0 @- c
) @/ O( t% L4 e! }
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表" G$ `+ Y6 Y) l5 @, {' T3 ^

+ m' `0 }" _) z3 Y
2 F6 n0 {* ?2 y( b0 y问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.1 Q. G& U9 R" U4 i: e/ m- [
# H6 O3 ^. \/ a; O9 X) R! r
而 ...

! K/ G  a* w2 n. y& Q3 e5 `# J7 @
1 L) p4 A' ]( ]: f( m' t - Y% P1 a, r8 Y& S* n
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
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发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
0 n* e3 o3 O* i
. V% p3 t7 x+ ?; o( _$ r- Y$ Y) H- _1 P" s
" p, t- G3 ]+ T* h, w7 e1 K( C
现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

& y+ P  I; n, U8 ]
: ^3 s0 u4 L5 }. Y真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表: Q6 y) q) q2 p; B& u5 d/ h% D+ y

7 u# p2 A7 _! b
  ~. z0 J! A- \+ q8 V
; {* V4 R% ~9 c1 H! T  B, s. j兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
6 U. d4 y3 u6 Q% o6 L
8 D" b' r- A# i6 Y! e, J: Q; s+ `越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了8 _+ O, u# E" Q7 Q- D9 k

. ~+ y' K/ {4 }6 X7 o, E# U我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
/ M4 {- T, X9 v

  W+ b- a7 L% z  u- a' X 4 e. j8 l5 a. m6 I9 g& ^0 ]' E. M
昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。  d) V3 s, U6 S2 E( ]1 e6 L
2、没有说你穷
, F1 h/ A/ R, |5 ]3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。
4 J* t+ h/ K9 r. _! }* ~' v' v4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表& ^$ V) w# C6 O- n6 M4 N3 n" |1 P$ U

$ u3 u/ x7 X( X- J# K, L. R
" t# h2 M9 g3 P% g " @) X* o& h: g/ y$ G7 O/ `
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
7 U. F5 d5 Q* F( X6 q" ?; m
# W" `$ D8 {- H3 ~& z
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 G8 o2 A7 L+ o: y1 @8 c6 J  R9 _8 b3 a% a9 a1 K
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
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发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表6 k" _5 s! }8 g/ t/ L& p5 [

# k1 }- B! }4 F
6 D- f  n* Q, ?: K) e) d' A不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.( H0 v! k, J/ X, [0 C+ Q! K- O

2 [' u3 k( j$ s如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

9 Z# n3 o8 M" r3 y- q& x: v3 x4 J+ c
0 R1 g) N& G) j; U . n  z, O) {1 K( s9 l: N% p6 i
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
. m9 s( X% P* D% k; F$ `& R; I; C( O/ O9 c4 ^
8 r& G7 {! X! d6 Z% u& Q

" w) t/ F$ I+ @4 M3 `我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!

* f& z8 }0 I9 n  W9 N3 x我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
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发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表% F7 w9 d% q0 r: U: t
谁扔了你一身的鸡蛋?

8 p9 N  Y" W+ V6 Z, v' s3 v8 Q8 |: B" _& C6 C% @) ^9 N9 @
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

" f! }( w5 d5 w/ \2 V0 E9 P: b2 S" V
& L# V+ [3 c- C# }
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