我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* p4 L- P3 B& M/ r$ b; H! p1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
" ~7 c5 d" O4 x9 @) M3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ i, A5 _7 |. ^1 @自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
5 s+ b& U  g) y' `% S. z1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
+ t. ]5 o' r& R& p. }, J0 S2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
5 Y( n" h' e# U2 i1 L2 k6 Q; O
Who will be eligible for the homes?

; H0 }7 T3 }. f$ L$ JEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
# x( ~* P" Y0 b2 C! ^  U
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
0 D# w# k9 z6 ~' _; d
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
3 B# ?5 F6 g2 T3 p5 I/ I. R" Q
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, d* b  e0 }; _1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; k! P" m$ @8 V& @8 O! C7 M哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; v5 p! Z6 {$ n5 Y是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' m: t( ~  ^) t

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

- O1 d. ]" Y5 I8 o# w还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, V9 _+ u, f* }  t+ g& H, J' M1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; q; a2 }/ n" l0 L8 B: @2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

) ^# j+ k, p/ n4 W- v* ~/ ?
- ~. \+ i% l3 ?$ g% f. c9 b" _( y
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
4 \) H, R4 }4 P* {7 }) ~, h  K4 L* G- \
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表

9 s! |0 y& r* E% k# s! @
* c; x8 _# T4 l. F5 t! @  |! K
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

- ]7 {3 k$ M/ x, e) U$ A! W享受了5年福利, 哈哈!  

' J$ `0 k* m. K; w& L/ b7 x  J享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
$ ~0 ^) I4 j5 ^' L* R! Y: |
享受了5年福利, 哈哈!  

( T3 [! m: [# B  z享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

: m0 Y% |. i, ^% R
( s3 c% u: W! F- `9 R( \/ T: F9 w3 R
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
- K+ S) y4 F$ z& m; F7 A: Y


可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
9 r$ U9 z" a& _+ a. j知道为什么我没有去读那篇文章吗？
$ Z# ^. V6 N  j, @8 E" ~1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
) T6 d7 t3 d: A# v6 ^2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
) J9 i' |1 N. J% o0 |9 K( G7 i, a
% T$ O% w$ _% ~0 ?. [- p, K我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
3 X7 n  F" y, g) Y* s: R
/ B9 V" m7 Y8 x& i+ v) ~' T自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
  \1 f8 j# N9 E也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
. @& m! k5 U% z5 h' M
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
# Y" u. @% V. q, |1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
1 C/ @& n6 O7 q$ z, s0 O( P2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

' O  u! m: _, d1 [7 m; i这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
) \$ U$ P5 J6 S0 C& e( m$ Z3 D& R
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

( R8 c$ a0 O4 i) L' ?; W

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
$ Q, J3 V( \3 [8 ]# s8 i想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


& k4 ]; K( b' X3 N
: s( [& ?3 P0 q% {按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

3 o' O: }( }! }( Z问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

3 J( r: e4 L& l7 K. _: Y而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
) ^2 X) u9 J5 [知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 B" i1 K: g2 B; e2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

# T- F, o2 U8 F* ^2 c; r

- x, @" C+ W9 b' r# }7 ]' i6 q: g( a7 `我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

( z2 s4 Y$ N( w' v: h" D& d& D

0 A0 z0 o' @) H7 F. r+ i- j我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

: X: N, m! N  }2 b1 j; X& `兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
) i! u8 q9 v. E
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
3 B4 b! c* O% G/ q% H
* k! }1 U# {" B我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

4 {1 A( b* q0 B: J8 G! ?  E
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
" \$ k: b# @- J; A/ U' h: L& o
; Z5 w* T4 j, K' ^3 \7 I/ Z. M而 ...

! X& k* n4 W* ?
# Y8 l( ?, G- K' V8 v
6 _( S' h  ?: M* Q谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

3 R+ o% n' _' W3 |# t- u# {) o

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

! V# Y% i2 z% `- i
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
) S+ T  f! f; F( k
: {9 q$ G- p" i
- X+ @& D# D$ Q5 @% d
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
3 u2 B6 f1 D5 ^$ ^2 `5 R
5 F( ~. _5 B- N$ i) h8 o越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
$ Z7 I1 l0 T# u
+ l" T, b2 c" y我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

1 s& v3 O/ V5 K" j: s9 O

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
# F, w! }4 w9 R) Y/ i7 C4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
3 d" E& Z, V. [( B8 u" z. u


谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
$ R7 p9 M/ f; Z' m
$ N" {* Z5 i+ n# P
* {6 u0 X. m* E6 T+ \2 h不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
8 Y: l7 I6 w) \" Y# o! S& j6 c
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

+ V5 e/ }: n( d/ J6 S7 R' {, `

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表


6 y+ j0 a8 r& U- I+ _' L2 Y
- Y. p8 L: _5 J5 x& Q我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

# U! w7 d8 O4 u* c你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

; x+ d6 e- f6 ]1 \2 ]8 C