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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
- P8 W1 W3 R8 r3 D9 |* G; P那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

+ R6 G( H  M) s/ D( i3 }那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
' p- B! B, O5 s好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
, o: z0 I5 a$ L6 Z# U& [) z4 ?2 R
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 ) p3 N% h" s/ Y! z3 S/ m; N
小黄 发表于 2017-10-17 09:122 t7 j8 j- Y% I6 O) E5 ~4 _/ J
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
# H% i5 u& P3 x! X. O4 W; q

/ h3 x( y! _! g' X! T. g, KP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
" Y, x' ?4 r, P( ]. A  e3 W" y1 B6 V那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
+ R6 l& n! p3 y& L' u: s7 t5 [( U- H
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
5 j  k$ m7 L! e# N你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
$ M. Q3 U& R% c7 n+ A* t
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
% B1 N% M$ }" h
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
! u! x) _# p6 f  f0 a- e可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
$ U' _; e$ h4 H5 n, A
3 {) X' H9 D2 V! z
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
% ~$ `( }4 b. w. y5 j: `) O) I: |- M0 ~6 O5 z
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:544 z4 H0 j6 e) Y" f
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
* Z4 o3 y  G: ~* c& S8 A, o, x3 x/ w( E; |- U# A: S+ e. t1 P
我没看出他同意对赌， ...

* q$ L  M' G5 e) i我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
7 i8 r4 ]2 L, o/ f% j; u前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
/ f0 G5 d( u, T' [# t1 w" e% M+ z# Y* W6 N& R& L  E1 K* |
我没看出他同意对赌， ...

! b, S# ]: m& G/ f* _1 V, W
  V% z9 s' P, b+ B3 n$ j, e拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
* {: z4 ~" O! U+ O/ b! `我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
1 T8 H- w+ A/ q4 J
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
6 e- I/ W* F2 l拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

! F5 }9 R! L: Y! g, E9 h) t9 u6 y4 o
) r( R1 @( W  u5 ~$ d6 V理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
0 M1 j8 h; L7 d7 R2 B6 z. Q4 t1）要qualify需要什么条件
6 ?0 o' w. r8 T2）同期5年浮动最好是什么, ]: R6 z# C" v% D
" U1 E& ~$ L) D
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
0 P4 P  i4 `0 y8 N
. W5 u& W1 A, ?/ \要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。; B( N: C+ w0 i4 \
& e1 E" n- s, p8 u- V+ I
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？: Z6 P! G4 z3 c7 N4 j

) P2 A; P- r. b atb2.png ) o. k$ Z4 }! a* h3 x) P$ W
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
0 }  i1 P) W6 W2 N% o
小黄 发表于 2017-10-18 09:24- G$ s$ G: Q6 A  A1 ^9 o7 {
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：8 c! H* Y4 j( B  ?" t; k9 g! a5 a
1）要qualify需要什么条件/ I: t0 f: a& F" f
2 ...

' L/ p/ s7 |8 z( ?2 F$ d7 Z# P
  c- [2 y' o& H) s你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？' o1 Z; [7 U, O: U+ r8 v# G
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
5 G$ r: ^7 ~  @1 l6 L& E; E9 H1 g不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？! m* j. g' [0 Q& G: \5 D+ h
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
+ Y0 V1 Q  N/ r5 a7 {1 |  @5 p你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

$ F. _: V/ ]( |0 v9 b$ u2 W是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
( e( U' \5 C' e- h" Z: T: k8 I
* P- G, V8 Z/ c5 ]5 e我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
+ @( N6 ?! p# X& V$ [% d6 \6 a. `只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。  T# u' }& r1 G# L, ^, f! J
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
, n9 d6 V* p! r: B" Z% o! N4 w
; y. r0 }3 V. ?, n+ A( ^什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:013 K& r1 O# b9 x& o
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
8 v: V: |/ S: N# f
( G' J7 G4 u, O  ~我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

0 P3 N. _, X; \: s3 Q$ v' w$ i% O% U( P真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
. G. j. a1 o- _这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
/ ?) q7 x/ N6 W不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
* g: i; W/ ^! B" p2 z; S0 j
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07, d, X% I0 L+ a8 `' Z7 z. y/ m
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

6 ~* m3 V7 G* R9 N
: m0 [  m" k9 M" P17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
" O0 F- p" D9 E1 j$ v' ]/ t
, e! N+ ]) E$ B5 r- ^1 h这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
/ {* X% m6 ?3 r4 r真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

& g2 V# Z% s, ~0 `- s, W. a5 }- x7 h0 q9 }
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。7 G6 f' X: C. N' J/ p: c
. L4 n* R+ W+ o- H+ g! y9 t) _# ~
我重新贴一下我之前的发言：
( D* ?+ b7 Z8 t2 o+ I" ?% X; p1 e* C/ x# h) o' N3 G% C
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高5 M9 R. w/ j: L) Z

: n# b. a+ s$ Z9 Z我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13' t) u8 I1 |0 Z; U4 V, |" b
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
9 Z3 X4 P8 U8 W  w/ t; o" y

2 i- @# r8 v  X- G% {/ a既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
1 D5 i. }7 |  L/ f* J9 Y2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
9 I( }# e3 p- l  v5 p" m5 o3 r3 x$ q0 t8 J! G
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
; K( l% i2 x+ D: M
8 b  I8 W9 X( L+ d5 x这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:137 ?4 F/ Y4 |3 L7 R' Z
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

' |5 C' Y$ U6 |+ I2 ?不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53; [8 D# [- r9 i0 a7 l9 C7 o' @: S% C
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

/ P' r  H+ X# ^: O2 [4 @3 H为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:211 K; z9 q% Q  X' n. L+ U; ]. v
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

. Y" F8 d% q& v5 |$ u4 E过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
4 V4 C, w9 M: Y/ h3 `: N7 T) l. h" F$ C
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。, t9 L' e1 S( u! D. Z9 P
" R; l6 s, }4 ~
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
5 ]# K/ p, \! X4 B! ?+ S我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
# f0 j7 Y" i: H, R) M

, [; ?2 c; T$ G同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
+ |1 O8 {  A$ N1 ^6 F4 |
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
; O1 T6 c6 y& t/ U& B5 r& U+ a我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
8 m( a8 q" J3 F4 }: o6 D7 E

" O- \: H$ l5 m我也跟你抬个杠。0 u7 A9 B+ s$ ^7 B

2 f9 ]$ ~2 M+ Q7 {你也没少抬杠。! V" P4 ~% W3 K, V0 d
3 {9 o* K% }" |' j( t5 S0 M! s
利率我是死压浮动。/ H3 V# ~( w' @, t0 l

1 S/ Y1 G3 t* G# i但你不能说买固定就是傻子。. v) O4 y; X) P  c# r3 }

1 n! U8 T% w5 P5 Y+ B1 K7 M: n/ ^4 x人家主要收入如果是很稳定的，* W4 u/ R$ X1 M" f
6 h, }( a3 a# V! E1 [
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
( Q/ M/ n7 N0 K0 T
8 r: _( P' S! Q9 w4 T就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。* A+ T! K' ?4 ?0 O- E( b
- t" D# @  a- O
你买固定利率，就是浮动加保险。
* P5 `+ i8 M8 w2 h( V6 ^0 J' e" q$ ]- d* r1 t
另外，" ]+ m! S4 `& Q+ V( A( ^6 }
7 o1 W# k. N( }, G* z; s  k9 I
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
# B2 f- q5 d( j* w: G) U) V6 h: I6 V+ a9 L. Q. ?
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
$ U1 @8 G6 ~2 I, X. w0 G: T
, w& L# y0 Q" q瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的# R: i  P) b1 K
- j6 ~$ e% P% K9 _
赚得多赔得少。# v( a% I  ]: U  d! d- F. b

; f% \& x' M+ a3 x4 o最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 . U$ Y6 Y7 t+ t7 q; C6 {
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:244 C2 U0 K) M  ~; a* Q- L
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

& Z$ F1 N% J4 p; ]' s0 E4 s" P7 h* \: t+ x0 A3 w# k/ v
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
# a. o2 P$ B' q7 g
6 V  Y# B7 L4 }9 h) X- S, r, X所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
( \: T6 U% l1 R; T7 ?; q
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
4 ]; o" E/ t" n$ j3 O0 p3 L同意
) W' c- j% R% @$ T8 K, T% \6 f( s
+ L( m1 l- E' v$ Y: M$ j
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16, Y4 V# j: n7 v6 D' t/ F5 h+ Y+ U
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

/ }9 {5 q5 b! g7 q7 z你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
' e% [8 w4 K$ e" K1 j
8 m9 r5 |4 Y4 t6 |9 a3 t+ U! @我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
1 U2 `5 c$ J$ q& ]& Z
% l" Z0 O6 m$ F; g- r以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:169 V6 K% a/ u9 A" f
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
8 ]5 Y  W  d8 e: l. N* y( j; d
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
. W9 j4 T9 O6 y) Z& H为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

9 u6 _) E6 i0 \' V# @我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:245 N1 E& a  y# F2 v
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

% m+ A) L$ P- ~7 J: {3 a& ~, V不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:296 u$ R# z. ]! C6 |
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

4 K# ^+ c1 x3 ~3 w0 K哦，可能是我记错了
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