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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
- t$ Z1 ~) X$ `: D# H# o. _那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

& r8 a/ P  W! R$ c1 Z% \3 p7 |+ i那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:575 r8 J8 y3 j/ F- Y2 |
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
% z6 D; c8 E- v" H- b
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 7 v; V' S: Y  p- y# C
小黄 发表于 2017-10-17 09:12+ {  _- [0 o" Z0 v+ v: i
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
% c% W, i% v$ H! N: x2 O
. G+ @$ K" d; L( u
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12$ e3 O  X4 a# ]5 ?# F% P
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
9 q2 l0 i7 Z2 t2 R+ x
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
5 C. C1 Z& q2 q" d; Q( I  V% f你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

& ~' n2 _8 J# x7 v的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
. T5 \7 ^% U9 N3 l! O
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:460 y6 z. o) g. Z7 N, F* a9 {
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

' l7 \4 t) \9 H1 f0 h
. D) X) }0 o: k8 B) y前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
( h: l& E$ n  @8 {6 W$ ^7 T7 h( B9 ?1 B, b1 p+ S
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
6 b3 K; B! a( Z/ q' r" R前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。: R/ E+ e8 c, x+ G9 u- R0 ^) p% P
9 r& l' A; M. p
我没看出他同意对赌， ...

; |0 v4 l' i7 m$ J& t( p2 a我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
( `8 {9 {+ @: g前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
, V8 m. X6 t, K. h5 q8 t
4 p( P. n5 ~4 D我没看出他同意对赌， ...
& U/ w3 L% _9 ]( |# ~

8 c" |; G6 g( \6 f- j拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？$ A4 q9 `9 z- P" A2 K
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
- }: B! U, q1 |/ B$ m1 o
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58) ^- q# K, r0 Y8 X  e
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
3 K# v+ b' T* Y3 X. X' b  |

+ Y" l; i* J5 M5 l$ [理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：; l# X6 p  Q! L' @: A$ h- U
1）要qualify需要什么条件# D! U: p& W( }0 b
2）同期5年浮动最好是什么8 P9 {& _" w0 V( ^

9 c" }/ q& W1 n& X* \/ A将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
9 n& j1 T5 n( N( C" {$ @9 N6 ], @
/ s; I- X" h  k; M( i9 ~% V要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
2 ]4 ~& w( t  u% ^" w; `
' V6 [1 q1 y8 @7 N: c% u) n; D  p怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？0 B% a6 U3 T* M

" G+ ^& H' @1 K4 g' x) E* T atb2.png ' m) b: R% E- z, B( D9 Q' \
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
# ]! D7 v$ r4 b" ?3 I: {
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
. r8 K) Q6 Y  ^/ ?2 ]. F理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：+ G; T/ C! L; o1 B8 a, I& X- v
1）要qualify需要什么条件. D3 S9 n9 o& y8 m. F4 X* B# ~
2 ...

7 i# ], u* q4 w
4 ]) z+ I& {& f9 F, F" S: g5 }你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
3 x# G! U; k6 B& V1 c4 V从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。! b# a2 A* p7 B6 m6 g) I
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？0 a6 V# _  i8 C. |4 {. s
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:009 x) x& b" h; g" b' f& V$ Z
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
3 U5 j0 K, H! F; G! W" d
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
9 k2 h1 ?9 [# J
! u9 Y  X' y; J/ s- ?我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。' s1 A2 X% Y0 P" w1 v6 n; ]
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
3 ]4 f3 ^" E" ]# j6 n* `9 `; i  R上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
; E( [3 N; B- w4 e) f! [" m
5 x# b/ z7 b. [& Y7 O/ G% T4 X4 [2 G什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
# g7 v* E9 c8 S+ Y- U是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。' y, {1 @* D5 a2 g6 x% E1 @0 ?
' e' k9 m3 r3 Z3 @$ m
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
* k& w# \$ F0 v& j8 l# f( d! a8 q/ O$ \
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。  w  z1 I& z9 T; G  S
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定) H; ]+ w8 w) |6 Y3 a
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
; f6 _: P3 Y" H3 K# U+ `
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
- Q! x; @" v) _2 Q+ K真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
1 K0 u" u1 q+ u: h6 w; U9 O' g
$ P" D, ]9 }+ s4 ?
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
9 W; y) \% ?5 O# v  B2 F! {8 L9 Y
* Y/ G/ O& p* D* d. q+ }这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
: }5 X' d; d" H8 X2 R. T真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

+ H2 Q$ T% T) ~/ y' h
6 M3 Y) `1 G- g# _* [你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。+ a# ~( E: y) R

0 Q  D; c1 \: x: G% _我重新贴一下我之前的发言：
; Q. a( t( @) {# @7 E' {& z1 j' L" y1 y4 b4 b) H0 C
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
0 _7 u, K# L4 y  v# B+ A) T' y4 y6 u. a8 U0 k
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
0 d$ L+ k% `$ E7 I' D8 V3 l你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

$ J+ t/ C. j$ u" _3 t% C, b# y5 m
3 M8 h/ b3 y' W0 m既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
" S' |$ W4 H/ N% H  x2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
( S8 L" @0 W% a* g9 V( }
0 T0 u  Z5 ?% L  g+ }+ |% f你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
. n" G8 I1 j. e+ A" B
+ L6 B+ g" j5 r这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
2 [/ B- @, _! ?/ f/ |5 R17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

3 a. i, A, s( H. g3 F不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:537 Y7 A* L0 a9 z# R) U/ y: ?
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

* T/ J6 V# U& ~为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
2 m* x* v6 g" H' s# f" }6 e既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
- H, Z$ _; C! Y% m& M7 X
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。) r" Z, s: |1 b9 M+ _
& t% Z. ]$ T6 j# R/ b& d6 c: v
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。; y) Q9 z. F2 a2 y" l- `
, q# {3 {4 ?9 A! Y
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24; {, c" q( U) d! E8 f) q8 [
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

" x/ b. y* d  r
  D, [6 ~5 K( `0 r同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 $ g0 |2 A3 n% @0 R
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
6 y: i( F( V' K; w1 R2 @# Z3 t  q' i7 c我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
. j  v( b" h6 T" y3 k- Q
. A1 ^0 p- q& c+ O" C, \( R
我也跟你抬个杠。& @7 B2 Q) D- f! \5 e; ?/ ?
. C' `8 G6 t1 ?8 \
你也没少抬杠。8 z/ X$ l* T! _2 H
" M0 l0 R$ @$ |
利率我是死压浮动。
7 b4 w1 i% D4 i0 K* e% c7 q7 B: [/ z; t- ?7 I. w& S1 V
但你不能说买固定就是傻子。
& F4 L& d7 I- \8 Y9 B4 n, A( z0 J0 ^/ U' g5 G7 P3 ^
人家主要收入如果是很稳定的，
8 M: ]) o2 {, O% G0 _/ \6 n" V8 F  ~* A1 N0 l
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
1 L& `) d" @6 I# V4 i: o- d* a% G  X. h6 h$ @5 ]2 N+ @
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
% }" i8 q& P* q( A% W& k( W- ]$ B% H
你买固定利率，就是浮动加保险。1 w9 b2 z$ w0 l9 h" G+ M& J, A( q

; V" E& \. Q3 G8 x( C另外，* R" \+ m. o% {- A( ~4 T# c
( V- x. V- d& S" o, I5 y) ]
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
0 }' S* c$ P0 ~# p% L" }" m1 j8 a7 g8 j) c: X
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
; E7 \* `, f# K  \* Z! w7 E1 ^/ G! e6 T3 C
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
" J5 N# R, O; t7 p
" S- E2 U& J3 S' `( ~赚得多赔得少。1 m2 M1 x$ L5 `* ~% G# D

0 `/ L9 ~$ [1 N6 c+ L* m最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
( D& _' t8 P$ q4 E' o
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
9 Z; D/ ?" P5 J, l' b- u9 A( Q/ B. e我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

+ r! s7 V+ V1 _; Y/ {5 x3 u- o
  O/ ?/ N+ Q; ^" d这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
) s& |( h% {* c
3 ^, |- ?" _3 s' @; A所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
/ ]- A! ^- ]; R
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
; d, Y' ?8 p: ]% B同意
  i6 p8 R& l6 D% Q9 E0 f- P# [+ f

, v- H' j  [3 ^9 I2 R不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16  N8 W# A1 @; j, }) _7 l
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

: T& Z6 U) Y8 c* r- z% ?1 ^你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
! M- n  y/ i7 d9 D9 x# u5 T6 ~2 M( V% h
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。' j; H% X- [: V+ z5 c5 n: b/ H7 j! a
6 e, _+ N( E5 r) Z
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
" S0 V* `9 [+ T' ^9 \+ u" x% ?6 |7 c过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
" d- J' {; }, ]* b  i1 S
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
1 y: P3 c6 N. [: _6 n0 O为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
" r# G& Y# n9 A0 l, Q
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# M: `+ o- }$ x) r: z/ }) T  ^" s
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

' q5 s3 z- D, B1 ^$ t2 ]不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
7 p0 l" Z' `% C3 |! ]: \; [7 U不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

% F& h1 N+ @  y$ O$ @5 U8 t" Z哦，可能是我记错了
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