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楼主: Edmonton008

买了新房,现在房子降价了

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鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
4 F' F: _7 k# a4 S那是网站广告,瞎掰的,中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的,不信你去申请 ...
9 P4 ]8 h' T' s' m' L' a
那个王永海就是一骗子,几年前就上过一次当了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算,当然也有时候是固定的比较好,比如16年底17年初有1.99的固定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
5 k) ~' b5 @8 a0 }/ M% k好像一般是浮动比较划算,当然也有时候是固定的比较好,比如16年底17年初有1.99的固定

) H$ L5 S: W. M$ _0 _一般来说,浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点,但不保证未来不涨,特别是现在加息在即,这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始,市场就预计两国量化宽松时代即将结束,所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在,很高的概率会超过fixed
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 ) ]) ^( C$ k( d: Q9 s% c* a
小黄 发表于 2017-10-17 09:125 O5 z! z) |# j. p* D# L+ z) c( r
那拜托你读贴读清楚,我是拿P-x跟你比,当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多,既没有给出吹了半天的数据 ...
2 I$ Q( e4 x& z; d8 B$ l

# d, v3 {& N, r! }+ ^& `* UP-X其实相差不大的,P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩,不代表普遍性,你可以各个broker对比一下,叫他们真的给你评估一下,别信广告 要看疗效。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
- d7 D- J3 D" p3 w& m( N( v. c+ g2 p那拜托你读贴读清楚,我是拿P-x跟你比,当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多,既没有给出吹了半天的数据 ...

, G9 f, |5 ^2 V+ O0 f可是我也没看你拿出什么数据呀?而且人家已经回应了你的赌约,而且真的要来真格的用合同,也同意以五年为期了,这难道不是对赌未来,你是不是怕输啊?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38, m! z9 `8 G$ u
你先计算一下再说,以今年年初五年来算,2.5左右,但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
. B# i1 |0 H6 ?' l' B0 k
的确如此,兄台在银行工作?可否私信一个联系方法,有点小问题请教
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 / O1 m) O( v4 w& o& J& E1 m- f
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46; Z; W7 \- @" o/ b
可是我也没看你拿出什么数据呀?而且人家已经回应了你的赌约,而且真的要来真格的用合同,也同意以五年为 ...

/ X- ~( ?  |7 G+ k, [" m8 `" z5 c6 m& a
前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是小数据瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。
- H) l% N; [& S; X/ w- l/ a
+ s' S' O7 W4 _. R# K. ~/ }' t我没看出他同意对赌,难道你是他的代言人?你说P-1.05%找不到,要不这样,从今天算,用P-0.85%五年浮动,对比2.89%五年固定,你敢赌吗?你敢说他敢赌吗?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
9 n: e" z+ |% B+ H& G+ @! `# k前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。
: H, P- G7 M& J' \1 m1 u+ d: A8 `( i. E) b; ^
我没看出他同意对赌, ...
$ q& f( F1 l- T
我当然敢赌啦,你想怎么赌?我也要赌合同的,你别拿广告说事啊
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
0 M( U2 G1 g, [  ]& C! w3 W前面说了,他吹大数据,我没有大数据,我就是瞎猜,看看他的大数据敢不敢对赌。
( G2 s9 L" w3 r/ B  R  H9 y
+ \9 Q; Y4 ?/ s: y7 L1 f' {我没看出他同意对赌, ...

) ?" {! Q) R' @7 \
9 l2 H+ S8 H: [% u7 u  E8 l拜托,人家年头买的五年固定的不超过2.5%的,此后的五年,你怎么不拿浮动的来赌啦,现在大家都涨了,你倒是跑出了说事,有本事就赌今年的,都是年头买的如何?: k# E6 ?: R8 B3 W  E: X
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 4 p, Q' O% ?- P1 `5 Q* G
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
' F7 Z; f$ E; |2 _) f* X' Q拜托,人家年头买的五年固定的不超过2.5%的,此后的五年,你怎么不拿浮动的来赌啦,现在大家都涨了,你 ...

9 [: F6 X' D. I1 e7 b/ ~- @+ X1 ^
& v' \. A; {$ b- v* R8 q理由我前面已经说的很清楚,即使他拿到2.5%是真的,要比较也应该知道:0 q" V7 U" E: q' n& H7 p
1)要qualify需要什么条件
) s  f' b* U1 o$ W# L& N7 z1 Z2)同期5年浮动最好是什么$ ~$ w3 C2 Y- L$ X5 z% q5 V0 j

& h6 y1 }3 T1 n4 E3 D7 u将近一年前的事情,你让我怎么去调查这两个问题?所以我说的很清楚,要赌可以,定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的,那你在未来也是对的。
$ I9 H: s2 }* g) c
4 n) J2 m& T3 r) z/ L要拿合同比,也很困难,别人的合同得遮住隐私部分,那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告,那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率,不是史上最好,但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。& Y) n* a) N1 r$ u

8 Q' ^# L' ]2 O: n$ q- |! ]( m7 V" d怎么样,5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%,比吗?& O3 m2 d5 i% Q" n5 A  x5 d5 C

' p  s5 O9 O8 ]) \6 y: m atb2.png
# e8 s1 {, [: U4 z
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑   v3 o9 R% W2 }2 Z% f) `  ^+ A
小黄 发表于 2017-10-18 09:24$ x# {* B0 W4 t, _3 t2 m* \3 e3 e8 D4 a
理由我前面已经说的很清楚,即使他拿到2.5%是真的,要比较也应该知道:* @; ]( _3 q5 i$ u- N" J
1)要qualify需要什么条件
8 n0 n8 G( e6 ~2 ...
% L+ L1 Z6 Q& B6 x3 O8 @6 {3 S
9 D+ m- e" v4 Y9 w
你需要提高阅读理解能力了,既然你说浮动的肯定比同期的固定的好,那也即是说任何时候喽,逻辑上说为什么非要比现在,比年头的就不行吗?你说什么就是什么?我要是年头买的五年固定的,你为啥不敢比?那个时候固定的五年大多低于2.5的,比吗?你要拿年头的五年的variable比,也可以啊,怎么不比了?) i- `$ w4 `. |0 {/ ~- ]
从今年年头的来算比五年,难道不是比未来了吗?凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点,要比就比时间段啊。* l# P' Q* x2 }
不拿出合同,怎么知道就如广告上说的那样?可信么?
/ `0 D3 u( X% B- I$ O. [要是真按照这种方法比,你敢比吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00/ K$ R( S  c& c; ]$ f
你需要提高阅读理解能力了,既然你说浮动的肯定比同期的固定的好,那也即是说任何时候喽,逻辑上说为什 ...

3 Y. u4 U- e7 R' Q1 _是你看不懂话吧?你拿过去说事,但贷款条件和同期浮动利率已不可知。; x# r; u# D# y' q+ K% ]

# ^0 x8 g% W0 ?. d, k  g+ d我从来没有说过浮动恒好于固定,如果我说过,请给出链接。" L8 ^5 l+ {) W% s% A  m& l1 e# S
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候,对方都不敢接招。
7 p6 V. N& ^; V4 d2 Z# @& P上次是七八年前,Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
7 t. v! |( E( ~  N! K: k, ~; ]
什么大数据,什么加美形式,不敢在当天接招,分析个屁啊。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01! K( m# j7 L' _. d: W
是你看不懂话吧?你拿过去说事,但贷款条件和同期浮动利率已不可知。; l  A' W1 T2 ^8 m
8 b# v" c1 O/ u. j7 M# I
我从来没有说过浮动恒好于固定, ...

) l) {. A( B9 [5 y, w真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要扯今天某一个时间点,非要自己定义什么是未来,又开溜了。
0 I! D0 X9 ?! {- `8 V这算过去吗?别忘了2017年都没过去呐,你说非要今天的,为何我就不能比年头的?你说了算?以你的说法回击你:今年年头的都不敢比,还比个P呀
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这有什么可吵的,除非贷款额巨大,其实差不多,我部分支持小黄教授的观点:浮动大多数时候好过固定
3 |! v' f5 h* ?- \# r" c; g' _不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年,加息到稳定期,降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的,有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
7 C3 \& T& G& L: \
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
9 F; a# W. P1 W3 ^/ B  ~  T: g4 `0 Q真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要 ...

" |* s; A# q" i
% s8 q. }9 V8 d! X$ M5 R0 Q17年年初是两次加息前,任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低,有人五年的固定都拿到比2.3还低的,你要比这个,他当然不敢和你比,而且加拿大央行摆明了是要打击高房价,不把大温和大多打回原形不罢休,至少一到两年内都看不到降息的可能。
5 ~, u) i5 `& T4 |+ ~) W& C" {" M; R* |1 F2 l3 A5 H
这种比法谁会跟你比
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:077 q# k$ [- ~( g/ i; `
真有意思啊你,人家来真格的,要合同,你东拉西扯就是不肯接招,要比未来,拿年头的固定和浮动比,你非要 ...
3 X* n' u4 z% J! Z) o
! k' k( }  i8 i& i2 x
你要比今年年初,那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确,那么即使现在,有什么不敢对赌的?现在仍然在加息通道啊。
7 W0 d$ f4 Y- K
# C$ b+ a) N' S- f+ a我重新贴一下我之前的发言:
1 u+ K& J5 _5 E
8 f+ o; f, Y2 _( ?. B' }4 [1 h9 L  }自由市场,如果假设所有人都是100%理性,那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是,有7成以上的借款人是选择了固定,这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定,所以导致固定利率比理性市场更高,也导致浮动胜出概率更高  @; h6 {6 t( [  a2 P

! Y3 o" R1 e8 K% o: t3 ^/ g我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定,从七八年前到现在还没有敢对赌的。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13) Z8 J% }2 k8 d3 O+ B) ^
你要比今年年初,那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确,那么即使现在,有什么不敢对赌的?现在仍 ...

% g4 {* k! g4 P1 s7 }" @8 c: t  T" Y1 q
既然是比时间段,为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢?再说年头也不算久远啊,如果非要按照你设定的条件比,那就是田忌赛马的花招。
1 {0 ]& e* f7 T2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定,既然你认为浮动胜出概率高,你为何不敢比?大家都拿合同来,有条款写的清清楚楚,不比你一个帖子或广告更可靠?为何你不肯?! @' b6 f" ~5 `; Z9 [, t4 o& w: E+ Q

3 a7 z& K! H) _- f9 |/ b你这种顾左右而言他,不肯在同等公平条件下比,非要设置有利自己的,然后宣布自己获胜有意思吗?6 o% }  d# ?) e& f7 q4 f  S3 w
  ~5 T. v/ `4 U- \- }8 [9 p
这样我也学学你的口气,我就从年头比,非要按我设定的条件来,我敢说没人敢用浮动的来比,五年三年随便你选,谁来?

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
  l" i5 e( ?3 t0 z2 i8 k17年年初是两次加息前,任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低,有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

3 I: x( S, C% a' O' u7 M7 V不可能!如果是今年申请的,无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3,你说的应该是2年固定的
理袁律师事务所
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:538 {- F4 z6 E5 l% t
你不了解银行盈利模式,你真的搞错了,银行从来就是赢家,无论经济如何无论他们如何哭穷,这点都不变。 ...

0 n/ J+ X( K' D8 p为什么银行前后会加息两次呢?央行才加一次  求教
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
1 g1 D# p  d, A4 r5 {8 c" t& I既然是比时间段,为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢?再说年头也不算久远啊,如果非要按照你设 ...
/ ?- D9 D3 p$ h% X
过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的,才是可双向验证的。/ h% N/ f" A6 O' s/ j% n! x& T& p7 i

, O, }' @. P4 `) Q1 s我的发言本不是跟你争论,我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此,他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧,那不跟大师在事后预测福岛地震一样了?难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执,你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能,或许我周围的朋友都是傻子,专挑高利率。
8 A( T- j7 ~+ y- Y
1 P, v  L* h1 ~/ j7 S2 z" G6 \当年我说之前的公司一个前台工资给4万,一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司,一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL,工资在26-30/HR,LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27-33左右,傻子都可以干的工作。再加工资11% PENSION PLAN,估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠,和这些人最好的方法就是不辩论 。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
: W, Q( q  W/ Q5 E) D2 B. @1 ?6 [我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
7 l9 A6 l7 }2 n: K9 \2 o

- R: o8 A/ G0 e* I同意
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
! O. c% v, V$ |+ V9 \2 x
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24" _. N7 K, W& ^; ?
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ ?! b* o: b' o4 Y, M! k
) @& |$ ]$ \2 x, `8 z7 J7 R% m
我也跟你抬个杠。
0 {& g9 {* E& R
) W5 b2 d; M; n4 L5 ^, k( Z4 z! d: L你也没少抬杠。. y" b1 T- Y& ]( S+ K% S5 x1 L+ e3 ~
. V" E; d3 u' N: R: l0 w  H/ b
利率我是死压浮动。
9 {4 U: \' w+ ~9 R& [/ l  C0 ]8 q/ m( V, K8 E! a; t
但你不能说买固定就是傻子。+ m6 s8 X+ I$ b

- w+ V9 }" z) T$ a人家主要收入如果是很稳定的,9 G# A( o8 M+ H0 G' V( _3 U
3 r7 ~6 @' z8 ~/ }
就不愿意选浮动,花钱不好计划。特别就是那些月光。
( ^" K6 ^" }% T2 {1 f. u& l  @" w9 ?) X
就像买保险,有人就是全险。他们有自己考虑。% p/ w4 |. C. `" u* d

. P. a8 i' b; h9 F* @2 ~, w  R你买固定利率,就是浮动加保险。
, Y3 Z3 G, ^% j% y' k- `, w, J/ {; x9 g4 N$ n& K. j
另外,/ @$ `; H& j7 f8 C5 d

) D% M; _7 V5 V8 `# p3 M' D你看固定便宜了,,你从浮动转固定,还得扣钱 罚息两个月。
+ G# H2 t1 z" l4 H6 l8 j7 ]& g- {3 }+ K6 S1 |& I1 u; d3 w
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
4 G) i/ X, m* ^9 c2 d8 l# G' D9 }6 L- C: e, h* ~0 ?8 X+ A
瞎算计不如不算计,那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
% C& E' b! A9 x( |4 n1 M) I4 f1 [' L: i& h6 G* c! {
赚得多赔得少。- ]" Z* a$ Q8 K$ g: }9 }  U: W
! V" n" h0 y2 E1 P' C, x
最早淹死的水性都好
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
# n4 }  }' s3 S: n6 \! V
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24" H" ]8 s& k) B6 Z
我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

3 G4 j6 X6 x* H  S: h# ^) r
) ]% j1 l5 ]% |这我真不敢苟同,现在情况变了,过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松,所以给大家的印象就是浮动低合算,但自从米帝开始加息了以后,这种以往的经验可能就不适用了,从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多,但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期,我周围人自打去年来选固定的,基本上现在都秒杀浮动,譬如去年基本五年的都不超过2.5,现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的,这个随便找个银行都可以求证,没必要再认死理了。
( G" t1 o; Y) g0 x5 Y4 D; _7 y  P, b, \9 t7 A
所以我说我只能部分赞同小黄的意见,现在正处于特殊时期,还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 - |$ X5 |, o1 V3 Q* w/ n* x
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
" |, I3 M- t1 C8 x  m4 o1 `同意

1 p' D) U' Q+ J2 t" e  V% T! i- b/ c+ z* E; P
不敢苟同,去银行问问就明白的
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
4 Q- O& N3 B3 h& P! K过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

+ A& z  F# B8 }, T- K# A5 p. k$ S你没明白他的意思,他反驳的是你说的浮动低于固定的说法,而且强调的是现在几次加息的影响,可你就是要赌加息后的,那完全和他的意思相悖了,逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
' i& t. }3 E, R8 S& {+ v# A  a' }8 n! r7 X. h: @/ P- C
我其实部分赞同你的说法,但现实上如果按照他说的方法赌,你胜出的概率不高,现在刚好出于特殊时期,老经验真还不一定有用,明白了说,人家2.5的利率买五年,以目前的浮动和未来的预期,你赢的概率有多高?别忘了加息这招央行还没用完涅。
4 T' z! l0 L) O& M- h, T; B+ j- w; @5 b5 w. a; _6 y" O
以上是个人看法,得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
' e( y/ D2 n4 A* [过去的几年,你可以选对你有利的时间,但对我有利的时间更多,但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
; t7 g, I0 g+ P* e9 c
如按照xuxuelin和楼上那位的说法,加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊,这也是未来啊,这种赌法不过是有利他们不有利于你而已,所以你不承认罢了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:319 p9 ^  L5 N9 I9 {5 E
为什么银行前后会加息两次呢?央行才加一次  求教

! s2 I; l, x! W/ L! _我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
/ W/ S! Q9 W3 J* u- X我过去十年一直用浮动,过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少,反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

' Q+ k- \% T/ s不敢苟同,时移世易,进入加息窗口可未必了,要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的,现在妥妥秒杀浮动的,随便哪个银行你都可以查,没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29! G* M; v5 \; m" w" N- P: Y
不可能!如果是今年申请的,无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

+ K" L- \4 [7 C: q哦,可能是我记错了
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