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原帖由 一半清醒 于 2007-1-7 22:05 发表 - G4 \/ Q0 v& e' t1 `十年老兄,还战斗在第一线啊?! 3 z0 z1 f% N" K5 c看在朋友份说一句,别分析了,没有用啊。有些人就是不开窍,一天就是风险风险。。。,经济大环境也都看到只是负面,年轻轻的跟一代老人似的,没完没了地。。。,愣是看跌,把爱 ...
原帖由 kaleli 于 2007-1-7 22:20 发表 8 ]9 v; ]5 n5 o$ L还没买房的人希望房价跌也是可以理解的。但是最终房价的走势(近几年),只会让那些看跌的人一直继续无房看跌。直到在遥远的某一天,房价正的跌了。。。。。。(请同志们开动脑劲,继续下文) ) M5 ^8 S6 }6 M
原帖由 一半清醒 于 2007-1-7 23:05 发表 , O @# D4 L. N" e( s * Q; ~' a; a, l5 r/ K无房的想跌盼跌这些都可以理解,想买个便宜住房都可以理解。" E# A/ w3 a8 U' o, h! j9 j" x 但有些人自认为是神仙,想指点江山,看什么都是负面。
原帖由 红酥手 于 2007-1-9 21:32 发表0 |+ ^+ k6 ]2 z0 U 既然认为买房子能增值,为何还是有那么多人在卖房子呢?6 k' P% G) H7 G; ~ ) V$ ~' T' |0 d- {$ W0 E当初自己买房子的时候就是这么比较的(当然那时房子很便宜),只比房租贵不到$200,所以负担mortgage很轻松。 3 t0 r! L6 X/ ~ ( }' a+ B. M* K* k % M W5 @% `' S9 S% \8 [当你买了房子以后,目的不是再继续 ...
原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:29 发表1 J! P' O8 \* P0 D- N' L5 T0 N 9 n7 P5 F. `* J* J! d3 p. ^* a( a! q5 C; W9 q6 \# g- G , b8 D: T. T% @+ r. @" i9 f' ?' t基本同意你的观点,自住房涨跌不大对买房人基本没有影响。我想这范围应该在-15% 到 +15%之间吧,因每个人的承受能力而不同。6 h8 X! l9 k ]9 N6 _ $ b* q4 m& t. V$ ~" q& b7 x7 s 如果跌了超过15%,并且趋势向下的话,租房子绝对是不二选择。如果涨了15%, ...
原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:38 发表! n w; j% e, b1 ^4 t* }5 `) F 很同意望明月的观点,我现在住在租的房子里,总有一种寄人篱下的感觉。如果不考虑经济因素的话,当然住在自己的房子里有家的感觉。
原帖由 amilyzhou 于 2007-1-15 13:23 发表: [$ L- m% d3 w8 m2 c# }1 l+ Y 1 R! d/ E. Q* }8 a. v- X2 i- V 每月交租子那叫一个心疼啊。
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-15 20:05 发表 ' G, X% B0 a2 U* V" l" Q1 ?交银行利息(不是本金)比租子还多。! h, W, j" H; G1 R+ X8 h; F/ z 7 k. G9 z7 E' Z1 o
原帖由 狂吃 于 2007-1-17 17:24 发表# @$ K# x) L# Q1 h! o8 a4 H 小屁孩,
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 22:32 发表 |- m9 _0 S! S: M9 k你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。 9 }- q$ n+ l1 O; _+ O8 M9 S1 Y; u! D8 F. e( c3 y 对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷 ...
原帖由 highwayman 于 2007-1-26 22:46 发表* ?. e5 M& ]" p# @1 i7 A5 i $ r: z; U5 p4 j1 ?7 ~, N2 K俺现在没钱买啊,先武装好头脑吧,等有钱了就冲,希望别太晚了,呵呵。..
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-27 22:08 发表 1 a5 X' T6 U' j8 S但是10万谁会放到银行吃定期利息???? 找精打细算兄咨询一下, 至少要到10%!!! ' G7 |: v$ y" V' \ @9 q" g$ R' y9 t6 n. x 2。CASE-1: 自己家住,目前可 DOWN PAY 10 万(银行利息=10%), 工资有 6 万, 可贷 20 万 (利率=6%), ( v' v1 @, I! D9 h 可 买 30 万房 ...
原帖由 红酥手 于 2007-2-2 02:00 发表 0 V4 x) s/ a! b" x$ K, O按照本网站给出的房屋按揭来计算买房的费用:* t% Z8 ?6 c0 p8 E4 y ( R# j, u- `$ i8 O. Q4 d 买一个300000的房子,7 a7 O7 U# m4 ? i( { 4 J( `7 E) r7 e: S* m7 m% ]首付额度:1000008 f: q3 X% R3 {* p0 w N* a 贷款额度:200000 ! ]& R2 L9 `: h1 x; q& M# @按揭利率: 6%+ h4 {, S( r/ D 分摊年数: 20年 ; u$ L9 K/ q& ^. O% J" c月付金额:1432.86" N( B+ o; S. R) Q " o1 Y0 l, ^7 ~1 N$ C一年小计:17194.320 \+ M4 {" N1 }/ ` 20年总计:3438 ...
原帖由 红酥手 于 2007-2-2 02:00 发表 ' B# n' Z* G" s! q- p) \! E按照本网站给出的房屋按揭来计算买房的费用:! E7 f" n& ^7 I; Z/ `, H8 k 8 J( h; N- `( J8 t4 [1 y; }+ Z/ \+ \ 买一个300000的房子,/ V/ m* k/ ^3 ^0 K' q/ V8 K 8 k4 N8 Q5 Y! ^1 N1 f首付额度:100000 S7 e4 C3 a: x 贷款额度:200000 & n4 c% @! z [* p按揭利率: 6% 6 s0 i: i: n9 k \. q {( j0 V分摊年数: 20年- a/ W& s4 r' [; r% _ 月付金额:1432.86 3 F A; ^- \3 n6 d t; y8 W( F6 R. O4 \4 e) B 一年小计:17194.32) y1 ], Q+ S: Y& `- g( D, m9 M 20年总计:3438 ...
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-4 09:10 发表 ! n" `& l& E% l2 M/ h1 c" C m; G- v! Y) C9 k 8 y0 x, o. ~% H/ u目前 30 万的房子, 20 年后 到 44 万 ? 那也太容易了。8 e" P) x: ~' W k2 C; B; N 1 C( B. ~$ P2 i1 M% F4 U 平均来说, 房子是 10-12 年涨 一倍。象这几年是不太正常的涨法,那 3-4 年就涨一倍了。 8 ]3 h0 O, S2 G# a3 Q- b 1 ]4 ?, x/ s; h6 [% a6 J0 c+ H你的大约计算是还银行的利息和本金一样多,那是差不多。
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-4 09:10 发表( v! V$ M9 U9 V) b ' D( | v. M4 D9 w. E7 G. d 8 C: c1 i# Q* C8 U$ w! A! J; o目前 30 万的房子, 20 年后 到 44 万 ? 那也太容易了。 0 m: w; y5 R; u5 n6 h2 L3 b6 {/ n# {! a, r1 N* b. l 平均来说, 房子是 10-12 年涨 一倍。象这几年是不太正常的涨法,那 3-4 年就涨一倍了。 , m3 C* q8 v! J4 \" G8 e, x! H. B/ P" v" _ 你的大约计算是还银行的利息和本金一样多,那是差不多。
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