 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt6 `# W5 p- j) d% }' U
% i+ o }1 I M$ j我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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2 B+ W+ l2 m: U/ A# @$ Q照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。
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/ x5 k5 z- o( F3 ^7 M3 _+ i9 |/ R详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。2 y/ ^: V$ [$ d; ]6 i6 K
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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9 P$ i4 l6 Q# N, Z1 T今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
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1。 down payment closing costs $16万
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
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" s# ^% ^: }4 l) W& w3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。
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# F; W4 G' H, T4 R5 N$ l, w/ P4.最后卖房副本金$210000。. _) l$ _) Y, P# x7 u: Q7 Z8 U* B
, q7 N* |" B1 A0 ]5.装修花了五万。
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6。 六年的税款保险H O A$66000。9 k! z, o' E* f3 X5 ~8 x9 N: L
) T$ Y! S) {4 p2 e& m) p这样下来我一分钱都没有赚到呢？
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4 a( l: K/ }3 {( V' a6 ]请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？
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5 ]( b# g. l4 x7 c6 K" X谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
