 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
|
我有一点糊涂账。请大家算一算 zt) N4 _! Q. W7 v
, Z. i3 m9 G0 V- Y
我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
1 A/ ]! Y) [& F# X
+ |. Z! V$ |! g6 t) q4 P% v2 m% ~照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。' @) O6 ]' q: U! [) \& y& C5 D. B/ R
5 q+ ^2 V1 V' ~& V" J0 i, l9 w
详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。% q/ t1 S' ^: ^, g) W# m
" C7 _9 Z$ l3 \2 a5 H4 D% n2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。
" V8 V: O* w2 W/ l1 ^1 t& E5 C' i# S* h n
2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
3 R# u0 T: N! G) [. F2 t3 |! P0 v0 I9 K; i8 i
今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
/ a' Y3 X* g/ V% A' }( p! v
: `( l3 O/ e$ x. I7 w. B1。 down payment closing costs $16万
/ K: ~3 Y0 h& l; L) A! o3 \6 e& A1 A+ S# l$ G
2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
0 P4 G0 z# v& i. {6 G z1 A# r9 u" ~' o7 P n
3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 % \ T5 z R" I! S H9 K
5 _0 y1 n3 q6 r4.最后卖房副本金$210000。, L( t4 B1 t6 H8 a4 C
$ L! e" y$ J" ]: @7 s2 j
5.装修花了五万。
) c8 k) t4 x- F6 }
! B. `8 o: L9 Q# b) A+ r( l, S' R6。 六年的税款保险H O A$66000。/ b$ z( @4 q9 l; l
! z8 Z' p" s' O d- L# G6 ~这样下来我一分钱都没有赚到呢？: i: _; |4 v) E- u
& T- {3 v: ^3 t3 Q
请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？! P4 X0 n' F* o
9 f; e( s3 f8 c9 O* z1 }1 x% j, I
谢谢！ |
|
楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
