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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt
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我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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; d9 r; x7 C& i5 Q& w8 F& u0 @照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。
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8 U( m, T: X" Q/ f' |5 \( K详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。3 G+ B9 P8 z1 ?3 \+ h0 e
x7 [* x8 |9 U2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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) `0 g8 { ]" q" \( Q/ ^* O) x+ i$ z今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。4 z8 L. I2 p" D k
1 H$ ~) E0 D- z5 v1。 down payment closing costs $16万
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
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! c& N% H9 j/ S3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 " P- Z; ]$ }" q1 m! {8 k& {
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4.最后卖房副本金$210000。
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$ i" T4 M5 s2 Z- I- j+ _5.装修花了五万。7 C h: t! e# r3 p7 V3 k
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6。 六年的税款保险H O A$66000。3 q+ W3 b1 l: J, @; i# w
: s; S) C! o* L% O$ V% ]* [这样下来我一分钱都没有赚到呢？% K. K9 T( V* a5 m- s2 d# P9 t# P" R
4 E5 q$ g+ X' x* A请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？
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_. i/ w# G5 p/ B2 _谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
