 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt% I5 o, d, {7 T" b8 n3 j* [
3 G3 @9 }( g5 B/ Q- }; Y9 Y; W0 J+ C我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。( X& m4 f; W/ s# E4 l. F* h
. u7 @. a h! x1 }2 R& Q照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。$ B3 I( c8 X# _6 B! z/ l
- i: u1 {7 C9 U2 {详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。3 y5 B, J- b3 N# M5 g
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。, C/ N" j% \; f/ P* ^# J+ M
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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$ E }7 e8 U6 j; L1 ^ h今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
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1。 down payment closing costs $16万' z; K5 |5 R7 ~
# _/ V9 {- i' ], B! U2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。4 P+ B7 g- `2 z" f& ?( F& U/ E
$ }" P! a! Y; A0 j1 f+ ]3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。
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6 R* s* S/ |0 Y4.最后卖房副本金$210000。
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& Y( u/ Y _ U, J5 H$ X* T5.装修花了五万。
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6。 六年的税款保险H O A$66000。& Q, r2 d" R8 l+ M! v7 t' s
, z, |) {1 q; i0 u这样下来我一分钱都没有赚到呢?
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0 Y R6 u% m& D: k3 E2 ]请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢?+ O" `; J0 ]" T2 x3 T# p" Z8 e
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谢谢! |
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